Rezidenční vila v Nueva Andalucía s výhledem na golfové hřiště Los Naranjos. Nedávno rekonstruovaná nemovitost o dispozici 4+5 nabízí 420 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 1200 m². Západní orientace zajišťuje působivé západy slunce. Vila se nachází v těsné blízkosti Puerta Banús a má přímý přístup k místním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, oblasti známé jako Golf Valley, jen 300 metrů od Puerto Banús. Díky poloze na golfovém hřišti Los Naranjos nabízí výhledy na zelené plochy. Okolí poskytuje plný přístup k vybavenosti v docházkové vzdálenosti.
Dispozice 4 ložnic a 5 koupelen vyhovuje nárokům na prostorné bydlení. Soukromý bazén, fitness centrum, well-being zóna a venkovní kuchyň vytvářejí komplexní prostředí pro aktivní životní styl. Samostatné vinylové místnosti přidávají prvek společenské zábavy.
Původní vila dokončená v roce 1986 prošla nedávnou rekonstrukcí, která aktualizovala technické vybavení a vnitřní prostor. Rekonstrukce zachovala původní architektonické prvky při současném začlenění moderních technologií a materiálů.
Vila nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližší pláž je ve vzdálenosti 2,6 km. Vzhledem k poloze v golfové oblasti mohou být některé služby dostupné pouze pomocí dopravy. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají bydlení v klidné venkovské oblasti bez sousedů.
Ref: VL133847
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro zájemce o prémiové rezidenční bydlení v oblasti Costa del Sol, kteří ocení blízkost golfových hřišť a městského života Puerta Banús. Vhodný pro majitele, kteří hledají kombinaci sportovního vyžití a společenského života. Díky 4 ložnicím je vhodná pro rodiny nebo pro ty, kteří často hostí přátele. Vila vyhovuje také zájemcům o nemovitost pro sezónní pobyt s možností pronájmu, jelikož oblast je vyhledávanou turistickou destinací. Ti, kteří hledají klidnou venkovskou atmosféru daleko od rušného centra, by měli zvážit jinou lokalitu.
Vila prošla nedávnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a technické řešení. Podlahy jsou pokryty vysokokvalitními materiály, koupelny vybaveny moderními sanitárními zařízenmi a kuchyňská linka nabízí profesionální vybavení. Klimatizační systém zajišťuje celoroční komfort, podlahové vytápění přispívá k tepelné pohodě v chladnějších měsících. Venkovní prostory jsou vybaveny vyhřívaným slaným bazénem, jídelním prostorem a rekreační zónou. Vinařský sklep, fitness a wellness zóna dokreslují vysokou úroveň dokončení, která splňuje požadavky náročných majitelů.
Cena vily činí od €4,650,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v oblasti Nueva Andalucía. Porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti ukazuje, že tato vila nabízí komplexní vybavenost a prvotřídní polohu poblíž golfového hřiště, což ospravedlňuje její cenovou úroveň. Vila je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Denní život ve vile se točí kolem golfového prostředí a blízkosti Puerta Banús. Ráno lze využít soukromé fitness centrum nebo jógu, dopoledne strávit na golfovém hřišti, odpoledne relaxovat u bazénu a večer využít venkovní kuchyň pro společenské akce. Západní orientace umožňuje vychutnat si dlouhé večery na terase s výhledem na západ slunce nad golfovým hřištěm. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, obchody a služby Puerta Banús, které umožňují aktivní společenský život bez nutnosti používat automobil.
Vila se nachází v oblasti s vysokou koncentrací služeb a vybaveností. V docházkové vzdálenosti (do 500 m) se nachází supermarket, lékárna a restaurace. Puerto Banús s luxusními obchody, restauracemi a marinou je vzdáleno pouze 300 metrů. Zdravotnická zařízení jsou dostupná do 2 km, golfová hřiště Los Naranjos, Las Brisas a další jsou v dosahu 2-3 km. Mezinárodní školy jako British International School jsou ve vzdálenosti 3,8 km. Dopravní dostupnost zajišťuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Letiště Málaga je vzdáleno 45 km, což umožňuje pohodlné cestování.
Nueva Andalucía představuje klíčovou rezidenční oblast mezi centrem Marbella a přímořským letoviskem Puerto Banús. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a městskému vybavení. Západně orientovaná vila s výhledem na golfové hřiště Los Naranjos nabízí panoramatické výhledy na okolní krajinu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Nueva Andalucía, části municipa Marbella, která je považována za jednu z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Tato lokalita je známá jako "Golf Valley" díky koncentraci golfových hřišť. Ve srovnání s ostatními oblastmi Marbelly nabízí Nueva Andalucía klidnější atmosféru než samotné centrum Marbelly, ale zároveň více vybaveností a služeb než vzdálenější venkovské oblasti. Pozice 7 km od centra Marbella a 54 km od Málagy zajišťuje dostupnost městských služeb při zachování rezidenčního charakteru lokality.
Vila nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení. Pláže Playa de Puerto Banús se nachází jen 300 metrů od nemovitosti. Centrum Marbella je vzdáleno 7 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 45 km, což je cca 40 minut jízdy. Golfová hřiště Los Naranjos, Las Brisas a další jsou v dosahu 2 km. Supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti do 400 metrů. Marina Puerto Banús s možností jachtingu je vzdálena 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía nabízí středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léto je horké a suché, zima mírná s minimálními srážkami. Průměrné teploty se pohybují od 12°C v zimě do 26°C v létě. Ročních slunečných dnů je více než 300. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C. Vila se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Západní orientace zajišťuje přímé sluneční světlo odpoledne a večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Puerto Banús (300 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tyto pláže nabízejí plné vybavení včetně sprch, lehátek a bezbariérového přístupu. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, v těsné blízkosti se nacházejí hřiště Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a další. Sportovní vyžití doplňují centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a vodní sporty v Puerto Banús. Rekreační možnosti zahrnují také 52 hotelů a 12 781 lůžek v okolí, což svědčí o rozvinuté turistické infrastruktuře.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v Nueva Andalucía, části municipa Marbella, která je považována za jednu z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Tato lokalita je známá jako "Golf Valley" díky koncentraci golfových hřišť. Ve srovnání s ostatními oblastmi Marbelly nabízí Nueva Andalucía klidnější atmosféru než samotné centrum Marbelly, ale zároveň více vybaveností a služeb než vzdálenější venkovské oblasti. Pozice 7 km od centra Marbella a 54 km od Málagy zajišťuje dostupnost městských služeb při zachování rezidenčního charakteru lokality.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními nemovitostmi nabízí tato vila výjimečnou kombinaci polohy, velikosti a vybavenosti. Podobné vily v Cerquilla 57A v Nueva Andalucía začínají na ceně €4,750,000 a obvykle nabízejí menší pozemek nebo méně vybavení. Naopak, projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona, ačkoli cenově dostupnější (od €320,000), nenabízejí srovnatelnou polohu v exkluzivní oblasti Golfového údolí. Hlavní výhodou této vily je kombinace přímého výhledu na golfové hřiště s blízkostí Puerta Banús, což v této cenové kategorii na trhu Costa del Sol představuje jedinečnou nabídku. Srovnání s nemovitostmi v jiných oblastech Marbelly ukazuje, že Nueva Andalucía nabízí lepší poměr mezi cenou, kvalitou a dostupností služeb než samotné centrum Marbella nebo vzdálenější oblasti jako Estepona.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID