Vila u Nueva Andalucíji, Málaga, predstavlja samostojeću nekretninu smještenu u srcu jedne od najtraženijih rezidencijalnih četvrti Marbelle. Izgrađena 1970. godine, vila nudi 316 m² stambenog prostora na 401 m² parcele. S četiri spavaće sobe, pet kupaonica, privatnim bazenom i vrtom, ova nekretnina zahtijeva renoviranje što pruža priliku za prilagodbu prema individualnim potrebama. Nalazi se u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, golf terena i plaža, što je čini privlačnom za kupce koji traže dobro povezanu lokaciju na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanoj sredini Nueva Andalucíje, na 10 metara nadmorske visine, s izravnim pristupom obalnom području. U blizini su ključne usluge u pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket (353 m), ljekarnu (64 m) i golf terene (2 km). Lokacija nudi ravnu topografiju s nagibom od 0,2% prema moru, olakšavajući pristup obalnim područjima.
Vila odgovara potrebama obitelji ili pojedinaca koji trače višeprostorni smještaj s četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Postojanje višerazinske strukture, podruma, privatnog parkirališta i nekoliko terasa pruža fleksibilnost u organizaciji životnog prostora. Privatni bazen i vrt omogućuju vanjsko uživanje bez odlaska s lokacije.
Vila je izgrađena 1970. godine i trenutačno je u dobrom stanju, ali zahtijeva renoviranje. Nije riječ o novogradnji već o postojećoj nekretnini s potencijalom za modernizaciju. Projektni dokumenti su dostupni kroz katastarsku referencu, a status gradnje je završen, što znači da nema dodatnih rokova za izgradnju.
Ova vila nudi stambeni prostor u urbanom području bez zajedničkih sadržaja kao što su hotelske usluge ili recepcija. Nudi tradicionalnu mediteransku arhitekturu bez ultra-modernih specifikacija. Parcela od 401 m² ograničava mogućnosti proširenja bez dodatnih dopuštenja. Nije namijenjena onima koji traže nekretnine bez potrebe za renoviranjem.
Ova vila posebno odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište u Španjolskoj s mogućnošću prilagodbe nekretnine vlastitim ukusom. Također je prikladna za investitore koji prepoznaju potencijal vrijednosti u renoviranju nekretnina u vrlo traženoj lokaciji. Za one koji žele kombinaciju urbanog života s pristupom prirodi i rekreaciji, ova nekretnina nudi blizinu golf terena, plaža i gradskih sadržaja. Ako ste osoba koja voli biti u centru događanja s pristupom luksuznim sadržajima Puerto Banúsa, ali ipak želite privatnost vlastitog prostora, ova vila pruža tu ravnotežu.
Vila predstavlja tradicionalnu mediteransku arhitekturu s dobrim očuvanjem strukture, ali zahtijeva potpuno renoviranje. Podrum, prostor za skladištenje, privatna garaža i nekoliko terasa pružaju solidnu osnovu za modernizaciju. Postojeće elemente uključujuću kamin i ugrađene ormare ukazuju na kvalitetnu izvedbu iz razdoblja izgradnje, ali će se svi sustavi vjerojatno morati modernizirati. Južna orijentacija osigurava optimalnu izloženost suncu tijekom cijelog dana, što je važan faktor za energetsku učinkovitost nakon renoviranja.
Cijena vile iznosi €995,000, što je pokazatelj tržišne vrijednosti nekretnina u ovom prestižnom području Nueva Andalucíje. U odnosu na usporedne projekte u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000), ova vila se nalazi u višem cjenovnom rangu zbog lokacije, veličine i mogućnosti renoviranja. Troškovi renoviranja trebali bi se uzeti u obzir pri ukupnom investicijskom izračunu.
Nova Andalucija predstavlja stambeno područje gdje se svakodnevni život odvija u blizini svih potrebnih sadržaja. Ujutro se možete opratiti u lokalnoj pekari u pješačkoj udaljenosti, nakon čega možete uživati u kavi na jednoj od deset terasa u okolici. Dio dana možete posvetiti rekreaciji na jednom od brojnih golf terena u krugu od 2 km ili opuštanju na plaži Playa de Puerto Banús udaljenoj samo 301 metara. Popodne možete provesti šetajući uz marinu Puerto Deportivo José Banus ili posjećujući jedan od 69 restorana u neposrednoj blizini. Večernji sati nude mogućnost druženja u lokalnim restoranima ili opuštanja u vlastitom vrtu s bazenom, uz pogled na panoramu koja uključuje planine, vrt i bazen.
Život u ovoj vili pruža izvanrednu povezanost s ključnim destinacijama na Costa del Solu. Marbella, s 147.958 stanovnika, nalazi se na samo 7 km udaljenosti, nudeći bogatu ponudu trgovina, restorana i kulturnih događanja. Málaga kao provincijski centar s 579.076 stanovnika udaljena je 54 km, a do međunarodne zračne luke Malaga-Costa del Sol može se doći za 45 km. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u pješačkoj udaljenosti, ljekarna na 64 m, supermarket na 353 m, a bolnica na 1,9 km.
Karta prikazuje stratešku poziciju vile u srcu Nueva Andalucíje, na samo 301 metar od poznate marine Puerto Banús. Vidljiva je blizina triju golf terena koji okružuju nekretninu, kao i lagana povezanost s obalnom linijom. Urbanu strukturu karakterizira mreža ulica koje povezuju rezidencijalno područje s komercijalnim zonama, dok su ključne usluge markirane u pješačkoj udaljenosti od nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti koja funkcionira kao dio šireg područja Marbelle. Nalazi se na 7 km od centra Marbelle, grada s 147.958 stanovnika i poznatog središta luksuza i turizma na Costa del Solu. U odnosu na provincijski centar Málagu (54 km), Nueva Andalucija nudi mirniji ambijent uz zadržavanje blizine ključnim uslugama. Regija je poznata kao 'golf dolina' Costa del Sola, s više golf terena po kvadratnom kilometru nego u bilo kojem drugom dijelu Španjolske.
Plaže su izuzetno blizu, Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar udaljenosti, dok su druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako dostupne. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu triju golf terena: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što predstavlja približno 40-45 minuta vožnje ovisno o prometu.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i temperaturnim rasponom od 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C u ljetnim mjesecima. Nalazi se na 10 metara nadmorske visine, što osigurava blagu klimatu bez ekstremnih temperaturnih varijacija. Ravna topografija s nagibom od samo 0,2% prema moru čini lokaciju pristupačnom i ugodnom za kretanje. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko vile nudi bogate rekreativne mogućnosti, posebno za ljubitelje vodenih sportova i golf rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, poznata po svojim zlatnim pijescima i kristalno čistoj vodi, nalazi se na samo 301 metar. U krugu od 3 km nalazi se nekoliko drugih plaža koje nude različite sadržaje od plaže za pse do plaža s plavom zastavom. Golf entuzijasti mogu birati između triju vrhunskih golf terena u neposrednoj blizini, što čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje ovog sporta.
Izvor: OpenStreetMap
Vila je smještena u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti koja funkcionira kao dio šireg područja Marbelle. Nalazi se na 7 km od centra Marbelle, grada s 147.958 stanovnika i poznatog središta luksuza i turizma na Costa del Solu. U odnosu na provincijski centar Málagu (54 km), Nueva Andalucija nudi mirniji ambijent uz zadržavanje blizine ključnim uslugama. Regija je poznata kao 'golf dolina' Costa del Sola, s više golf terena po kvadratnom kilometru nego u bilo kojem drugom dijelu Španjolske.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL006981
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nova Andalucija se razlikuje od drugih područja Costa del Sol po svojoj jedinstvenoj kombinaciji luksuza, praktičnosti i prirodnih ljepota. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, Nueva Andalucija nudi višu razinu luksuza i pristup prestižnijim sadržajima poput Puerto Banúsa. Dok druga područja mogu nuditi niže cijene, Nueva Andalucija ima prednost u pogledu ugledne lokacije koja uvijek zadržava vrijednost. U usporedbi s obližnjom Marbellom, Nueva Andalucija nudi mirniju atmosferu uz zadržavanje blizine gradskom središtu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID