Prostorna vila v Nueva Andalucía, Málaga, s 420 m² bivalne površine na 1200 m² zemljišča. Zgrajena leta 1986 in nedavno obnovljena, ima štiri spalnice in pet kopalnic. Nahaja se v neposredni bližini golf igrišča Los Naranjos, s pogledom na zahod, ki omogoča enkratne zahodne sončne zahode. Vila ponuja zasebni bazen, spa, telovadnico in druge dodatne storitve za udobno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju Nove Andalucíe, v bližini Puerto Banús, s prometnimi povezavami do Marbelle (7 km) in Málage (54 km). Nahaja se 301 m od Playa de Puerto Banús in 2 km od večjih golf igrišč. Zahodna orientacija zagotavlja popoldanske sončne učinke in sončne zahode.
Objekt ustreza potrebam po prostornem, funkcionalnem bivanju s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami, kar je primerno za večje družine ali gostovanje. Dodatni prostori kot telovadnica, yoga prostor in vinska klet omogočajo različne aktivnosti. Zasebni bazen in zunanjški kuhinja podpirajo prosti čas na prostem.
Gradnja je bila zaključena leta 1986, vila pa je bila nedavno temeljito obnovljena. Obnova je vključevala sodobnejše materiale in tehnologije, pri čemer je ohranjen klasičen arhitekturni slog. Energetska učinkovitost je bila med obnovo izboljšana, čeprav natančna energetska oznaka ni na voljo.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža 2,2 km stran. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo nizko vzdrževanje, saj zahteva vzdrževanje velikega zemljišča in zunanjih površin. Primarna vez z golfom lahko omejuje privlačnost za nogolube golferje.
Ref: VL133847
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerek je primeren za tiste, ki iščejo trajno bivališče v južni Španiji s poudarkom na kakovosti življenja. Primerna je za družine, ki potrebujejo več prostora in želijo biti v bližini mednarodnih šol, kot je British International School (3,8 km). Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj je v neposredni bližini treh vrhunskih golf igrišč. Tisti, ki redno gostijo prijatelje ali družino, bodo cenili dodaten prostor in zmogljivosti za zabavo. Vila prav tako ustreza tistim, ki iščejo drugo prebivališče za dopust, saj je blago letališča Málagi (45 km) in ponuja enostaven dostop do številnih zabaviščnih možnosti v regiji. Zahodna orientacija je še posebej primerna za tiste, ki uživajo v popoldanskem soncu in sončnih zahodih.
Vila je bila nedavno obnovljena z uporabo visokokakovostnih materialov, ki združujejo klasičen arhitekturni slog s sodobnimi tehnologijami. Notranjost je oblikovana z elegantnimi materiali, kot so marmorne površine v kopalnicah, visokokakovostno parketje in sodobna kuhinja z profesionalnimi aparati. Klimatska naprava in sistem talnega gretja zagotavljajo udobno temperaturo skozi vse leto. Zunanjška površina vključuje ogrevani slanovodni bazen, jakuzzi, ognjišče in opremljeno zunanjško kuhnico, kar kaže na pozornost do podrobnosti in življenjskega sloga na prostem. Vgrajene omare po vseh spalnicah in shranjevalni prostori kažejo na premišljeno načrtovanje prostora.
Cena vile je €4.650.000, kar predstavlja vstopno točko v segment luksuznih nepremičnin v tej prestižni lokaciji. V primerjavi s podobnimi objekti v isti regiji, kot je Cerquilla 57A v Nueva Andalucíi (od €4.750.000), je ta vila konkurenčno cenjena, glede na velikost, lokacijo in nedavno obnovo. Cena odraža kombinacijo lokacije ob igrišču za golf, bližine Puerto Banús in kakovosti obnove.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu, ki kombinira sprostitev z aktivnostmi. Zaradi zahodne orientacije se poleti popoldne preživlja na zasebnem bazenu ali senčnih terasah, zvečer pa se lahko uživa v sončnih zahodih s pogledom na golf igrišče. Jutranja rutina lahko vključuje telovadbo v lastni fitnes ali vadbo joge v namenskem prostoru. bližina Puerto Banús (manj kot 500 m) omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in zabaviščnih centrov. Številne lokalne restavracije in kavarne so dosegljive peš ali s kolesom, kar podpira spontana srečanja brez potrebe po avtu. Za večje nakupe ali obiske zdravnikov so potrebna prevozna sredstva, vendar so vse ključne storitve oddaljene manj kot 2 km.
Okolica ponuje izredno bogat življenjski slog s številnimi storitvami na dosegu roke. Puerto Banús, znan po svoji luksuzni marini, trgovinah in restavracijah, je oddaljen manj kot 500 m. Do Marbelle, glavnega mestnega centra s široko ponudbo storitev, je 7 km. Málaga, večje kulturno in gospodarsko središče, je oddaljena 54 km. Do bližnjega športnega centra Polideportivo San Pedro je 2,9 km. Za dnevne potrebe so v bližini številne trgovine, lekarnarne (64 m) in zdravstveni center (1,9 km). Zahvaljujoč 10 mestnim avtobusnim linijam in 50 postajalom je javni prevoz dobro razvit, vendar avto ostaja praktična izbira za raziskovanje širše regije.
Karta prikazuje strateško lego vile v srcu golf doline Nueva Andalucía. Nahaja se v bližini Puerto Banús in številnih golf igrišč, z enostavnim dostopom do obalnega pasu. Lega omogoča enostaven dostop do Marbelle in drugih obalnih mest, hkrati pa ohranja ugodno povezavo z letališčem Málage.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižni soseski v občini Marbella, ki je del širše turistične regije Costa del Sol. Nahaja se 7 km od središča Marbelle in 54 km od Málage, glavnega mesta province. To lokacija omogoča enostaven dostop do številnih obalnih mest, hkrati pa ohranja dovolj zasebnosti in miru. Regija je znana po svoji kombinaciji mediteranskega življenjskega sloga, internacionalnosti in visoki kakovosti infrastrukture.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven peš dostop. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Tri vrhunska golf igrišča (Los Naranjos, The Range, Las Brisas) so oddaljena približno 2 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. V bližini (368 m) je na voljo tudi polnilna postaja za električna vozila, kar podpira sodobne prevozne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami med 26°C. Zimske temperature redko padejo pod 12°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora preseže 20°C. Vila je na nadmorski višini 10 m z rahlim naklonom 0,2% proti morju, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže. Povprečno letno sončno obdobje znaša več kot 320 dni, kar prispeva k visoki kakovosti življenja na tem območju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številne rekreativne možnosti. Playa de Puerto Banús, ena najbolj znanih plaž v regiji, je oddaljena le 301 m. Regija je znana po svojih golf igriščih, v bližini so tri vrhunske lokacije: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za športne entuziaste so na voljo številni športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banus, marina za jahte, je oddaljena 1,0 km, kar ponuja možnost za vodne športe in jahting.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižni soseski v občini Marbella, ki je del širše turistične regije Costa del Sol. Nahaja se 7 km od središča Marbelle in 54 km od Málage, glavnega mesta province. To lokacija omogoča enostaven dostop do številnih obalnih mest, hkrati pa ohranja dovolj zasebnosti in miru. Regija je znana po svoji kombinaciji mediteranskega življenjskega sloga, internacionalnosti in visoki kakovosti infrastrukture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, ponuja ta vila kombinacijo prostornosti, lokacije in kakovosti, ki je redka na trgu. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od €524.600) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je ta vila v višjem cenovnem razrezu, kar odraža njeno lokacijo v prestižni Nueva Andalucíi in bližino Puerto Banús. Vendar pa je v primerjavi s podobnimi vilami v isti soseski, kot je Cerquilla 57A (od €4.750.000), konkurenčno cenjena, glede na velikost zemljišča (1200 m²), bivalne površine (420 m²) in dodatne storitve. Regija Costa del Sol ponuja raznovrstnost nepremičnin od manjših stanovanj do luksuznih vil, vendar je Nueva Andalucía znana kot ena najbolj zaželenih lokacij zaradi svoje bližine do golf igrišč, plaž in mednarodne skupnosti, kar vpliva na vrednost nepremičnin na tem območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID