Luksuslik eramu Nueva Andalucías, Málagas, asub otse golfiväljakul ja pakub 420 m² elamispinda 1200 m² krundil. Nelja magamistoaga viie vannitoaga villa on hiljuti renoveeritud kõrgete standardite järgi, läänesuunalise orientatsiooniga, võimaldades nautida päikeseloojanguid. Lisamugavustena on sisevõimla, jõusaal, erasaun, veinitekik ja välisbassein. Hoone on valminud 1986. aastal ning asub rahvusvaheliselt tunnustatud golfioru südames, Puerto Banúsi lähedal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub otse Los Naranjos golfiväljakil Nueva Andalucías, mis on osa Marbella golfiorust. Asukoht on mere lähedal, kõik vajalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel. Lähimad golfirajad on vaid 2 km kaugusel, Puerto Banús jahi sadam 1 km ja rand 300 meetri kaugusel. Piirkond on tuntud kui rahvusvaheliste elanike ja turistide seas populaarne elukeskkond.
Elamispakkumine sobib nii perele kui ka golfientusiastidele. Nelja eraldi magamistuba ja viis vannituba pakuvad piisavalt ruumi peredele või külalistele. Lääneorientatsioon tagastab pärastlõunase ja õhtuse päikese, mis on ideaalne neile, kes naudivad pikki õhtuti väljas. Kinnine hoone koos suure terrassiga võimaldab elada aastaringselt, olenemata ilmast.
Villa on ehitatud 1986. aastal ja hiljuti põhjalikult renoveeritud kõrgete standardite järgi. Kõik elektrisüsteemid, torustikud ja viimistlus on uuendatud vastavasa kaasaegsetele nõuetele. Ehitis on täielikult valmis ja kolimiseks valmis. Olemasolev hoone on säilitanud oma klassikalise arhitektuuri, kuid sisustus on täielikult uuendatud moodsaks.
Villa asub linnastunud piirkonnas, mis tähendab, et täielikku eraldatust ja vaikust ei ole tagatud. Krunt on suur, kuid ei sisalda täiendavaid hooneid või palju maa-alust ruumi. Hoone ei oma energiamärgist, mis võib mõjuda küttekuludel. Asukoht on mäenõlvadel, mis võib piirata liikuvust vanemate inimeste või liikumisraskustega inimeste jaoks.
Ref: VL133847
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib hästi edukale professionaalile või ettevõtjale, kes otsib puhkusekohta lõuna-Hispaanias. Golfientusiastid hindavad ligipääsu mitmele golfiväljakule ning võimalust mängida peaaegu igal ajal aastast. Pered, kes otsivad teist kodu soohtes kliimas, leiad siit sobiva keskkonna nii puhkuseks kui pikaajaliseks elamiseks. Investeerijad, kes soovivad osta kinnisvara kuulsas golfiorus, võivad leida siin head võimalust, kuna piirkonna väärtus on stabiilselt kasvanud. Villa sobib ka need, kes soovivad luksuslikku elamist kõikide mugavustega lähedal.
Villat on hiljuti renoveeritud kõrgete standardite järgi, kasutades kvaliteetseid materiaale ja moodsaid tehnikaid. Põrandad on kaetud kõrgkvaliteetse marmoriga, valgustid on disainitud eritellimusel, ja köögis on tipptasemel kodumasinad. Vannitoad on varustatud seinale monteeritud sanitaartehnikaga ja moodsad dušikabiinid. Väljaspool on bassein soojendatud, küttesüsteem on põrandaküte, ja kliimaseade tagab mugavuse aastaringselt. Kõik viimistlusdetails on valitud vastavasa kaasaegsetele luksustandarditele, kuid säilitades mõõdukuse ja klassikalise elegantsuse.
Villa hind on 4 650 000 eurot, mis kajastab selle asukohta, suurust ja kvaliteeti. Hinnanguliselt on see umbes 11 071 eurot ruutmeetri kohta, mis on piirkonnas keskmisest kõrgem, kuid põhjendatud luksuslike viimistluste ja asukohaga golfiväljaku ääres. Müügihind ei sisasta kinnisvaramaksu, notari tasusid ega registreerimiskulusid, mis võivad lisanduda ostuhinnale. Villa on saadaval kohe, mis võimaldab kiiret kolimist.
Päevane elurütm villas algab tavaliselt hommikuse kohviga terrassil, kust avaneb vaade golfiväljakule. Pärastlõunal saab nautida basseini või mängida golfi lähedalasuvatel väljakutel. Õhtuti on võimalik valmistada sööke väljas või siseruumides, kasutades täiesti varustatud kööki. Nädalavahetustel on villa sobiv koht sõprade või perega kogunemiseks, kus saab kasutada kõiki mugavusi nagu saun, bassein ja grillimisala. Elamiskvaliteedile lisavad väärtust lähedased poed, restoranid ja teenused, mis on kõik jalutuskäigu kaugusel.
Elukeskkond villas on suursugune, kuid praktiline. Puerto Banús luksusjaam, kus on kõrgklassi poed, restoranid ja meelelahutus, asub vaid 1 km kaugusel. Supermarket ja apteek on mõnesaja meetri raadiuses, samuti kaks panka ja mitu kohvikut. Marbella kesklinn, kus on rohkem teenuseid ja kultuuri, on 7 km kaugusel. Piirkond on rahvusvaheliselt orienteeritud, kus elab palju välismaalasi, eriti põhjamaalt. Golfioru keskkond on hästi hooldatud, turvaline ja pakub rohelust ümbritsevas linnastunud piirkonnas.
Kaart näitab villa asukohta Nueva Andalucías, otse Los Naranjos golfiväljakil. Nähtavad on lähedused Puerto Banús ja rannajoonele, mis illustreerib projekt ideaalset asukohta nii golfi kui ka mere läheduses. Kaart näitab ka ligipääsu teedest ja ühistranspordi võimalustest piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asub Nueva Andalucías, mis on osa Marbella linnast Málagas. See on golfioru südames, Puerto Banús ja Marbella vahel. Piirkond on tuntud kui üks rikkaimaid ja rahvusvahelisemaid piirkondi Hispaanias, kus elab palju välismaalasi. Nueva Andalucía on suuremate linnade suhtes hea positsiooniga: Marbella on 7 km, Estepona 20 km ja Málaga pealinn 54 km kaugusel. See võimaldab kasutada nende linnade teenuseid, kuid elada vaiksemas ja rohelisemas keskkonnas.
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub 300 meetri kaugusel, mis võimaldab jõuda rannale mõneminutilise jalutuskäiguga. Puerto Banús jahi sadam on 1 km kaugusel, kus on palju restorane ja poode. Marbella linn asub 7 km ja Málaga linn 54 km kaugusel. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, mis võimaldab jõuda sinna umbes 30-40 minutiga. Golfiga seonduvalt on Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golfiõpetused kõik 2 km raadiuses. Lähim haigla on 1,9 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 17,8°C, kus suvised temperatuurid jäävad tavaliselt vahemikku 26-30°C ja talvised 12-16°C. Aastas paistab päike umbes 320 päeva. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui merevee temperatuur on üle 20°C. Villa asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, kergus merepoole on vaid 0,2%, mis teeb territooriumi peaaegu täiesti tasaseks. Selline kõrgus ja kergus tagavad head ventilatsiooni ja ei mõjuta oluliselt ilmastikuolusid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Puerto Banús (300 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Puerto Banús rand on populaarne ja hästi hooldud, kuid võib olla suviti väga rahvarohke. Piirkonnas on mitu golfiväljakut, sealhulgas Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja Magna Marbella Golf (3,0 km). Spordivõimalusi pakuvad lähedalasuvad spordikeskused nagu Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Marbella piirkonnas on ka palju jalgrattateid ja jooksuradu, mis võimaldavad nautida aktiivset elustiili.
Allikas: OpenStreetMap
Villa asub Nueva Andalucías, mis on osa Marbella linnast Málagas. See on golfioru südames, Puerto Banús ja Marbella vahel. Piirkond on tuntud kui üks rikkaimaid ja rahvusvahelisemaid piirkondi Hispaanias, kus elab palju välismaalasi. Nueva Andalucía on suuremate linnade suhtes hea positsiooniga: Marbella on 7 km, Estepona 20 km ja Málaga pealinn 54 km kaugusel. See võimaldab kasutada nende linnade teenuseid, kuid elada vaiksemas ja rohelisemas keskkonnas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
V Nueva Andalucías asuv villa eristab teistest piirkonna projektidest oma asukohaga otse golfiväljakul ja Puerto Banúsi läheduses. Võrreldes Cerquilla 57A-ga samas piirkonnas (hind alates 4 750 000 €) on see villa konkurentsivõimelisem, arvestades suuremat krunti ja lähemat asukohta randadele. Estepona projektidest Acqua Gardens (alates 524 600 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €) on oluliselt odavamad, kuid asuvad vähem prestiižses piirkonnas ja pakuvad väiksemat elamispinda. Nueva Andalucía on Marbella kõige otsitum piirkond rahvusvaheliste ostjate seas, eriti need, kes otsivad kombinatsiooni golfi, mere lähedust ja luksust. Võrreldes teiste Costa del Soli piirkondadega pakub Nueva Andalucía paremat ligipääsu kõrgklassile teenustele ja rahvusvahelisele kogukonnale, kuid hinnad on samuti kõrgemad kui näiteks Fuengirolas või Mijases.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID