فيلا منفصلة فاخرة تقع في منطقة Nueva Andalucía في مالاغا، بإطلالات مباشرة على ملعب الغولف Los Naranjos. تتميز الفيلا بمساحة 420 متر مربع من المساحات السكنية العصرية، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1200 متر مربع باتجاه الغرب. تم تجديدها مؤخراً بأعلى المعايير، وتضم أربع غرف نوم وخمس حمامات، مع مرافق ترفيهية تشمل صالة رياضية خاصة ومنطقة يوغا وسبا. توفر الفيلا إطلالات خلابة على غروب الشمس فوق ملعب الغولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في Nueva Andalucía، منطقة معروفة بفخامتها وقربها من مرافق الحياة العصرية. تتمتع بموقع مميز على خط ملعب الغولف مباشرةً، مع إطلالات بانورامية على الحقول الخضراء المحيطة. تقع على بعد مسافة قريبة من الميناء الريفي والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن توازن بين الهدوء الطبيعي وقرب الخدمات.
تلبي هذه الفيلا احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة للعائلة والضيوف. توفر أربع غرف نوم وخمس حمامات مساحة كافية للعيش الراحي. المرافق الخارجية تشمل حمام سباحة مملوحة ساخن وغطاء ناري ومطبخ خارجي كامل، مما يلبي احتياجات الترفيه المنزلي. المرافق الداخلية مثل صالة الألعاب الرياضية ومنطقة اليوغا تتيح ممارسة نمط حياة صحي ونشط دون مغادرة المنزل.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1986، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة رفعت مستواها إلى معايير الفخامة العصرية. عملية التجديد شملت تحديث جميع أنظمة البناء والتشطيبات مع الحفاظ على الهيكل الأصلي المتين. جميع المرافق والتجهيزات حديثة وعالية الجودة، مما يمنح الممتلكات مظهراً جديداً بالكامل مع الاستفادة من قيمة البناء الأصلي.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، رغم قربها من الشواطئ. حجم القطعة الأرضية محدد بمساحة 1200 متر مربع، مما قد لا يلبي احتياجات من يبحثون عن مساحات خارجية أوسع. الموقع في منطقة حضرية متطورة يعني أنه لا يوجد مساحات طبيعية برية متجاورة مباشرة. الفيلا ليست مناسبة لمن يبحثون عن خصوبة شديدة أو مناطق معزولة تماماً.
Ref: VL133847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ فاخر في منطقة Costa del Sol مع إمكانية الوصول إلى أنشطة الغولف والشواطئ. إنها خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ دافئ ومرافق ترفيهية عالية الجودة. أيضاً، تناسب المحترفين الناجحين الذين يبحثون عن منزل عطلة أو سكن جزئي في إسبانيا. الأشخاص الذين يقدرون الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء الطبيعي سيجدون هذه الفيلا جذابة. يمكن للأزواج أو العائلات الصغيرة الاستفادة من المساحات الواسعة والمرافق المتعددة، في حين أن الموقع يسمح بالاستمتاع بالحياة الاجتماعية في المنطقة المحيطة.
تم تجديد هذه الفيلا باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة، مع التركيز على التشطيبات الفاخرة والتجهيزات الحديثة. تشمل المرافق الداخلية أنظمة تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء لضمان الراحة طوال العام. الحمامات مجهزة بتجهيزات حديثة وأسلوب عصري أنيق. المطبخ يحتوي على أجهزة عالية الجودة وتصميم عملي يجمع بين الجمال والوظيفة. المساحات الخارجية تحتوي على حمام سباحة مملوحة سخان مع نظام فلترة متقدم، ومنطقة ترفيه مجهزة بالكامل مع غطاء ناري ومطبخ خارجي. جميع التشطيبات الداخلية مثل خزائن الغرف الجاهزة والأرضيات ذات الجودة العالية تعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة في جميع أنحاء العقار.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 4,650,000 يورو، مما يعكس قيمتها كعقار فاخر في موقع متميز في Nueva Andalucía. هذا السعر مناسب لحجم العقار وجودة التشطيبات والموقع الاستراتيجي بالقرب من مرافق الغولف والبحر. عند المقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً خاصة بالنسبة للفيلا التي underwent تجديد شامل ومرافق عالية الجودة. العقارات المماثلة في المنطقة تتراوح أسعارها بين 4.5 إلى 5 ملايين يورو للفيلا الفاخرة بنفس المواصفات.
هذه الفيلا مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة نشط متوازن بين الرفاهية والطبيعة. يمكن لسكانها الاستمتاع بالصباحات مع القهوة على التراسات المطلة على ملعب الغولف، متبوعة بجولة غولف في إحدى الملاعب القريبة. بعد الظهر، توفر المسابح المنزلية والمناطق الخارجية المساحات المثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس الدافئة. المساء يمكن أن يقضى في الاستمتاع بغروب الشمس المذهل من التراسات الغربية، متبوعاً بعشاء في المطبخ الخارجي المجهز بالكامل. الطقس المعتدل طوال العام يسمح باستخدام المرافق الخارجية في معظم الأوقات، مع توفر أنظمة تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء للراحة في جميع الفصول.
تقع الفيلا في قلب منطقة Nueva Andalucía، المعروفة بمساحاتها الخضراء والمناطق السكنية الفاخرة. تبعد عن Marbella حوالي 7 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى مرافق المدينة المتطورة والمطاعم والمتاجر الفاخرة. المنطقة المحيطة تتميز بشبكة جيدة من الطرق والممرات المخصصة للمشاة وركوب الدراجات، مما يسهل التنقل. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 69 مطعماً و 10 مقاهٍ و 3 صيدليات و 4 بنوك، مما يوفر جميع الخدمات اليومية. المنطقة آمنة وهادئة، مع مجتمع متنوع من السكان الدوليين والمحليين، مما يخلق بيئة معيشية دولية مريحة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب منطقة الغولف في Nueva Andalucía. يظهر الموقع المتميز للعقار على حدود ملعب الغولف Los Naranjos مباشرةً، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. الخريطة تبرز القرب من Marbella والبنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك الطرق الرئيسية ومرافق الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة Nueva Andalucía، التي تعتبر جزءاً من منطقة Marbella الأوسع. هذا الموقع يمنحها مزيجاً فريداً من الهدوء السكني والقرب من الحياة الحضرية المتطورة. Nueva Andalucía معروفة بمناطق الغولف الفاخرة والمساحات الخضراء الواسعة، وتعتبر واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في Costa del Sol. على الرغم من طابعها الهادئ، فهي قريبة جداً من Marbella (7 كم)، مركز الحياة الليلية والتسوق الفاخر، ومقربة من مدن أخرى مثل مالاغا (54 كم) والجسيرس (59 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق الهامة. تقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ Playa de Puerto Banús، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar حوالي 2.2 كم. يقع ملعب الغولف Los Naranjos على بعد 2 كم فقط، مع توفر ملاعب غولف أخرى مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم. تقع الفيلا على بعد 45 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يوجد سوبرماركت على بعد 353 متر فقط، وصيدلية على بعد 64 متر، ومستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة ومناسبة للمعيشة في الهواء الطلق معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.2% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. عدد ساعات الشمس السنوية وفيرة، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا فرصاً رائعة للترفيه والرياضة. توجد عدة شواطئ قريبة، منها Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر فقط، وPlaya Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. مناطق الغولف متعددة ومتاحة، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على بعد أقل من 3 كم: Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas وMagna Marbella Golf. للرياضات الأخرى، يوجد مركز رياضي Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم، ومرافق لتسلق الصخور وCrossFit في الجوار. توفر المنطقة أيضاً فرصاً للمشي وركوب الدراجات في المسارات الطبيعية المحيطة، مع إطلالات خلابة من نقاط المراقبة مثل Mirador del Muelle de Honor على بعد 1.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة Nueva Andalucía، التي تعتبر جزءاً من منطقة Marbella الأوسع. هذا الموقع يمنحها مزيجاً فريداً من الهدوء السكني والقرب من الحياة الحضرية المتطورة. Nueva Andalucía معروفة بمناطق الغولف الفاخرة والمساحات الخضراء الواسعة، وتعتبر واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في Costa del Sol. على الرغم من طابعها الهادئ، فهي قريبة جداً من Marbella (7 كم)، مركز الحياة الليلية والتسوق الفاخر، ومقربة من مدن أخرى مثل مالاغا (54 كم) والجسيرس (59 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز هذه الفيلا في Nueva Andalucيا بأنها تجمع بين قربها من مرافق الغولف والحياة الحضرية في Marbella، مما يميزها عن الممتلكات في المناطق الأكثر بعداً. عند المقارنة بمشاريع مثل Cerquilla 57A في نفس المنطقة (التي تبدأ أسعارها من 4,750,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة مماثلة مع إضافات فاخرة مثل حمام السباحة المملوح والسبا الخاص. بالمقارنة مع المشاريع في Estepona مثل Acqua Gardens (بدءاً من 524,600 يورو) وAby Upper (بدءاً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا توفر مستوى أعلى من الفخامة والموقع المتميز، على الرغم من أن تلك المشاريع قد تكون مناسبة لميزانيات أقل. الموقع في Nueva Andalucía يعتبر ميزة إضافية حيث أن المنطقة معروفة بجاذبيتها للسكان الدوليين والبنية التحتية المتطورة، مقارنة ببعض المناطق الأحدث التي قد لا تزال قيد التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID