Willa położona w Nueva Andalucía, z bezpośrednim widokiem na pole golfowe Los Naranjos. Nieruchomość o powierzchni 420 m² znajduje się na działce 1200 m² w zachodniej ekspozycji. Lokalizacja oferuje bliskość do Puerto Banús oraz dostęp do licznych udogodnień w okolicy. Willa została niedawno odnowiona, łącząc elegancką architekturę z nowoczesnymi elementami wykończenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona na pierwszej linii pola golfowego w Nueva Andalucía, w zasięgu krótkiego spaceru od Puerto Banús. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką ekskluzywnych willi i dostępem do infrastruktury miejskiej. Teren jest płaski z lekkim nachyleniem 0,2% w kierunku morza.
Cztery sypialnie i pięć łazienek zapewniają przestrzeń dla rodziny lub gości. Wyposażenie obejmuje siłownię, strefę jogi, prywatne spa oraz pomieszczenie na wino. Ogólnodostępna powierzchnia pozwala na swobodną aranżację przestrzeni według indywidualnych potrzeb mieszkańców.
Willa powstała w 1986 roku i została niedawno gruntownie zrenowowana. Proces renowacji objął modernizację wszystkich kluczowych elementów budynku, w tym instalacji i wykończeń. Obiekt jest obecnie w doskonałym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, chociaż znajduje się w niedużej odległości. W willi nie ma windy, co może być istotne dla osób z ograniczoną mobilnością. Parter nie jest w pełni przystosowany dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.
Ref: VL133847
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących przestronnego, luksusowego domu w prestiżowej lokalizacji. Doskonale sprawdzi się jako rezydencja główna dla rodzin ceniących sobie bliskość infrastruktury sportowej, w szczególności golfu. Dzięki bliskości międzynarodowych szkół i przyjemnemu klimatowi, będzie też dobrym wyborem dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja sprzyja również prowadzeniu aktywnego stylu życia przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Willa może być też atrakcyjną inwestycją jako obiekt wynajmu krótkoterminowego, biorąc pod uwagę bliskość popularnych atrakcji turystycznych.
Willa przeszła kompleksową renowację z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Podłogi wykonano z naturalnego drewna i kamienia, a łazienki wykończono nowoczesnymi ceramikami wysokiej klasy. System klimatyzacji i podłogowego ogrzewania zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Kuchnia wyposażona jest w urządzenia premium, a meble na zamówienie zostały zaprojektowane specjalnie dla tej przestrzeni. Elementy zewnętrzne, jak basen z podgrzewaną wodą solną i jacuzzi, wykonano z wykorzystaniem nowoczesnych technologii gwarantujących trwałość i łatwość utrzymania.
Cena willi wynosi €4,650,000, co plasuje ją w segmencie nieruchomości luksusowych w regionie. Biorąc pod uwagę lokalizację na pierwszej linii pola golfowego, powierzchnię 420 m² oraz działkę 1200 m², cenę należy uznać za konkurencyjną w porównaniu z podobnymi obiektami w Nueva Andalucía. Standard wykończenia i zakres renowacji dodatkowo uzasadniają wartość inwestycji.
Dzień w tej willi rozpoczyna się od spaceru po prywatnym ogrodzie z widokiem na pole golfowe. Po śniadaniu na tarasie można udać się do siłowni lub strefy relaksu. Popołudnie to czas na korzystanie z basenu lub wyjście do pobliskich restauracji i sklepów, które znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Wieczór to okazja do obserwacji zachodu słońca nad polem golfowym lub spotkań z przyjaciółmi w w pełni wyposażonej kuchni zewnętrznej. Okolica oferuje spokój mimo bliskości tętniącego życiem Puerto Banús.
Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę dla codziennego życia. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Opieka medyczna zapewnia 5 centrów zdrowia, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,9 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Infrastruktura drogowa ułatwia dojazd do Marbelli (7 km) i Málagi (54 km).
Mapa przedstawia lokalizację willi w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Los Naranjos. Zaznaczono kluczowe punkty odniesienia: Puerto Banús, najbliższe plaże, pola golfowe oraz główne miasta regionu, takie jak Marbella i Málaga.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, która oferuje doskonałe połączenie z kluczowymi punktami regionu. Marbella, miasto liczące 147 958 mieszkańców, znajduje się w odległości 7 km. Málaga, największe miasto w prowincji z 579 076 mieszkańcami, oddalone jest o 54 km. Bliskość Algeciras (59 km) z 121 957 mieszkańcami zapewnia dodatkowe możliwości handlowe i usługowe. Lokalizacja stanowi idealny punkt wyjścia do eksploracji całej Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Inne atrakcyjne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, a Gibraltar o 52 km. Dla miłośników golfu, w promieniu 2 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Najbliższy supermarket zlokalizowany jest 353 metry od willi.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się łagodnym klimatem ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. W miesiącach letnich temperatura oscyluje wokół 26°C, a zimowych nie spada poniżej 12°C. Okres kąpieli, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Willa położona jest na wysokości 10 m n.p.m., a teren charakteryzuje się minimalnym nachyleniem 0,2% w kierunku morza, co ułatwia dostęp do plaż. Rocznie występuje około 32 lokalnych świąt i festynów, które wzbogacają życie kulturalne okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do pięknych plaż, w tym Playa de Puerto Banús w odległości 301 metrów od willi. Dla miłośników sportu wodnego i rekreacji dostępne są liczne udogodnienia. Region słynie z trzech znakomitych pól golfowych w promieniu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy znajduje się również kilka centrów sportowych, w tym Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) oraz centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,5 km). Port jachtowy Puerto Deportivo José Banus oddalony jest o 1 km, co sprzyja uprawianiu sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, która oferuje doskonałe połączenie z kluczowymi punktami regionu. Marbella, miasto liczące 147 958 mieszkańców, znajduje się w odległości 7 km. Málaga, największe miasto w prowincji z 579 076 mieszkańcami, oddalone jest o 54 km. Bliskość Algeciras (59 km) z 121 957 mieszkańcami zapewnia dodatkowe możliwości handlowe i usługowe. Lokalizacja stanowi idealny punkt wyjścia do eksploracji całej Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w Nueva Andalucía, ta willa oferuje konkurencyjny stosunek ceny do wartości. Podobne obiekty, takie jak Cerquilla 57A w tej samej dzielnicy, są wyceniane od €4,750,000, co stanowi niewiele więcej przy porównywalnych parametrach. W przeciwieństwie do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od €524,600) i Aby Upper (od €320,000), prezentowana willa oferuje znacznie wyższy standard i prestiżową lokalizację bezpośrednio przy polu golfowym. Region Nueva Andalucía jest postrzegany jako bardziej ekskluzywny i prestiżowy niż większość obszarów Estepony, co przekłada się na trwałość wartości nieruchomości. Dodatkowym atutem jest bliskość Puerto Banús, kluczowego centrum rozrywki i zakupów na Costa del Sol, co odróżnia tę lokalizację od bardziej odosobnonych rezydencji w innych częściach regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID