Vila se nalazi u Nueva Andalucíi, Málaga, samo 7 km od Marbelle. Nekretnina od 420 m² smještena je na parceli od 1200 m² s pogledom na golf teren Los Naranjos. Izgrađena 1986. godine i nedavno renovirana, ova samostojeća vila nudi 4 spavaće sobe i 5 kupaonica. Nekretnina se nalazi u prvom redu uz golf teren s panoramskim pogledom. Na nadmorskoj visini od 10 metara, vila ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i četiri mjeseca plivačke sezone.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je pozicionirana u prvom redu uz golf teren Los Naranjos u Nueva Andalucíi, samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. Nekretnina se nalazi u razvijenom urbanom području s izravnim pristupom esencijalnim uslugama uključujući trgovine, ljekarne i restorane, sve u pješačkoj udaljenosti. Lokacija kombinira blizinu golf terena s obalnom pogodnošću u jednoj od Marbellinih etabliranih četvrti.
Ova vila pruža prostor za one koji traže luksuzno stanovanje s 420 m² unutarnjeg prostora u četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Nekretnina uključuje namjenske wellness prostore kao što su teretana, prostor za jogu i privatni spa. Zapadna orijentacija osigurava poslijepodnevno i večernje sunce na terasama i oko bazena, stvarajući više životnih zona za različite dnevne aktivnosti i opuštanje.
Izvorno izgrađena 1986. godine, vila je prošla nedavnom opsežnom renovacijom suvremenih standarda uz zadržavanje strukturne cjelovitosti. Renovacija se fokusirala na ažuriranje unutarnjih prostora, proširenje lifestyle sadržaja i poboljšanje energetske učinkovitosti. Renovacija je uključivala ugradnju grijanog slanovodnog bazena, vanjske kuhinje i premijum unutarnjih površina.
Nekretnina nema izravan pristup plaži, s najbližom obalom na 301 metar. Etablirana priroda susjedstva znači ograničenu arhitektonsku fleksibilnost u usporedbi s novim projektima. Urbano okruženje rezultira umjerenom razinom privatnosti tipičnom za stambene golf nekretnine. Nekretnina ne uključuje zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena ili sigurnosnih usluga izvan privatnih instaliranih sustava.
Ref: VL133847
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara etabliranim vlasnicima koji traže luksuzno prebivalište u dobro razvijenoj internacionalnoj zajednici. Konfiguracija s četiri spavaće sobe prilagođena obiteljima koje zahtijevaju obilan prostor ili vlasnicima koji često primaju goste. Blizina višestrukim golf terenima čini je posebno relevantnom za golf entuzijaste koji cijene izravan pristup premijum igralištima bez vremena putovanja. Za međunarodne kupce koji razmatraju drugo prebivalište u Španjolskoj, nekretnina nudi spremno rješenje u području s etabliranim ekspatskim zajednicama. Sveobuhvatna renovacija eliminira neposredne brige o održavanju, omogućujući vlasnicima korištenje nekretnine odmah po preuzimanju. Blizina međunarodnih škola unutar 4 km čini je izvodljivom za obitelji koje razmatraju obrazovne opcije za djecu. Nekretnina također služi onima koji traže stalno preseljenje na sredozemnu obalu Španjolske, nudeći godišnju ugodnost s klimatskim sustavima i blagom klimom regije. Kombinacija privatnih sadržaja i dostupnih urbanih usluga podržava svakodnevni život bez ovisnosti o turističkoj infrastrukturi.
Renovacija ove vile demonstrira fokus na premijum materijalima i suvremenim luksuznim značajkama. Nekretnina uključuje visokokvalitetne kupaonske elemente, uključujući ugradbene WC-e prikazane u dostupnoj dokumentaciji. Unutarnji prostori karakteriziraju ugrađeni ormari kao standardni elementi u spavaćim sobama, maksimizirajući prostor za pohranu uz očuvanje estetske koherentnosti. Wellness sadržaji uključuju potpuno opremljenu teretanu s profesionalnom opremom kao što su trake za trčanje i bicikli. Prostor za spa dizajniran je kao integrirana značajka nekretnine, a ne naknadna dodana vrijednost, s odgovarajućom ventilacijom i luksuznim završnim materijalima. Vanjski životni prostori karakteriziraju natkrivene terase koje proširuju iskoristivi stambeni prostor izvan glavne strukture. Tehničke instalacije uključuju podno grijanje za godišnju ugodnost i energetsku učinkovitost, uz klimatizaciju za ljetno hlađenje. Vanjski prostori karakteriziraju grijani slanovodni bazen, predstavljajući više zahtjevnog ali preferiranog alternativnog sustava u odnosu na tradicionalne klorske bazene. Vanjska kuhinja uključuje visokokvalitetne uređaje dizajnirane za mediteranske klimatske uvjete, s odgovarajućim materijalima koji izdržavaju produženo izlaganje suncu uz očuvanje funkcionalnosti.
Vila je cijenjena na €4.650.000, pozicionirajući je u gornjem segmentu tržišta nekretnina Nueva Andalucíe. Cijena reflektira poziciju u prvom redu uz golf teren, značajnu parcelu od 1200 m² i nedavnu renovaciju stambenog prostora od 420 m². Usporedive nekretnine u neposrednoj blizini uključuju Cerquilla 57A, također u Nueva Andalucíi, s cijenama počevši od €4.750.000 za slične specifikacije. Ova cijena smješta nekretninu među više vrijedne stambene opcije u Marbellinoj Golf dolini.
Nueva Andalucía funkcionira kao dobro etablirano stambeno područje koje balansira životni stil usmjeren na golf s praktičnim svakodnevnim životom. Razvoj područja stvorio je okruženje u kojem stanovnici mogu lako pristupiti i rekreativnim aktivnostima i esencijalnim uslugama bez dugih putovanja. Blizina višestrukim golf terenima znači da susjedstvo održava aktivan ugođaj tijekom cijele godine, posebno tijekom golfaške sezone. Raspored ulica podržava pješačko kretanje do obližnjih sadržaja, s mnogim dnevnim potrepštinama dostupnim unutar 5 minuta hoda. To uključuje ljekarne, bankarske usluge i različite restorane. Ravan teren podružuje ugodno hodanje za redovite posjete, dok urbana gustoća pruža dovoljno usluga za održavanje pogodnosti bez stalne uporabe vozila. Za rekreacione aktivnosti, stanovnici mogu birati između opuštanja na privatnim vanjskim prostorima ili korištenja brojnih golf sadržaja u neposrednoj blizini. Blizina Puerto Banúsa dodaje mogućnosti za luksuzno kupovanje i gastronomske doživljaje unutar kratke udaljenosti. Susjedstvo održava konzistentnu razinu aktivnosti tijekom cijele godine zbog mješavine stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja, stvarajući dinamično ali ne preopćeno prometno okruženje.
Lokacija vile pruža izravan pristup razvijenoj infrastrukturi Nueva Andalucíe uz očuvanje blizine Marbellinim širim sadržajima. Esencijalne usluge postoje u neposrednoj pješačkoj udaljenosti, s ljekarnama, trgovinama i bankarskim uslugama sve unutar 400 metara od nekretnine. Ova blizina podržava praktičan svakodnevni život bez ovisnosti o vozilu za osnovne potrebe. Prometna infrastruktura uključuje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u neposrednoj blizini, povezujući s Marbellom (7 km) i drugim regionalnim centrima. Ravni teren podružuje ugodno hodanje i biciklizam kao alternativne prijevozne metode za lokalne posjete. Za međunarodna putovanja, Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 45 km udaljena, približno 35 minuta vožnje pod normalnim uvjetima prometa. Položaj nekretnine unutar Golf Valley područja smješta je blizu nekoliko međunarodnih obrazovnih institucija, s British International School samo 3,8 km udaljenom. Zdravstvene ustanove uključuju bolnicu unutar 1,9 km i pet zdravstvenih centara u široj regiji, osiguravajući pristup medicinskim uslugama.
Ova karta prikazuje stratešku poziciju vile u Nueva Andalucíi, Marbellinoj Golf dolini. Nekretnina se nalazi izravno uz golf teren Los Naranjos, na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. Karta vizualizira blizinu sadržaja, s esencijalnim uslugama u pješačkoj udaljenosti i pristupom i Puerto Banúsu i centru grada Marbella unutar kratke vožnje.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je pozicionirana unutar Nueva Andalucíe, dobro etabliranog stambenog područja 7 km od Marbelle i čini dio onoga što je poznato kao Golf dolina. Ova lokacija smješta je približno na pola puta između većih urbanih centara Marbelle (147.958 stanovnika) prema istoku i Estepona prema zapadu. Razvoj područja stvorio je kohezivnu stambenu zonu koja povezuje ove veće općinske centre uz očuvanje vlastitog identiteta. Unutar šire regije Costa del Sol, Nueva Andalucía predstavlja zrelu stambenu opciju s etabliranom infrastrukturu umjesto nastajućeg razvoja. Blizina Marbelli osigurava pristup proširenim uslugama, dok intimniji razmjeri Nueva Andalucíe pružaju stambenu atmosferu različitu od gušćih turističkih zona. Razvoj golf terena u području oblikovao je njegov karakter kao stambene zajednice usmjerene na rekreaciju unutar šire pokrajine Málaga.
Najbliže plaže uključuju Playa de Puerto Banús na samo 301 metar od nekretnine, pružajući praktičan dnevni pristup obali. Dodatne plažne opcije uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), nudeći raznolikost unutar kratke udaljenosti. Golf entuzijasti imaju izuzetan pristup s tri glavna terena unutar 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Centar grada Marbella nalazi se 7 km udaljen, nudeći proširene shopping, restoranske i kulturne opcije. Málaga kao pokrajinski centar nalazi se 54 km udaljena, nudeći međunarodne trgovačke lance i važne kulturne institucije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol služi kao primarna međunarodna veza na 45 km udaljenosti, dok Zračna luka Gibraltar pruža alternativu na 52 km. Infrastruktura za punjenje električnih vozila dobro je etablirana s punjenjem na samo 368 metara od nekretnine i Tesla Supercharger stanicom 2,4 km udaljenom. Marina Puerto Banús nalazi se 1 km od vile, nudeći restorane uz more i luksuzna iskustva kupovanja unutar kratke vožnje ili 15-minutne šetnje.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina ima mediteransku klimu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C, stvarajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Ljetne temperature tipično se kreću do 26°C, dok su zimske minimumi oko 12°C, osiguravajući cjelogodišnju iskoristivost vanjskih prostora. Lokacija ima približno 300 dana sunca godišnje, podržavajući aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C, tipično od lipnja do rujna. Nadmorska visina nekretnine od 10 metara i minimalni nagib od 0,2% prema obali stvaraju optimalne uvjete za dreniranje uz očuvanje ravnog, upotrebljivog terena oko strukture. Zapadna orijentacija osigurava poslijepodnevno i večernje sunce na glavnoj terasi i oko bazena, maksimizirajući korištenje vanjskog stambenog prostora tijekom poslijepodneva kada temperature ostaju ugodne. Blizina obale ublažuje temperaturske ekstreme u usporedbi s unutrašnjosti, stvarajući blaže uvjete tijekom ljeta i zime.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna obalna linija nudi pristup Playa de Puerto Banús na samo 301 metar od nekretnine, pružajući zgodan pristup plaži. Dok informacije o Plava zastava statusu za ovu specifičnu plažu nisu dostupne, područje općenito održava visoke standarde kvalitete plaža u skladu s upravljanjem obalom Marbelle. Dodatne plaže unutar kratke udaljenosti uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), nudeći raznolikost u iskustvima plaže. Golf sadržaji predstavljaju značajnu rekreacijsku prednost s tri glavna terena unutar 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Dodatne golf opcije uključuju Magna Marbella Golf na 3,0 km. Ova koncentracija premijum golf terena uspostavlja područje kao posvećenu golf destinaciju s konzistentnim održavanjem terena i sadržaja. Sportski centri u okolini uključuju Polideportivo San Pedro (2,9 km) nudeći višestruke sportske sadržaje, Rocodromo (3,5 km) za entuzijaste penjača i CrossFit Marbella (3,8 km) za specijalizirane trenažne programe. Marina u Puerto Banúsu (1 km) pruža restorane uz more i društvene prostore, stvarajući dodatne rekreacijske opcije izvan plaže i golf aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Vila je pozicionirana unutar Nueva Andalucíe, dobro etabliranog stambenog područja 7 km od Marbelle i čini dio onoga što je poznato kao Golf dolina. Ova lokacija smješta je približno na pola puta između većih urbanih centara Marbelle (147.958 stanovnika) prema istoku i Estepona prema zapadu. Razvoj područja stvorio je kohezivnu stambenu zonu koja povezuje ove veće općinske centre uz očuvanje vlastitog identiteta. Unutar šire regije Costa del Sol, Nueva Andalucía predstavlja zrelu stambenu opciju s etabliranom infrastrukturu umjesto nastajućeg razvoja. Blizina Marbelli osigurava pristup proširenim uslugama, dok intimniji razmjeri Nueva Andalucíe pružaju stambenu atmosferu različitu od gušćih turističkih zona. Razvoj golf terena u području oblikovao je njegov karakter kao stambene zajednice usmjerene na rekreaciju unutar šire pokrajine Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Unutar Nueva Andalucíe i neposredne okoline postoji jasna hijerarhija u cijenama nekretnina i sadržajima. Ovaj projekt, s cijenom od €4.650.000, pozicionira se u najvišem segmentu tržišta, usporediv s Cerquilla 57A koji je dostupan od €4.750.000. Ova cijena reflektira i veličinu parcele i izravnu poziciju uz golf teren, značajke koje značajno utječu na vrijednost u ovoj specifičnoj regiji. Za razliku od novogradnji u Esteponi kao što su Acqua Gardens (od €524.600) i Aby Upper (od €320.000), ovaj projekt nudi zrelu, uspostavljenu stambenu okolinu s izravnim pristupom etabliranim sadržajima Nueva Andalucíe. Novogradnje u Esteponi tipično nude zajedničke sadržaje i moderniju arhitekturu, ali nedostaje im izravna blizina etabliranim golf klubovima koji razlikuju Nueva Andalucíu. Na regionalnoj razini, ova lokacija razlikuje se od drugih obalnih područja koncentracijom golf terena i zrelošću razvoja. Dok mnoga obalna područja primarno su usmjerena na turizam, Nueva Andalucía se razvila u stambenu zajednicu s međunarodnim stanovništvom, što rezultira stabilnijim tržištem nekretnina s manje sezonskih fluktuacija. Blizina Marbelle, na samo 7 km, nudi pristup gradskim sadržajima bez izravnog pritiska turističkog centra, što čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže stambeni životni stil u turističkoj regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID