누에바 안달루시아에 위치한 이 단독 빌라는 마르베야의 가장 수요가 많은 주거 지역 중 하나에 자리잡고 있습니다. 401제곱미터의 전용 부지와 316제곱미터의 건축 면적을 갖춘 이 빌라는 남부를 향해 있어 풍부한 자연광을 제공합니다. 4개의 침실과 5개의 욕실을 갖춘 이 부동산은 완성된 상태로 제공되지만 개선이 필요합니다. 프에르토 바누스와 골프 코스, 해변 및 도심 시설에 가까운 위치는 이 부동산을 투자자와 주택 구매자 모두에게 매력적으로 만듭니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 누에바 안달루시아의 핵심 지역에 위치해 있으며, 프에르토 바누스까지 301미터, 마르베야 시내까지 7킬로미터 떨어져 있습니다. 10미터 고도에 위치해 바다와 평원을 조망할 수 있으며, 주변에는 상점, 레스토랑, 학교 등 다양한 시설이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다.
이 빌라는 4개의 침실과 5개의 욕실로 가족이나 손님을 맞이하기에 충분한 공간을 제공합니다. 개인 수영장과 정원, 여러 테라스를 갖추고 있어 야외 생활을 즐길 수 있습니다. 주거 공간은 남쪽을 향하고 있어 일년 내내 따뜻한 자연광을 받을 수 있으며, 내부 공간은 개인의 필요와 취향에 맞게 재설계될 수 있습니다.
이 빌라는 1970년에 완공된 완성된 상태로 제공됩니다. 재건축 기회를 제공하므로 구매자는 공간을 자신의 요구사항에 맞게 수정할 수 있습니다. 현재 상태는 양호하지만 현대적인 표준을 충족시키기 위해 업그레이드가 필요할 수 있습니다. 건물 구조는 탄탄하며, 내부 공간을 현대적인 거주 공간으로 바꿀 잠재력을 가지고 있습니다.
이 빌라는 새로운 건축물이 아니므로 최신 에너지 효율 기준을 충족하지 않을 수 있습니다. 개인적인 취향에 맞게 전면적인 재건축이 필요하며, 이는 추가 시간과 비용을 의미합니다. 시설은 현재 상태로 제공되므로 구매 후 개선이 필요할 수 있습니다. 또한 이 부동산은 공용 시설이 있는 커뮤니티의 일부가 아닙니다.
이 부동산은 지중해 생활을 경험하고 싶어하는 국제 구매자에게 적합합니다. 프랑스, 영국, 독일, 스칸디나비아 국가에서 온 유럽인들은 마르베야의 온화한 기후와 활기찬 라이프스타일을 매력적으로 생각합니다. 또한 골프를 즐기는 사람들에게 이상적인 장소이며, 여러 골프 코스가 가까이에 있습니다. 투자자들은 재건축 잠재력과 프리미엄 입지를 기반으로 가치 상승 가능성을 볼 수 있습니다. 가족을 위한 주거지를 찾는 사람들에게는 국제 학교와 다양한 편의시설이 근처에 있어 좋은 선택이 될 수 있습니다. 일년 중 일부 시간만 스페인에서 머물려는 사람들에게는 이 지역의 관광 인프라와 임대 잠재력이 매력적일 수 있습니다.
이 빌라는 1970년대에 건축되었으며 현재 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 구조적으로 건물은 견고하며, 재건축을 통해 현대적인 표준으로 업그레이드될 수 있습니다. 현재 테라코타 바닥과 백색 벽이 특징이며, 전형적인 지중해 스타일을 반영합니다. 주택에는 내장형 옷장과 개인 수영장이 있으며, 정원은 잘 관리되고 있습니다. 재건축을 통해 구매자는 에너지 효율적인 창문, 현대적인 부엌 설비, 욕실 리모델링 등을 추가할 수 있습니다. 건물의 남쪽 방향은 자연광 활용을 극대화하여 난방 비용을 절감하는 데 도움이 될 수 있습니다. 거실에는 난로가 있어 겨울에도 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다.
이 빌라의 가격은 995,000유로부터 시작합니다. 가격은 401제곱미터의 부지 크기, 316제곱미터의 건축 면적, 프에르토 바누스 및 기타 시설에 대한 접근성, 그리고 재건축 잠재력을 반영합니다. 누에바 안달루시아는 마르베야에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나이므로 가격은 지역 부동산 시장의 경쟁력을 반영합니다. 재건축 후에는 부동산의 가치가 상당히 증가할 잠재력이 있습니다.
누에바 안달루시아의 이 빌라는 지중해 라이프스타일의 핵심을 경험할 수 있는 장소를 제공합니다. 아침에는 남쪽을 향한 테라스에서 커피를 마시며 하루를 시작할 수 있습니다. 쇼핑이나 식사를 위해 프에르토 바누스까지 걸어서 갈 수 있으며, 해변까지는 짧은 차량 이동이 필요합니다. 오후에는 개인 수영장에서 시간을 보내거나 정원에서 휴식을 취할 수 있습니다. 저녁에는 가까운 레스토랑에서 식사하거나 집에서 요리를 즐길 수 있습니다. 주말에는 가까운 골프 코스에서 라운딩을 즐기거나 마르베야 시내에서 쇼핑과 문화 행사를 경험할 수 있습니다. 이 부동산은 활기찬 지중해 생활과 개인적인 평온함의 균형을 제공합니다.
이 빌라는 누에바 안달루시아의 심장부에 위치하여 모든 필수 시설과의 거리가 가깝습니다. 슈퍼마켓은 353미터, 약국은 64미터 떨어져 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 2킬로미터 반경 내에 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페가 있어 다양한 식사와 사교 활동이 가능합니다. 마르베야 시내까지 7킬로미터, 말라가 공항까지 45킬로미터 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 주택에서 2킬로미터 이내에 3개의 골프 코스가 있으며, 해변까지는 짧은 거리에 있습니다. 지역에는 41개의 초등학교와 28개의 중학교가 있어 가족이 거주하기에 적합합니다. 또한 5개의 건강 센터가 있어 의료 서비스에 대한 접근성이 보장됩니다.
이 지도는 누에바 안달루시아에 위치한 빌라의 전략적 위치를 보여줍니다. 프에르토 바누스와 해변에 가까운 것뿐만 아니라 골프 코스와 마르베야 시내로의 접근성도 용이합니다. 지역의 대중교통 노선과 주요 도로가 표시되어 있어 이동성을 이해하는 데 도움이 됩니다. 지도는 이 부동산이 마르베야의 핵심 지역에 어떻게 통합되어 있는지를 명확하게 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 마르베야 시내에서 7킬로미터 떨어진 누에바 안달루시아에 위치해 있습니다. 누에바 안달루시아는 마르베야의 고급 주거 지역 중 하나로, 프에르토 바누스와 골프 밸리 사이에 있습니다. 말라가 주의 수도인 말라가 시까지는 54킬로미터, 지브롤터까지는 59킬로미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 '골프 밸리'로도 알려져 있으며, 여러 골프 코스와 고급 주택 단지가 있는 것으로 유명합니다. 지리적으로 이 부동산은 해안과 내륙의 장점을 모두 누릴 수 있는 위치에 있으며, 바다와 산의 경관을 모두 제공합니다.
해변까지의 접근성은 이 부동산의 주요 장점 중 하나입니다. 프에르토 바누스 해변은 301미터, 벤투라 델 마르 해변은 2.2킬로미터, 나궤레스 해변은 3.1킬로미터 떨어져 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 로스 나란호스 골프 코스가 2.0킬로미터, 라스 브리사스 골프 코스가 2.1킬로미터 거리에 있습니다. 말라가 공항까지 45킬로미터, 지브롤터 공항까지 52킬로미터 떨어져 있어 국제적 접근성이 좋습니다. 마르베야 시내까지 7킬로미터, 알헤시라스까지 59킬로미터 떨어져 있어 더 큰 도시의 시설과 문화 행사에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지역에는 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 자동차 없이도 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아의 기후는 지중해성으로 연중 온화한 날씨를 자랑합니다. 연평균 기온은 17.8도이며, 여름에는 평균 26도, 겨울에는 평균 12도를 유지합니다. 해양성 기후 덕분에 혹서나 혹한이 없습니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상인 4개월 동안 지속됩니다. 연간 320일 이상의 일조 시간을 자랑하며, 남향인 이 빌라는 최대한의 자연광을 받을 수 있습니다. 10미터의 고도와 0.2%의 완만한 경사는 해안 지역의 전형적인 특징이며, 이는 해풍과 경관을 즐길 수 있는 이상적인 조건을 제공합니다. 연중 32개의 지역 축제가 열려 문화적 생활의 풍요로움을 더해줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 여러 프리미엄 해변과 레크리에이션 시설에 대한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 프에르토 바누스 해변은 고급 리조트와 수상 스포츠 시설로 유명합니다. 벤투라 델 마르 해변과 나궤레스 해변도 근처에 있어 다양한 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 지역에는 3개의 골프 코스가 있으며, 로스 나란호스, 라스 브리사스, 마그나 마르베야 골프가 모두 3킬로미터 이내에 위치해 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 폴리데포르티보 산 페드로(2.9킬로미터), 크로스핏 마르베야(3.8킬로미터)와 같은 스포츠 센터가 있습니다. 해변에서는 요트, 제트스키, 낚시 등 다양한 해상 활동이 가능하며, 프에르토 바누스 마리나(1.0킬로미터)에서는 요트를 타거나 바다를 감상할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 빌라는 마르베야 시내에서 7킬로미터 떨어진 누에바 안달루시아에 위치해 있습니다. 누에바 안달루시아는 마르베야의 고급 주거 지역 중 하나로, 프에르토 바누스와 골프 밸리 사이에 있습니다. 말라가 주의 수도인 말라가 시까지는 54킬로미터, 지브롤터까지는 59킬로미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 '골프 밸리'로도 알려져 있으며, 여러 골프 코스와 고급 주택 단지가 있는 것으로 유명합니다. 지리적으로 이 부동산은 해안과 내륙의 장점을 모두 누릴 수 있는 위치에 있으며, 바다와 산의 경관을 모두 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL006981
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
누에바 안달루시아에 있는 이 빌라는 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교할 때 여러 가지 독특한 장점을 가집니다. 마르베야 서부에 위치한 이 지역은 프리미엄 입지로 인식되며, 이는 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 같은 프로젝트보다 높은 가격대를 형성합니다. 그러나 이 스페인 남부 지역은 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 같은 신축 단지보다 더 많은 분위기와 입지적 장점을 제공합니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프 애호가들에게 매력적이며, 이는 '골프 밸리'라는 별명으로도 알려져 있습니다. 이 지역은 또한 마르베야의 고급 생활과 프에르토 바누스의 활기찬 분위기를 접근할 수 있는 균형을 제공합니다. 말라가나 마르베야 같은 대도시와의 거리(각각 54km와 7km)는 도시의 편의시설에 접근하면서도 더 조용한 주거 환경을 제공하는 이상적인 위치를 보증합니다. 이러한 요소들은 이 부동산을 휴가용 주택이나 영구 거주를 위한 매력적인 선택으로 만듭니다.
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