Luksusowa willa wolnostojąca położona w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w Maladze, zaledwie 300 metrów od znanego na całym świecie Puerto Banús. Nieruchomość o powierzchni 316 m² usytuowana jest na działce o wielkości 401 m², oferując cztery sypialnie i pięć łazienek. Willa z 1970 roku jest gotowa do zamieszkania, ale wymaga modernizacji, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów lub osób pragnących stworzyć dom według własnych potrzeb.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowego Puerto Banús. W okolicy znajdują się liczne pola golfowe, luksusowe butiki, restauracje oraz kluby nocne. Działka położona jest na płaskim terenie z minimalnym nachyleniem 0,2% w kierunku morza.
Willa doskonale spełnia potrzeby rodzin szukających przestronnego mieszkania w prestiżowej okolicy. Cztery sypialnie i pięć łazienek zapewniają komfort dla większej rodziny lub osób często przyjmujących gości. Prywatny basen i tarasy pozwolą na pełne wykorzystanie ciepłego klimatu Costa del Sol przez większość roku.
Budynek został ukończony w 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania, ale wymaga remontu zgodnego ze współczesnymi standardami. Nieruchomość nie jest nową inwestycją deweloperską, lecz istniejącym budynkiem z możliwością renowacji i modernizacji według indywidualnych preferencji nabywcy.
Willa nie posiada nowoczesnych systemów energooszczędnych ani inteligentnego zarządzania domem. Z racji wieku budynku, może wymagać aktualizacji instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz ocieplenia. Nie oferuje też bezpośredniego widoku na morze, co jest ograniczeniem dla niektórych nabywców poszukujących nieruchomości z pierwszej linii brzegu.
Ta willa idealnie pasuje do inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości po renowacji. Dla rodzin z dziećmi, które chcą mieszkać w prestiżowej okolicy z dostępem do międzynarodowych szkół i licznych udogodnień. Dla miłośników golfa, dzięki bliskości kilku renomowanych pól golfowych. Dla osób pragnących prowadzić aktywne życie towarzyskie, z dostępem do restauracji, klubów i rozrywki w Puerto Banús. Dla kogoś, kto chce mieć drugi dom w słonecznej Hiszpanii, z możliwością korzystania z uroków śródziemnomorskiego klimatu przez większość roku. Dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej rezydencji w prestiżowej lokalizacji, jednocześnie oferującej prywatność i komfort.
Willa, choć z 1970 roku, zachowała swoją solidną konstrukcję typową dla budynków z tamtego okresu. Posadzki wykończone są terakotą, która jest trwała i łatwa w utrzymaniu. Ściany budowano z materiałów odpornych na wilgoć, odpowiednich dla klimatu śródziemnomorskiego. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, choć wymagają modernizacji pod kątem efektywności energetycznej. Oryginalne elementy wyposażenia, takie jak zabudowane szafy, świadczą o dbałości o detal i funkcjonalność przestrzeni. Wymiana instalacji elektrycznej, sanitariatów oraz dodanie nowoczesnych rozwiązań, takich jak klimatyzacja czy systemy inteligentnego domu, znacznie podniosłaby standard nieruchomości, zachowując jednocześnie jej klasyczny charakter.
Cena wyjściowa willi wynosi €995,000, co pozycjonuje ją w segmencie nieruchomości premium na Costa del Sol. Należy jednak uwzględnić koszty remontu i modernizacji, które mogą znacząco wpłynąć na ostateczną wartość inwestycji. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, cena jest konkurencyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę lokalizację w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, bliskość Puerto Banús oraz wielkość działki i powierzchni użytkowej.
Codzienne życie w Nueva Andalucía to połączenie luksusowego wypoczynku z dostępem do wszelkich udogodnień. Rano można spacerować do pobliskiej piekarni czy kawiarni, popijając kawę na jednym z tarasów willi. W południe dostępne są liczne restauracje oferujące zarówno tradycyjną kuchnię hiszpańską, jak i międzynarodowe specjały. Po południu idealnym rozwiązaniem jest relaks przy prywatnym basenie lub wyjazd na jedno z pobliskich pól golfowych. Wieczorem okieża tętni życiem z licznymi klubami, restauracjami i rozrywkami, które czynią tę lokalizację centrum towarzyskim Costa del Sol. Dostępność sklepów, aptek i usług na miejscu sprawia, że codzienne życie jest wygodne i komfortowe.
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica z doskonałą infrastrukturą. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki, 10 kawiarni i 1 gabinet dentystyczny, co zapewnia pełen dostęp do codziennych usług. Bliskość Marbelli (7 km) oferuje dodatkowe możliwości zakupowe i rozrywkowe. Dostępność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków ułatwia poruszanie się bez własnego pojazdu, chociaż w regionie Costa del Sol posiadanie samochodu jest zalecane ze względu na lepszą mobilność. Dla rodzin z dziećmi ważnym atutem są 41 szkoły podstawowe i 28 średnich w okolicy, w tym międzynarodowe placówki edukacyjne.
Mapa pokazuje lokalizację willi w sercu Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do Puerto Banús. Widać na niej bliskość pól golfowych, plaż oraz głównych dróg dojazdowych. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Marbellą i resztą Costa del Sol, jednocześnie oferując prywatność i spokój charakterystyczny dla willowej dzielnicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona w sercu Costa del Sol, zaledwie 7 km od Marbelli - jednego z najbardziej luksusowych kurortów w Hiszpanii. Dalsza odległość do Malagi (54 km) i Algeciras (59 km) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich, lotnisk międzynarodowych oraz portów morskich. Lokalizacja ta oferuje idealne połączenie spokojnego życia w willowej dzielnicy z dostępem do tętniących życiem kurortów i centrów miejskich, co czyni ją jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania na Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, co pozwala na piesze wycieczki nad morze. Lotnisko w Maladzie jest oddalone o 45 km, co oznacza około 40-45 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu, trzy renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w odległości około 2 km. Supermarket z podstawowymi produktami jest oddalony o 353 metrów, a apteka zaledwie 64 metry. Szpital z pełną opieką medyczną znajduje się w odległości 1,9 km, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa w przypadku nagłych sytuacji zdrowotnych.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią temperaturą roczną wynoszącą 17,8°C. W miesiącach letnich temperatury sięgają 26°C, podczas gdy zimą utrzymują się na poziomie około 12°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, umożliwiając długie korzystanie z kąpielisk. Nieruchomość położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, z minimalnym nachyleniem terenu (0,2%) w kierunku plaż, co zapewnia dogodne warunki do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których Playa de Puerto Banús jest oddalona o zaledwie 301 metrów. W promieniu 3 km dostępne są również plaże takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Miłośnicy golfu mają do dyspozycji trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie znajdujące się w odległości około 2 km. W okolicy dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) czy CrossFit Marbella (3,8 km), oferujące różnorodne aktywności fizyczne dla osób o różnych zainteresowaniach i poziomie sprawności.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona w sercu Costa del Sol, zaledwie 7 km od Marbelli - jednego z najbardziej luksusowych kurortów w Hiszpanii. Dalsza odległość do Malagi (54 km) i Algeciras (59 km) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich, lotnisk międzynarodowych oraz portów morskich. Lokalizacja ta oferuje idealne połączenie spokojnego życia w willowej dzielnicy z dostępem do tętniących życiem kurortów i centrów miejskich, co czyni ją jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania na Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL006981
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, willa w Nueva Andalucía oferuje unikalne połączenie prestiżowej lokalizacji z potencjałem inwestycyjnym. Podczas gdy nowoczesne apartamenty w Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) oferują gotowe rozwiązania bez dodatkowych nakładów finansowych, prezentowana willa daje możliwość stworzenia indywidualnej przestrzeni według własnych preferencji. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) konkuruje pod względem nowoczesności, ale nie dorównuje lokalizacji Nueva Andalucía pod kątem prestiżu i dostępności luksusowych usług. Kluczową różnicą jest również bliskość pól golfowych - Nueva Andalucía jest znana jako "Golf Valley" Costa del Sol, co czyni ją atrakcyjniejszą dla miłośników tego sportu w porównaniu z innymi rejonami. Ceny nieruchomości w Nueva Andalucía są generally wyższe niż w innych częściach Costa del Sol, co odzwierciedla status tej lokalizacji jako jednej z najbardziej pożądanych na wybrzeżu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID