En luksus villa med direkte udsigt til golfbanen i Nueva Andalucía, Málaga. Boligen på 420 m² er beliggende på en 1.200 m² grund vestvendt mod Los Naranjos Golf Course. Med fire soveværelser og fem badeværelser repræsenterer ejendommen et raffineret boligkoncept i et af Marbellas mest efterspurgte områder. Villaen blev oprindeligt opført i 1986 og er nyligt renoveret til høj standard.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía med direkte adgang til golfbanen og afstand til Puerto Banús på mindre end 500 meter. Området karakteriseres ved sin nærhed til Middelhavet og bymidten af Marbella, hvilket giver en balance mellem rolig beboelse og adgang til byfaciliteter.
Villaen tilbyder rummelige indendørs- og udendørs områder, der imødekommer behovet for både privatliv og sociale aktiviteter. Med separat fitnessrum, yogarum, privat spa og vinkælder er ejendommen designet til at imødekomme forskellige livsstilsbehov inden for samme ejendom.
Selvom villaen oprindeligt blev opført i 1986, har den gennemgået en omfattende renovering for nylig, der har opgraderet både installationer og finish. Denne renovering sikrer, at ejendommen nu opfylder moderne standarder for komfort og funktionalitet, mens den bevarer sin oprindelige arkitektoniske karakter.
Villaen er ikke en nybygget ejendom, men en renoveret villa fra 1986. Grundstørrelsen på 1.200 m² kan være begrænsende for dem, der ønsker større udendørs arealer. Ejendommen er ikke egnet til købere, der søger minimalistisk indretning, da den har et traditionelt udtryk med mange detaljer.
Ref: VL133847
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der prioriterer en aktiv livsstil med adgang til golf og maritime aktiviteter. Den er velegnet til familier eller par, der ønsker en sekundær bolig i Spanje med mulighed for både privatliv og sociale aktiviteter. Den nylige renovering gør den attraktiv for dem, der ønsker et færdigt projekt uden behov for yderligere investeringer i renovering. Beliggenheden nær internationale skoler og hospitaler gør den også velegnet til familier med børn eller ældre familiemedlemmer. Ejendommen er særligt attraktiv for golfentusiaster, der vil bo med direkte adgang til flere anerkendte golfbaner. Den vestvendte orientering appellerer til dem, der værdsætter eftermiddags- og aftensol.
Villaen er renoveret med materialer af høj kvalitet, der sikrer både funktionalitet og æstetik. Badeværelserne er udstyret med væghængte toiletter og moderne armaturer, der giver et rent udtryk. Fitnessrummet er professionelt indrettet med løbebånd og træningsudstyr af mærkevarekvalitet. Det udendørs område omfatter et opvarmet saltvandsbassin og et veludstyret udendørs køkken i holdbare materialer, der modstår middelhavsklimaet. Indendørs er der installeret klimaanlæg og gulvvarme, der sikrer komfort året rundt. Terrasserne er overdækkede med højkvalitetsmaterialer, der giver beskyttelse mod solen samtidig med at de bevare udsigten. Beboelsesrummene har indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen uden at påvirke rummets æstetik.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €4,650,000, hvilket placerer den i det øvre prissegment for Nueva Andalucía. Prisen afspejler størrelsen, renoveringskvaliteten, den privilegerede beliggenhed ved golfbanen og nærheden til Puerto Banús. Sammenlignet med lignende villaer i samme område repræsenterer prisen en konkurrencedygtig værdiansættelse for en ejendom med direkte golfudsigt og nylig renovering. Prisen inkluderer de højkvalitetsmaterialer og specialdesignede rum som fitnessområde, spa og vinkælder.
Dagligdagen i denne villa er præget af golfkvalitet og nærhed til Marbellas faciliteter. Morgenmaden kan nydes på terrassen med udsigt til golfbanen, mens eftermiddagen kan tilbringes ved det opvarmede saltvandsbassin eller i det private wellnessområde. Afstanden til Puerto Banús gør det nemt at handle eller spise ude uden behov for bil. Om aftenen kan vestvendte orientering nydes med solnedgang over golfbanen fra terrassen eller udendørs køkkenområde. Positioneringen nær havnen giver adgang til maritime aktiviteter, mens nærheden til golfbanerne skaber et aktivt friluftsliv for beboere. Området er roligt med begrænset gennemgangstrafik, hvilket skaber en følelse af privatliv trods nærheden til byen.
Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía tilbyder en balance mellem ro og adgang til faciliteter. Afstanden til Marbella by på 7 km giver mulighed for byliv og shopping, mens Puerto Banús inden for 500 meter tilbyder luksusbutikker og restauranter. Området har veludviklet infrastruktur med nem adgang til hospitaler, skoler og sportsfaciliteter. Den nærliggende lufthavn i Málaga på 45 km gør internationale forbindelser tilgængelige. Offentlig transport er tilgængelig med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for bil til daglige ærinder. Området er kendt for sin sikkerhed og internationale atmosfære, hvilket gør det attraktivt for expatriates og udenlandske ejere.
Kortet viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Los Naranjos Golf Course og nærhed til Puerto Banús. Området er omgivet af andre luksusejendomme og har let adgang til hovedveje, der forbinder med Marbella og Málaga. Den nærliggende marina og strand er tydeligt markeret på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, som fungerer som en bro mellem Puerto Banús og de omkringliggende golfområder. Området ligger 7 km fra Marbella, 54 km fra Málaga og 59 km fra Algeciras. Denne positionering giver adgang til tre større byer med forskellige funktioner: Marbella som kommercielt og turistisk center, Málaga som provinsens hovedstad med historiske og kulturelle attraktioner, og Algeciras som vigtig havneby. Beliggenheden i "Golf Valley" giver en speciel position i regionen med direkte adgang til flere af Costa del Sols mest anerkendte golfbaner.
Strandet Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra ejendommen og giver nem adgang til bademuligheder. Afstanden til Marbella by på 7 km og Málaga på 54 km sikrer adgang til større byfaciliteter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) er 45 km væk, hvilket giver gode forbindelser til internationale destinationer. For golfentusiaster ligger Los Naranjos Golf Course kun 2,0 km væk, mens Real Club de Golf Las Brisas er 2,1 km væk. Marinaen Puerto Deportivo José Banus kan nås på 1,0 km og giver adgang til vandsportsaktiviteter. Dagligvarebutikker findes inden for 353 meter, apoteker inden for 64 meter, og hospitaler inden for 1,9 km, hvilket sikrer, at daglige fornødenheder er let tilgængelige.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C med variationer mellem 12°C og 26°C. Det giver mildt vejr året rundt med et fires måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Områdets højde på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% skaber et fladt, nemt tilgængeligt terræn. Vestorienteringen sikrer eftermiddags- og aftensol på ejendommen, hvilket maksimerer sollyset i de primære boligarealer. Den konstante solskinstid og det milde klima gør det muligt at nyde udendørsfaciliteterne som pool og terrasse det meste af året. Den moderate højde bidrager også til at mindske vindpåvirkningen og skaber et behageligt mikroklima omkring ejendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på adskillige rekreative muligheder. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og giver nem adgang til Middelhavet. For golfinteresserede tilbyder området adgang til flere anerkendte baner, herunder Los Naranjos Golf Course (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km). Sportfaciliteter omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), et klatrecenter Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) giver mulighed for vandsport og yachting. Udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) tilbyder panoramaudsigt over kysten. Internationalt uddannelsesudbud er repræsenteret ved British International School (3,8 km) og The International School of Estepona (7,9 km).
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, som fungerer som en bro mellem Puerto Banús og de omkringliggende golfområder. Området ligger 7 km fra Marbella, 54 km fra Málaga og 59 km fra Algeciras. Denne positionering giver adgang til tre større byer med forskellige funktioner: Marbella som kommercielt og turistisk center, Málaga som provinsens hovedstad med historiske og kulturelle attraktioner, og Algeciras som vigtig havneby. Beliggenheden i "Golf Valley" giver en speciel position i regionen med direkte adgang til flere af Costa del Sols mest anerkendte golfbaner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Villaen i Nueva Andalucía adskiller sig fra lignende ejendomme i regionen ved sin direkte golffront-positionering og nærhed til Puerto Banús. Sammenlignet med Cerquilla 57A i samme område (priser fra €4,750,000) tilbyder denne villa en mere komplet renovering og bedre udnyttelse af grundarealet. Sammenlignet med projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €524,600) og Aby Upper (fra €320,000) repræsenterer Nueva Andalucía-området en mere etableret luksusmarkedsposition med højere vedligeholdelsesstandarder og mere prestige. Regionen omkring Nueva Andalucía er kendt for sin konstante værdiudvikling på grund af begrænset udbud af first-line golf-ejendomme og vedvarende international efterspørgsel. Området tilbyder en mere eksklusiv atmosfære end nybyggerier i kystbyer som Estepona, samtidig med at det bibeholder nærheden til nøglefaciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID