Atskiras namas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, su 4 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais. 420 m² gyvenamo ploto ant 1200 m² sklypo, pastatytas 1986 metais. Namas yra tiesiai prie Los Naranjo golf aikštyno su vaizdu į vakarus. Nuo atnaujinimo jame yra modernūs įrengimai: privatus šildomas baseinas, sporto salė, baseino namelis, atvira virtuvė. Namas yra 10 m aukštyje virš jūros lygio, 45 km atstumu nuo Malagos oro uosto, artimiausioje miesto aplinkoje su visa reikalinga infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra Nueva Andalucíjos rajone, prie pat Puerto Banus, su tiesioginiu priėjimu prie Los Naranjo golf aikštyno. Už 300 metų yra Puerto Banus paplūdimys, o 2 km atstumu yra kiti garsūs golf aikštynai. Visa reikalinga infrastruktūra yra pėsčiomis pasiekiama per 5-10 minučių, įskaitant vaistinę (64 m), prekybos centrą (353 m) ir daugiau nei 60 restoranų 2 km spinduliu.
Šis atskiras namas užtikrina didelį gyvenamą plotą keturių miegamųjų šeimai, su penkiais vonios kambariais, leidžiančiais patogiai gyventi. Privatus baseinas ir baseino namelis leidžia mėgautis atviru gyvenimo būdu ištisus metus. Sporto salė, joga ir relaksacinė erdvė suteikia galimybes sveikatingumui, o atviros terasos su virtuve tinkamos vakarienėms ir laisvalaikiui su artimaisiais.
Namas buvo pastatytas 1986 metais ir neseniai atnaujintas, išlaikant stiprią konstrukcinę būklę. Paskutiniai renovacijos darbai buvo atlikti naudojant šiuolaikines medžiagas ir technologijas, įskaitant šildomą baseiną, grindų šildymą ir oro kondicionavimo sistemas. Nors tai senesnė konstrukcija, visi inžineriniai tinklai ir vidaus apdaila atitinka šiuolaikinius standartus.
Šis objektas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio (artimiausias yra 300 m), todėl reikės nueiti kelis minučes. Namo konstrukcija (1986 m.) gali apriboti tam tikras renovacijos galimybes pagal vietos statybos taisykles. Dėl didelio nuosavo sklypo plotą, reikės skirti laiko ir lėšų jo priežiūrai. Gyvenamasis rajonas gali būti gana intensyvus turistų sezono metu.
Ref: VL133847
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų šeimai ar porai, ieškančiai didelio, modernaus atskiro namo su visais patogumais Puerto Banus rajone. Jis ypatingai tiktų golf entuziastams, kadangi tiesiogiai matyti Los Naranjo aikštynas. Taip pat jis tiktų žmonėms, vertinantiems privatumą, bet kartu norintiams būti arti paslaugų ir pramogų centro. Investuotojams, ieškantiems stabilios vertės objekto prestižinėje location, šis namas yra vertingas. Kadangi tai nedidelis atskiras namas (4 miegamieji), jis netiktų labai didelėms šeimoms ar tiems, kurie rengia didelius priėmimus, kadangi erdvė yra orientuota į kokybišką, bet ne didelio masto gyvenimą.
Namo vidinė ir išorinė apdaila atlieka aukštus standartus, pritaikant modernius ir klasikinius elementus. Grindų šildymas sistemose naudojamos šiuolaikinės technologijos, o oro kondicionavimo sistemos užtikrina optimalų temperatūros valdymą visus metus. Vonios kambariuose įrengti sieniniai tualetai ir modernūs vonios įrenginiai, o virtuvėje įrengtos aukštos kokybės buitinės technikos. Baseino ir baseino namelio konstrukcijoje naudojamos atsparios oro sąlygoms medžiagos, o terasose įrengtos dengiosios zonos su apšvietimu, leidžiančios juos naudoti ir po saulėlydžio. Visi baldai yra integruoti į projektą, o spintos yra specialiai projektuotos tam, kad maksimaliai išnaudotų erdvę ir išlaikytų vieningą dizaino stilių.
Šio atskiro namo kaina yra €4,650,000, kuri atitinka aukštą standartą ir prabangos segmentą Nueva Andalucíjos rinkoje. Kaina apima 420 m² gyvenamą plotą, 1200 m² sklypą, visus pateiktus patobulinimus įskaitant šildomą baseiną, sporto salę ir aukštos kokybės apdailą. Lyginant su kitomis panašiomis nekilnojamojo turto operacijomis šioje rinkoje, kaina atitinka šios klasės objektų vidurkį, kuris šiame rajone svyruoja tarp €4,500,000 ir €5,000,000 už panašius objektus prie golf aikštynų.
Gyvenimas šioje vietoje derina prabangą su praktiškumu. Rytais galite pradėti dieną sportuojant privačioje sporto salėje arba jogos kambaryje, prieš pusryčius terasoje su vaizdu į golf aikštyną. Po pietų galite nusiplaukti baseine arba pasivaikščioti iki Puerto Banus, kur yra daug parduotuvių, kavinę ir restoranų. Vėlai vakare galite pasigaminti maisto atviroje virtuvėje arba apsilankyti viename iš 69 restoranų, esančių vos 2 km spinduliu. Gyvenimo ritmas čia derina poilsį su aktyvia veikla, o visos pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis.
Nueva Andalucíja yra gyvybingas rajonas su puikiai išvystyta infrastruktūra. Kasdienės reikmės - nuo maisto prekių iki vaistų - yra pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis, o artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu. Gyvenvietėje yra 5 sveikatos priežiūros centrai, o artimiausia ligoninė yra vos 1,9 km atstumu. Švietimo įstaigų gausa - 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos - tai palanku šeimoms su vaikais. Visa reikalinga paslaugų infrastruktūra, įskaitant 4 bankus ir 3 vaistines, yra pasiekiama per 5-10 minučių pėsčiomis arba kelias minutes važiuojant automobiliu.
Žemėlapis pateikia objekto padėtį Nueva Andalucíjos rajone, prie pat Los Naranjo golf aikštyno ir Puerto Banus uosto. Matyti, kad objektas turi tiesioginę prieigą prie golf aikštyno iš vakarų pusės, o į rytus yra artimiausios paslaugos - vaistinės, parduotuvės ir restoranai. Artimiausias paplūdimis matosi į pietus, o Marbellos centras yra į šiaurę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp didesnių regioninių miestų. Ji yra tik 7 km nuo Marbella, kuri yra vienas iš pagrindinių turizmo ir verslo centrų Costa del Sol. Iki Malagos, didžiausio regiono miesto su tarptautiniu oro uostu, yra 54 km, o iki Algeciras - svarbaus jūrų uosto - 59 km. Puerto Banus, žymus prabangos jachtų uostas, yra įtrauktas į Nueva Andalucíjos teritoriją ir yra pagrindinis pramogų ir prekybos centras. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto pramogas, tiek gamtos poilsį.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami: artimiausias Puerto Banus paplūdimys - tik 300 metrų, o Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles yra atitinkamai 2,2 ir 3,1 km atstumu. Regioniniai miestai taip pat lengvai pasiekiami: Marbella - 7 km, Málaga - 54 km, Algeciras - 59 km. Malagos oro uostas, skirtas tarptautiniams skrydžiams, yra 45 km atstumu. Golf aikštynų mėgėjams turi puikų pasirinkimą: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas - visi yra vos 2 km atstumu nuo namo.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Namas yra 10 m aukštyje virš jūros lygio, o žemas nuolydis (0,2%) į jūrą leidžia lengvai pasiekti paplūdimius be didelių poslinkių. Plaukimo sezonas tęsiasi 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vakarinė orientacija užtikrina ilgą saulėtą popietę ir regėjimus į saulėlydį virš golf aikštyno, o metinis saulėtekstų skaičius viršija 320 dienų per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 300 metrų atstumu ir yra vienas iš žinomiausių regione, nors neturi oficialios Mėlynosios vėliavos statuso. Kiti aukštos kokybės paplūdimiai, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra 2-3 km atstumu. Golf aikštynai yra vienas iš pagrindinių regiono privalumų, su trimis prestižiniais aikšynais (Los Naranjos, Las Brisas) vos 2 km atstumu. Sporto mėgėjams gausu galimybių: Polideportivo San Pedro sporto centras (2,9 km), laipiojimo siena Rocodromo (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp didesnių regioninių miestų. Ji yra tik 7 km nuo Marbella, kuri yra vienas iš pagrindinių turizmo ir verslo centrų Costa del Sol. Iki Malagos, didžiausio regiono miesto su tarptautiniu oro uostu, yra 54 km, o iki Algeciras - svarbaus jūrų uosto - 59 km. Puerto Banus, žymus prabangos jachtų uostas, yra įtrauktas į Nueva Andalucíjos teritoriją ir yra pagrindinis pramogų ir prekybos centras. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto pramogas, tiek gamtos poilsį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucíja, ypač Puerto Banus aplinka, yra viena brangiausių Costa del Sol vietų, palyginti su kitais regionais. Pavyzdžiui, panašaus dydžio objektai Estepona rajone, kaip Acqua Gardens, prasideda nuo €524,600, o Aby Upper - nuo €320,000. Tačiau šie objektai yra butai, o ne atskiri namai, ir jie neturi tiesioginės prieigos prie prestižinių golf aikštynų. Lyginant su kitu Nueva Andalucíjos objektu - Cerquilla 57A, kurio kaina prasideda nuo €4,750,000 - mūsų objektas yra šiek tiek pigesnis, bet panašaus dydžio ir su panašiais privalumais. Skirtumas tas, kad mūsų objektas turi tiesioginę prieigą prie golf aikštyno ir yra arčiau Puerto Banus centro, kas suteikia jam didesnę vertę pagalbinėms paslaugoms ir pramogoms pasiekti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID