Esta villa de diseño contemporáneo se encuentra ubicada en Nueva Andalucía, Málaga, en una parcela de 1.200 m² con vistas directas al campo de golf Los Naranjos. Construida originalmente en 1986 y recientemente renovada, la propiedad ofrece 420 m² de espacio habitable distribuidos en cuatro dormitorios y cinco baños. Su orientación oeste garantiza luz natural durante las tardes y puestas de sol espectaculares. La villa combina arquitectura moderna clásica con acabados de alta gama en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a escasa distancia de campos de golf de prestigio como Los Naranjos. Su emplazamiento estratégico permite acceder a pie a múltiples servicios comerciales, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La zona residencial ofrece un entorno consolidado con alta densidad de servicios y excelente conectividad con Marbella y otras localidades de la Costa del Sol.
Esta villa está diseñada para satisfacer las necesidades de quienes buscan espacios amplios y bien diferenciados. Los cuatro dormitorios ofrecen privacidad suficiente para familias numerosas o para recibir invitados. Los cinco baños distribuidos por la planta garantizan comodidad en el uso diario. La distribución del espacio incluye zonas específicas para actividades como gimnasio, yoga y spa, respondiendo a la demanda de áreas de bienestar integradas en la vivienda principal.
Construida en 1986 y sometida a una renovación integral reciente, esta villa representa un ejemplo de adecuación de propiedades clásicas a estándares contemporáneos. La renovación ha incorporado tecnologías modernas y sistemas eficientes manteniendo la estructura original. Su estado de construcción es completo, lo que permite una ocupación inmediata sin esperas asociadas a obras en curso. La intervención reciente actualiza la propiedad según criterios actuales de calidad y diseño.
Esta villa no ofrece opciones de vivienda comunitaria o servicios compartidos típicos de desarrollos urbanísticos cerrados. El diseño no incluye sistemas domóticos completamente integrados ni energías renovables autónomas como paneles solares. La parcela, aunque generosa, no permite expansiones significativas debido a normativas urbanísticas. La propiedad no dispone de accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida, lo que limita su adecuación para necesidades específicas.
Ref: VL133847
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias que buscan un espacio residencial amplio en una zona consolidada con acceso inmediato a servicios. La configuración de cuatro dormitorios y cinco baños responde a necesidades de hogares con miembros de diferentes edades que requieren espacios diferenciados. Para aquellos que practican golf regularmente, la proximidad a campos de primer nivel representa una ventaja significativa en su estilo de vida. Los profesionales que trabajan de forma remota encontrarán en esta villa un entorno adecuado para combinar vida laboral y personal, gracias a sus zonas específicas para oficina o estudio y la tranquilidad del entorno. También puede interesar a inversores que buscan una propiedad de alto standing en una zona con valoración consolidada, dado que el mercado inmobiliario de Nueva Andalucía ha mantenido su estabilidad a lo largo del tiempo.
La renovación reciente de esta villa ha incorporado materiales de primera selección en todas sus estancias. Los suelos presentan acabados de alta gama que combinan durabilidad y estética, con materiales nobles como mármol en zonas comunes y madera de calidad en áreas privadas. Los sistemas de climatización incluyen aire acondicionado eficiente y calefacción por suelo radiante, soluciones que garantizan confort térmico durante todo el año. Las cocinas y baños han sido equipados con electrodomésticos y sanitarios de marcas premium, seleccionados por su rendimiento y diseño atemporal. Las terrazas cubiertas y espacios exteriores han sido diseñados con materiales resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas, garantizando su conservación con mínimo mantenimiento.
Esta villa se comercializa con un precio de partida de 4.650.000 euros, situándose en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. El valor refleja tanto la superficie construida (420 m²) como la parcela (1.200 m²) en una ubicación privilegiada frente a campos de golf. La reciente renovación y los acabados de alta gama contribuyen a la valoración de la propiedad. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio se posiciona dentro del rango esperado para viviendas de estas características y emplazamiento.
La vida cotidiana en esta villa se caracteriza por una rutina donde la privacidad y el acceso a servicios de alta gama convergen. Por las mañanas, los residentes pueden disfrutar del gimnasio privado antes de desplazarse a pie hasta las tiendas locales para las compras diarias. El entorno residencial permite caminar hasta restaurantes y cafeterías sin necesidad de utilizar vehículo. Durante las tardes, la piscina climatizada y las zonas exteriores se convierten en el centro de la vida social, especialmente por la orientación oeste que garantiza sol hasta el atardecer. Los fines de semana, la proximidad a campos de golf como Los Naranjos posibilita practicar este deporte sin desplazamientos prolongados. La ubicación equidistante entre Puerto Banús y Marbella facilita el acceso a eventos culturales y sociales, mientras que la tranquilidad de la zona residencial ofrece un contrapunto necesario a la intensidad turística de la Costa del Sol.
La ubicación de esta villa permite disfrutar de un equilibrio entre vida residencial tranquila y acceso a servicios completos. A pocos metros se encuentra el supermercado más cercano (353 metros) y una farmacia a tan solo 64 metros, facilitando las compras diarias a pie. La zona cuenta con 69 restaurantes dentro de un radio de 2 km, ofreciendo diversidad gastronómica sin necesidad de desplazamientos largos. El hospital más cercano se ubica a 1,9 km, garantizando acceso rápido a servicios sanitarios. Para el transporte, existen 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, conectando con Marbella a 7 km y otras localidades costeras. La densidad de servicios comerciales como bancos (4) y cafeterías (10) en el área inmediata crea un entorno urbano consolidado donde diariamente se puede desenvolver sin depender necesariamente de vehículo privado.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de esta villa en Nueva Andalucía, destacando su proximidad a campos de golf de prestigio y a la línea costera. La posición estratégica permite visualizar cómo la propiedad se sitúa a escasos metros de Puerto Banús y sus instalaciones náuticas, mientras mantiene distancia suficiente para garantizar tranquilidad. Las conexiones viales principales que comunican con Marbella y el resto de la Costa del Sol son claramente identificables.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como un núcleo residencial estratégico dentro de la Costa del Sol, equidistante entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara. Su ubicación permite disfrutar del dinamismo de Marbella, con sus 147.958 habitantes y oferta comercial, cultural y de servicios, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial más tranquilo. A nivel regional, Málaga capital se encuentra a 54 km, mientras que Algeciras está situada a 59 km. Esta posición intermedia facilita el acceso tanto a los servicios metropolitanos como a las conexiones internacionales.
Esta villa presenta una privilegiada accesibilidad a infraestructuras clave de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, permitiendo llegar caminando en pocos minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 30 minutos en coche por la autovía A-7. Los campos de golf como Los Naranjos (2 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y The Range (2 km) forman un entorno golfístico accesible sin largos desplazamientos. Puerto Banús, conocido por sus instalaciones náuticas y comerciales, se ubica a 1 km, mientras que el centro de Marbella se encuentra a 7 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17,8°C, con mínimas alrededor de 12°C en invierno y máximas de 26°C en verano. La villa se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente mínima del 0,2% hacia el mar, lo que crea un terreno prácticamente llano. La posición geográfica garantiza aproximadamente 320 días de sol al año, muy por encima de la media europea. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La orientación oeste de la vivienda permite disfrutar de las horas de sol de la tarde y primeras horas de la noche.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad de esta villa a las playas de la Costa del Sol ofrece múltiples opciones para la recreación acuática. Playa de Puerto Banús, a 301 metros, es conocida por sus servicios y ambiente cosmopolita. A 2,6 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de Nagüeles está situada a 3,1 km. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional: Golf Los Naranjos (2 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y The Range para clases (2 km) forman un entorno golfístico de primer nivel. Los centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km) completan la oferta deportiva de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un núcleo residencial estratégico dentro de la Costa del Sol, equidistante entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara. Su ubicación permite disfrutar del dinamismo de Marbella, con sus 147.958 habitantes y oferta comercial, cultural y de servicios, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial más tranquilo. A nivel regional, Málaga capital se encuentra a 54 km, mientras que Algeciras está situada a 59 km. Esta posición intermedia facilita el acceso tanto a los servicios metropolitanos como a las conexiones internacionales.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En el contexto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía, esta villa se posiciona en el segmento superior tanto por sus características constructivas como por su ubicación. Comparativamente, propiedades como Cerquilla 57A en la misma zona presentan precios similares (a partir de 4.750.000 euros), confirmando la valoración del área. En contraste, desarrollos en Estepona como Acqua Gardens (desde 524.600 euros) o Aby Upper (desde 320.000 euros) ofrecen opciones significativamente más económicas pero con diferentes características y ubicación. La zona de Nueva Andalucía se distingue por su equilibrio entre exclusividad y servicios consolidados, a diferencia de áreas en desarrollo donde la infraestructura aún está en evolución. La densidad de servicios en Nueva Andalucía, con 69 restaurantes y múltiples tiendas a corta distancia, supera a muchas urbanizaciones residenciales de la Costa del Sol que dependen de desplazamientos para necesidades básicas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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