Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bevindt zich op een perceel van 1200 m² met een woonoppervlak van 420 m². De woning biedt vier slaapkamers en vijf badkamers en is volledig gerenoveerd. De villa ligt aan de voorste rij van de Los Naranjos Golfbaan en biedt westgerichte oriëntatie met uitzicht op de golfbaan. Het perceel is vlak met een helling van 0.2% naar de zee. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1986 en recent gerenoveerd tot een hoge standaard.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk in Marbella, op korte afstand van Puerto Banús. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand. De ligging combineert de nabijheid van de kust met de beschermde omgeving van een golfterrein. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt circa 300 meter in vogelvlucht, met meerdere stranden binnen een straal van 3 kilometer.
De villa is geschikt voor bewoners die ruimte en privacy waarderen, met vier slaapkamers en vijf badkamers op 420 m² woonoppervlakte. De westelijke oriëntatie zorgt voor middag- en avondzon op de terrassen. De voorzieningen zoals een sportschool, yogaruimte en privésauna voldoen aan de behoefte aan wellness en recreatie binnen het eigen domein. De aanwezigheid van een buitenkeuken en buitenverlichting maken de tuin geschikt voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Hoewel de villa oorspronkelijk in 1986 werd gebouwd, is de woning recent gerenoveerd volgens moderne normen en specificaties. De renovatie omvatte een volledige modernisering van de keuken, badkamers, het installeren van airconditioning, vloerverwarming en de aanleg van een verwarmd zoutwaterzwembad. Alle technische installaties zijn vervangen en aangepast aan huidige eisen op het gebied van energie-efficiëntie en comfort.
De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat het afhankelijk is van de lokale infrastructuur en nutsvoorzieningen. De locatie biedt niet de afgelegenheid van een landelijke setting, noch de directe strandtoegang van een eerstelijns kustwoning. Het perceel is vlak met minimaal hoogteverschil, wat het uitzicht beperkt tot directe omgeving en de golfbaan. De bouw uit 1986 betekent dat de basisconstructie niet voldoet aan de meest recente bouwvoorschriften voor nieuwbouw.
Ref: VL133847
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past voor personen of gezinnen die behoefte hebben aan een ruime, luxe woning in een gevestigde woonwijk met uitgebreide voorzieningen. De combinatie van vier slaapkamers en vijf badkamers maakt het geschikt voor gezinnen of voor bewoners die frequent gasten ontvangen. De nabijheid van golfbanen, stranden en andere recreatieve voorzieningen spreekt mensen aan die een actieve levensstijl nastreven. De locatie in Nueva Andalucía is geschikt voor diegenen die de bruisende sfeer van Marbella en Puerto Banús willen combineren met de privacy van een afgezette woning. De woning is ook geschikt voor mensen die een tweede verblijf zoeken in een omgeving met een mild klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
De villa onderging een recente renovatie waarbij de nadruk lag op hoogwaardige materialen en afwerking. De badkamers zijn uitgerust met wandgemonteerde toiletpotten en moderne tegelwerk. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De vloeren bestaan uit kwaliteitsvolle materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. De buitenruimte omvat een verwarmd zoutwaterzwembad, wat onderhoudsbesparend en huidvriendelijk is. De terrassen zijn overdekt en voorzien van buitenverlichting, waardoor ze het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn. De woning beschikt over airconditioning voor koeling in de zomermaanden en vloerverwarming voor comfort tijdens de mildere winterperioden.
De villa wordt aangeboden voor €4.650.000, wat neerkomt op circa €11.071 per vierkante meter woonoppervlakte. In vergelijking met vergelijkbare objecten in Nueva Andalucía bevindt deze prijs zich in het hogere segment, wat verklaard kan worden door de frontgolfligging, de recente renovatie, en de omvang van het perceel en de woning. De prijzen in de directe omgeving variëren, met projecten als Cerquilla 57A in Nueva Andalucía dat vergelijkbare prijzen hanteert (vanaf €4.750.000), terwijl nieuwbouwprojecten in nabijgelegen Estepona zoals Acqua Gardens aanzienlijk lager geprijsd zijn (vanaf €524.600).
Dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een mix van rust en bereikbaarheid. 's Ochtends kan men genieten van de ochtendzon op het terras terwijl de golfbaan tot leven komt. In de loop van de dag biedt de nabijheid van voorzieningen op loopafstand de mogelijkheid voor boodschappen, een bezoek aan de apotheek of een lunch in een van de locale restaurants. De villa biedt voldoende privacy en ruimte voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. 's Avonds biedt de westelijke oriëntatie de mogelijkheid om te genieten van de zonsondergang boven de golfbaan, gevolgd door diner op het overdekte terras of een bezoek aan de nabijgelegen jachthaven van Puerto Banús. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de beschermde ligging aan het golfterrein creëert een evenwichtige leefomgeving.
De woonomgeving van deze villa wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke recreatiegebieden. Puerto Banús met zijn jachthaven, luxe boetieks en restaurants bevindt zich op korte afstand. De stad Marbella met haar historische centrum, strandpromenade en uitgebreide voorzieningen ligt op slechts 7 kilometer. De villa zelf bevindt zich in een rustige, residentiële buurt met directe toegang tot de Los Naranjos Golfbaan. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en The Range voor golflessen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 353 meter, een apotheek op slechts 64 meter, en een gezondheidscentrum op 1,9 kilometer.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, tussen de Golf Valley en de kustlijn van de Middellandse Zee. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van de Los Naranjos Golfbaan, met uitzicht op de fairways. De kaart illustreert de korte afstanden tot Puerto Banús, diverse stranden en de toegangswegen naar Marbella en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk in de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. Nueva Andalucía staat bekend als de 'Golfdriehoek' vanwege de concentratie van gerenommeerde golfbanen in de omgeving. De locatie ligt op slechts 7 kilometer van het centrum van Marbella, een stad met ongeveer 147.958 inwoners. Andere belangrijke steden in de regio zijn Málaga op 54 kilometer en Algeciras op 59 kilometer. De ligging aan de westkant van Marbella biedt een goede uitvalsbasis naar zowel de kustplaatsen als naar het binnenland.
De villa biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand, Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3.1 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 35 minuten rijden is. De nabijheid van golfbanen is een belangrijk kenmerk, met Los Naranjos Golf op 2.0 kilometer, The Range voor golflessen op 2.0 kilometer, en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De temperaturen variëren tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. De westelijke oriëntatie van de villa zorgt voor overvloedige middag- en avondzon gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De minimale helling van 0.2% naar de zee zorgt voor een vlak terrein zonder hoogteverschillen, wat comfortabel wonen mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio biedt toegang tot diverse stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar op 2.6 kilometer en Playa de Nagüeles op 2.7 kilometer. Deze stranden bieden diverse faciliteiten waaronder strandrestaurants, watersportmogelijkheden en ligstoelen. Golf is een belangrijke recreatieve activiteit in de omgeving, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 3 kilometer: Los Naranjos Golf, Real Club de Golf Las Brisas, en The Range voor golflessen. Sportfaciliteiten in de buurt omvatten Polideportivo San Pedro op 2.9 kilometer, een rotsklimmuur op 3.5 kilometer, en een CrossFit-centrum op 3.8 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk in de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. Nueva Andalucía staat bekend als de 'Golfdriehoek' vanwege de concentratie van gerenommeerde golfbanen in de omgeving. De locatie ligt op slechts 7 kilometer van het centrum van Marbella, een stad met ongeveer 147.958 inwoners. Andere belangrijke steden in de regio zijn Málaga op 54 kilometer en Algeciras op 59 kilometer. De ligging aan de westkant van Marbella biedt een goede uitvalsbasis naar zowel de kustplaatsen als naar het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
De villa in Nueva Andalucía bevindt zich in het hoogste prijssegment van de Costa del Sol, wat gerechtvaardigd wordt door de frontgolfligging, perceelgrootte en recente renovatie. In vergelijking met Cerquilla 57A in Nueva Andalucía, met vergelijkbare prijzen vanaf €4.750.000, biedt deze woning een groter perceel en meer direct golfzicht. In tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt deze villa meer exclusiviteit, een gevestigde omgeving en directe toegang tot bestaande voorzieningen. De locatie in Nueva Andalucía wordt als meer gewenst beschouwd dan Estepona voor diegenen die de voorkeur geven aan de nabijheid van Marbella en Puerto Banús. In vergelijking met accommodaties in het centrum van Marbella biedt deze villa meer privacy, ruimte en een rustigere omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID