Современная вилла с видом на гольф-поле в престижном районе Nueva Andalucía, Марбелья. Вилла площадью 408 м² расположена на участке 960 м² в непосредственной близости от поля для гольфа и предоставленных услуг. Объект состоит из 4 спален и 5 ванных комнат, с южной ориентацией, что обеспечивает много солнечного света. Вилла находится в зоне с прямой видимостью на гольф-поля и горы, на расстоянии всего 301 м от пляжа Пуэрто-Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Nueva Andalucía, известном как 'Гольф-долина', с пятью известными полями для гольфа в непосредственной близости. Объект находится в городском районе с хорошей транспортной доступностью. Расположение предлагает сочетание эксклюзивной атмосферы гольф-сообщества с удобством близлежащих торговых точек и ресторанов.
Вилла отвечает потребностям в высококлассном жилье с акцентом на открытые пространства для развлечений и активный образ жизни. Просторные гостиные зоны, полностью оборудованная кухня и террасы для отдыха удовлетворяют потребности семей, ищущих простор и комфорт. Наличие частного тренажерного зала и бассейна поддерживает здоровый образ жизни без необходимости посещения общественных заведений.
Современная вилла в стиле 'сразу готова к проживанию'. Строительство завершено, что позволяет немедленно вселиться без ожидания. Архитектура сочетает современные материалы, такие как натуральный камень и композитная атмосферостойкая древесина, что обеспечивает долговечность и соответствие окружающему ландшафту. Объект не требует дополнительных работ или отделки.
Объект представляет собой отдельную виллу без общественных удобств или услуг консьержа, что может отличаться от проектов с полным обслуживанием. Расположение в гольф-сообществе означает, что в вечернее время может быть меньше активности, чем в городских центрах. Вилла не входит в охраняемый комплекс с общими зонами, что требует самостоятельной организации безопасности.
Ref: VL275713
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для семей, ищущих основное или вторичное жилье с высоким уровнем комфорта и доступом к спортивным развлечениям. Он идеально подходит для тех, кто регулярно играет в гольф, учитывая близость к пяти известным полям. Также это хорошая возможность для тех, кто ценит возможность развлекать гостей в стильной обстановке с множеством зон для отдыха. Вилла может служить круглогодичным домом для семей с детьми, учитывая близость к международным школам. Также она подходит в качестве инвестиции для тех, кто ищет недвижимость в престижном районе с потенциалом роста стоимости. Для людей, которые часто принимают гостей или ведут активную социальную жизнь, возможности для развлечений на этой вилле будут особенно привлекательны.
Вилла отделена с использованием современных материалов высокого качества. Внешние стены отделаны натуральным камнем и композитной атмосферостойкой древесиной, что не только придает элегантный вид, но и обеспечивает долговечность в средиземноморском климате. Окна с двойным остеклением способствуют энергоэффективности и звукоизоляции. Внутренние пространства характеризуются открытыми планами с высокими потолками и современными поверхностями. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет подсобное помещение. Ванные комнаты отделаны современными сантехническими приборами и качественной плиткой. Терраса на крыше оборудована открытой кухней, кинотеатром под открытым небом и вторым бассейном, что указывает на внимание к деталям в зонировании для развлечений. Бассейн и ландшафтный дизайн выполняются профессионально с использованием материалов, устойчивых к местному климату.
Цена виллы составляет €5,975,000, что соответствует ее расположению в престижном районе Nueva Andalucía и высоким характеристикам. Стоимость включает готовое к проживанию сооружение с высококачественной отделкой, частным бассейном, тренажерным залом и террасой на крыше. По сравнению с аналогичными объектами в этом районе, такими как Cerquilla 57A (от €4,750,000), цена соответствует рыночному уровню для объектов такого класса. Цена включает участок земли 960 м², что является редкостью в этом районе.
Это место идеально подходит для тех, кто ценит активный образ жизни с акцентом на гольф и другие виды отдыха на свежем воздухе. Утром можно завтракать на террасе с видом на гольф-поле, затем провести несколько часов на одном из расположенных рядом полей. После полудня возможен отдых у собственного бассейна или посещение пляжа Пуэрто-Банус, расположенного в нескольких минутах ходьбы. Вечер можно провести в одном из 70 ресторанов в радиусе 2 км или устроить ужин на своей террасе на крыше с кинотеатром под открытым небом. Окружение обеспечивает сочетание спортивной активности и городской жизни, с возможностью быстрого доступа к пляжам и развлечениям Марбельи.
Повседневная жизнь в этом районе предлагает сочетание эксклюзивности и удобства. Основные услуги, включая аптеку (64 м), супермаркет (353 м) и рестораны (70 в радиусе 2 км), находятся в пределах легкой доступности. Медицинские услуги представлены больницей на расстоянии 1,9 км. Для семьи с детьми British International School находится всего в 4,2 км. Общественный транспорт хорошо развит с 10 линиями автобусов и 50 остановками в районе, что облегчает передвижение без автомобиля. Наличие зарядных станций для электромобилей (368 м) соответствует современным экологическим требованиям. Расположение в 7 км от Марбельи и 45 км от аэропорта Малаги обеспечивает доступ к более широким услугам и международным связям. Наличие 32 местных праздников в году предлагает возможности для участия в культурной жизни.
Вилла расположена в престижном районе Nueva Andalucía, известном как 'Гольф-долина' Марбельи. Карта показывает непосредственную близость к гольф-полям, пляжу Пуэрто-Банус и основным транспортным артериям района. Стратегическое положение объекта обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым точкам интереса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена к северу от Пуэрто-Банус и широко известна как 'Гольф-долина' из-за своих пяти известных полей для гольфа. Район находится в 7 км от центра Марбельи, что делает его частью городской агломерации, но при этом сохраняет спокойную атмосферу жилого района. По сравнению с другими районами Марбельи, Nueva Andalucía предлагает больше зеленых зон и спортивных возможностей, в то время как сохраняет удобство близости к городским услугам. Расположение между горами и морем создает уникальный микроклимат с идеальными условиями для жизни круглый год.
Пляжи: ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 м от виллы, что делает его доступным для ежедневных посещений. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Города: Марбелья с ее широкими возможностями находится в 7 км, Малага - в 54 км. Летище: международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что примерно соответствует 30-40 минутам езды. Гольф: три известных гольф-поля (Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) находятся в радиусе 2,1 км, что делает этот район настоящим раем для любителей гольфа.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía типично средиземноморский со средней годовой температурой 19,1°C и диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Высота над уровнем моря всего 7 м и плоский рельфер (0% уклона к пляжу) создают благоприятные условия для прогулок и активного отдыха. С 3856 часами солнечного света в год этот район является одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальное использование солнечного света, особенно на террасах и в жилых зонах в течение дня. Климатические условия позволяют вести активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года без ограничений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в этом районе имеют высокое качество с несколькими Голубыми флагами в окрестностях. Ближайший пляж Пуэрто-Банус известен своей элегантной атмосферой и чистой водой. Спортивные возможности представлены тремя гольф-полями в радиусе 2,1 км, включая известные Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Другие спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,5 км), скалодром (3,2 км) и зал CrossFit Marbella (3,5 км). Яхтенная гавань Пуэрто-Банус (0,7 км) предлагает возможности для водных видов спорта и наблюдения за элитными яхтами. Наличие множества ресторанов, кафе и баров в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные варианты для отдыха и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía расположена к северу от Пуэрто-Банус и широко известна как 'Гольф-долина' из-за своих пяти известных полей для гольфа. Район находится в 7 км от центра Марбельи, что делает его частью городской агломерации, но при этом сохраняет спокойную атмосферу жилого района. По сравнению с другими районами Марбельи, Nueva Andalucía предлагает больше зеленых зон и спортивных возможностей, в то время как сохраняет удобство близости к городским услугам. Расположение между горами и морем создает уникальный микроклимат с идеальными условиями для жизни круглый год.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В отличие от близлежащих проектов, эта вилла сочетает в себе преимущества городской жизни с эксклюзивностью гольф-сообщества. Cerquilla 57A в том же районе Nueva Andalucía, предлагается по цене от €4,750,000, но эта вилла отличается лучшим расположением относительно гольф-полей и пляжа. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), значительно дешевле, но расположены дальше от Марбельи и ее престижных услуг. Расположение в Nueva Andalucía обеспечивает баланс между спокойной атмосферой прибрежного города и доступностью к оживленной жизни Марбельи. В сравнении с другими районами Марбельи, 'Гольф-долина' предлагает больше открытых пространств и спортивных возможностей, при этом сохраняя хорошую транспортную доступность до аэропорта (45 км) и центра города (7 км).
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
