Nueva Andalucía'da bulunan bu müstakil villa, Los Naranjos Golf Sahası'nın manzarasına sahip batıya dönük 1200 m²'lik bir arazide yer alır. 420 m² yaşam alanına sahip villa, 1986 yılında inşa edilmiş ve üst standartlarda yenilenmiştir. Dört yatak odası ve beş banyo odası bulunan mülk, özel spa, spor salonu ve şarap odası gibi yaşam alanları sunar. Özel ısıtmalı tuzlu su havuzu, jakuzi ve açık hava mutfağı ile villa, güneş batımının manzarasını sunan üstün bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusunda yer alır ve Los Naranjos Golf Sahası'nın ön konumundadır. Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede olup, Marbella'nın lüks yaşam merkezi ile doğrudan bağlantılıdır. Arazi, batı yönüne dönüktür ve bu durum öğleden sonrası ve akşam güneşi ile çarpıcı batım manzaraları sağlar.
Bu villa, özel yaşam alanları ve karmaşık yaşam tarzı gereksinimlerine cevap vermek için tasarlanmıştır. Dört yatak odası ve beş banyo, aileler ve konuklar için yeterli alan sunarken, özel spa, spor salonu ve açık hava mutfak gibi özellikler, gelişmiş yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılar. Geniş arazi, gizlilik ve özel açık hava etkinlikleri için idealdir.
Villa 1986'da tamamlanmıştır, ancak yakın zamanda üst düzeyde yenilenmiştir. Yenileme çalışmaları, modern-klasik tasarım ile kaliteli malzemelerin birleşimini içerir. Mülk hazır durumdadır ve hemen kiralanabilir veya kullanılabilir. Batı yönüne dönüklüğü, akşam saatlerinde teras ve havuz alanının optimal kullanımına olanak tanır.
Bu proje, apartman yaşamının sunduğu ortak tesislerin bakım masraflarını içermez. Çok katlı bir yapının sunduğu üst kat manzarasına sahip değildir. Şehir merkezine araçla ulaşımda trafikle karşılaşılabilir. Sahile yürüme mesafesinde değildir ve araç gerektirir. Ayrıca, bölgenin yaz aylarındaki yoğunluğundan etkilenme olasılığı vardır.
Ref: VL133847
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, golf tutkunları ve aktif dış mekan yaşamını sevenler için özellikle uygundur. Eğer gününüzün bir kısmını golf sahasında geçirmeyi planlıyorsanız, Los Naranjos'a yakınlık büyük bir avantajdır. Aynı zamanda, özel spor salonu ve yoga alanı, fitness odaklı bir yaşam tarzı sürdürenler için idealdir. Aileler için, dört yatak odası ve bölgedeki uluslararası okullara yakınlık önemli bir faktördür. Lüks yaşam tarzını sevenler için, Puerto Banüs'ün restoranları, mağazaları ve marinasına yakınlık vazgeçilmezdir. Özel şarap odası ve dış mekan şöminesi, sosyal etkinlikler düzenlemeyi sevenler için mükemmeldir.
Villa, yakın zamanda üst düzeyde yenilenmiş olup, modern-klasik tasarım unsurlarıyla kaliteli malzemelerin birleşimini sunar. Yenileme sırasında öncelik, dayanıklılık ve estetik arasında denge kurulmasına verilmiştir. Banyolar, modern tasarım ile duvara monte tuvaletler gibi çağdaş özelliklere sahiptir ve kullanılan seramikler ve armatürler yüksek kalitededir. Isıtma sistemlerinde, klimalı iklim kontrolü ve yerden ısıtma gibi farklı seçenekler bulunur. Özel havuz, tuzlu su sistemi ve ısıtma özelliklerine sahiptir, bu da hem hijyen hem de uzun sezon kullanımı imkanı tanır.
Villa için başlangıç fiyatı €4,650,000'dır. Bu fiyat, Nueva Andalucía'nın golf vadisindeki ön saha konumundaki benzer özelliklere sahip mülklerle uyumludur. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Cerquilla 57A'den (€4,750,000 başlangıç) daha uygun fiyatlıdır, ancak Estepona'daki Acqua Gardens (€524,600 başlangıç) ve Aby Upper (€320,000 başlangıç) gibi projelerden daha yüksektir. Fiyat farkı, mülkün büyüklüğü, konumu, yenilenmiş durumu ve özel özellikleri yansıtır.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın golf vadisinde özel ve üst düzey bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, özel spor salonunda egzersiz yapabilir veya yoga alanında meditasyon yapabilirsiniz. Öğleden sonra, batı yönüne dönük teraslarda güneşlenmek ve Los Naranjos Golf Sahası üzerinde çarpıcı manzaralar eşliğinde kitap okumak idealdir. Akşam saatlerinde, ısıtmalı tuzlu su havuzunda yüzme veya jakuzide rahatlama imkanı bulunur. Özel açık hava mutfağında akşam yemeği hazırlayıp, şömine başında yemeğinizi yiyebilirsiniz. Mülkün konumu, Puerto Banüs'ün lüks restoranları, butikleri ve marinasına kısa bir sürüş mesafesindedir. Hafta sonları, komşu golf sahalarında oynayabilir veya Marbella'nın plajlarında zaman geçirebilirsiniz. Mülkün sunduğu mahremiyet, aynı zamanda bölgenin sosyal olanaklarına kolay erişim sağlar.
Villa, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusunda yer alır ve Puerto Banús'e sadece 301 metre mesafededir. Bu konum, lüks yaşamın merkezine yakınlık sağlar. Marbella'ya 7 km mesafede olup, bölgenin en önemli kentsel merkezine erişimi kolaydır. Yürüyüş mesafesinde, 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane bulunur. En yakın süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede hastane ve 2 km yarıçapında 5 sağlık merkezi mevcuttur. Ulaşım açısından, 10 otobüs hattı ve 50 durak bölgede hizmet vermektedir.
Bu harita, villa'nın Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Los Naranjos Golf Sahası'nın batı tarafında yer alır ve Puerto Banús'e sadece 300 metre mesafededir. Haritada, villa ile Marbella (7 km), Málaga (54 km) ve Algeciras (59 km) gibi komşu şehirler arasındaki ilişki görülmektedir. Ayrıca, yakın plajlar ve golf sahaları da belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Nueva Andalucía bölgesinde yer alır ve Marbella'ya (7 km) oldukça yakındır. Bu konum, hem Marbella'nın kentsel olanaklarına erişim hem de Nueva Andalucía'nın daha sakin atmosferini bir arada sunar. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bölge, "Golf Vadisi" olarak bilinir ve Andalucía'nın en prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapar. Puerto Banús'e yakınlığı, lüks yaşam tarzı için idealdir.
Villa, temel hizmetlere ve eğlence seçeneklerine yakın bir konumda yer alır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir ve kolayca yürünebilir. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, villa Golf Los Naranjos'a (2.0 km), The Range golf derslerine (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas'a (2.1 km) çok yakındır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafede olup, uluslararası bağlantılar için uygundur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır ve bu da iklim üzerinde hafif bir dengeleyici etki sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yazları sıcak, kışları ılımandır. Bölgede yıllık yaklaşık 320 güneşli gün vardır. Su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu dört ay boyunca sürer, bu da Mayıs-Eylül aylarını kapsar. Denize yakın konumu nedeniyle, deniz esintisi yaz sıcağında ferahlık sağlar. Arzinin denize doğru eğimi sadece %0.2'dir, bu da neredeyse tamamen düz bir arazi olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa, Costa del Sol'ün en prestijli plajlarına yakın konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir ve lüks bir atmosfere sahiptir. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plajlar da kısa mesafededir ve genellikle Mavi Bayraklı plajlar olarak kalitelerini korurlar. Golf tutkunları için, villa gerçek bir cennettir. Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakınlık, düzenli golf oynama imkanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Nueva Andalucía bölgesinde yer alır ve Marbella'ya (7 km) oldukça yakındır. Bu konum, hem Marbella'nın kentsel olanaklarına erişim hem de Nueva Andalucía'nın daha sakin atmosferini bir arada sunar. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bölge, "Golf Vadisi" olarak bilinir ve Andalucía'nın en prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapar. Puerto Banús'e yakınlığı, lüks yaşam tarzı için idealdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında benzersiz bir konuma sahiptir. Cerquilla 57A ile aynı bölgede yer alır ve benzer fiyat aralığında (€4,650,000 başlangıç) bulunur. Her iki proje de Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde stratejik konumlara sahiptir ve prestijli golf sahalarına yakındır. Ancak, bu villanın daha büyük arazisi (1200 m²) ve Puerto Banús'e daha yakın konumu (sadece 301 metre), onu diğerinden ayırır. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleriyle karşılaştırıldığında, fiyat farkı belirgindir. Estepona projeleri çok daha uygun fiyatlı olup, sırasıyla €524,600 ve €320,000'den başlamaktadır. Ancak, bu fiyat farkı, Nueva Andalucía'nın daha merkezli konumu, golf sahasına yakınlığı ve Puerto Banús lüks yaşamına erişimi gibi faktörleri açıklar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID