Съвременна самостоятелна вила с 4 спални, разположена в Nueva Andalucía, в близост до Пуерто Банюс. Вилата с площ от 408 м² на парцел от 960 м² е завършена и предлага южно изложение с изглед към голф игрище и планини. Със своето премиум местоположение в Голф долината на Марбеля, имотът предоставя достъп до елитни голф игрища, международни училища и луксозни услуги на минути разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Nueva Andalucía, само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и в непосредствена близост до няколко първокласни голф игрища. Проектът се намира в урбанизирана зона с пълноценна инфраструктура и услуги, достъпни пеша или с велосипед.
Четирите спални всеки със собствена баня отговарят на нуждите на семейства или тези, които търсят пространство за гости. Голямата открита дневна зона с кухненски бокс и панорамни тераси осигуряват оптимални условия за социални дейности и отдих в средиземноморски стил.
Вилата е напълно завършена и готова за нанасяне. Проектът е реализиран с модерни строителни техники и материали, включително енергийно ефективни решения и висококачествени довършителни работи, които отговарят на съвременните стандарти за луксозни имоти.
Проектът не предлага общи части или съвместно ползвани услуги като басейни или градини с други жители. Парцелът е с ограничена площ от 960 м², което може да не задоволи тези, търсащи по-големи градински площи. Вилата не е проектирана като инвестиционен имот за отдаване под наем.
Ref: VL275713
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за тези, които търсят постоянна резиденция с висок стандарт в престижен район на Коста дел Сол. Семействата ще оценят близостта до международни училища като British International School (4.2 км) и The International School of Estepona (7.5 км). Професионалистите, работещи от разстояние, ще намерят в отделния офис пространството, необходимо за концентрация. Тези, които ценят голф спорта, ще се възползват от близостта до голф игрища като Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Magna Marbella (2.8 км). Също така имотът подхожда на тези, които търсят втора резиденция за ваканции, като същевременно искат да имат възможност за отдаване под наем висококласния пазар на Коста дел Сол.
Вилата е построена с висококачествени материали, включително естествен камък и устойчиви на атмосферни влияния дървени композити, които се сливат с околната среда. Инсталирано е двойно стъкло за подобрена изолация и шумоизолация. Климатичната система гарантира комфорт целогодишно, а напълно оборудваната кухня съчетава функционалност с естетика. Баните са оборудвани с висококачествени санитарни изделия и покрития. Фасадата и интериорните повърхности използват материали, изискващи минимална поддръжка, което е важно за имот в средиземноморски климат. Специално внимание е обърнато на довършването на откритите пространства, включително басейни и тераси, които са проектирани да устояват на интензивна слънчева светлина и солен въздух.
Цената от €5,975,000 позиционира имота в премиум сегмента на пазара в Nueva Andalucía. Цената отразява местоположението в непосредствена близост до Пуерто Банюс, качеството на строителството и завършването, както и размерите на имота. В сравнение със сходни проекти в района като Cerquilla 57A (от €4,750,000), цената е конкурентна, като се има предвид пълната готовност за нанасяне и завършеният статус на обекта.
Тази вила предлага ежедневен ритъм, съчетаващ лукс и удобство в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Утрото може да започне с закуска на покривната тераса с изглед към голф игрището, последвана от разходка до плажа Пуерто Банюс на минути разстояние. Следобедите могат да бъдат посветени на плуване в един от двата басейна на имота или тренировка в личния фитнес. Близостта до Пуерто Банюс осигурява достъп до висококласни магазини, ресторанти и развлекателни заведения без необходимост от автомобил. Вечерите могат да бъдат прекарани в откритата кина зона на покрива или в луксозните ресторанти на марината, които са на разходка. Това е място, където ваканционният ритъм се слива с ежедневния комфорт, предлагайки както уединение, така и социални възможности.
Вилата се намира на 45 км от международното летище в Малага, което прави достъпа удобен за международни пътници. Близостта до Марбеля (7 км) и Пуерто Банюс (0.7 км) осигурява достъп до престижни магазини, ресторанти и нощен живот. В рамките на 2 км радиус се намират 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което създава среда с богата социална и културна дейност. Близостта до болница (1.9 км) гарантира бърз достъп до медицински услуги. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост, което предлага алтернатива на личния автомобил.
Вилата заема стратегическа позиция в Nueva Andalucía, в непосредствена близост до Пуерто Банюс и бреговата линия. Проектът е заобиколен от престижни голф игрища и предлага лесен достъп както до плажовете, така и до планинските пейзажи. Местоположението осигурява както уединение, така и удобен достъп до всички удобства на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Nueva Andalucía, на север от Пуерто Банюс, в района известен като "Голф долината". Това е един от най-престижните жилищни райони на Марбеля, на 7 км от центъра на града. Позиционирането между Марбеля (147,958 жители) и Естепона (121,957 жители) осигурява достъп до големите градски центрове, докато същевременно запазва усещането за ексклузивност и уединение. Районът е предпочитан от международната общност заради комбинацията от сигурност, услуги и качество на живот.
Най-близкият плаж Playa de Puerto Banús е на 301 метра, което позволява ежедневни разходки до морето. Плажът Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км, а Playa de Nagüeles на 3.1 км. Луксозната марина Пуерто Банюс е на 0.7 км, а марината на Марбеля на 5.7 км. До голф игрищата Los Naranjos и The Range има само 2.0 км, а до Real Club de Golf Las Brisas - 2.1 км. Летището в Малага е на 45 км, а това в Гибралтар - на 52 км. Супермаркетът е на 353 метра, аптеката - на 64 метра, а болницата - на 1.9 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нueva Andalucía се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C и годишни слънчеви часове от 3856. Температурите варират от 12°C през зимата до 27°C през лятото, което създава комфортни условия за целогодишно живеене. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на само 7 метра надморска височина с равнинен релеф към морето (0% наклон), което осигурява лесен достъп до плажовете и минимални климатични вариации. Климатът позволява активно използване на откритите пространства почти през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa de Nagüeles (3.1 км) предоставя възможности за плуване и водни спортове. В района се намират три престижни голф игрища на разстояние до 2.8 км, включително Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За спортните ентусиасти има няколко спортни центъра в близост, включително Polideportivo San Pedro (2.5 км), Rocodromo (3.2 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Марината Пуерто Банюс (0.7 км) предлага яхтинг и водни дейности, а наличието на станции за зареждане на електромобили на 368 метра отговаря на съвременните екологични стандарти.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Nueva Andalucía, на север от Пуерто Банюс, в района известен като "Голф долината". Това е един от най-престижните жилищни райони на Марбеля, на 7 км от центъра на града. Позиционирането между Марбеля (147,958 жители) и Естепона (121,957 жители) осигурява достъп до големите градски центрове, докато същевременно запазва усещането за ексклузивност и уединение. Районът е предпочитан от международната общност заради комбинацията от сигурност, услуги и качество на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в региона, вилата в Nueva Andalucía предлага по-престижно местоположение от повечето алтернативи. Докато проектът Cerquilla 57A в същия район е с подобни характеристики и цена (от €4,750,000), настоящият имот е с по-добра близост до плажа и Пуерто Банюс. Проектите в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) са значително по-достъпни, но предлагат по-отдалечено местоположение от основните центрове като Марбеля и Пуерто Банюс. Nueva Andalucía е известен като "Голф долината" и предлага по-висока плътност на луксозни услуги и заведения в сравнение с по-спокойните райони на Естепона. Цената от €5,975,000 е конкурентна за пазара в Nueva Andalucía, като се има предвид големината на имота (408 м² жилищна площ), местоположението първа линия на голф и завършеният статус на обекта.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
