न्यूवा अंडालूसिया, मालागा में स्थित यह विला कोस्टा डेल सोल की एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में एक दुर्लभ नवीनीकरण अवसर प्रस्तुत करती है। यह चार बेडरूम और पांच बाथरूम वाला घर 316 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र और 401 वर्ग मीटर के निजी प्लॉट पर फैला है। 1970 में निर्मित, यह संपत्ति अब एक पूर्ण नवीनीकरण के लिए तैयार है, जो निवेशकों या खरीदारों को एक प्रमुख स्थान पर एक अनुकूलित घर बनाने का अवसर प्रदान करती है। इसका निकटतम स्थान गोल्फ कोर्स, पुएर्तो बानूस, और भूमध्यसागर तक पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
न्यूवा अंडालूसिया के हृदय में स्थित, यह विला एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो गोल्फ कोर्स, पुएर्तो बानूस, और समुद्र तट के करीब है। संपत्ति एक शहरी वातावरण में है जहां आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है। यह स्थान स्थानीय सुविधाओं और क्षेत्र के आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
यह चार बेडरूम विला परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह और गोपनीयता की तलाश में हैं। दक्षिण की ओर उन्मुखी होने के कारण, घर दिन भर धूप प्राप्त करता है, जो आंगन और आउटडोर जीवनशैली के लिए आदर्श है। निजी स्विमिंग पूल और बगीचे के साथ, निवासी बाहरी रिक्त स्थान का आनंद ले सकते हैं। निकटतम सुविधाओं तक पैदल पहुंच दैनिक जरूरतों को पूरा करने में मदद करती है।
यह विला 1970 में पूरी हुई थी और अब एक पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। संपत्ति तीन स्तरों पर फैली हुई है, जिसमें एक अर्ध-बेसमेंट स्तर शामिल है जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। वर्तमान लेआउट में विशाल रहने वाले क्षेत्र, तीन बेडरूम, बाथरूम, और कई छतों और ढके हुए बाहरी क्षेत्र शामिल हैं। एक निजी गैरेज और भंडारण स्थान भी उपलब्ध हैं।
इस संपत्ति को खरीदने से पहले कुछ महत्वपूर्ण सीमाएं ध्यान में रखनी चाहिए। सबसे पहले, घर को पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो अतिरिक्त निवेश और समय की आवश्यकता है। दूसरा, हालांकि यह एक विला है, यह एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है जिसका अर्थ है कि पूर्ण गोपनीयता सीमित हो सकती है। तीसरा, खरीद मूल्य केवल संपत्ति के लिए है, नवीनीकरण लागत को शामिल नहीं किया गया है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रमुख स्थान पर एक अनूठा घर बनाना चाहते हैं। निवेशक जो कोस्टा डेल सोल में संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की संभावना देख रहे हैं, उन्हें यह अवसर आकर्षक लग सकता है। परिवार जो एक स्थायी निवास या छुट्टी के घर की तलाश में हैं, वे इस विला के आकार और स्थान की सराहना करेंगे। गोल्फ उत्साही और समुद्र तट प्रेमी दोनों को यह स्थान आकर्षक लगेगा। जो लोग एक ऐसे घर की तलाश में हैं जो उनकी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सके, उनके लिए यह विकल्प विशेष रूप से उपयुक्त है।
यह विला एक अच्छी स्थिति में है लेकिन आधुनिक मानकों के अनुसार नवीनीकरण की आवश्यकता है। वर्तमान संरचना में टेराकोटा फर्श, चिनाई वाली दीवारें और पारंपरिक स्पेनिश आर्किटेक्चरल तत्व शामिल हैं। घर में पहले से ही फिटेड अलमारियां और कवर्ड टेर्रेस जैसी सुविधाएं हैं। एक चिमनी शीतकालीन महीनों के लिए गर्मी प्रदान करती है। नवीनीकरण के बाद, खरीदार आधुनिक सामग्री और तकनीक का उपयोग करके ऊर्जा दक्षता और आराम में सुधार कर सकते हैं। संपत्ति एक मजबूत आधार प्रदान करती है जिसे आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट किया जा सकता है।
इस विला की कीमत €995,000 से शुरू होती है, जो न्यूवा अंडालूसिया क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है। यह कीमत केवल संपत्ति के लिए है, नवीनीकरण लागत को शामिल नहीं किया गया है। इस क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं में टोर्रे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से), मिहास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से) शामिल हैं। हालांकि ये परियोजनाएं कम कीमत पर प्रस्तावित हैं, वे इस विला के स्थान और क्षमता के बराबर नहीं हैं।
न्यूवा अंडालूसिया में यह स्थान एक सक्रिय और सुविधा संपन्न वातावरण प्रदान करता है। सुबह में, निवासी पास के कैफे में कॉफी के लिए या सुबह की सैर के लिए बाहर निकल सकते हैं। दिन के दौरान, पुएर्तो बानूस की दुकानों और रेस्तरां केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं। गोल्फ प्रेमी निकटतम कोर्स पर आसानी से पहुंच सकते हैं, जो केवल 2 किलोमीटर दूर हैं। शाम को, समुद्र तट पर टहलना या निजी पूल में आराम करना संभव है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है।
न्यूवा अंडालूसिया में यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो सुविधाओं और मनोरंजन दोनों के करीब रहना चाहते हैं। मार्बेला शहर केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी, डाइनिंग और सांस्कृतिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बड़े शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो कार रहित यात्रा को संभव बनाता है। स्थानीय सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक और रेस्तरां सभी पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है।
यह नक्शा न्यूवा अंडालूसिया के भीतर विला के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। संपत्ति पुएर्तो बानूस के बहुत करीब स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन में एक प्रमुख पर्यटन और मनोरंजन केंद्र है। निकटतम गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शहर की सुविधाएं सभी कम दूरी पर हैं, जो इस स्थान को रहने के लिए व्यावहारिक और आकर्षक बनाता है। मार्बेला और मालागा तक आसान पहुंच अंतरराष्ट्रीय सुविधाओं को भी सुनिश्चित करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूवा अंडालूसिया मार्बेला के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह पुएर्तो बानूस के निकटतम क्षेत्रों में से एक है, जो उच्च अंत सुविधाओं और मनोरंजन के लिए जाना जाता है। मार्बेला शहर केवल 7 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि मालागा प्रांत की राजधानी 54 किलोमीटर पूर्व में है। अल्गेसिरस शहर 59 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। यह स्थान मार्बेला और पुएर्तो बानूस की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए एक अधिक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
इस विला से महत्वपूर्ण सुविधाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानूस, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। मार्बेला शहर 7 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ प्रेमी गोल्फ लॉस नारान्जोस, द रेंज गोल्फ लेसन, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सहित कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स तक आसानी से पहुंच सकते हैं, सभी लगभग 2 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूवा अंडालूसिया का जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन की अनुमति देता है। समुद्र का पानी चार महीनों के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की गारंटी देता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करती है। दक्षिण की ओर उन्मुखी होने के कारण, विला दिन भर प्रचुर मात्रा में धूप प्राप्त करती है, जो आउटडोर रहने वाले क्षेत्रों को आकर्षक बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस स्थान से कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों तक आसान पहुंच है। प्लाया डे पुएर्तो बानूस केवल 301 मीटर दूर है, जबकि प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार 2.2 किलोमीटर और प्लाया डे नागुएलेस 3.1 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ उत्साही गोल्फ लॉस नारान्जोस, द रेंज गोल्फ लेसन, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास जैसे प्रतिष्ठित कोर्स का आनंद ले सकते हैं, सभी 2-2.1 किलोमीटर की दूरी पर हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो, रोकोड्रोमो, और क्रॉसफिट मार्बेला शामिल हैं, जो 2.9-3.8 किलोमीटर की दूरी पर हैं। पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बानूस मरीना केवल 1 किलोमीटर दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूवा अंडालूसिया मार्बेला के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह पुएर्तो बानूस के निकटतम क्षेत्रों में से एक है, जो उच्च अंत सुविधाओं और मनोरंजन के लिए जाना जाता है। मार्बेला शहर केवल 7 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि मालागा प्रांत की राजधानी 54 किलोमीटर पूर्व में है। अल्गेसिरस शहर 59 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। यह स्थान मार्बेला और पुएर्तो बानूस की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए एक अधिक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL006981
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
न्यूवा अंडालूसिया में यह विला कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में कई फायदे प्रदान करती है। टोर्रे डेल मार में अक्वामार परियोजना (€269,950 से) और मिहास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) जैसी तुलनीय परियोजनाएं कम कीमत पर प्रस्तावित हैं, लेकिन वे इस विला के स्थान और क्षमता के बराबर नहीं हैं। एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से) भी एक अलग क्षेत्र में स्थित है जो उतना प्रतिष्ठित नहीं है। न्यूवा अंडालूसिया मार्बेला और पुएर्तो बानूस के करीब होने के कारण अधिक मूल्यवान है, जो उच्च अंत मनोरंजन, खरीदारी और गोल्फ सुविधाएं प्रदान करता है। इस क्षेत्र में वास्तविक स्टेट लेनदेन (4,743) भी इसकी लोकप्रियता और निवेश मूल्य को दर्शाते हैं।
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