Роскошная вилла расположена в Новой Андалусии, Малага, в престижном районе у поля для гольфа Лос Нараньос. Построенная в 1986 году и недавно отремонтированная вилла занимает участок площадью 1200 м² с видом на поле для гольфа. Общая площадь living space составляет 420 м² с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Вилла ориентирована на запад, что обеспечивает прекрасные виды на закат. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой делает эту собственность привлекательной для тех, кто ищет сочетание роскоши и удобства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и престижных полей для гольфа. Расположение в Новой Андалусии предлагает доступ к многочисленным заведениям, магазинам и услугам в шаговой доступности. Близость к пляжам, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус (всего 301 метр), делает это место привлекательным для любителей прибрежного образа жизни.
С четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами вилла обеспечивает достаточное пространство для семейного проживания или приема гостей. Собственность включает в себя полностью оборудованный тренажерный зал, зону для йоги, частную спа-зону и винный погреб. Наружные пространства включают подогреваемый соленый бассейн, джакузи, костровую яму и полностью оборудованную летнюю кухню.
Хотя вилла была построена в 1986 году, она недавно underwent капитальный ремонт высочайшего качества. Современные классические дизайнерские решения сочетаются с премиальными отделочными материалами throughout the property. Все системы и коммуникации обновлены в соответствии с современными стандартами, обеспечивая безупречное состояние и функциональность.
Это отдельная вилла без общих удобств, которые обычно предлагаются в жилых комплексах, таких как общие бассейны, садовые услуги или охраняемые территории. Собственность не подходит для тех, кто ищет полностью управляемый образ жизни в многоквартирном комплексе. Отсутствие общего пространства для отдыха также означает, что все обслуживание и уход являются ответственностью владельца.
Ref: VL133847
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в элитном районе с полным набором удобств. Она подходит для семей, ценящих простор, роскошь и доступ к международным учебным заведениям в окрестностях. Инвесторы, ищущие объект с потенциалом роста стоимости в престижном районе, также оценят эту недвижимость. Для тех, кто любит гольф, расположение в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа делает виллу особенно привлекательной. Сочетание частной жизни и доступности городской инфраструктуры также подходит для тех, кто хочет наслаждаться уединением, но при этом иметь возможность легко добраться до ресторанов, магазинов и развлечений. Для профессионалов, работающих удаленно, вилла предлагает необходимые удобства для комфортной работы и жизни.
Недавний ремонт виллы выполнен с использованием премиальных материалов и техник высочайшего качества. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой с настенным креплением, что обеспечивает чистый и современный вид. Поверхности покрыты качественными материалами, устойчивыми к ежедневному использованию. Деревянные отделки и элементы декора выполнены из ценных пород древесины с тщательной обработкой. Полы покрыты высококачественной керамической плиткой или деревом в зависимости от зоны, что создает элегантное и практичное сочетание. Кухня оборудована современными приборами высокого класса, а рабочие поверхности выполнены из прочных материалов, таких как натуральный камень или композиты премиум-класса. Окна и двери имеют высокую тепло- и звукоизоляцию, что способствует комфортной внутренней среде.
Цена этой виллы составляет €4,650,000, что отражает ее престижное расположение, недавний ремонт и премиальные материалы. В сегменте люксовых вилл в Новой Андалусии это конкурентоспособная цена для объекта с таким набором характеристик и удобств. Учитывая уникальное расположение у поля для гольфа, близость к Пуэрто-Банус и недавний капитальный ремонт, эта вилла представляет собой ценное предложение на рынке элитной недвижимости. Цена включает в себя все текущие улучшения и характеристики объекта.
Повседневная жизнь в этой вилле вращается вокруг роскоши и удобств с упором на активный отдых и релаксацию. Утро может начаться с тренировки в личном тренажерном зале или занятий йогой в специально отведенном пространстве. После завтрака на террасе с видом на поле для гольфа, день можно посвятить игре в гольф на соседних полях, отдыху у подогреваемого бассейна или исследованию ближайших пляжей Пуэрто-Банус. Вечерняя атмосфера создается вокруг открытого камина и летней кухни, идеально подходящей для ужинов на открытом воздухе с друзьями или семьей. В близлежащих ресторанах и кафе можно насладиться разнообразной кухней, а магазины и другие услуги находятся в нескольких минутах ходьбы. Баланс между уединенной частной жизнью и доступом к социальной инфраструктуре создает уникальный ритм жизни.
Расположение в Новой Андалусии предоставляет жителям доступ к развитой инфраструктуре с удобным перемещением пешком или на велосипеде до большинства услуг. Аптека находится всего в 64 метрах, а супермаркет в 353 метрах, что делает ежедневные покупки чрезвычайно удобными. Ближайший медицинский центр расположен в 1,9 км, а для более специализированных услуг доступна больница в Малаге (54 км). Образовательная инфраструктура включает в себя 41 начальную школу и 28 средних школ в радиусе досягаемости, включая международные школы, такие как Британская международная школа (3,8 км). Для транспортных связей в округе действуют 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связь с окрестными городами.
На карте видно, что вилла расположена в Новой Андалусии, в непосредственной близости от поля для гольфа Лос Нараньос и всего в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто-Банус. Стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, полям для гольфа и городской инфраструктуре Марбельи, делая его идеальной отправной точкой для исследования Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Новой Андалусии, которая является частью города Марбелья в провинции Малага. Марбелья (7 км) с населением 147,958 человек предлагает полный спектр услуг и развлечений. Город Малага (54 км) с населением 579,076 человек является административным центром провинции и предоставляет международные услуги, включая аэропорт и крупные медицинские учреждения. Альхесирас (59 км) с населением 121,957 человек является важным портовым городом. Это расположение делает виллу идеальной для тех, кто хочет наслаждаться спокойной атмосферой престижного района, сохраняя при этом легкий доступ к крупным городам и их инфраструктуре.
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, а пляж Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар в 2,2 км. Пуэрто-Банус с его роскошными яхтами, ресторанами и магазинами находится в непосредственной близости, примерно в 1 км. Поле для гольфа Лос Нараньос расположено в 2,0 км, что делает его идеальным для любителей гольфа. Для международных путешествий аэропорт Малаги находится в 45 км, что позволяет добраться примерно за 30-40 минут на автомобиле. Практически все ежедневные услуги, включая банки, рестораны и кафе, находятся в пределах 2 км, обеспечивая удобный и комфортный образ жизни без необходимости в транспорте для основных потребностей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии характеризуется средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что идеально подходит для пляжного отдыха. Высота над уровнем моря всего 10 метров обеспечивает мягкий морской климат без резких перепадов температур. Уклон к морю составляет всего 0,2%, что делает территорию практически плоской и удобной для передвижения. Западная ориентация виллы обеспечивает прекрасные виды на закат и позволяет наслаждаться вечерним солнцем на открытых террасах и у бассейна.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях виллы находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км). Для любителей гольфа доступно несколько престижных полей, включая Лос Нараньос (2,0 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км) и The Range для уроков гольфа (2,0 км). Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), спортзал для скалолазания Рокодромо (3,5 км) и CrossFit Марбелья (3,8 км). В окрестностях также есть марины, включая Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) и Марину ла Бахадилья Марбелья (6,7 км), что делает этот район идеальным для любителей водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Новой Андалусии, которая является частью города Марбелья в провинции Малага. Марбелья (7 км) с населением 147,958 человек предлагает полный спектр услуг и развлечений. Город Малага (54 км) с населением 579,076 человек является административным центром провинции и предоставляет международные услуги, включая аэропорт и крупные медицинские учреждения. Альхесирас (59 км) с населением 121,957 человек является важным портовым городом. Это расположение делает виллу идеальной для тех, кто хочет наслаждаться спокойной атмосферой престижного района, сохраняя при этом легкий доступ к крупным городам и их инфраструктуре.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими объектами в регионе, вилла в Новой Андалусии предлагает уникальное сочетание расположения у поля для гольфа и близости к морю. Например, Cerquilla 57A в Новой Андалусии, оцениваемая от €4,750,000, предлагает сопоставимую цену, но, возможно, не имеет такого же широкого набора удобств или недавнего ремонта. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,600), значительно дешевле, но не могут сравниться по престижности расположения или роскоши отделки. Престиж Nueva Andalucии как "Долины Гольфа" Коста-дель-Соль обеспечивает высокую ценность для инвестиций, с растущим спросом на объекты класса люкс в этом районе. Близость к Марбелье (7 км) и международным школам также добавляет ценности для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании. В целом, эта вилла предлагает превосходное соотношение цены и качества для покупателя, ищущего премиальный объект в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID