Савремена вила у Наси Андалусији, луксузно стамбено подручје западно од Марбеље. Налази се на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус, у срцу познатог 'Голф Долине'. Ово четворособно, петособно купатило има 408 м² стамбеног простора на 960 м² плаца. Нова зграда са јужном оријентацијом, приватним базеном и модерном архитектуром која се усklaђује са природним окружењем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Наси Андалусији, елитном резиденцијалном подручју које се граничи са Пуерто Банусом. Положај нуди директан приступ луксузним маринама, бројним голф теренима и врхунским ресторанима. Удаљеност једва 7 км од центра Марбеље обезбеђује приватност уз близу урбаних садржаја.
Са четири спаваће собе и пет купатила, вила задовољава потребе већих породица или оних који често примају госте. Просторна основа са отвореним планом, модерна кухиња и више тераса нуде флексибилан животни простор. Приватна теретана и канцеларија у подруму одговарају модерним животним потребама.
Вила је новоподигнута савремена зграда, завршена у складу са највишим стандардима изградње. Архитектонски дизајн комбинује модерне линије са природним материјалима како би се интегрисала у околину. Јужна оријентација обезбеђује максимално осунчавање током целе године.
Пројекат не нуди директан приступ плажи са имања, најближа плажа је на 2,2 км. Нема заједничких садржаја као што су заједнички базени или услуге консијержа које се често налазе у затвореним комплексима. Висока цена ограничава приступ тржишту широке потрошње.
Ref: VL275713
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара купцима који траже премијум власништво у једној од најтраженијих локација на Коста дел Солу. Идеална је за породице које желе стални боравак у Шпанији уз близину међународних школа, као што је Британска интернационална школа на 4,2 км. Такође одговара онима који траже други дом за празнике са могућношћу коришћења локалних голф терена и луксузних садржаја. За уложиоце, Нази Андалусија показује стабилну вредност некретнина због своје репутације и ограничене понуде премијум имања. Купци који уживају у забави и друштвеном животу пронаћи ће блидину Пуерто Бануса и Марбеље привлачном, док и даље уживају у приватности свог имања.
Вила се истиче квалитетним материјалима и савременом технологијом. Фасада комбинује природни камен и временско отпорно композитно дрво, стварајући елегантну спољну текстуру која се хармонично уклапа у околину. Велики стаклени површине са двоструким стаклом омогућавају максимално природно светло и панорамски поглед, а истовремено обезбеђују енергетску ефикасност. Унутрашњост садржи модерне материјале високог квалитета, укључујући тамно дрво у теретани и кухињу најновије генерације са оставом. Кровна тераса опремљена је спољном кухињом, отвореним биоскопом и другим вишенаменским просторима за забаву, што указује на пажњу посвећену детаљима и функционалности.
Цена од €5.975.000 позиционира ову вилу у високи сегмент тржишта луксузних некретнина на Коста дел Солу. За ову ценову категорију, понуда у Наси Андалусији укључује углавном виле и луксузне станове. Упоређујући са сличним објектима у истој локацији, као што је Cerquilla 57A (од €4.750.000), ова вила нуди додатне луксузне карактеристике као што су кровни базен и отворени биоскоп.
Живот у овој вили обухвата комбинацију приватности и приступа луксузним садржајима. Дани могу почети доручком на једној од више тераса са погледом на голф терен, након чега следи избор између тренутка у приватној теретани или ручака у једном од многих ресторана у Пуерто Банусу. Поподнева се често проводе на плажи или играјући голф на неком од пет познатих терена у близини. За оне који раде из даљине, канцеларија у подруму нуди тиху и мирну радну среду. Вече се могу завршити вечером у ресторану у Марбељи или забавом код куће уз коришћење вишенаменског простора за забаву на крову.
Нази Андалусија нуди изузетну комбинацију природне лепоте и урбаних погодности. Окружена пет познатих голф терена, укључујући Лас Брисас, Лос Наранхос и Алоха, област привлачи ентузијасте голфа. Марина Пуерто Банус, на само 700 метара, пружа приступ луксузним чамцима, ексклузивним продавницама и врхунским ресторанима. Повезаност са Марбељом (7 км) и Малагом (54 км) обезбеђује могућност коришћења ширих културних, образовних и здравствених услуга. Са 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако доступне. Локалне традиције и 32 годишње прославе доприносе богатом друштвеном животу.
Карта приказује вилу у срцу 'Голф Долине' у Наси Андалусији, са пет голф терена у окружењу. Видљива је близина Пуерто Бануса и његове марине, као и положај у односу на Марбељу. Линије на карти указују на лак приступ плажама, међународним школама и другим кључним локацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нази Андалусија заузива стратешку позицију између Марбеље (7 км источно) и Естепоне (14 км западно), стварајући равнотежу између приступа урбаним центрима и природним окружењем. Као део шире општине Марбеља, област има приступ инфраструктури и услугама већег града уз очување резиденцијалног карактера. Положај на 54 км од Малаге (578.000 становника) и 59 км од Алхесираса (122.000 становника) нуди близу већим урбаним и економским центрима без губитка приватности.
Вила нуди изузетну доступност кључним локацијама. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, налази се на 2,2 км, док је престижна Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар. Гостопримство се допуњује близином три марине, укључујући Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км). Пет голф терена налази се у радијусу од 2-3 км, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Међународни аеродром Малага удаљен је 45 км, док је аеродром Гибралтар на 52 км, што омогућава лаке међународне везе.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Наси Андалусији типична је за Коста дел Сол са 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,1°Ц са летним температурама које достижу 27°Ц и зимским од око 12°Ц. Петомесечно сезони пливања (када је температура воде 20°Ц или више) омогућава дуготрајно уживање у морским активностима. Вила се налази на само 7 метара надморске висине са потпуно равним тереном до мора, што је погодно за пешачење и бициклизам. Оваква комбинација климе и рељефа ствара идеалне услове за целогодишње уживање у отвореном простору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди разноврсне могућности за рекреацију и спорт. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км), заједно са Плаја де Нагелес (3,1 км) и Плаја де Сан Педро (3,4 км), пружају могућности за купање и водене спортове. За ентузијасте голфа, пет терена високог квалитета налази се у непосредној близини, укључујући Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Ла Дама де Ноче који нуди ноћну игру. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,5 км), КросФит Марбеља (3,5 км) и стеноградио (3,2 км) допуњују рекреативну понуду, чинећи ову локацију погодном за активан начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Нази Андалусија заузива стратешку позицију између Марбеље (7 км источно) и Естепоне (14 км западно), стварајући равнотежу између приступа урбаним центрима и природним окружењем. Као део шире општине Марбеља, област има приступ инфраструктури и услугама већег града уз очување резиденцијалног карактера. Положај на 54 км од Малаге (578.000 становника) и 59 км од Алхесираса (122.000 становника) нуди близу већим урбаним и економским центрима без губитка приватности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Упоређујући са другим пројектима у истој регији, ова вила у Наси Андалусији представља премијум понуду са више луксузних карактеристика. На пример, Cerquilla 57A у истој локацији (од €4.750.000) нуди сличну локацију али са мање спољних простора за забаву. Са друге стране, пројекти као што су Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) у Естепони, иако понуде приступачније цене, не могу да се упореде са престижом, величином и локационом предношћу Наси Андалусије. 'Голф Долина' има посебан углед на тржишту некретнина на Коста дел Солу, посебно за купце који траже комбинацију приватности, природне лепоте и приступа врхунским садржајима. За разлику од приобалних локација које могу бити попуњене током летње сезоне, Наси Андалусија одржава престижни и ексклузивни карактер током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
