입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸에르토 바누스에서 300m 떨어진 누에바 안달루시아의 프리미엄 지역에 위치합니다. 로스 나란호스 골프 코스와 직접 인접해 있으며, 걸어서 모든 필수 시설에 접근할 수 있습니다. 마르베야까지 7km, 말라가 공항까지 45km 거리에 있어 교통이 편리합니다.
넓은 가족 거주 공간을 원하는 분들에게 적합합니다. 개인 수영장, 체육관, 스파 등 고급 주거 편의시설을 완비하고 있습니다. 해안가와 골프 코스를 동시에 즐기려는 라이프스타일을 지원하며, 넓은 테라스와 야외 공간에서 사교 활동을 할 수 있습니다.
1986년에 완공된 후 최근 전면적으로 리모델링되었습니다. 고급 자재와 최신 기술을 적용하여 현대적인 편의성과 에너지 효율성을 높였습니다. 현재는 완전히 준비된 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
이 빌라는 공동 시설이나 커뮤니티 서비스를 제공하지 않습니다. 완전히 독립된 단일 주거 공간으로 프라이버시를 중시하지만, 공동 수영장, 정원 관리 서비스, 보안 경비 등 공동체 편의시설은 없습니다. 모든 유지보수는 거주자가 직접 책임져야 합니다.
Ref: VL133847
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 고급스러운 제2의 주택을 찾는 국제적인 투자자에게 적합합니다. 골프를 즐기면서도 지중해의 해안가 생활을 동시에 원하는 분들에게 이상적입니다. 연중 내내 온난한 기후와 4개월에 달하는 수영 계절을 활용해 휴가철과 비휴가철 모두 활용할 수 있습니다. 네 개의 넓은 침실은 가족 단위 방문객들을 맞이하기에 충분하며, 개인 체육관과 스파 시설은 건강 관리에 신경 쓰는 분들에게 매력적입니다. 또한 푸에르토 바누스의 고급 쇼핑과 레스토랑에 가까워 사교적인 라이프스타일을 유지하려는 분들에게 적합합니다. 마르베야의 프리미엄 생활을 원하지만 도심의 소음에서 벗어나고 싶은 분들에게 이 빌라는 프라이버시와 편의성을 모두 제공합니다.
최근 리모델링된 이 빌라는 고급스러운 마감과 현대적인 기술이 조화를 이루고 있습니다. 바닥은 내구성이 높은 대리석을 사용했으며, 주방과 욕실은 최고급 가구와 fixtures로 장식되었습니다. 벽난로, 지역 난방 시스템, 그리고 최신 에어컨 시스템을 설치하여 연중 편안한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 개인 수영장은 염소 처리 시스템으로 관리되어 화학물질 사용을 최소화하고, 가열 기능이 있어 4계절 내내 사용할 수 있습니다. 주방은 최신 가전제품이 설치되어 있으며, 야외 주방도 완벽하게 갖춰져 있어 실내외에서 모든 요리 활동이 가능합니다. 창문은 이중 창호로 시공되어 단열 및 방음 효과가 뛰어나며, 자동 시스템으로 빛과 사생활을 조절할 수 있습니다. 모든 재료는 내구성과 미학을 고려하여 신중하게 선택되었습니다.
이 빌라의 가격은 465만 유로부터 시작하며, 누에바 안달루시아 지역의 프리미엄 부동산 시장을 반영하고 있습니다. 같은 지역의 비슷한 규모의 골프 프론트 빌라인 세리야 57A가 475만 유로에 판매되고 있는 점을 고려할 때, 시장 평균과 유사한 가격대를 형성하고 있습니다. 고급 리모델링과 1,200m²의 대지 면적, 그리고 로스 나란호스 골프 코스의 전망을 고려하면 투자 가치가 높은 매물입니다.
이 빌라에서의 일상은 골프 코스와 지중해의 조화로운 풍경 속에서 시작됩니다. 아침에는 서향 테라스에서 해가 뜨는 것을 감상하며 커피를 즐기고, 오전에는 로스 나란호스 골프 코스에서 라운딩을 할 수 있습니다. 점심 후에는 푸에르토 바누스 마리나까지 도보로 이동해 레스토랑에서 식사하거나 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 오후에는 개인 수영장에서 수영을 하거나 전용 체육관에서 운동을 하고, 저녁에는 와인 룸에서 와인을 마시며 일몰을 감상할 수 있습니다. 주말에는 야외 주방에서 친구들과 바비큐 파티를 열거나 마르베야의 해변가에서 산책을 즐기기에 좋습니다. 이곳은 해양 스포츠와 골프를 모두 즐기려는 활동적인 라이프스타일에 적합한 주거지입니다.
이 빌라는 누에바 안달루시아의 핵심 위치에 있어 일상생활에 필요한 모든 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 64m 거리에 약국이 있고, 353m에 슈퍼마켓이 있어 필수품 구매가 편리합니다. 레스토랑, 카페, 은행 등도 2km 반경 내에 69개, 10개, 4개가 각각 있어 생활의 편의성을 높입니다. 마르베야 시내까지는 7km, 말라가까지는 54km 떨어져 있어 차로 30분 이내에 접근할 수 있습니다. 대중교통도 편리하여 10개의 버스 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 병원은 1.9km 거리에 있어 응급 상황에도 빠르게 대처할 수 있습니다. 지하철은 없지만, 도로망이 잘 발달되어 있어 자가용이나 택시 이용이 편리합니다.
이 지도는 빌라의 프리미엄 입지를 보여줍니다. 로스 나란호스 골프 코스 바로 앞에 위치하며, 푸에르토 바누스 마리나와 해변가까지 도보로 이동 가능한 거리입니다. 주변에는 골프 코스, 해변, 상점시설이 잘 배치되어 있어 최적의 생활 환경을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 누에바 안달루시아에 위치하며, 마르베야에서 7km, 말라가에서 54km, 알헤시라스에서 59km 떨어져 있습니다. 이 지역은 '골프 밸리'로도 알려져 있어 스페인 최고의 골프 지역 중 하나입니다. 마르베야(인구 147,958명)와 가까운 거리에 있어 도시의 편의성을 누리면서도 도심의 소음에서 벗어난 주거 환경을 제공합니다. 누에바 안달루시아는 국제적인 커뮤니티가 형성된 지역으로 다양한 국적의 주민들이 거주하고 있어 문화적 다양성을 경험할 수 있습니다.
이 빌라에서 주요 관광지 및 시설까지의 거리는 다음과 같습니다. 가장 가까운 해변인 푸에르토 바누스 해변까지는 301m로 도보로 약 3분 거리입니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르 해변은 2.2km, 플라야 데 나구엘레스 해변은 3.1km 떨어져 있습니다. 골프 코스는 로스 나란호스 골프 코스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km)까지 모두 차로 5분 내외에 도달할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 45km로 약 40분 소요됩니다. 푸에르토 바누스 마리나까지는 1km 떨어져 있어 요트나 수상 스포츠를 즐기기에도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 해발 10m의 낮은 고도에 위치하여 해안가의 기후를 그대로 경험할 수 있습니다. 연평균 기온은 17.8°C로, 여름에는 26°C까지 오르고 겨울에는 최저 12°C까지 유지되어 연중 온난한 기후를 즐길 수 있습니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 약 4개월(5월에서 9월)로 지중해에서 수영을 즐기기에 이상적입니다. 연간 300일 이상의 일조량을 자랑하며, 서향 위치로 저녁 노을을 감상하기에 좋습니다. 대지의 경사도는 0.2%로 거의 평지에 가까워 이동이 편리하며, 특히 고령자나 어린이가 있는 가정에 적합합니다. 습도는 연중 평균 60-70%로 쾌적한 수준을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 빌라에서 가까운 해변 중 플라야 데 푸에르토 바누스는 301m 거리에 있으며, 청기 깃발(Blue Flag) 인증을 받은 깨끗한 해변입니다. 이 해변은 수질 사관, 안전 시설, 환경 관리 면에서 우수하다고 인정받았습니다. 주변에는 52개의 호텔과 12,781개의 객실이 있어 관광 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 골프 애호가들을 위해 세계적인 로스 나란호스 골프 코스가 2km 거리에 있으며, 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 다른 골프장들도 가까이 있습니다. 스포츠 활동을 위한 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km)와 크로스핏 마르베야(3.8km)가 있으며, 등반 애호가들을 위한 로코드로모(3.5km)도 근처에 있습니다. 수상 스포츠를 즐기려는 분들을 위해 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나가 1km 거리에 있어 요트나 카약 타기에 편리합니다.
출처: OpenStreetMap
이 빌라는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 누에바 안달루시아에 위치하며, 마르베야에서 7km, 말라가에서 54km, 알헤시라스에서 59km 떨어져 있습니다. 이 지역은 '골프 밸리'로도 알려져 있어 스페인 최고의 골프 지역 중 하나입니다. 마르베야(인구 147,958명)와 가까운 거리에 있어 도시의 편의성을 누리면서도 도심의 소음에서 벗어난 주거 환경을 제공합니다. 누에바 안달루시아는 국제적인 커뮤니티가 형성된 지역으로 다양한 국적의 주민들이 거주하고 있어 문화적 다양성을 경험할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
누에바 안달루시아의 이 빌라는 코스타 델 솔의 다른 지역들과 비교했을 때 뚜렷한 장점을 가지고 있습니다. 동쪽의 에스테포나에 위치한 아쿠아 가든(52만 4천 600유로부터)이나 어바퍼(32만 유로부터) 같은 프로젝트들은 더 저렴한 가격대를 형성하고 있지만, 골프 코스 바로 앞에 위치한 프리미엄 입지와 1,200m²의 넓은 대지를 갖추고 있지는 않습니다. 반면, 같은 누에바 안달루시아 지역의 세리야 57A(475만 유로부터)와 비교하면 유사한 가격대와 프리미엄 입지를 공유하지만, 이 빌라는 푸에르토 바누스 해변까지 301m라는 더 가까운 거리를 제공합니다. 마르베야의 다른 고급 지역들과 비교해 볼 때, 이 빌라는 골프와 해양 생활을 동시에 즐길 수 있다는 점에서 독특한 가치를 지닙니다. 특히 골프 밸리로 불리는 이 지역은 다른 해안가 지역들에 비해 골프 코스 인프라가 잘 발달되어 있어 골프 애호가들에게는 최상의 선택이 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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