Detta västerläge villa i Nueva Andalucía är nyligen renoverad och erbjuder 420 m² boendeyta på en 1200 m² tomt. Med fyra sovrum och fem badrum ligger fastigheten i direkt närhet till Los Naranjos Golf Course. Villan har ett privat uppvärmd saltvattenswimmingpool, gym, yogarum, privat spa och vinkällare. Byggd 1986 och nyligen renoverad till hög standard med västlig orientering som ger eftermiddags- och kvällssol. Fastigheten är belägen 301 meter från Playa de Puerto Banús och har närhet till både golfbanor och kustlivet i Marbella-området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är positionerad i Nueva Andalucía, ett område känt för sina golfbanor och närhet till Marbella. Läget erbjuder direkt tillgång till lokala tjänster med apotek, stormarknader och restauranger inom gångavstånd. Fastigheten har en kustnära placering med kort avstånd till både havet och urbana bekvämligheter, vilket skapar en balans mellan natur och tillgänglighet.
Fastigheten tillgodoser behovet för en rymlig permanentbostad eller sekundärbostad med fyra sovrum som rymmer en familj eller gäster. Den stora tomten och privatpoolen möter önskan om utomhusliv och underhållning. Med gym, spa och yogarum tillgodoser fastigheten hälsosamma levnadsvanor och välbefinnande. Det nyligen renoverade skicket minimerar omedelbart underhållsbehov.
Villan är en befintlig fastighet som byggdes 1986 men har genomgått en omfattande renovering nyligen. Denna renovering har moderniserat fastigheten samt höjt kvalitetsnivån utan att ändra grundstrukturen. Eftersom byggnaden redan är färdigställd finns inga byggfaser eller tidsplaner för slutförande att förhålla sig till, vilket möjliggör omedelbar inflyttning.
Fastigheten har en fast inredningsstil som kan inte anpassas efter köparens personliga preferenser. Trots närheten till stranden ligger villan inte direkt vid kusten med direkt strandaccess. Medan området har bra förbindelser, är det beroende av biltransport för längre resor. Fastigheten har inte en särskild energiklassificering dokumenterad i databasen.
Ref: VL133847
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för den som söker ett färdigt hem utan väntetid på byggprojekt, särskilt med fyra separata sovrum för familjeliv eller för att ta emot gäster. För golfentusiaster erbjuder fastigheten en lämplig position med tre golfbanor inom två kilometers avstånd, vilket möjliggör spontana runder utan lång transport. För den som värdesätter hälsa och välbefinnande tillgodoser de inbyggda träningsfaciliteterna och spat en livsstil utan att behöva lämna hemmet. För den som uppskattar närhet till både natur och urbana bekvämligheter erbjuder läget en balans med korta avstånd till såv strand som Puerto Banüs shopping och restauranger. Fastigheten passar även den som söker en investering i en etablerad och efterfrågad del av Marbella-regionen med redan befintlig infrastruktur och tjänster.
Villans renovering har fokuserat på högkvalitativa material och en tidlös modern-klassisk design. Badrummen är utrustade med vägghängda toaletter och moderna armaturer som kombinerar estetik med funktion. Köket har integrerade vitvaror och en genomtänkt layout för effektiv användning. I hela fastigheten har man installerat klimatanläggning och golvvärme för optimal komfort året runt. Terrasserna är designade med täckta sektioner som skyddar mot sol och möjliggör användning under större delen av dagen. Uteköket är fullt utrustat med högkvalitativa redskap för matlagning och underhållning. Poolen är en uppvärmd saltvattenpool som kräver mindre kemikalier och ger en mjukare simupplevelse. I byggnaden har man använt sig av inbyggda garderober och genomtänkt förvaring för att maximera rymden. Renoveringen har behållit byggnadens ursprungliga karaktär samtidigt som man har moderniserat teknik och materialval enligt nutida standarder.
Villan är prissatt till 4 650 000 euro, vilket positionerar den i det övre segmentspannet för Nueva Andalucía. Priset speglar både den eftertraktade golfnära platsen och den nyligen genomförda renoveringen. Jämfört med liknande villor i samma område, som Cerquilla 57A som börjar från 4 750 000 euro, representerar priset en konkurrenskraftig positionering. Priset inkluderar den omfattande fastigheten med 420 m² boendeyta och 1200 m² tomt, samt de förstklassiga bekvämligheterna som gym, spa och vinkällare.
Dagligen i denna villa väcks man av solljus som strömmar in genom västerfönstren, följs av en morgonkaffe på den täckta terrassen med utsikt över golfbanan. Med apoteket endast 64 meter bort kan dagliga ärenden lätt utföras till fots. Eftermiddagen kan spenderas vid det privata uppvärmda poolen eller med träning i det välutrustade gymmet. För lunchbehov finns 69 restauranger inom två kilometers radie. Kvällar kan avnjutas med vin från den egna vinkällaren i sällskap med solnedgången över golfbanan. Närhelst man önskar är Puerto Banús marina och dess exklusiva butiker endast en kort promenad eller bilresa bort, vilket erbjuder både avskildhet och tillgång till ett livligt socialt liv.
I Nueva Andalucía kombineras närheten till natur med urban bekvämlighet. Med endast 353 meter till närmaste stormarknad och 64 meter till apotek kan dagliga ärenden lätt utföras till fots eller med kort bilresa. Regionen har välutvecklad infrastruktur med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten. För familjer finns det 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor inom tillgängligt avstånd. Sjukvården är tillgänglig med fem hälsocenter och ett sjukhus på 1,9 kilometers avstånd. Området har ett rikt serviceutbud med 69 restauranger, 10 caféer och 4 banker inom två kilometer. Med Marbella endast 7 kilometer bort har man tillgång till en större stads alla tjänster och evenemang, samtidigt som man kan återvända till den lugnare omgivningen i Nueva Andalucía. För internationella resenärer är Málaga flygplats belägen 45 kilometer bort, vilket ger relativt enkel tillgång från Europa och övriga världen.
Kartan visar villaens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med direkt närhet till både golfbanor och havet. Fastigheten är markerad med sin positionering i förhållande till Los Naranjos Golf Course och den närbelägna Puerto Banús marina. De närliggande gatorna och infrastrukturen illustrerar den goda tillgängligheten till regionens vägnät. Kartan ger också en visuell representation av avstånden till närmaste serviceinrättningar och rekreationområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt positionerat mellan Marbella och San Pedro Alcántara, vilket ger en balans mellan avskildhet och tillgång till större städers tjänster. Endast 7 kilometer från Marbella med dess 147 958 invånare och 54 kilometer från Málaga med 579 076 invånare, erbjuder läget en suburban känsla med nära tillgång till urbana bekvämligheter. Området är känt som 'Golf Valley' på grund av dess koncentration av högklassiga golfbanor. Med närheten till Puerto Banús och dess lyxiga shopping och restauranger, har Nueva Andalucía etablerat sig som en exklusiv men samtidigt tillgänglig del av Costa del Sol. Regionen erbjuder en unik kombination av kustnära liv och gröna golfmiljöer.
Stranden vid Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter från fastigheten, vilket ger nästan direkt strandtillgång. För längre strandupplevelser finns Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer och Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. Puerto Banús marina är belägen 1,0 kilometer bort, känd för sina lyxyachter och exklusiva butiker. Golfentusiaster har flera alternativ: Golf Los Naranjos på 2,0 kilometer, The Range golf lessons på 2,0 kilometer och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 kilometer. För flygresor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) på 45 kilometer och Gibraltar flygplats (GIB) på 52 kilometer. Bilburna kan nå Marbella på cirka 10 minuter och Málaga på under en timme. Regionens vägnät är välutvecklat vilket möjliggör smidiga resor längs kusten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som sträcker sig från 12°C till 26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C vilket skapar behagliga levnadsförhållanden året runt. Fastigheten ligger endast 10 meter över havsnivån med en mycket flack terräng med 0,2% lutning mot stranden, vilket gör området lättillgängligt. Regionen erbjuder cirka 320 soldagar per år med ett badsäsong på fyra månader när vattnet når minst 20°C. Läggenheten på 10 meters höjd ger ett mildare klimat än inlandet utan de extrema temperaturskillnaderna. Den västra orienteringen av fastigheten ger solljus under eftermiddagen och kvällen, vilket är idealiskt för att njuta av poolområdet och terrassen under de varmare timmarna på dagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste strandområdena inkluderar Playa de Puerto Banús på endast 301 meter, vilket erbjuder nästan direkt strandtillgång. Stranden Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 kilometer och Playa de Nagüeles på 2,7 kilometer ger alternativ för olika strandupplevelser. För golfentusiaster är regionen idealisk med tre högt rankade golfbanor inom två kilometers avstånd: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter i närheten inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer, Rocodromo på 3,5 kilometer och CrossFit Marbella på 3,8 kilometer. Puerto Banús marina på 1,0 kilometer erbjuder möjlighet till vattenaktiviteter och en livlig social miljö. Området har också flera utkikspunkter som Mirador del Muelle de Honor på 1,2 kilometer, där man kan njuta av panoramautsikter över kusten och Medelhavet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt positionerat mellan Marbella och San Pedro Alcántara, vilket ger en balans mellan avskildhet och tillgång till större städers tjänster. Endast 7 kilometer från Marbella med dess 147 958 invånare och 54 kilometer från Málaga med 579 076 invånare, erbjuder läget en suburban känsla med nära tillgång till urbana bekvämligheter. Området är känt som 'Golf Valley' på grund av dess koncentration av högklassiga golfbanor. Med närheten till Puerto Banús och dess lyxiga shopping och restauranger, har Nueva Andalucía etablerat sig som en exklusiv men samtidigt tillgänglig del av Costa del Sol. Regionen erbjuder en unik kombination av kustnära liv och gröna golfmiljöer.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
I den dyrare delen av Nueva Andalucías fastighetsmarknad erbjuder denna villa en konkurrenskraftig position jämfört med liknande objekt. Jämfört med Cerquilla 57A i samma område, som har ett startpris på 4 750 000 euro, representerar denna villa ett något mer fördelaktigt pris. Skillnaden blir ännu mer markant när man jämför med nyare projekt i andra delar av regionen, som Acqua Gardens i Estepona med startpriser från 524 600 euro eller Aby Upper i Estepona från 320 000 euro. Dessa fastigheter är dock av helt annan typ och prisklass. Vad som utmärker denna villa är kombinationen av etablerat läge, nyligen genomförd renovering och den stora tomtytan på 1200 m², vilket är sällsynt i denna del av Costa del Sol. Regionen Nueva Andalucía är känd som en av Marbellas mest eftertraktade områden tack vare sin närhet till både golfbanor och Puerto Banús, vilket ger fastigheter i detta område en långsiktig värdeåterhållning jämfört med mer avlägsna kustområden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID