Villa Orion er en frittstående villa med fire soverom på 420 m² bygd i 1986, nylig renovert og ligger i Nueva Andalucía, Málaga. Villaen ligger på en 1.200 m² vestvendt tomt med direkte utsikt over Los Naranjos golfbane. Beliggenheten tilbyr nærhet til både strand, marina og golfbaner, med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Eiendommen har fullført byggefasen og er klar for umiddelbar overtagelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et etablert urbant område i Nueva Andalucía, direkte tilknyttet Los Naranjos golfbane. Beliggenheten kombinerer nærhet til Puerto Banús (301 meter) med tilgang til dagligvarer, helsetjenester og andre fasiliteter innen gangavstand. Området er flatt med minimal helling mot kysten, noe som gjør det lett bevegelig til fots eller med sykkel.
Eiendommen er designet for permanent opphold eller som sekundærbolig med fire soverom og fem bad, noe som gir tilstrekkelig plass for en familie eller gjester. Nylig renoverte rom med moderne fasiliteter som privat treningsrom, yogarom, spa og vinkjeller møter behovet for livsstilskomfort. Den vestvendte orienteringen sikrer ettermiddags- og kveldssol på terrassene og utendørsområdene.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en villa fra 1986 som nylig har gjennomgått en fullstendig renovering. Renoveringen er fullført og har oppdatert eiendommen til moderne standarder med nye materialer, tekniske installasjoner og utendørsfasiliteter. Eiendommen er klar for umiddelbar overtagelse uten ventetid på byggefaser.
Villaen ligger ikke direkte ved stranden, men krever en kort reise på rundt 2,6 kilometer for å nå nærmeste strandområde. Den høye prisen på 4,65 millioner euro plasserer eiendommen i luksussegmentet, noe som begrenser målgruppen. Eiendommen er heller ikke delt i flere enheter, noe som gjør den mindre egnet for utleieformål enn mindre leiligheter.
Ref: VL133847
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for personer som søker en etablert, renovert eiendom med luksusfasiliteter i et av Málaga mest ettertraktede boligområder. Den er egnet for golfentusiaster som ønsker direkte tilgang til førsteklasses golfbaner og panorama utsikt over grøntområder. Eiendommen passer også for de som verdsetter nærhet til både byfasiliteter og marina, samtidig som de ønsker en roligere boligsituasjon utenfor turistmassenes sentrum. Den passer for familier eller par som trenger flere soverom og ønsker fasiliteter som privat treningsrom og spa uten å måtte forlate eiendommen. For de som ser etter en ferdigstilt eiendom uten byggefaser og ønsker å nyte Costa del Sol livsstilen umiddelbart, tilbyr denne villaen en komplett løsning.
Villaen har gjennomgått en omfattende renovering som har oppdatert både interiør og eksteriør til moderne standarder. Materialene som er brukt inkluderer høykvalitets fliser på badene, treverk i oppholdsrommene og moderne glasskonstruksjoner for optimalt lysinnslipp. Tekniske installasjoner som aircondition og gulvvarme er integrert i hele boligen for komfort året rundt. Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og benkeplater av høy kvalitet, mens badene har vegghengte toaletter og moderne armaturer. Utendørsområdene har blitt forbedret med et oppvarmet saltvannsbasseng, utendørs kjøkken med fullt utstyr og et velpleid landskap som krever minimalt vedlikehold. Renoveringen har bevart den klassiske arkitekturen samtidig som den har introdusert moderne funksjonalitet og energieffektivitet.
Prisen for Villa Orion er fastsatt til €4.650.000 for en komplett eiendom på 1200 m² tomt med 420 m² boligareal. Dette tilsvarer en pris per kvadratmeter på ca. €11.071 for boligarealet, som er i tråd med luksusmarkedet i Nueva Andalucía. Prisen inkluderer nylig utførte renoveringer og fasiliteter som oppvarmet saltvannsbasseng, utendørs kjøkken og luksuriøse innredninger. Sammenlignet med lignende eiendommer i området ligger prisen i mellomsegmentet for luksusvillaer, med eksempler som Cerquilla 57A fra €4.750.000 i samme nabolag.
Dagliglivet i Villa Orion er preget av en rolig, eksklusiv atmosfære med utsikt over den velholdte golfbanen. Morgenen kan starte med solbad på vestvendte terrasser før temperaturen stiger, etterfulgt av besøk til nærliggende fasiliteter til fots eller med sykkel. Puerto Banús marina og butikker er bare noen få minutters unna, og tilbyr daglige handle- og sosialiseringsmuligheter. Ettermiddagen kan tilbringes ved privat basseng eller spa før kvelden avsluttes med utsikt over solnedgangen over golfbanen. Beliggenheten kombinerer tilgjengeligheten til byfasiliteter med roen i et etablert boligområde. Prosjektets flate topografi gjør det enkelt å bevege seg rundt uten uoverstigelige høydeforskjeller.
Boligområdet rundt Villa Orion er etablert og velholdt med primært luksusvillaer omgitt av grønne områder og golfbaner. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte veier, fortau og belysning som gjør området trygt å ferdes i, også etter mørkets frembrudd. Avstanden til Puerto Banús sentrum (ca. 300 meter) gjør at butikker, restauranter og underholdning er lett tilgjengelige uten bil. Marbella by ligger bare 7 kilometer unna og tilbyr et større utvalg av tjenester, kulturelle tilbud og administrasjonstjenester. Offentlig transport i området består av 10 busslinjer med 50 stoppesteder innen rimelig avstand, noe som gjør det mulig å bevege seg uten bil ved behov. Helsetilbudet er representert med sykehus kun 1,9 kilometer unna og flere apotek innen gangavstand.
Kartet viser Villa Orions sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, med direkte tilknytning til Los Naranjos golfbane i vest. Eiendommen ligger innen gangavstand til Puerto Banús marina og butikksområde, og er godt forbundet med Marbella via lokale veinett. De omkringliggende områdene er primært boligområder med villaer og golfbaner, noe som skaper en grønn og rolig atmosfære nær kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk posisjonert i 'Golfdalen' mellom Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara, noe som gir tilgang til to av Costa del Sol mest etablerte bysamfunn. Området er kjent for sine eksklusive villaer og internasjonale golfbaner, og anses som et av de mest ettertraktede boligområdene vest for Málaga. Posisjonen gir en balanse mellom nærhet til byfasiliteter og en mer rolig, grønn livsstil i et velutviklet boligområde. Plasseringen kun 45 kilometer fra Málaga internasjonale flyplass gjør det enkelt å nå internasjonale forbindelser, samtidig som man kan nyte godt av den interne kommunikasjonen langs kysten til andre populære destinasjoner som Estepona.
Strandområdene som Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra eiendommen, mens Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles kan nås på henholdsvis 2,2 og 3,1 kilometer. Marbella by ligger 7 kilometer unna og tilbyr et bredt spekter av tjenester, mens Málaga med internasjonal flyplass befinner seg 54 kilometer fra eiendommen, noe som tilsvarer ca. 40-45 minutter med bil. Golfentusiaster vil sette pris på avstanden til førsteklasses baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Det nærmeste supermarkedet ligger kun 353 meter unna, noe som sikrer dagligvaretilgjengelighet uten behov for transport.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C og månedlige variasjoner mellom 12-26°C. Beliggenheten kun 10 meter over havet og den minimale hellingen på 0,2% mot stranden skaper milde værforhold året rundt med sjelden ekstremvær. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Området nyter godt av mange solskinnstimer gjennom hele året, med spesielt behagelige vår- og høst måneder. Den vestvendte orienteringen av villaen sikrer ettermiddags- og kveldssol på terrassene og utendørsområder, noe som forlenger bruken av disse fasilitetene utover ettermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Nueva Andalucía byr på førsteklasses rekreasjonsmuligheter, spesielt for golfentusiaster med tre internasjonalt anerkjente golfbaner innen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Strandlivet er lett tilgjengelig med Playa de Puerto Banús på kun 301 meters avstand, mens Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles tilbyr alternative strandområder på henholdsvis 2,2 og 3,1 kilometer. For de som ønsker andre sportsaktiviteter finnes det flere sentre i nærheten, inkludert Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klatresenter (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banús marina ligger 1 kilometer unna og tilbyr muligheter for vannsport og båtliv, samt restauranter og butikker med marina-tema.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk posisjonert i 'Golfdalen' mellom Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara, noe som gir tilgang til to av Costa del Sol mest etablerte bysamfunn. Området er kjent for sine eksklusive villaer og internasjonale golfbaner, og anses som et av de mest ettertraktede boligområdene vest for Málaga. Posisjonen gir en balanse mellom nærhet til byfasiliteter og en mer rolig, grønn livsstil i et velutviklet boligområde. Plasseringen kun 45 kilometer fra Málaga internasjonale flyplass gjør det enkelt å nå internasjonale forbindelser, samtidig som man kan nyte godt av den interne kommunikasjonen langs kysten til andre populære destinasjoner som Estepona.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Villa Orion i Nueva Andalucía representerer et tilbud i mellomsegmentet av luksusmarkedet på Costa del Sol, med en pris på €4.650.000. Sammenlignet med Cerquilla 57A i samme område (fra €4.750.000) tilbyr Villa Orion en lignende standard men til en marginalt lavere pris. I forhold til prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €524.600) og Aby Upper (fra €320.000), er Villa Orion betydelig dyrere, men reflekterer samtidig en mer etablert beliggenhet i et område med høyere eiendomsverdier. Posisjonering i Nueva Andalucía gir fordelen av å være nærmere Marbella og Puerto Banús enn Estepona-baserte eiendommer, noe som kan forsvare prisforskjellen. Mens nybyggprosjekter ofte tilbyr moderne arkitektur, gir Villa Orion som renovert eiendom en etablert kvalitet uten usikkerhet knyttet til byggeprosesser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID