Μοντέρνα ανεξάρτητη βίλα στην Nueva Andalucía της Μάλαγας, με επιφάνεια 408 m² και οικόπεδο 960 m². Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, ολοκληρώθηκε και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της κοιλάδας του γκολφ, με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μάλαγας, σε περιοχή γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ'. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και το Puerto Banús. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες και καλά αναπτυγμένες υποδομές.
Με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία. Η ανεξάρτητη δομή προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ οι πολλαπλές κοινόχρηστες περιοχές εξυπηρετούν κοινωνικές δραστηριότητες. Το γκαράζ για τρία αυτοκίνητα λύνει θέματα στάθμευσης.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για παράδοση. Η κατασκευή ακολούθησε σύγχρονες τεχνικές με υλικά υψηλής ποιότητας. Η βίλα δεν απαιτεί επιπλέον εργασίες ή αναμονή για ολοκλήρωση, διαθέτοντας όλες τις απαραίτητες άδειες και τεχνικές προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσβαση σε παραλία από ιδιωτικό χώρο, παρά την κοντινή απόσταση. Δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή κήπους πέραν των ιδιωτικών εγκαταστάσεων. Η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τις υψηλές τουριστικές περιόδους.
Ref: VL275713
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ λόγω της άμεσης πρόσβασης σε πολυάριθμα γήπεδα κλάσης. Η κοντινή απόσταση σε διεθνή σχολεία την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που δίνουν σημασία στην ιδιωτικότητα αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν πρόσβαση σε κοινωνικές δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η πλήρως εξοπλισμένη ιδιοκτησία προσφέρει άνεση χωρίς την ανάγκη για επιπλέον επενδύσεις ή βελτιώσεις.
Η βίλα διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και υλικών. Χρησιμοποιήθηκαν φυσικές πέτρες και συνθετικά ξύλα ανθεκτικά στις καιρικές συνθήκες για αρμονική ενσωμάτωση στο περιβάλλον. Οι κύριοι χώροι διαθέτουν διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και αποθηκευτικό χώρο. Τα μπάνια διαθέτουν προηγμένες εγκαταστάσεις και υλικά υψηλών προδιαγραφών. Το σύστημα κλιματισμού καλύπτει όλους τους χώρους, ενώ το σύστημα ασφαλείας προσφέρει προστασία. Η κατασκευή της στέγης και των εξωτερικών χώρων ακολουθεί τεχνικές που εγγυώνται αντοχή στον χρόνο και τις καιρικές συνθήκες.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €5.975.000, αντανακλώντας την πολυτελή φύση και την τοποθεσία του ακινήτου. Η τιμή περιλαμβάνει όλα τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως η ιδιωτική πισίνα, το γυμναστήριο και οι πολλαπλές εξωτερικές ζώνες ψυχαγωγίας. Η κατηγορία τιμής τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της αγοράς, με ελκυστικότητα για αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικές κατοικίες.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από την ευκολία και την πολυτέλεια. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον καφέ τους στο φωτεινό σαλόνι με θέα στο γκολφ ή να κάνουν γυμναστική στο ιδιωτικό γυμναστήριο. Το απόγευμα, η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση. Το βράδυ, η ταράτσα με εξωτερική κουζίνα και κινηματογράφο δημιουργεί ιδανικό περιβάλλον για κοινωνικές εκδηλώσεις. Η κοντινή απόσταση σε καταστήματα και εστιατόρια επιτρέπει γρήγορες εξόδους χωρίς ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο, ιδιαίτερα για καθημερινές αγορές. Η περιοχή προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα παρά την κεντρική τοποθεσία.
Η Nueva Andalucía προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση από τη βίλα. Σε ακτίνα 2km υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες. Το Puerto Banús βρίσκεται μόλις 0.7km μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε μπουτίκ και ψυχαγωγία. Η περιοχή διαθέτει καλά συνδεδεμένους δρόμους προς τη Μάλαγα και άλλες πόλεις της περιοχής. Με 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, η πρόσβαση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή. Η υφιστάμενη υποδομή υποστηρίζει άνετη καθημερινότητα χωρίς στερήσεις.
Η βίλα βρίσκεται στη καρδιά της Nueva Andalucía, περιοχή γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε Puerto Banús και τις παραλίες, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της κατοικίας. Η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε σχέση με τα κύρια αξιοθέατα και υπηρεσίες της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucία βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, βόρεια του Puerto Banús. Η περιοχή αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, που απέχει 7km. Η Μάλαγα ως μεγάλη αστική κέντρο βρίσκεται 54km μακριά, ενώ η Αλχεθίρας απέχει 59km. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πιο ήσυρη κατοικία. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía διακρίνεται για την εστίαση στην ποιότητα ζωής και τις πολυτελείς υποδομές.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 353m, ενώ η φαρμακευτική υπηρεσία βρίσκεται μόλις 64m μακριά. Τα πιο κοντινά γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (2.0km), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1km) και άλλα σημαντικά γήπεδα σε μικρή απόσταση. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται 301m μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45km. Για ηλεκτρικά οχήματα, φορτιστής διατίθεται σε απόσταση 368m. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9km, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία δημιουργούν ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης χωρίς απότομες αλλαγές τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με το Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301m. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) και την Playa de Nagüeles (3.1km). Για λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι ιδανική με 5 γήπεδα υψηλής ποιότητας σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Las Brisas, Los Naranjos, Aloha, La Dama de Noche και La Quinta. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5km), γυμναστήρια όπως το CrossFit Marbella (3.5km) και αναρριχητικό κέντρο Rocodromo (3.2km) καλύπτουν τις ανάγκες για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, βόρεια του Puerto Banús. Η περιοχή αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, που απέχει 7km. Η Μάλαγα ως μεγάλη αστική κέντρο βρίσκεται 54km μακριά, ενώ η Αλχεθίρας απέχει 59km. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πιο ήσυρη κατοικία. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía διακρίνεται για την εστίαση στην ποιότητα ζωής και τις πολυτελείς υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η βίλα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για τον συνδυασμό τοποθεσίας και χαρακτηριστικών. Στην ίδια περιοχή, το Cerquilla 57A ξεκινά από €4.750.000, προσφέροντας παρόμοια πολυτέλεια αλλά με διαφορετική αρχιτεκτονική προσέγγιση. Αντιθέτως, σε άλλες περιοχές όπως την Εστεπόνα, το Acqua Gardens ξεκινά από €418.800 και το Aby Upper από €320.000, αντανακλώντας χαμηλότερες κατηγορίες τιμών και διαφορετικά πρότυπα κατασκευής. Η Nueva Andalucía ως περιοχή προσφέρει μεγαλύτερη εστίαση σε γκολφ και εξειδικευμένες υπηρεσίες σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές. Η τιμή της συγκεκριμένης βίλας δικαιολογείται από την κεντρική θέση στην πιο αναπτυγμένη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ και τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά που προσφέρει.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
