Η ιδιοκτησία είναι ένα ανεξάρτητο διώροφο σπίτι που βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, με θέα στο γήπεδο γκολφ Los Naranjos. Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 1986 και ανακαινίστηκε πρόσφατα, προσφέροντας 420 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 1.200 τ.μ. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και εξωτερικούς χώρους με θερμαινόμενη πισίνα και εξοπλισμό για εξωτερική διαβίωση. Η δυτική προσανατολισμένη θέα προσφέρει ηλιοβασίλεμα πάνω από το γήπεδο γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús και το Marbella. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση με πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες μέσα σε λίγα λεπτά, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, τραπεζών, σούπερ μάρκετ και ιατρικών υπηρεσιών. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της.
Η ιδιοκτησία καλύπτει τις ανάγκες για μια ευρύχωρη κατοικία με υψηλές προδιαγραφές. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Οι χώροι ευεξίας όπως το γυμναστήριο, η περιοχή γιόγκα και η ιδιωτική σπά καλύπτουν σύγχρονες απαιτήσεις για υγιεινό τρόπο ζωής. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι επιτρέπουν τη διαβίωση σε εξωτερικούς χώρους.
Η ιδιοκτησία ολοκληρώθηκε το 1986 αλλά υποβλήθηκε σε πρόσφατη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών. Αυτή η ανακαίνιση περιλαμβάνει ενημέρωση των χώρων διαβίωσης σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, διατηρώντας παράλληλα την αρχική δομή. Η ανακαίνιση καλύπτει όλες τις κύριες περιοχές του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, της κουζίνας και των εξωτερικών χώρων, με έμφαση στη βιωσιμότητα και την ενεργειακή απόδοση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες που συχνά συναντώνται σε κλειστές κοινότητες. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με απομονωμένες αγροτικές περιοχές. Η αρχιτεκτονική, αν και ανακαινισμένη, διατηρεί στοιχεία από το 1986 και μπορεί να μην ευθυγραμμίζεται με τις πιο σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις. Το ακίνητο δεν διαθέτει ενσωματωμένο σύστημα ασφαλείας.
Ref: VL133847
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με υψηλά πρότυπα. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων την καθιστά ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες τακτικά. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ την καθιστά κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ, ενώ η κοντινή απόσταση σε τουριστικές υποδομές την κάνει ελκυστική για όσους εκτιμούν τις υποδομές της Μεσογείου. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσφέρει πλεονέκτημα σε όσους δεν επιθυμούν να αναλάβουν έργα ανακαίνισης. Η ιδιωτική ατμόσφαιρα και οι ευρύχωροι χώροι την καθιστούν επίσης κατάλληλη για άτομα που εργάζονται από το σπίτι ή που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία.
Η ποιότητα της κατασκευής και της επιφανειακής επεξεργασίας είναι υψηλή, με πρόσφατη ανακαίνιση που αντικατοπτρίζει σύγχρονες προδιαγραφές. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν premium επιλογές για τα μπάνια, την κουζίνα και τους γενικούς χώρους διαβίωσης. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες επιφάνειες και ιαματικές εγκαταστάσεις, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας. Οι εξωτερικοί χώροι παρουσιάζουν προσοχή στη λεπτομέρεια, με θερμαινόμενη πισίνα αλατούχου νερού, jacuzzi και πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει επίσης σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης δαπέδου, διασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Η κατασκευή ακολουθεί ισπανικά πρότυπα, με έμφαση στη μακροζωία και την ανθεκτικότητα σε μεσογειακές συνθήκες.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €4,650,000, αντανακλώντας την τοποθεσία πρώτης γραμμής στο γήπεδο γκολφ, την πρόσφατη ανακαίνιση και τη συνολική ποιότητα κατασκευής. Σε σχέση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, όπως η Cerquilla 57A στη Nueva Andalucía που ξεκινά από €4,750,000, η τιμή αυτή ανταγωνίζεται ευνοϊκά. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη ιδιοκτησία του οικοπέδου και της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων όλων των εγκαταστάσεων και των εξωτερικών χώρων. Η αξία του ακινήτου υποστηρίζεται από την υψηλή ζήτηση στην περιοχή και την κοντινή απόσταση σε τουριστικές υποδομές.
Το ακίνητο αποτελεί μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν τον χώρο και την ποιότητα. Η καθημερινή ζωή εδώ συνδυάζει την ιδιωτική ατμόσφαιρα μιας μονοκατοικίας με την ευκολία της πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με γυμναστικό στον εξοπλισμένο χώρο γυμναστικής ή ήρεμες στιγμές στην περιοχή γιόγκα. Το μεσημέρι προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση στην πισίνα ή στο χώρο της σπά. Τα απογεύματα, η δύση του ηλίου πάνω από το γήπεδο γκολφ δημιουργεί ένα φυσικό θέαμα από τις βεράντες. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί για να υποστηρίζει μια ισορροπημένη ζωή με εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους που λειτουργούν ομαλά όλο το χρόνο.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή είναι άνετη με ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν άφθονες επιλογές για ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες. Το Marbella, με πληθυσμό 147.958 κατοίκων, βρίσκεται μόλις 7 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσθετες αστικές υπηρεσίες. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές και 50 στάσεις εξασφαλίζει πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές χωρίς αυτοκίνητο. Για παιδιά, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Υγειονομική φροντίδα είναι διαθέσιμη μέσω 5 τοπικών κέντρων υγείας και ενός νοσοκομείου 1,9 χλμ. μακριά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στη Nueva Andalucía, με θέα στο γήπεδο γκολφ Los Naranjos και σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús. Το ακίνητο βρίσκεται σε κέντρο της λεγόμενης "Κοιλάδας του Γκολφ", μιας περιοχής γνωστής για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και τις υψηλών προδιαγραφών κατοικίες. Η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και τις θέα σε φυσικό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή με στρατηγική θέση μεταξύ Marbella (7 χλμ.) και Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τα πλεονεκτήματα της γειτνίασης με δύο από τα πιο διάσημα τουριστικά κέντρα της Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήρεμη κατοικιακή ατμόσφαιρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ. μακριά, προσφέροντας πολιτιστικές και εμπορικές υπηρεσίες. Το Algeciras, σημαντικό λιμάνι, απέχει 59 χλμ. Αυτή η τοποθεσία παρέχει ιδανική ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας σε αστικά κέντρα και της ηρεμίας μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμους κατοίκους και κατοίκους του εξωτερικού.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές υπηρεσίες όπως το σούπερ μάρκετ (353 μ.) και το φαρμακείο (64 μ.) βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, καθιστώντας την καθημερινή ζωή βολική χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπια κλίμα χωρίς έντονες αλλαγές. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, με δυτική προσανατολισμό που προσφέρει απογευματινό ήλιο και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα. Η ελάχιστη κλίση 0,2% προς τη θάλασσα δημιουργεί σχεδόν επίπεδο έδαφος, διευκολύνοντας την πρόσβαση και τις εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και δραστηριότητες. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων και η Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ.) είναι δημοφιλείς προορισμοί. Οι παραλίες διαθέτουν σύγχρονες υποδομές και πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, τα κοντινά γήπεδα Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas προσφέρουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις για όλα τα επίπεδα παικτών. Άλλες αθλητικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το Rocodromo (3,5 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και κοσμοπολίτικες υπηρεσίες, καθιστώντας την κέντρο της κοινωνικής ζωής της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή με στρατηγική θέση μεταξύ Marbella (7 χλμ.) και Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τα πλεονεκτήματα της γειτνίασης με δύο από τα πιο διάσημα τουριστικά κέντρα της Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήρεμη κατοικιακή ατμόσφαιρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ. μακριά, προσφέροντας πολιτιστικές και εμπορικές υπηρεσίες. Το Algeciras, σημαντικό λιμάνι, απέχει 59 χλμ. Αυτή η τοποθεσία παρέχει ιδανική ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας σε αστικά κέντρα και της ηρεμίας μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμους κατοίκους και κατοίκους του εξωτερικού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτή η βίλα προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση μεταξύ τιμής και χαρακτηριστικών. Η Cerquilla 57A, επίσης στη Nueva Andalucía, έχει παρόμοια χαρακτηριστικά αλλά τιμή που ξεκινά από €4,750,000, καθιστώντας την τρέχουσα ιδιοκτησία πιο ανταγωνιστική. Αντίθετα, τα έργα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, με τιμές από €524,600 και €320.000 αντίστοιχα, προσφέρουν οικονομικότερες επιλογές αλλά χωρίς την ίδια πολυτέλεια ή θέα γκολφ. Το Marbella, που βρίσκεται 7 χλμ. μακριά, διαθέτει ακίνητα υψηλότερων προδιαγραφών αλλά συνήθως με υψηλότερες τιμές και περιορισμένη ιδιωτικότητα. Η ισπανική αγορά ακινήτων στην Costa del Sol δείχνει σταθερότητα με 4.743 συναλλαγές στην περιοχή, υποδεικνύοντας υγιή ζήτηση και επενδυτική σταθερότητα. Το εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €16.450, γεγονός που υποστηρίζει την υψηλότερη αγορά ακινήτων σε συγκεκριμένες περιοχές όπως η Nueva Andalucía.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID