Villa independente contemporânea localizada em Nueva Andalucía, Málaga, com conclusão recente. A propriedade apresenta 408 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, com quatro quartos e cinco casas de banho. Situada a apenas 301 metros de Puerto Banús, a villa beneficia de uma localização privilegiada no coração do Vale do Golfe de Marbella. A orientação sul garante luminosidade abundante durante todo o ano, enquanto o projeto arquitetónico combina materiais naturais com um design moderno, criando espaços fluidos entre interior e exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, a zona residencial a oeste de Marbella conhecida como 'Vale do Golfe'. A localização oferece acesso imediato a campos de golfe de prestígio e a Porto Banús, com múltiplos serviços e comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade à costa permite desfrutar do ambiente marítimo sem sacrificar a conveniência urbana.
Com 408 m² de área habitável e quatro suites, a propriedade atende às necessidades de alojamento permanente ou como segunda residência. Os espaços amplos e a distribuição em vários níveis proporcionam privacidade e flexibilidade. A cozinha totalmente equipada, o ginásio privativo e as múltiplas zonas exteriores satisfazem exigências de comforto e estilo de vida contemporâneo.
A villa foi recentemente concluída, apresentando acabamentos modernos e tecnologias atuais em todo o espaço. A construção seguiu padrões de qualidade elevados, com materiais selecionados para durabilidade e estética. O projeto contempla isolamento térmico eficiente e sistemas de climatização, adaptando-se às exigências climáticas da região mediterrânica.
A propriedade não dispõe de acesso direto à praia, sendo necessário deslocamento para desfrutar das zonas balneares. O design contemporâneo pode não atender preferências por estilos arquitetónicos tradicionais andaluzes. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades em áreas rurais mais isoladas.
Ref: VL275713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de elevado padrão na Costa del Sol. É particularmente adequada para entusiastas de golfe devido à proximidade de múltiplos campos de prestígio. Famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais encontrarão na localização uma vantagem significativa. Para investidores, a posição no mercado de luxo de Marbella oferece potencial de valorização a longo prazo. A propriedade também atende residentes internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso a serviços e infraestruturas de qualidade. A sua configuração com múltiplos espaços exteriores e zonas de entretenimento torna-a adequado para quem recebe frequentemente visitantes ou valoriza o entretenimento em casa.
A villa apresenta acabamentos de elevada qualidade, com materiais selecionados tanto pela durabilidade como pela estética. O projeto incorpora pedra natural e composto de madeira resistente às intempéries, criando uma harmonia com o ambiente circundante. Os espaços interiores beneficiam de grandes superfícies envidraçadas com duplo vidro, garantindo isolamento térmico e acústico. A cozinha totalmente equipada incorpora eletrodomésticos de alto rendimento e painéis de madeira de qualidade. As casas de banho apresentam sanitários contemporâneos e acabamentos em cerâmica premium. O sistema de climatização garante conforto durante todo o ano. As zonas exteriores foram concebidas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, incluindo a piscina privativa e os decks de madeira tratada para resistência à humidade e radiação UV.
A villa está disponível por um preço de €5.975.000, posicionando-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Este valor reflete tanto a localização privilegiada como as características de alto padrão da propriedade, incluindo materiais de qualidade superior, equipamentos tecnológicos e dimensões generosas. Em comparação com propriedades similares na zona, como Cerquilla 57A (a partir de €4.750.000), esta villa representa uma opção premium com distinção arquitetónica e acabamentos exclusivos.
Nueva Andalucía oferece um ambiente residencial sofisticado com serviços de qualidade a poucos minutos. O ritmo diário caracteriza-se pela tranquilidade residencial durante a maior parte do dia, com picos de atividade durante as horas de refeição e nos fins de semana. A proximidade a campos de golfe determina parte da rotina social da área, enquanto a curta distância a Puerto Banús permite acesso a opções de lazer diversificadas. A localização plana facilita deslocamentos a pé ou de bicicleta para compras, cafés e serviços básicos. Os moradores desfrutam de um equilíbrio entre vida urbana e ambiente de resort, com a possibilidade de interagir com uma comunidade internacional residente na área.
A propriedade está inserida numa zona com excelentes infraestruturas e serviços. A apenas 353 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia está a 64 metros. Para serviços médicos, o hospital mais próximo situa-se a 1,9 km. A zona dispõe de 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km. A rede de transportes públicos inclui 10 linhas de autocarro com 50 paragens próximas. A localização plana e a densidade de serviços a curta distância permitem deslocamentos a pé para a maioria das necessidades diárias. A presença de estações de carregamento para veículos elétricos a 368 metros reflete a modernização da infraestrutura local. A proximidade a Marbella (7 km) e a Málaga (54 km) oferece acesso a serviços especializados e cultural diversificada.
A propriedade localiza-se no coração do Vale do Golfe de Nueva Andalucía, a poucos metros de Puerto Banús. A sua posição plana a 7 metros acima do nível do mar permite acesso fácil a todas as comodidades. A localização centralizada em relação aos campos de golfe e serviços torna-a adequado para quem valoriza praticidade e qualidade de vida na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, a zona residencial a oeste de Marbella. Situa-se a apenas 7 km do centro de Marbella (147.958 habitantes) e a 54 km da capital provincial, Málaga (579.076 habitantes). Esta localização permite desfrutar do ambiente sofisticado de Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera mais tranquila e residencial. A proximidade a Algeciras (59 km) oferece acesso alternativo a serviços e portos. A inserção no chamado 'Vale do Golfe' confere à área um caráter distinto na Costa del Sol, concentrando um dos maiores números de campos de golfe de prestígio da Europa.
A localização estratégica permite fácil acesso a múltiplas comodidades. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para entusiastas de golfe, destacam-se Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, aproximadamente 35 minutos de carro. A proximidade a escolas internacionais como a British International School a 4,2 km acrescenta valor para famílias com crianças em idade escolar.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 19,1°C e variações entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante durante todo o ano. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inexistência de declive acentuado (0,0%) criam condições ideais para desfrutar do exterior. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20°C. Esta combinação de fatores climáticos permite o uso prolongado dos espaços exteriores da propriedade, incluindo as duas piscinas e as áreas de estar ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções recreativas. A curta distância da propriedade encontram-se várias praias, sendo Playa de Puerto Banús a mais próxima a apenas 301 metros. Para desporto aquático e lazer, os portos desportivos de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km) estão facilmente acessíveis. A zona é particularmente rica em campos de golfe, com cinco renomados campos no Vale do Golfe, incluindo Las Brisas, Los Naranjos e Aloha. As instalações desportivas próximas incluem o Polideportivo San Pedro a 2,5 km, Rocodromo a 3,2 km e CrossFit Marbella a 3,5 km. Estas opções variadas atendem diferentes preferências recreativas e estilos de vida ativos.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, a zona residencial a oeste de Marbella. Situa-se a apenas 7 km do centro de Marbella (147.958 habitantes) e a 54 km da capital provincial, Málaga (579.076 habitantes). Esta localização permite desfrutar do ambiente sofisticado de Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera mais tranquila e residencial. A proximidade a Algeciras (59 km) oferece acesso alternativo a serviços e portos. A inserção no chamado 'Vale do Golfe' confere à área um caráter distinto na Costa del Sol, concentrando um dos maiores números de campos de golfe de prestígio da Europa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na região, esta villa posiciona-se no segmento premium de Nueva Andalucía. Enquanto projetos como Cerquilla 57A na mesma área começam em €4.750.000, esta propriedade está avaliada em €5.975.000, refletindo os seus acabamentos superiores e localização excepcional. Em contraste com desenvolvimento mais recentes como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que começam em €418.800 e €320.000 respetivamente, esta villa oferece exclusividade e personalização incomuns nos projetos standard da região. A sua localização no coração do Vale do Golfe, próximo a Puerto Banús, confere-lhe uma vantagem significativa sobre propriedades em zonas menos centrais. A combinação de espaço generoso, acabamentos premium e localização estratégica justifica a diferença de preço em relação a outras opções na Costa del Sol, posicionando-a como uma referência no segmento de luxo de Nueva Andalucía.
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