Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, Málaga, con vista sul prestigioso campo da golf Los Naranjos. Costruita nel 1986 e recentemente ristrutturata, offre 420 m² di spazio abitativo su un lotto di 1.200 m². Con quattro camere da letto e cinque bagni, la proprietà esposta a ovest fornisce viste panoramiche sul campo da golf e sul paesaggio circostante. La villa presenta servizi moderni tra cui palestra, spa, cantina per vini e cucina esterna, il tutto a breve distanza a piedi da Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Nueva Andalucía, a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús. Posizionata su un campo da golf di primo piano con vista sul campo da golf Los Naranjos. L'area è ben sviluppata con infrastrutture urbane e numerosi servizi nelle vicinanze. La vicinanza a Marbella a soli 7 km offre ulteriori opzioni di shopping, dining e intrattenimento.
Con quattro camere da letto e cinque bagni, la villa offre ampi spazi abitativi adatti a famiglie o a chi cerca spazio extra per ospiti. La disposizione interna è ottimizzata per la privacy con aree separate per il relax, l'esercizio fisico e l'intrattenimento. L'ambiente è adatto per coloro che apprezzano il tempo libero all'aperto con accesso diretto alle strutture ricreative.
Sebbene costruita originariamente nel 1986, la villa è stata recentemente rinnovata secondo standard moderni mantenendo un design classico moderno. Tutti gli impianti sono stati aggiornati per garantire efficienza energetica e comfort. Attualmente la proprietà è pronta per essere immediatamente abitata senza bisogno di ulteriori lavori o miglioramenti.
La proprietà non è adatta a coloro che cercano un ambiente completamente isolato o rurale. La vicinanza all'area urbana di Nueva Andalucía significa che durante l'alta stagione turistica ci può essere un aumento della presenza di visitatori. Non sono presenti caratteristiche di domotica integrata specifiche, e la proprietà non offre soluzioni di mobilità sostenibile come veicoli elettrici in dotazione.
Ref: VL133847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a professionisti di alto livello che cercano una residenza principale o secondaria in una posizione prestigiosa. È particolarmente indicata per gli appassionati di golf che vogliono vivere direttamente su un campo rinomato come Los Naranjos. Le famiglie con figli beneficeranno della vicinanza a scuole internazionali come la British International School a soli 3,8 km. La proprietà si adatta anche a coloro che amano intrattenere ospiti, grazie agli spazi esterni attrezzati e alle aree interne ben organizzate. Per chi cerca una proprietà pronta per essere abitata immediatamente senza la necessità di lavori di ristrutturazione, questa villa rappresenta una soluzione adatto. Infine, per gli investitori interessati al mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol, la posizione strategica e le caratteristiche di pregio la rendono un'opzione interessante.
La villa presenta finiture di alta qualità selezionate durante la recente ristrutturazione. Gli interni combinano elementi di design classico con funzionalità moderne, creando spazi eleganti ma pratici. I bagni sono finiti con materiali di pregio, tra cui sanitari sospesi e dettagli cromati che offrono un aspetto contemporaneo. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e piani di lavoro in materiale resistente. Le pavimentazioni sono state scelte per durabilità e estetica, con materiali adatti al clima mediterraneo che richiedono minima manutenzione. L'impianto di aria condizionata e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro sono realizzati su misura per ottimizzare gli spazi di stoccaggio, mentre le finiture esterne includono una piscina con acqua salata riscaldata e una cucina completamente attrezzata per l'intrattenimento all'aperto.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €4.650.000, che la colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Considerando la superficie di 420 m², il prezzo medio è di circa €11.071 per metro quadrato. Il costo include il terreno di 1.200 m² e tutte le finiture di alta qualità recentemente installate. A confronto con proprietà simili nella stessa zona, come Cerquilla 57A a partire da €4.750.000, questa villa offre un valore competitivo considerando le finiture recenti e l'esclusiva posizione sul campo da golf.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata da un solido equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi. La mattina inizia con la luce del sole che filtra attraverso le finestre orientate a ovest, creando un'atmosfera rilassante per la colazione sulla terrazza coperta. Gli appassionati di golf possono godere di un accesso diretto al campo, mentre altri possono dedicarsi a sessioni di fitness nella palestra privata o a momenti di benessere nella spa. Il pomeriggio è adatto per relax in piscina o per preparare grigliate nell'area esterna attrezzata. La vicinanza a Puerto Banús consente brevi spostamenti per lo shopping o per una serata nei ristoranti locali. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che i centri urbani, offrendo flessibilità per diverse attività quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi.
Vivere in questa proprietà significa accedere a un ambiente ben collegato e ricco di servizi. A soli 7 km da Marbella, si possono raggiungere facilmente negozi di lusso, ristoranti raffinati e servizi di alta gamma. La vicinanza a Puerto Banús a soli 301 metri permette di godere di uno dei porti turistici più prestigiosi della Spagna con boutique, bar e ristoranti. Per necessità quotidiane, a 353 metri si trova un supermercato e a 64 metri una farmacia, garantendo comodità senza l'uso dell'auto. L'accesso all'autostrada principale a breve distanza facilita gli spostamenti verso Málaga a 54 km e l'aeroporto internazionale a 45 km. Con 10 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e 50 fermate accessibili, la mobilità senza auto è possibile. La combinazione di servizi a portata di mano e tranquillità residenziale crea un equilibrio ideale per la vita quotidiana.
La proprietà si trova nell'esclusiva area di Nueva Andalucía, con vista diretta sul campo da golf Los Naranjos. La mappa mostra la vicinanza strategica a Puerto Banús e le principali vie di comunicazione che collegano l'area con Marbella e l'aeroporto internazionale di Málaga. La posizione centrale nella 'Golf Valley' garantisce accesso facile a servizi e attrazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale della Costa del Sol nota per i suoi campi da golf e l'alta qualità della vita. Posizionata a soli 7 km da Marbella, la proprietà beneficia della vicinanza a uno dei centri urbani più esclusivi della regione, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro città. La sua collocazione strategica permette di raggiungere facilmente altre località costiere come Estepona e, più a est, la città di Málaga a circa 54 km. La sua posizione nella 'Golf Valley' la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport che cercano accesso facile a numerosi campi di fama internazionale.
La proprietà vanta una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi. La spiaggia di Puerto Banús è raggiungibile a piedi in pochi minuti a soli 301 metri di distanza, mentre la spiaggia di Playa Canina Ventura del Mar si trova a 2,2 km. Per gli amanti del golf, il campo Los Naranjos è direttamente accessibile, con altri prestigiosi campi come Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. La città di Marbella, con i suoi servizi completi, dista solo 7 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto a 45 km di distanza. Per le necessità sanitarie, un ospedale si trova a 1,9 km, mentre farmacie e servizi medici sono disponibili a breve distanza a piedi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Posizionata a soli 10 metri sopra il livello del mare, beneficia di microclimi miti senza eccessivi sbalzi termici. La pendenza dello 0,2% verso la spiaggia rende il terreno completamente pianeggiante, facilitando gli spostamenti e creando un ambiente piacevole per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da giugno a settembre. L'esposizione a ovest garantisce luce naturale durante le ore pomeridiane e tramonti spettacolari, particolarmente apprezzati durante i mesi primaverili ed estivi. L'umidità relativa rimane moderata grazie alla vicinanza al mare, contribuendo a un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre numerose opportunità ricreative per gli appassionati di attività all'aperto. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli amanti del golf, la proprietà si trova in una posizione privilegiata con accesso diretto a Golf Los Naranjos e vicinanza a Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km e Magna Marbella Golf a 3,0 km. Nell'area circostante sono disponibili centri sportivi come Polideportivo San Pedro a 2,9 km, palestre specializzate come CrossFit Marbella a 3,8 km e strutture per arrampicata come Rocodromo a 3,5 km. Per chi preferisce attività acquatiche, il porto di Puerto Banús offre opportunità per sport nautici e noleggio imbarcazioni.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale della Costa del Sol nota per i suoi campi da golf e l'alta qualità della vita. Posizionata a soli 7 km da Marbella, la proprietà beneficia della vicinanza a uno dei centri urbani più esclusivi della regione, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro città. La sua collocazione strategica permette di raggiungere facilmente altre località costiere come Estepona e, più a est, la città di Málaga a circa 54 km. La sua posizione nella 'Golf Valley' la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport che cercano accesso facile a numerosi campi di fama internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nella regione di Nueva Andalucía, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato, con un prezzo di partenza di €4.650.000. A confronto con Cerquilla 57A nella stessa zona, con prezzi a partire da €4.750.000, offre un valore competitivo considerando le recenti ristrutturazioni e la posizione privilegiata direttamente sul campo da golf. Rispetto a progetti in altre località come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questa villa rappresenta un'opzione di lusso significativamente più costosa ma con caratteristiche uniche come la posizione fronte golf e le finiture di alta gamma. La 'Golf Valley' di Nueva Andalucía è storicamente tra le zone più prestigiose della Costa del Sol, con prezzi medi generalmente superiori ad altre zone della costa. Tuttavia, questa proprietà offre un equilibrio tra investimento e stile di vita difficile da trovare in altre aree della regione, combinando privacy, accesso a servizi di alto livello e l'esclusività della posizione sul campo da golf.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID