Луксозна вила в Нова Андалусия, разположена на първа линия до голф игрището Лос Наранхос. Със завършена площ от 420 квадратни метра и парцел от 1200 квадратни метра, тази напълно реновирана вила предлага четири спални и пет бани. Намира се в престижен жилищен район с изглед към голф игрището и залязващото слънце на запад. Вилата е строена през 1986 г., но наскоро е обновена с висок клас материали и съоръжения, включително закрит басейн с подогрев и спа център.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Нова Андалусия, в близост до Марбеля, на първа линия до голф игрището. Разположен е само на 301 метра от Плая де Пуерто Банюс и на кратко разстояние пеша от ключови удобства като супермаркет, аптека и ресторанти. Районът е известен със своята престижна локация и достъп до както голф съоръжения, така и до морски забавления.
Вилата предлага просторна жилищна площ с четири спални, подходяща за семейства или за гости. Съоръженията като закрит фитнес зала, йога зона, спа център и винарна отговарят на нуждите на тези, които ценят уелнес и забавления у дома. Западната ориентация осигурява следобедно слънце и гледка към залеза, което е идеално за вечерно релаксиране на терасата.
Вилата е построена през 1986 година, но наскоро е била напълно реновирана до съвременни стандарти. Реновацията включва обновяване на всички интериорни пространства и съоръжения, както и добавяне на модерни удобства като климатична инсталация и подово отопление. В момента обектът е готов за незабавно ползване без необходимост от допълнителни строителни работи.
Вилата не предлага градинска площ, подходяща за отглеждане на зеленчуци. Ограничената височност от 10 метра над морското равнище не гарантира панорамни гледки към морето от всички части на имота. Размерът на парцела не позволява разширяване на съществуващата застройка. Вилата не разполага със собствен изход към плажа, а достъпът е по обществени пътеки.
Ref: VL133847
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за международни купувачи, търсещи луксозен втори дом в Испания с комбинация от голф и крайбрежен живот. Тя е идеална за тези, които ценят уелнес и активен начин на живот, благодарение на личния фитнес, йога зона и близостта до множество голф игрища. За семейства с по-големи деца или тези, които редовно приемат гости, четирите спални осигуряват достатъчно пространство. Локацията в Нова Андалусия я прави подходяща и като целогодишен дом за заети професионалисти, които ценят престижната локация и близостта до Марбеля. Също така е подходяща за голф ентусиасти, които искат пряк достъп до качествени голф игрища. Напълно реновираната природа на имота я прави подходяща и за купувачи, които предпочитат готов за ползване имот без необходимост от ремонт или подобрения.
Вилата е реновирана с висококачествени материали и съвременни техники, които отговарят на луксозния стандарт на района. Баните са обзаведени с модерно оборудване, включително стенен монтиран тоалетен комплект от висок клас. Къщата разполага с подово отопление и климатична инсталация, осигуряващи комфорт през цялата година. Терасите са покрити и оборудвани с високо качество на изпълнение, докато спалните са с вградени гардероби. Фитнес залата е оборудвана с професионални уреди за упражнения, включително бягаща пътечка и велоергометър. Басейнът със солена вода е със система за подгряване, което осигурява по-дълъг сезон за плуване. Всички интериорни пространства са завършени с внимание към детайла и съчетанието на модерни класически елементи, които създават усещане за елегантност и изисканост.
Цената на тази луксозна вила започва от €4,650,000, което я позиционира в горния сегмент на пазара на имоти в района. В сравнение със сходни обекти като Cerquilla 57A в Нова Андалусия (от €4,750,000), цената е конкурентна за първа линия голф вили в този престижен район. Вилата предлага уникална комбинация от локация, размери и съоръжения, което оправдава ценовото ниво. Наличието на четири спални и пет бани, комбинирано с луксозни удобства като басейн със солена вода и спа, допринася за стойността на имота. Цената включва завършен продукт, готов за незабавно ползване без допълнителни инвестиции.
Тази вила в Нова Андалусия създава ежедневен ритъм, съчетаващ голф лукс и крайбрежен живот. Сутрините могат да започват със закуска на терасата с изглед към голф игрището, последвана от тренировка в личния фитнес. Районът предлага гъвкавост - кратка разходка до Пуерто Банюс за пазаруване или кафе, следобед на голф игрището Лос Наранхос, разположено на минути разстояние, или релакс в личния басейн. Вечерите са посветени на гледане на залеза от покритата тераса или на забавления в личната спа зона. Близостта до Марбеля означава, че кулинарни и културни преживявания са лесно достъпни, докато локацията в тих, престижен район осигурява уединение при завръщане у дома. Тази комбинация от активност и спокойствие е типична за ежедневието в Нова Андалусия.
Животът в тази вила се характеризира с изключителна близост до ключови удобства. Пуерто Банюс е само на 301 метра, което предлага луксозни магазини, ресторанти и развлекателни заведения. Марбеля, с нейната стара част и богат културен живот, е на само 7 километра. Регионът предлага 41 основни и 28 средни училища в близост, което го прави подходящ и за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра и болница на 1.9 километра. Транспортната връзка е добра с 10 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки в района. На практика, ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша или с кратко пътуване с кола, докато за международни пътувания летището в Малага е на 45 километра. Тази комбинация от достъпност и удобства създава практичен и удобен начин на живот.
Картата показва вилата в Нова Андалусия, разположена на първа линия до голф игрището Лос Наранхос. В непосредствена близост са видими Пуерто Банюс, плажовете и пристанището, които подчертават идеалната локация, съчетаваща голф и морски живот. Позиционирането на вилата осигурява гледка към голф игрището и лесен достъп до ключови удобства в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е стратегически разположена в Нова Андалусия, на границата с престижния район на Марбеля. Тази позиция осигурява лесен достъп както до оживения туристически център на Пуерто Банюс, така и до по-тихите жилищни зони. На 7 километра се намира Марбеля с 147,958 жители, предлагаща пълна градска инфраструктура. По-големият град Малага е на 54 километра, като административен и културен център на провинцията. Алхесирас, важен търговски пристанищен град, е на 59 километра. Тази централна позиция в регион Коста дел Сол позволява лесен достъп както до крайбрежните атракции, така и до вътрешността на Андалусия.
Плажът Плая де Пуерто Банюс се намира само на 301 метра от вилата, което предлага лесен достъп до морските забавления. Градовете Марбеля и Малага са съответно на 7 и 54 километра, предлагащи културни и търговски възможности. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което осигурява добра международна връзка. Голф ентусиастите имат достъп до три престижни голф игрища в радиус от 2.1 километра: Лос Наранхос, Риал Клуб де Голф Лас Брисас и голф уроци The Range. Пристанището Пуерто Депортиво Хосе Банюс е на 1.0 километра, предлагайки възможности за яхтинг и морски дейности. Тази концентрация на ключови удобства на кратко разстояние прави локацията изключително удобна за разнообразен начин на живот.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурни вариации между 12-26°C през годината. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Вилата е разположена на 10 метра надморска височина с лек наклон от 0.2% към морето, което осигурява добра дренажна система без изразени наклони в имота. Западната ориентация на имота позволява максимално използване на следобедното слънце и гледка към залеза. Районът се отличава с около 320 слънчеви дни годишно, което създава идеални условия за открит живот през по-голямата част от годината. Локацията съчетава предимствата на крайбрежния климат без прекомерна влажност, благодарение на близостта до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа с отличие
Източник: OpenStreetMap
Вилата е стратегически разположена в Нова Андалусия, на границата с престижния район на Марбеля. Тази позиция осигурява лесен достъп както до оживения туристически център на Пуерто Банюс, така и до по-тихите жилищни зони. На 7 километра се намира Марбеля с 147,958 жители, предлагаща пълна градска инфраструктура. По-големият град Малага е на 54 километра, като административен и културен център на провинцията. Алхесирас, важен търговски пристанищен град, е на 59 километра. Тази централна позиция в регион Коста дел Сол позволява лесен достъп както до крайбрежните атракции, така и до вътрешността на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение със сходни обекти в региона, тази вила в Нова Андалусия предлага уникална комбинация от локация, размер и удобства на конкурентна цена. Докато Cerquilla 57A в същия район има по-висока начална цена от €4,750,000, тази вила предлага по-пряка близост до голф игрището и по-голяма територия с площ от 1200 квадратни метра. В сравнение с проектите в Естепона като Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), тази вила е в значително по-висок ценови сегмент, но предлага също така и по-престижна локация в сърцето на "Голф долината" в Нова Андалусия. Основното предимство на тази вила в сравнение с алтернативите е комбинацията от престижна първа линия голф локация, разпределение на пространствата и наскоро извършена реновация, която осигурява съвременен комфорт в установен и престижен район. В същото време, близостта до Марбеля и Пуерто Банюс я прави по-привлекателна за тези, които търсят комбинация от уединение и достъп до ключови удобства, в сравнение с обектите в по-отдалечени райони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID