Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil villa, Marbella'nın en talepkar bölgelerinden birinde yenileme fırsatı sunuyor. 401 m² özel arazi üzerinde konumlanan villa, 4 yatak odası ve 5 banyolu 316 m² genişliğinde bir yaşam alanına sahip. 1970 yılında inşa edilmiş olup, güneye bakan konumu, özel yüzme havuzu ve çevredeki olanaklara yakınlığıyla öne çıkıyor. Mülk, yeniden tasarım potansiyeliyle birlikte bölgedeki prestijli konumunu koruyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın merkezinde, Puerto Banüs ve golf sahası gibi önemli noktalara yürüme mesafesinde yer alıyor. Şehir merkezi olanakları ve kentsel altyapıya erişim kolaylıkla sağlanabilirken, aynı zamanda doğal çevreyle de iç içe bir konumda bulunuyor. Bölgedeki sosyal ve ticari olanakların tümüne yakın mesafede konumlanıyor.
4 yatak odası ve 5 banyolu geniş iç mekan düzeni, büyüyen aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için pratik bir çözüm sunuyor. Güneye bakan odobiyası ve özel açık alanlar, açık hava yaşamını sevenler için uygun bir ortam oluşturuyor. Araç garajı ve depolama alanları, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılıyor.
1970 yılında tamamlanan bu villa, orijinal yapısal özelliklerini korurken modernizasyon potansiyeli taşıyor. Yapısal olarak sağlam temellere sahip olmasına rağmen, iç mekanların ve tesisatın güncellenmesi gerekiyor. Proje, bölgedeki benzer mülklere kıyasla daha büyük bir araziye sahip olma avantajı sunuyor.
Bu mülk yeni inşaat değil, yenilenmesi gerekiyor. Yakın çevrede yüksek katlı binalar bulunuyor ve arazi genişliği bölgedeki yeni projelere kıyasla daha sınırlı. Yürütme hizmetleri ve ortak tesisler sunulmuyor, tüm bakım mülk sahibine ait.
Bu villa, İspanya'nın güneyinde ikinci bir ev arayanlar için uygun olabilir. Golf tutkunları veya Puerto Banüs'ün lüks atmosferine yakın olmak isteyenler için uygun bir seçenek. Ayrıca, Marbella bölgesinde yaşam tarzını değiştirmek isteyen emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için de cazip bir fırsat sunuyor. Mülkün yenilenmesi, kendi zevkine göre kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için ek bir avantaj sağlıyor.
Villanın iç mekanlarında geleneksel İspanyol mimarisi özellikleri görülüyor. Terrakota zeminler, açık planlı yaşam alanları ve geleneksel duvar finishes mevcut. Ancak, mutfak ve banyoların modern standartlara göre güncellenmesi gerekiyor. Yapısal olarak sağlam olan binada, dış cephenin yenilenmesi, izolasyonun artırılması ve enerji verimliliğinin iyileştirilmesi öneriliyor. Özel havuz ve açık alanların bakımının gözden geçirilmesi faydalı olacaktır.
€995.000'den başlayan fiyat etiketi, Nueva Andalucía'daki müstakil villalar için ortalama bir piyasa değeri temsil ediyor. Fiyat, 401 m² arazi büyüklüğü ve bölgedeki konumunun avantajlarını yansıtıyor. Benzer özelliklere sahip yenilenmiş villaların bölgedeki değer artış potansiyeli göz önüne alındığında, bu yatırımın orta ve uzun vadede değer kazanması muhtemel.
Nueva Andalucía'daki bu villa, Marbella'nın dinamik yaşam tarzını merkeze alanlar için tasarlanmış. Sabahları, güne Puerto Banüs manzarasıyla başlayabilir, öğleden sonra özel havuzda dinlenebilir veya golf sahasına kısa bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Akşam saatlerinde, bölgedeki restoran ve kafelerde sosyalleşme imkanı bulunuyor. Hafta sonları, yakındaki plajlarda zaman geçirmek veya Marbella şehir merkezine kısa bir sürüşle ulaşmak mümkün. Mülk, hem sakin bir aile yaşamı hem de aktif bir sosyal yaşam için uygun bir denge sunuyor.
Mülk, Nueva Andalucía'nın tam kalbinde yer alıyor ve bölgedeki tüm olanaklara kolay erişim imkanı sunuyor. Marbella şehir merkezi sadece 7 km uzaklıkta bulunuyor. Malaga şehri ise 54 km mesafede yer alıyor ve uluslararası bir havaalanına sahip. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul olmak üzere çok sayıda eğitim kurumu mevcut. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede bir hastane ve çeşitli sağlık merkezleri bulunuyor. Yerel ekonomi, gayrimenkul piyasasında 4.743 işlemle istikrarlı bir durum gösteriyor.
Harita, Nueva Andalucía'daki villanın Puerto Banüs ve Marbella'ya olan yakınlığını gösteriyor. Mülkün denize yakın konumu ve çevresindeki golf sahaları ile donatılmış bir bölgede yer aldığı görülüyor. Yakındaki ulaşım bağlantıları ve hizmetlere erişim noktaları haritada belirginleşiyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) gibi büyük şehirler arasında stratejik bir konuma sahip. Bölge, Algeciras (59 km) ve Estepona gibi diğer önemli kasabalara da yakınlığıyla dikkat çekiyor. İspanya'nın güneybatısındaki bu konum, hem Akdeniz'e erişim hem de bölgedeki diğer turistik destinasyonlara kolay ulaşım imkanı sağlıyor. Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzıyla bilinen Marbella bölgesinin en prestijli semtlerinden biri olarak kabul ediliyor.
Mülkten en yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafe var. Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km uzaklıkta yer alıyor. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafede bulunurken, Gibraltar Havalimanı ise 52 km uzaklıkta. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf Sahası 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafede yer alıyor. Günlük ihtiyaçlar için, 353 metre mesafede bir süpermarket ve 64 metre mesafede bir eczane bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ılıman Akdeniz iklimine sahip olup, yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında ortalama 12°C seviyesinde seyrediyor. Bölgede yılda 32 adet yerel festival ve etkinlik düzenleniyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürüyor. Mülk, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alıyor ve sahil ile arasındaki eğim %0.2 ile neredeyse düz bir araziye sahip.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, Playa de Puerto Banüs gibi popüler plajlar bulunuyor. Bölge, özellikle golf olanaklarıyla öne çıkıyor; Los Naranjos, The Range golf dersi ve Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar 2 km mesafede yer alıyor. Spor aktiviteleri için, Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler mevcut. Marinalar arasında, Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) ve Marbella'daki Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.4 km) öne çıkıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) gibi büyük şehirler arasında stratejik bir konuma sahip. Bölge, Algeciras (59 km) ve Estepona gibi diğer önemli kasabalara da yakınlığıyla dikkat çekiyor. İspanya'nın güneybatısındaki bu konum, hem Akdeniz'e erişim hem de bölgedeki diğer turistik destinasyonlara kolay ulaşım imkanı sağlıyor. Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzıyla bilinen Marbella bölgesinin en prestijli semtlerinden biri olarak kabul ediliyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL006981
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında birkaç önemli farklılık gösteriyor. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) gibi yeni geliştirilen projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha yüksek bir fiyat noktasında yer alıyor, ancak aynı zamanda daha merkezi bir konum ve daha büyük bir arazi sunuyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) gibi yeni projelerin aksine, bu villa zaten tamamlanmış ve yerleşik bir bölgede konumlanıyor. Nueva Andalucía, özellikle golf sahalarına yakınlığı ve lüks yaşam tarzıyla bilinirken, Estepona daha çok aile odaklı bir çevre olarak kabul ediliyor. Mülkün konumu, Marbella'nın lüks yaşamına doğrudan erişim imkanı sunarken, aynı zamanda daha sakin bir yerleşim bölgesinde yer almasıyla da öne çıkıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID