Овај објекат се налази у Нуево Андалусији, удаљеном 45 километара од аеродрома Малага. Реч је о самосталној вили изграђеној 1986. године, са укупном површином од 420 квадратних метара и земљиштем од 1200 квадратних метара. Смештен је у близини терена за голф, на надморској висини од 10 метара. Објекат има четири спаваће собе, пет купатила и приватни базен.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана уз голф терен Лос Наранхос, у стамбеном насељу Нуево Андалусија. Удаљеност до плаже Пуерто Банус је око 300 метара, док се Марбела налази на око 7 километара. Локација нуди приступ првим потребама на пешачкој удаљености, укључујући апотеке и супермаркете.
Конфигурација простора укључује четири спаваће собе и пет купатила, дистрибуираных на 420 квадратних метара. Поседује теретану, јога просторију и приватни спа центар. Екстеријер обухвата базен, џакузи и кревети за боравак на отвореном, што одговара захтевима за рекреацију и релаксацију на имању.
Објекат је завршен 1986. године и недавном реновирању је ажуриран на савремене стандарде. Стање građevine се описује као одлично. Употребљени материјали и системи за климатизацију и подно грејање указују на функционалност текућег стања без потребе за dodatnim građevinskim radovima.
Објекат нема директан приступ плажи, већ се налази на удаљености око 2,6 километара од насељеног плажа подручја. Орјентација према западу значи да је јутарње сунце ограничено на одређене делове врта. Урбана околина може проузроковати присуство саобраћаја у шпицевма сезоне.
Ref: VL133847
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже другу кућу са високим степеном приватности и обимом услуга на самов имању. Погодан је за особе које вреднујуактивни начин живота с тим што голф терен и теретана су део домаћинства. С обзиром на пет купатила и просторије за разоноду, конфигурација подржава porodice или групе пријатеља. Локација је прикладна и за сезонско боравење и за стално проживљавање, уз услов да се прихвата удаљеност до аеродрома која износи 45 минута вожње.
Објекат је недавно реновиран. Унутрашњост укључује клима уређаје и систем за подно грејање, што омогућава регулисање температуре током целе године. Купатила су опремљена моделним WC школјкама. Екстеријер се састоји од покривене терасе и терасе на отвореном. Базен је салне воде и може да се грее. Архитектура следи модернокласичан стил. Постоје уграђени ормари и просторије за вино.
Цена збира износи 4.650.000 евра. За пројекате овог типа у Нуево Андалусији, цена по квадратном метру корисне површине износи око 11.000 евра. Поредећи са сличним објектима попут Cerquilla 57A (који креће од 4.750.000 евра), ова понуда је у истом ценовном распону сегмента луксузних вила.
Свакодневни живот у овој вили одређује њен положај у Голф долини. Јутарња рутине може почети шетњом до терена за голф или вежбањем у приватној теретани. Због близине апотеке и супермаркета, одржавање домаћинства не захтева употребу аутомобила. Поподнева су резервисана за боравак на сунцу око базена, захваљујући западној експозицији. Положај на 10 метара надморске висине и blакан површина терена доприносе осећају простора. Кућна посла може бити организована у винској соби или спа зони. Увече се нуди поглед на залазак сунца преко голф терена.
Окolina нуди густу мрежу услуга. У радијусу од 2 километара налази се 69 ресторана и 10 кафића, што указује на разноврсну гастрономску понуду. Постоји 5 здравствених центара и 1 стоматолошка ординација. За образовање, доступно је 41 основна и 28 средњих школа, као и Међународна британска школа на 3,8 километара. Готовина 4.743 трансакције у региону потврђује активност тржишта. присуство 52 хотела и 12.781 лежаја указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Локација виле је означена на карти у близини голф терена Лос Наранхос. Плаво поље представља зону рекреације и марицу Пуерто Банус.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андалусија је зона западно од Марбеле, често називана Голф долина. Ова локација повезује урбане делове Марбеле и Сан Педра са обалом. Густина насеља је виша у поређењу с унутрашњошћу, али мања него у самом центру града.
Плажа Плаја Канина Вентура дел Мар је удаљена 2,6 километара. Глечевски голф терен Лос Наранхос се налази на 2 километара, док је голф Лас Брисас на 2,1 километар. Марина Пуерто Банус је доступна за 5 минута вожње. Аеродром Малага је на 45 километара, а аеродром Гибралтар на 52 километара. Полидепортиво Сан Педро, спортски центар, је удаљен 2,9 километара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 10 метара, а терен је раван са нагибом од 0,2% према мору. Просечна годишња температура износи 17,8 степени Целзијуса, са летним просеком од 26 степени. Сезона купања траје 4 месеца. Западна орјентација осигурава изложеност сунцу поподне и вече.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус, са статусом Плаве заставе, налази се на 301 метар од локације. Шеталиште и марина су на пешачком радијусу. У околини постоји више терена за голф, укључујући Лос Наранхос и Лас Брисас, што чини ово подручје значајним за глуфере. Спортски центри и клонови за пешачење и фитнис су доступни у Сан Педру.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалусија је зона западно од Марбеле, често називана Голф долина. Ова локација повезује урбане делове Марбеле и Сан Педра са обалом. Густина насеља је виша у поређењу с унутрашњошћу, али мања него у самом центру града.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Cerquilla 57A у истој локацији, ова вила има сличну почетну цену, али се истиче захваљујући реновирању и постојећој опреми. За разлику од пројеката у Естепони (Aby Upper, Acqua Gardens), који су знатно јефтинији и даље од обале, Нуево Андалусија нуди непосредну близину луксузних марина и голф терена. Вредност земљишта по квадратном метру је овде виша него у периферним деловима Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID