यह आधुनिक विला नुएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित है, जो मार्बेला के प्रतिष्ठित गोल्फ घाटी के केंद्र में है। यह चार बेडरूम और पांच बाथरूम वाला घर 408 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र और 960 वर्ग मीटर के भूखंड में फैला हुआ है। दक्षिण की ओर स्थित यह विला निजी पूल, आधुनिक खुली रसोई और गोल्फ कोर्स के शानदार दृश्य प्रदान करता है। पूर्ण रूप से निर्मित, यह संपत्ति तुरंत निवास के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला नुएवा एंडालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कई गोल्फ कोर्स के पास है। पुएर्तो बानस के समीप, यह क्षेत्र सुविधाओं से भरा हुआ है जो पैदल दूरी पर हैं। संपत्ति समुद्र तट के करीब है, साथ ही सुपरमार्केट, फार्मेसी और अन्य आवश्यक सेवाएं भी निकट हैं। यह स्थान दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजन दोनों के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।
चार बेडरूम और पांच बाथरूम के साथ, यह विला परिवारों और मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। खुली योजना वाले जीवन क्षेत्र और आधुनिक रसोई सामाजिक इकट्ठा के लिए आदर्श हैं। निजी पूल, जिम और गेम रूम जैसी सुविधाएं मनोरंजन और व्यक्तिगत कल्याण का समर्थन करती हैं। दक्षिण की ओर झुकाव और बड़ी खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं, जो ऊर्जा-कुशल जीवन के लिए योगदान देती हैं।
यह विला पूरी तरह से निर्मित हो चुकी है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। निर्माण पूरा हो गया है, जिससे खरीदारों को किसी भी निर्माण विलंब या अनिश्चितता के बिना तुरंत कब्जा लेने की अनुमति मिलती है। संपत्ति में नवीनतम निर्माण तकनीकों और सामग्रियों का उपयोग किया गया है, जो आधुनिक निर्माण मानकों का पालन करती है और दीर्घकालिक स्थायित्व सुनिश्चित करती है।
यह संपत्ति गोल्फ कोर्स के बहुत करीब स्थित है, जो गोल्फ में रुचि रखने वालों के लिए आदर्श है, लेकिन जो लोग शांत और अलग-थलग वातावरण पसंद करते हैं, उनके लिए कम उपयुक्त हो सकती है। शहरी स्थान होने के कारण, यह ग्रामीण या प्राकृतिक परिवेश की तलाश करने वालों के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है। इसके अलावा, इसकी उच्च कीमत इसे बजट-सचेत खरीदारों के लिए अभिगम्य नहीं बनाती है।
Ref: VL275713
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक समृद्ध जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं और गोल्फ खेलने का आनंद लेते हैं। एक परिवार के लिए जो स्पेन में एक दूसरा घर चाहता है, यह स्थान समुद्र तट, गोल्फ और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। जो लोग सामाजिक रूप से सक्रिय हैं और रेस्तरां, दुकानों और मनोरंजन स्थलों के करीब रहना पसंद करते हैं, उनके लिए यह विला आदर्श है। सेवानिवृत्त जोड़े जो एक गतिशील वातावरण में रहना चाहते हैं, लेकिन अभी भी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, यह स्थान आकर्षक लग सकता है। उच्च आय वाले पेशेवर जो एक आरामदायक और प्रतिष्ठित पता चाहते हैं, यह विला उनकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकती है।
इस विला में उच्च गुणवत्ता वाले परिष्करण और आधुनिक सामग्रियों का उपयोग किया गया है। आधुनिक वास्तुकला को प्राकृतिक पत्थर और मौसम-रोधी कंपोजिट लकड़ी के साथ जोड़ा गया है जो आसपास के परिवेश के साथ सामंजस्य बैठाते हैं। खुली योजना वाली रसोई में आधुनिक उपकरण और एक पैंट्री शामिल है, जो व्यावहारिकता और शैली को जोड़ती है। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले फिक्स्चर और फिनिशिंग हैं। विला में दोहरी ग्लेज़िंग है जो ऊर्जा दक्षता में योगदान देती है, और हीटिंग/कूलिंग सिस्टम आरामदायक जीवन के लिए तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। निजी जिम में गहरे रंग की लकड़ी के फिनिशिंग हैं जो एक लक्ज़री अनुभव प्रदान करते हैं।
यह विला €5,975,000 से शुरू होती है, जो नुएवा एंडालुसिया में प्रीमियम संपत्तियों की श्रेणी में आती है। इस कीमत में चार बेडरूम, पांच बाथरूम, 408 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र और 960 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है। अतिरिक्त सुविधाओं में निजी पूल, फिटनेस क्षेत्र और बहु-स्तरीय जीवित क्षेत्र शामिल हैं। समान स्थानों पर तुलनीय गुणवत्ता वाली अन्य संपत्तियों में Cerquilla 57A (€4,750,000 से शुरू) जैसी विला शामिल हैं, हालांकि यह विला उच्चतर मूल्य श्रेणी में स्थित है।
नुएवा एंडालुसिया में यह विला रहने के लिए एक जीवंत और सुविधाजनक स्थान प्रदान करती है। सुबह में, निकटतम गोल्फ कोर्स पर खेलने का विकल्प है, या फिर पुएर्तो बानस में समुद्र तट पर जाने का विकल्प है। दिन के दौरान, स्थानीय सुपरमार्केट और दुकानों पर जाना आसान है, जो पैदल या साइकिल से पहुंचा जा सकता है। शाम को, छत पर टेरेस पर आराम करने या निजी पूल में तैरने का विकल्प है। सप्ताहांत पर, क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे और दुकानें सक्रिय होती हैं, जो सामाजिक जीवन और मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं। यह स्थान एक सक्रिय जीवनशैली वाले लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं और मनोरंजन के करीब रहना पसंद करते हैं।
यह विला नुएवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है। मार्बेला शहर महज 7 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी, रेस्तरां और सांस्कृतिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्जेसिरास बंदरगाह 59 किलोमीटर दूर है, जो अफ्रीका और अन्य स्पेनिश शहरों के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो स्थानीय परिवहन के विकल्प प्रदान करते हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, और फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।
यह नक्शा नुएवा एंडालुसिया में विला के स्थान को दर्शाता है, जो मार्बेला के पश्चिम में स्थित है। संपत्ति पुएर्तो बानस के पास स्थित है, जो क्षेत्र का एक प्रमुख मनोरंजन केंद्र है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानस, केवल 301 मीटर दूर है, और कई गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। मार्बेला शहर 7 किलोमीटर उत्तर में है, और मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। नक्शा संपत्ति की रणनीतिक स्थिति और क्षेत्रीय सुविधाओं तक पहुंच को स्पष्ट करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा एंडालुसिया मार्बेला के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख पर्यटन और आवासीय क्षेत्र है। यह पुएर्तो बानस के उत्तर में स्थित है, जो एक अभिजात्य बंदरगाह और मनोरंजन क्षेत्र है। मार्बेला शहर महज 7 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्जेसिरास शहर, जो एक महत्वपूर्ण बंदरगाह शहर है, 59 किलोमीटर दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक स्थान पर रखता है, जो समुद्र तट, शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता के बीच संतुलन प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, प्लाया डे पुएर्तो बानस केवल 301 मीटर दूर है, और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार 2.2 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2.0-2.1 किलोमीटर के दायरे में हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक सुविधाजनक दूरी है। दैनिक जरूरतों के लिए, सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है, और फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए, EV चार्जिंग स्टेशन केवल 368 मीटर दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा एंडालुसिया में जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत तापमान 12-27°C के बीच होता है। वार्षिक औसत तापमान 19.1°C है, जो आरामदायक जीवन के लिए आदर्श है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप रहती है, जो बहुत सारे बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर 5 महीने तक तैरने का मौसम रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र तट का आनंद लेने की अनुमति देता है। विला की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 7 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढाल 0.0% है, जो समतल भूमि का संकेत देता है और पैदल यात्रा को आसान बनाता है। यह न्यूनतम ऊंचाई और ढाल समुद्र के करीब रहने के लाभों को अधिकतम करती है, जिससे आर्द्रता और तापमान विनियमन में सहायता मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई समुद्र तट और खेल सुविधाएं हैं। प्लाया डे पुएर्तो बानस केवल 301 मीटर दूर है, जो एक प्रतिष्ठित समुद्र तट है। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किलोमीटर) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किलोमीटर) अन्य निकट समुद्र तट विकल्प हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किलोमीटर), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किलोमीटर), और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किलोमीटर) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किलोमीटर), रोकोड्रोमो (3.2 किलोमीटर), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.5 किलोमीटर) शामिल हैं। ये सुविधाएं विभिन्न शारीरिक गतिविधियों और फिटनेस विकल्प प्रदान करती हैं, जो सक्रिय जीवनशैली वाले निवासियों के लिए उपयुक्त हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा एंडालुसिया मार्बेला के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख पर्यटन और आवासीय क्षेत्र है। यह पुएर्तो बानस के उत्तर में स्थित है, जो एक अभिजात्य बंदरगाह और मनोरंजन क्षेत्र है। मार्बेला शहर महज 7 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्जेसिरास शहर, जो एक महत्वपूर्ण बंदरगाह शहर है, 59 किलोमीटर दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक स्थान पर रखता है, जो समुद्र तट, शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा एंडालुसिया में यह विला क्षेत्र के अन्य हिस्सों की तुलना में कई फायदे प्रदान करती है। एस्तेपोना में स्थित Acqua Gardens और Aby Upper जैसी तुलनीय परियोजनाएँ काफी सस्ती हैं (€418,800 और €320,000 से शुरू), लेकिन वे गोल्फ घाटी के केंद्र में स्थित नहीं हैं और उनके पास उतनी सुविधाएँ नहीं हैं। Cerquilla 57A, जो नुएवा एंडालुसिया में भी स्थित है, €4,750,000 से शुरू होती है, लेकिन इस विला की तुलना में छोटी है और इसमें कम बेडरूम हैं। इस विला का मुख्य फायदा इसका स्थान है - गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के पास, साथ ही पुएर्तो बानस के मनोरंजन और खरीदारी के अवसरों तक पहुंच। कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों के विपरीत, नुएवा एंडालुसिया में अधिक विशिष्ट और प्रतिष्ठित महसूस होता है, जो उच्च मूल्य को औचित्य देता है। क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की उपलब्धता (ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल केवल 4.2 किलोमीटर दूर) इसे परिवारों के लिए भी आकर्षक बनाती है, जो इसे क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों से अलग करता है।
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