Villa independente localizada em Nueva Andalucía, Málaga, com 420 m² de área construída e um terreno de 1200 m². Concluída em 1986 e recentemente renovada, esta propriedade de frente para o golfe oferece quatro quartos e cinco banhos. Situada a poucos metros do campo de golfe Los Naranjos e a curta distância das praias de Puerto Banús, a villa combina convenientemente o acesso a infraestruturas urbanas com vistas panorâmicas para o campo de golfe e o campo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, a uma curta distância de Puerto Banús e Marbella. A sua localização na zona do Golfe Valley permite fácil acesso a múltiplos campos de golfe prestigiados, enquanto a proximidade com a costa oferece a conveniência das praias a minutos de distância.
Com quatro quartos e cinco banhos, a villa satisfaz as necessidades de residência principal ou secundária para famílias ou grupos. A presença de espaço exterior generoso, instalações de lazer como ginásio e spa, e uma cozinha exterior completa tornam-na adequada para entretenimento e desfrute do clima mediterrânico durante todo o ano.
Originalmente construída em 1986, a propriedade foi recentemente sujeita a uma renovação completa que atualizou as suas instalações e acabamentos para padrões contemporâneos. Esta intervenção garantiu a modernização dos sistemas e áreas de convívio, mantendo a estrutura original do edifício.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, sendo as vistas primariamente orientadas para o campo de golfe. O design arquitetónico não segue padrões minimalistas contemporâneos, mantendo antes uma estética moderna-clássica. A localização urbana significa que não oferece isolamento completo em temporadas de maior afluência turística.
Ref: VL133847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa área estabelecida com fácil acesso a tanto campos de golfe como praias. É particularmente apropriada para famílias que desejam combinar vida residencial com lazer exterior, ou para investidores que valorizam a localização consolidada de Nueva Andalucía. A existência de múltiplos quartos e espaços de convívio torna-a igualmente adequada para utilização como residência secundária para receção de convidados ou para familias que necessitem de espaço para teletrabalho. A renovação recente oferece a conveniência de uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras adicionais, sendo adequado para compradores que pretendam ocupação imediata.
A renovação recente da villa introduziu acabamentos de alto padrão em todas as divisões. Os banhos apresentam sanitários de parede e materiais modernos, enquanto os quartos dispõem de roupeiros embutidos com acabamentos de qualidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e espaços de armazenamento planeados. As áreas exteriores beneficiam de uma piscina aquecida com sistema de sal, jacuzzi externo e uma cozinha exterior completa com zona de preparação e churrasco. O sistema de climatização inclui ar condicionado para os meses mais quentes e aquecimento por piso radiante para o inverno, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os materiais de construção e revestimentos foram selecionados pela sua durabilidade e baixa manutenção, adequados ao clima mediterrânico.
Com um preço de venda a partir de €4,650,000, esta villa posiciona-se no segmento premium do mercado de Nueva Andalucía. O valor reflete tanto a dimensão generosa do terreno e área construída como a qualidade dos acabamentos recentemente renovados e a sua localização privilegiada na zona do Golfe Valley. Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma área, o preço situa-se dentro da faixa de mercado esperada para villas de frente para golfe com características de luxo e acabamentos de alta qualidade.
A vida nesta villa desenvolve-se num ritmo privilegiado, equilibrando o acesso a comodidades urbanas com a tranquilidade do ambiente de campo de golfe. As manhãs podem começar com um pequeno-almoço no terraço aproveitando a luz solar da manhã, seguido de uma partida de golfe nos campos vizinhos ou uma caminhada até à praia. As tardes oferecem espaço para relaxar junto da piscina aquecida com sal ou utilizar o ginásio privado. Ao fim do dia, o terraço poente torna-se o local adequado para apreciar o pôr do sol sobre o campo de golfe, enquanto se desfruta de uma refeição preparada na cozinha exterior completamente equipada. A proximidade a pé com farmácias, supermercados e restaurantes permite uma vida diária sem dependência de transporte automóvel para necessidades básicas.
A localização da villa em Nueva Andalucía proporciona um equilíbrio conveniente entre acesso a serviços e tranquilidade. A pé, é possível alcançar uma farmácia a apenas 64 metros, supermercados a 353 metros e diversos restaurantes e cafés nos próximos minutos. O hospital mais próximo situa-se a 1,9 km, enquanto a estação de carregamento para veículos elétricos está a apenas 368 metros. Para necessidades mais específicas, Marbella encontra-se a apenas 7 km, oferecendo centros comerciais, serviços especializados e uma vida urbana mais dinâmica. A estrutura rodoviária bem desenvolvida permite deslocações eficientes para outras localidades da Costa del Sol, com Málaga a aproximadamente 54 km de distância.
O mapa ilustra a posição privilegiada da villa em Nueva Andalucía, destacando a proximidade a múltiplos campos de golfe e a curta distância até Puerto Banús e as praias. A localização permite visualizar como a propriedade se beneficia de um ambiente tranquilo junto ao campo de golfe, mantendo simultaneamente fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada como um dos bairros mais prestigiados da Costa del Sol, situado entre Marbella (a 7 km) e San Pedro de Alcántara. Esta localização central permite um fácil acesso tanto às praias como às montanhas circundantes, bem como às infraestruturas urbanas de Marbella. A cerca de 54 km encontra-se Málaga, capital da província e principal cidade da região, enquanto Algeciras, importante porto no estreito de Gibraltar, localiza-se a aproximadamente 59 km. Esta posição central na Costa del Sol tornou Nueva Andalucía numa das áreas mais procuradas para residência secundária e investimentos imobiliários de luxo na região.
A villa beneficia de uma localização estratégica em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas de interesse. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, encontram-se a apenas 301 metros, enquanto outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Los Naranjos situa-se a 2,0 km, com outras opções prestigiadas como o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro, enquanto o porto e marina de Puerto Banús se encontram a cerca de 1 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e restaurantes de luxo.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre os 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à costa contribuem para um microclima particularmente agradável. A orientação oeste da propriedade permite desfrutar de sol durante as tardes e espetaculares pores do sol sobre o campo de golfe. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tornando as praias próximas adequadas para natação entre aproximadamente maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente à villa oferece diversas opções de recreação, com especial destaque para os múltiplos campos de golfe de prestígio a curta distância, incluindo o Los Naranjos a 2,0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Para além do golfe, a proximidade a diversas praias permite atividades náuticas e relaxamento costeiro, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Os centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2,9 km e o CrossFit Marbella a 3,8 km oferecem alternativas para manutenção física, enquanto a marina de Puerto Banús a 1 km proporciona acesso a atividades marítimas e restaurantes de qualidade. Para os residentes da villa, a própria propriedade oferece instalações como ginásio privado, área de ioga, spa e piscina aquecida.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada como um dos bairros mais prestigiados da Costa del Sol, situado entre Marbella (a 7 km) e San Pedro de Alcántara. Esta localização central permite um fácil acesso tanto às praias como às montanhas circundantes, bem como às infraestruturas urbanas de Marbella. A cerca de 54 km encontra-se Málaga, capital da província e principal cidade da região, enquanto Algeciras, importante porto no estreito de Gibraltar, localiza-se a aproximadamente 59 km. Esta posição central na Costa del Sol tornou Nueva Andalucía numa das áreas mais procuradas para residência secundária e investimentos imobiliários de luxo na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras propriedades na região de Nueva Andalucía, esta villa apresenta-se numa faixa de preço semelhante a projetos como Cerquilla 57A, com preços a partir de €4,750,000. Contudo, difere significativamente de propostas mais recentes em zonas em desenvolvimento como Estepona, onde projetos como Acqua Gardens e Aby Upper apresentam preços iniciais substancialmente inferiores (a partir de €524,600 e €320,000 respetivamente). Esta diferença reflete não apenas a localização consolidada de Nueva Andalucía como também as dimensões generosas do terreno e área construída desta villa, que excedem consideravelmente as ofertas tipicamente encontradas em projetos mais recentes. Adicionalmente, a proximidade imediata a campos de golfe estabelecidos e a Puerto Banús confere à propriedade um valor adicional que justifica o seu posicionamento no segmento premium do mercado, particularmente quando comparada com alternativas em localizações menos centrais ou com menor maturação urbana.
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