Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een ruime woonoppervlakte van 316 m² op een perceel van 401 m². Gebouwd in 1970, beschikt de woning over 4 slaapkamers en 5 badkamers. De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving nabij de kust, met voorzieningen op loopafstand. De eigendom heeft een zuidelijke oriëntatie en biedt uitzicht op bergen, landelijk gebied, tuin en zwembad. De residentie omvat een privézwembad, overdekt terras en vereist renovatie volgens de huidige staatbeoordeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, ongeveer 7 km van Marbella en 54 km van Málaga. De woning heeft een directe kustlocatie in een stedelijke omgeving met het strand op 301 m. Het pand is omgeven door diverse voorzieningen waaronder restaurants, apotheken, banken en cafés binnen een straal van 2 km. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau zorgt voor klimaatstabiliteit met behoud van nabijheid van de zee.
De villa accommoderen functionele woonbehoeften met haar 4 slaapkamers en 5 badkamers over 316 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over overdekte terrassen, ingebouwde kasten en privétuingebieden. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag. De aanwezigheid van een privézwembad en meerdere terrassen ondersteunt buitenleven tijdens de warmere maanden. De locatie maakt wandeltoegang tot dagelijkse benodigdheden en diensten mogelijk.
De bouw van deze villa werd voltooid in 1970, waardoor het een bestaande woning is in plaats van een nieuwe ontwikkeling. De huidige staat wordt beoordeeld als 'Goed' hoewel renovatie vereist is. De woning vertegenwoordigt een rijpe ontwikkeling in het gebied met geteste bouwkwaliteit. De villa staat als een bestaande structuur binnen de gevestigde stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, met originele bouwtechnieken kenmerkend voor die periode.
Deze villa biedt geen directe strandtoegang ondanks de nabijheid van de kustlijn. De woning, gebouwd in 1970, beschikt niet over moderne energiezuinige systemen. De stedelijke locatie biedt geen uitgebreide privacy of afgelegen natuurlijke omgeving. De villa ontbeert recente bouwkwaliteitsnormen en vereist renovatie-investering. De woning omvat geen gemeenschappelijke voorzieningen of gedeelde voorzieningen die vaak in nieuwere ontwikkelingen worden aangetroffen.
Deze eigendom kan geschikt zijn voor personen of gezinnen die een woning zoeken in een gevestigd gebied met uitgebreide lokale voorzieningen. De villa zou kunnen accommoderen voor degenen die op zoek zijn naar permanente verhuizing naar de Costa del Sol, met verlangen naar nabijheid van stedelijke gemakken met behoud van privé-ruimtes in de buitenlucht. Investeerders kunnen deze woning overwegen voor haar renovatiepotentieel op een locatie met veel vraag. De meerdere slaapkamers en badkamers maken het geschikt voor gezinnen, terwijl de nabijheid van golfbanen kan aantrekkelijk zijn voor gepensioneerden met specifieke recreatieve interesses. De locatie biedt toegankelijkheid tot zowel Marbella als Málaga, waardoor het mogelijk dient als permanente woning voor degenen die werken of zaken doen in beide steden.
De villa, gebouwd in 1970, vertoont terracottovloeren en betegelde oppervlakken die wijzen op bouwpraktijken uit die tijd. De huidige staat wordt beoordeeld als 'Goed' hoewel renovatie vereist is in de gehele woning. Originele materialen omvatten waarschijnlijk traditionele Spaanse bouwelementen met adequate structurele integriteit na vijf decennia maar die vereisen updating naar moderne normen. De technische installaties, inclusief loodgieterij en elektrische systemen, zouden baat hebben bij volledige vervanging om aan huidige efficiëntie- en veiligheidseisen te voldoen. De aanwezigheid van een open haard suggereert traditionele verwarmingsmethoden die mogelijk aanvulling nodig hebben met moderne klimaatbeheersingssystemen. De renovatiemogelijkheid stelt kopers in staat hedendaagse afwerkingen, energiezuinige systemen en gepersonaliseerde ontworpelementen te implementeren met behoud van de fundamentele structuur en ruimtelijke configuratie van de woning.
De villa is geprijsd op €995.000, wat de vraagprijs vertegenwoordigt voor een woning van deze omvang en locatie in Nueva Andalucía. Deze prijspositionering plaatst de woning in het midden- tot hogere segment van de lokale markt. De waarde weerspiegelt het aanzienlijke perceel van 401 m² en woonoppervlakte van 316 m² in een goed gevestigd gebied. Potentiële kopers moeten opmerken dat renovatievereisten aanvullende investeringen noodzakelijk zullen maken. Het prijsniveau komt overeen met eigendommen die vergelijkbare nabijheid van voorzieningen en de kust bieden in deze gewilde woonwijk.
Nueva Andalucía functioneert als een gevestigde stedelijke omgeving met een gebalanceerde mix van woongemak en recreatiemogelijkheden. Het dagelijks leven hier omvat typisch toegang tot voorzieningen te voet of per fiets, met supermarkten, apotheken en restaurants op comfortabele loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús voegt een dimensie van upscale winkel- en eetgelegenheden toe. Het gebied behoudt een stabiel ritme gedurende het hele jaar, met piekactiviteiten tijdens toeristische seizoenen. De ligging van de villa ondersteunt zowel praktisch dagelijks leven als betrokkenheid bij recreatieve activiteiten. Ochtendroutines kunnen wandelingen naar nabijgelegen cafés omvatten, terwijl middagen toegang bieden tot stranden of golfmogelijkheden.
De locatie van de villa in Nueva Andalucía biedt nabijheid tot essentiële infrastructuur en diensten. Marbella, met ongeveer 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt uitgebreide stedelijke diensten inclusief winkelcentra, medische voorzieningen en culturele locaties. Málaga, de provinciale hoofdstad met bijna 579.076 inwoners, is bereikbaar op 54 km voor gespecialiseerde diensten en internationale reisverbindingen. De onmiddellijke omgeving bevat 5 gezondheidscentra en uitgebreide educatieve voorzieningen inclusief 41 basisscholen en 28 middelbare scholen op redelijke afstand. De infrastructuur ondersteunt het hele jaar door wonen met consistente toegang tot openbare diensten, commerciële instellingen en transportnetwerken. De stedelijke omgeving zorgt voor betrouwbare voorzieningen en diensten met behoud van verbinding met zowel lokale voorzieningen als grote stedelijke centra.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, dicht bij Puerto Banús en de kustlijn. De locatie biedt toegang tot belangrijke voorzieningen zoals golfbanen, stranden en stedelijke diensten. De afstand tot Marbella (7 km) en de internationale luchthaven van Málaga (45 km) maakt het een centraal uitgangspunt in de regio Costa del Sol. De dichtstbijzijnde stranden en golfbanen zijn duidelijk zichtbaar in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía neemt een strategische positie in binnen de Costa del Sol regio, ongeveer halverwege tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het gebied dient als toegangspoort tot het upscale Puerto Banús district, gelegen op ongeveer 1 km afstand. Deze locatie balanceert woonfunctionaliteit met toegang tot recreatieve infrastructuur. De regio is ontwikkeld tot een van de meest gevestigde woongebieden aan de Costa del Sol, met nabijheid van grote stedelijke centra behoud van een distinct lokale identiteit. De positie van de villa binnen Nueva Andalucía biedt zowel de voordelen van een gevestigde stedelijke omgeving als toegankelijkheid tot de bredere voorzieningen van de gemeente Marbella, die is gegroeid tot bijna 148.000 inwoners.
De villa biedt strategische toegang tot belangrijke bestemmingen langs de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand, terwijl aanvullende stranden inclusief Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) alternatieven bieden. Golfenthousiastelingen profiteren van nabijheid tot meerdere banen inclusief Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 45 km verwijderd voor internationale reizen. Dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk toegankelijk met een supermarkt op 353 meter, een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op 1,9 km. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 368 meter van de woning, ondersteunend voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 12-26°C gedurende het jaar. Op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau ervaart de woning matige kustomstandigheden zonder extreme temperatuurschommelingen. De locatie geniet ongeveer 4 maanden zwemseizoen met watertemperaturen die 20°C bereiken of overschrijden. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C ondersteunt comfortabel buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De minimale helling van 0,2% naar het strand duidt op vlak terrein, wat de toegankelijkheid en bewegingsgemak vergroot. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan natuurlijke verwarming van leefruimtes en buitenruimtes tijdens koelere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van Puerto Banús biedt toegang tot een van de meest erkende jachthavens en strandgebieden aan de Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, gelegen op 301 meter afstand, dient als primaire recreatieve bestemming met haar ontwikkelde strandfaciliteiten. Nabijgelegen stranden inclusief Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) bieden aanvullende opties voor activiteiten aan zee. Het gebied is bekend om zijn golfinfrastructuur, met drie banen binnen 2,1 km van de woning. Sportliefhebbers kunnen toegang krijgen tot voorzieningen zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km), een klimhal bij Rocodromo (3,5 km) en CrossFit Marbella (3,8 km). De ontwikkelde aard van Nueva Andalucía zorgt voor goed onderhouden recreatieve infrastructuur die diverse recreatieve activiteiten het hele jaar door ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía neemt een strategische positie in binnen de Costa del Sol regio, ongeveer halverwege tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het gebied dient als toegangspoort tot het upscale Puerto Banús district, gelegen op ongeveer 1 km afstand. Deze locatie balanceert woonfunctionaliteit met toegang tot recreatieve infrastructuur. De regio is ontwikkeld tot een van de meest gevestigde woongebieden aan de Costa del Sol, met nabijheid van grote stedelijke centra behoud van een distinct lokale identiteit. De positie van de villa binnen Nueva Andalucía biedt zowel de voordelen van een gevestigde stedelijke omgeving als toegankelijkheid tot de bredere voorzieningen van de gemeente Marbella, die is gegroeid tot bijna 148.000 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL006981
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa in Nueva Andalucía positioneert zich anders dan vergelijkbare projecten in de regio. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt deze bestaande villa meer privacy met een vrijstaande positie op een eigen perceel. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) bevindt zich in een meer landelijke setting, terwijl deze Nueva Andalucía villa stedelijke voorzieningen op loopafstand biedt. De prijsstelling van €995.000 weerspiegelt zowel de locatie in een gevestigde luxeregio als de renovatiepotentie. In vergelijking met appartementencomplexen in dezelfde regio biedt deze villa meer buitenruimte en privacy, maar vereist ook meer onderhoud en investering in modernisering. De nabijheid van Puerto Banús onderscheidt deze locatie van meer residentiële gebieden verder van de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID