Vila de lux situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 420m² de spațiu de locuit pe un teren de 1.200m² cu vedere directă la terenul de golf Los Naranjos. Construită în 1986 și recent renovată la standarde înalte, proprietatea dispune de 4 dormitoare și 5 băi, cu orientare vest care asigură priveliști impresionante la apusul soarelui. Amplasată la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, vila combină accesul la facilități urbane cu intimitatea unei rezidențe de prestigiu într-una dintre cele mai căutate zone din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga, la 7 km de Marbella și 45 km de aeroportul internațional. Amplasarea pe un teren de 1.200m² oferă spațiu generos și intimitate, în timp ce proximitatea de 301 metri la Playa de Puerto Banús asigură acces rapid la facilități maritime. Poziționarea față de terenul de golf Los Naranjos oferă peisaje deschise și un mediu controlat.
Cu 420m² de spațiu interior și 1.200m² de teren, proprietatea satisface nevoile de locuit spațios pentru familii sau ca rezidență secundară. Cele 4 dormitoare și 5 băi oferă suficientă capacitate pentru găzduirea oaspeților, în timp ce facilitățile precum sala de sport privată, zona de yoga, spa-ul și camera de vinuri răspund cerințelor unui stil de viață activ. Piscina privată încălzită cu apă sărată permite utilizarea pe tot parcursul anului.
Proprietatea a fost finalizată în 1986 și a fost recent renovată la standarde ridicate, ceea ce înseamnă că nu mai este în faza de construcție. Renovarea recentă a inclus actualizări finisajelor, dotărilor și sistemelor, oferind un echilibru între arhitectura clasică și facilitățile moderne. Statusul de "gata" înseamnă că proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea tranzacției, fără așteptarea lucrărilor de construcție.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 301 metri. Prețul de €4,650,000 o încadrează în segmentul de lux, limitând accesul pentru cumpărătorii cu bugete mai reduse. Fiind o vilă detașată, nu beneficiază de facilități comune tipice unui complex rezidențial, cum ar fi recepție, securitate permanentă sau spații partajate. Amplasarea în zona urbană înseamnă mai puțină intimitate față de proprietățile rurale.
Ref: VL133847
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o rezidență principală sau secundară de înaltă calitate în una dintre cele mai prestigioase zone ale Costa del Sol. Pentru familiile cu venituri ridicate care doresc acces la facilități internaționale, școli britanice și un mediu sigur, această vilă oferă spațiu suficient și intimitate. Investitorii în proprietăți de lux vor aprecia renovarea recentă care reduce necesitatea unor cheltuieli imediate, precum și potențialul de închiriere în sezonul turistic. Persoanele pasionate de golf vor beneficia de accesul rapid la trei terenuri de prestigiu, în timp ce iubitorii de navigație vor aprecia proximitatea la marina Puerto Banús.
Renovarea recentă a proprietății s-a concentrat pe calitatea superioară a materialelor și tehnicii de construcție. Baia modernă, cu toaletă montată pe perete, demonstrează atenția la detalii și preferința pentru finisaje contemporane. Piscina privată încălzită cu apă sărată reprezintă o opțiune superioară față de piscinele tradiționale, oferind o experiență mai plăcută și întreținere redusă. Sistemul de încălzire prin pardoseală (U/F Heating) și aerul condiționat asigură confort pe tot parcursul anului. Sistemele integrate pentru sănătate și wellness, cum ar fi sala de sport echipată complet, zona de yoga și spa-ul privat, reflectă un standard de viață premium care răspunde așteptărilor pieței de lux.
Cu un preț de pornire de €4,650,000, proprietatea se încadrează în segmentul de lux al pieței din Nueva Andalucía. Comparativ cu proiecte similare din zona precum Cerquilla 57A (pornind de la €4,750,000), prețul este competitiv pentru o vilă detașată renovată recent cu aceste dimensiuni și facilități. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 420m², cât și terenul de 1.200m² cu vedere directă la golf. Factori precum renovarea recentă, facilitățile de înaltă clasă și locația privilegiată justifică poziționarea în acest segment de preț.
Viața de zi cu zi în această vilă se definește printr-un echilibru între activități sociale și relaxare privată. Dimineața, soarele de est luminează partea exterioară a proprietății, potrivită pentru micul dejun pe terasă. Seara, orientarea spre vest oferă spectacolul apusului peste terenul de golf. Proximitatea la restaurante, cafenele și magazine permite cumpărături zilnice pe jos sau cu bicicleta, reducând necesitatea utilizării mașinii pentru nevoi de bază. Weekendurile pot fi dedicate golfului pe unul dintre cele 3 terenuri aflate la mai puțin de 2,1 km, iar serile se pot încheia cu evenimente sociale în marina Puerto Banús, situată la doar 1 km distanță.
Mediul înconjurător al proprietății combină accesul urban cu peisajele naturale controlate. La doar 1,9 km se află un spital, oferind siguranță medicală în apropiere. Pentru shopping și servicii bancare, există 4 bănci și numeroase magazine în raza de 2 km. Educația de calitate este asigurată de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona, cu opțiuni internaționale precum British International School la 3,8 km. Infrastructura de transport include 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, deși pentru maximă flexibilitate, o mașină personală este recomandată. Densitatea moderată a zonelor rezidențiale și proximitatea la facilități de recreere creează un echilibru între viața urbană și liniștea rezidențială.
Harta prezintă poziția privilegiată a vilei în Nueva Andalucía, cu vedere directă la terenul de golf Los Naranjos. Proprietatea beneficiază de proximitatea imediată la marina Puerto Banús și plajă, în timp ce orașul Marbella rămâne la o distanță scurtă spre est. Concentrația de terenuri de golf din zona imediată subliniază atractivitatea locației pentru iubitorii acestui sport, creând un peisaj verde controlat care contrastează cu urbanizarea din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic între Marbella (7 km est) și Estepona (aproximativ 20 km vest), formând parte din ceea ce este cunoscut ca "Golf Valley" datorită concentrației de terenuri de golf de prestigiu. La 54 km nord-est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii, cu o populație de peste 579.000 de locuitori. La 59 km sud se găsește Algeciras, un important port și centru comercial. Această poziționare centrală în Costa del Sol oferă acces echilibrat atât la facilități urbane, cât și la peisaje naturale, fiind considerată una dintre cele mai dorite locații rezidențiale din regiune.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri de proprietate, oferind acces imediat la activități maritime. Marbella, orașul principal al zonei, este situat la 7 km, iar aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile Los Naranjos, The Range și Real Club de Golf Las Brisas sunt situate între 2,0-2,1 km distanță. Marina Puerto Banús, punctul central de atracție socială și comercială, se află la 1 km, oferind acces la restaurante de lux, magazine și viață de noapte. Aeroportul alternativ Gibraltar (GIB) este situat la 52 km, oferind opțiuni suplimentare pentru călătorii internaționale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Nueva Andalucía se caracterizează printr-o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu variații sezoniere între 12°C iarna și 26°C vara. Altitudinea de doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% către plajă creează o topografie plană, ideală pentru activități zilnice. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea piscinei și a plajelor din mai până în octombrie. Cu 32 de sărbători locale pe an, zona beneficiază de un calendar cultural activ, în timp ce numărul mare de zile însorite susține un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu Blue Flag, inclusiv Playa de Puerto Banús la 301 metri și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Aceste plaje sunt recunoscute pentru calitatea apei și facilitățile bine întreținute. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri de prestigiu în apropiere: Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții și Real Club de Golf Las Brisas, toate situate la maximum 2,1 km. Activitățile sportive sunt completate de centre precum Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km). Pentru navigație și activități maritime, marina Puerto Banús la 1 km oferă acces la iahturi, restaurante și facilități de agrement specifice vieții de coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic între Marbella (7 km est) și Estepona (aproximativ 20 km vest), formând parte din ceea ce este cunoscut ca "Golf Valley" datorită concentrației de terenuri de golf de prestigiu. La 54 km nord-est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii, cu o populație de peste 579.000 de locuitori. La 59 km sud se găsește Algeciras, un important port și centru comercial. Această poziționare centrală în Costa del Sol oferă acces echilibrat atât la facilități urbane, cât și la peisaje naturale, fiind considerată una dintre cele mai dorite locații rezidențiale din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte similare din regiune, această vilă oferă un echilibru între preț, facilități și locație. Cerquilla 57A, situat și în Nueva Andalucía, are un preț de pornire ușor superior (€4.750.000), sugerând că proprietatea analizată prezintă o valoare competitivă pentru aceeași zonă. În contrast, proiectele din Estepona precum Acqua Gardens (de la €524.600) și Aby Upper (de la €320.000) sunt semnificativ mai accesibile, dar nu oferă același nivel de prestanță, spațiu sau acces la facilități de golf de top. Diferența de preț între Nueva Andalucía și Estepona reflectă statusul primei ca "Golf Valley" și proximitatea sa față de Marbella, în timp ce Estepona oferă o experiență mai puțin urbană și prețuri mai modeste. Proprietatea prezentată se situează în segmentul superior al pieței, dar justifică investiția prin renovarea recentă, facilitățile complete și locația de prestigiu cu vedere directă la golf.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID