En nybygd moderne villa i Nueva Andalucía, Málaga, med direkte tilgang til kysten og eksklusive golfbaner. Denne selvstendige villaen på 408 m² har fire soverom og fem bad, plassert på en 960 m² stor tomt. Sørvendt og fullt ferdigstilt, tilbyr eiendommen panoramautsikt over golfbaner og fjell. Villaen kombinerer moderne arkitektur med funksjonell design, med privat svømmebasseng, treningsrom og takterrasse med utendørskjøkken.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, kjent som 'Golf Valley' på grunn av sine fem anerkjente golfbaner. området ligger like nord for Puerto Banús, med direkte tilgang til kysten. Det urbane miljøet tilbyr alle nødvendige tjenester innen kort avstand, inkludert supermarkeder, restauranter og apotek. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna.
Villaen tilfredsstiller behovet for luksuriøst boende med høy grad av komfort og privatliv. De fire soverommene, alle med eget bad, gir romslig plass for familier eller gjester. De utendørs oppholdsområdene med privat basseng og takterrasse muliggjør et utendørs livsstil året rundt. Den separate gymmen og kontoret imøtekommer daglige trenings- og arbeidsrutiner.
Prosjektet er fullt ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting. Villaen er nylig oppført med moderne konstruksjonsteknikker og materialer av høy kvalitet. Alle fasiliteter er installert og klare til bruk, inkludert kjøkken med utstyr, varmekontrollsystem og sikkerhetsalarmer. Byggefasen er avsluttet med alle nødvendige tillatelser og sertifikater på plass.
Villaen tilbyr ikke direkte strandtilgang til tross for nærheten til kysten. Den urbane beliggenheten medfører begrenset privatliv utad sammenlignet med mer isolerte eiendommer. Til tross for nærhet til golfbaner, er ikke medlemskap inkludert i eiendommen. EIendommen har ingen heis, noe som begrenser tilgjengeligheten for personer med bevegelsesutfordringer.
Ref: VL275713
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som søker et eksklusivt feriehus eller permanent bolig med tilgang til førsteklasses golfanlegg og kystliv. Den er egnet for en familie som ønsker en sekundærbolig i Spanje med høy komfort og nærhet til internasjonale skoler. Investeringspotensialet er betydelig grunnet New Andalucías status som etterspurt område med stabil verdiutvikling. For de som verdsetter et aktivt utendørsliv med tilgang til både sjø- og fjellaktiviteter, tilbyr beliggenheten unike muligheter. Villaen kan også fungere som et luksuriøst utgangspunkt for forretningsmenn som ønsker representativ bolig nær Marbella og Puerto Banús.
Villaen er bygget med materialer av høy kvalitet, inkludert naturstein og vedvarende vedkompositt som motstår vær og vind. Den sørvendte orienteringen maksimerer sollyset i de åpne planløsningene. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne apparater og har et eget pantry. Badene er flislagt med kvalitetsmaterialer og har moderne armaturer. Vinduene med dobbelt isolerglass sikrer god lydisolasjon og energieffektivitet. Det private treningsrommet har mørke treoverflater som skaper en elegant atmosfære. Utendørsområdene er designet med tanke på både estetikk og funksjonalitet, med privat svømmebasseng og en takterrasse med utendørs kino og kjøkken.
Villaen er priset til €5.975.000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer villaens størrelse på 408 m², tomtearealet på 960 m², høye kvalitetsstandard og den sentrale beliggenheten i et etterspurt område. Sammenlignet med lignende eiendommer i området, som Cerquilla 57A fra €4.750.000, representerer villaen en investering i den absolutte toppsjiktet av regionens boligmarked.
Dagliglivet i Nueva Andalucía er preget av solfylte dager med lett tilgang til rekreative aktiviteter. Morgenen kan starte med sol på den sørvendte terrassen før en kort spasertur til nærmeste kafe eller strand. Om ettermiddagen tilbyr nærliggende golfbaner mulighet for sport, eller man kan velge å slappe av ved privat basseng. Om kveldene finnes det mange restauranter i Puerto Banús innen gangavstand. Området kombinerer eksklusivt luksusliv med praktiske hverdagsfasiliteter. For familier finnes det internasjonale skoler i nærheten, mens de lokale markedene og forretningene dekker daglige behov uten behov for lengre transporter.
Villaens beliggenhet i Nueva Andalucía kombinerer nærhet til byliv med tilgang til natur og rekreasjon. Dagligvarebutikker ligger innen 353 meter, med apotek kun 64 meter unna. Området har 70 restauranter og 10 kafeer innen 2 kilometers radius, noe som gir mangfoldige matopplevelser uten behov for bil. Internasjonale skoler som British International School ligger 4,2 km unna, noe som gjør området praktisk for familier. Sykehuset ligger 1,9 km unna, noe som sikrer medisinsk tilgjengelighet. Området er velutviklet med gode transportforbindelser, med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten.
Kartet viser villaens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucías 'Golf Valley'. Den markerer nærheten til Puerto Banús og flere av regionens mest prestisjefylte golfbaner. Kartet illustrerer også kystnærheten og avstanden til Marbella by. Villaens posisering gir optimale forhold for både byliv og tilgang til rekreasjonsområder. Flere av regionens mest eksklusive fasiliteter er innen gangavstand eller kort kjøretur.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et område kjent for sine luksuriøse boliger og utsøkte golfbaner. Regionen ligger vest for Marbella (7 km) og nord for Puerto Banús. Større byer i nærheten inkluderer Málaga (54 km) og Algeciras (59 km). Dette gir både tilgang til store byers tjenester og samtidig nærhet til kystens attraksjoner. Posisjonen mellom Middelhavet og fjellene skaper et unikt mikroklimat som beskytter mot ekstreme værforhold og bidrar til det stabile, behagelige klimaet året rundt. Nueva Andalucías sentrale plassering i regionens mest eksklusive område sikrer høy verdi og etterspørsel for eiendommer her.
Strandområdene er lett tilgjengelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna. De mest anerkjente golfbanene ligger alle innen 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banús marina ligger 0,7 km unna, mens Marbella sentrum er 7 km unna. Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, noe som gir praktisk tilgang for internasjonale reiser. Gibraltar lufthavn er 52 km unna, som alternativ reiserute. EV-ladestasjoner finnes kun 368 meter fra villaen, noe som letter bruk av elbiler.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger kun 7 meter over havnivå i et område med flatt terreng mot stranden (0% helling). Klimaet er typisk for Costa del Sol med årlige gjennomsnittstemperaturer på 19,1°C, med vintertemperaturer rundt 12°C og sommertemperaturer opp mot 27°C. Med 3.856 soltimer per år, er området et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i fem måneder med vanntemperaturer over 20°C. Den sørvendte orienteringen sikrer optimal sol på eiendommen gjennom dagen. Området har 32 lokale festdager i året, noe som gir et levende kulturliv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, tilbyr et eksklusivt strandmiljø med alle fasiliteter. Andre nærliggende strender inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfmiljøet er en sentral del av området med fem verdensklasse golfbaner i umiddelbar nærhet. For sportsinteresserte finnes det flere sportsentre innen 3,5 km: Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Marinaen i Puerto Banús tilbyr muligheter for vannsport og båtliv. Takterrassen med utendørs kino og det andre bassenget gir private rekreasjonsmuligheter direkte ved villaen.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et område kjent for sine luksuriøse boliger og utsøkte golfbaner. Regionen ligger vest for Marbella (7 km) og nord for Puerto Banús. Større byer i nærheten inkluderer Málaga (54 km) og Algeciras (59 km). Dette gir både tilgang til store byers tjenester og samtidig nærhet til kystens attraksjoner. Posisjonen mellom Middelhavet og fjellene skaper et unikt mikroklimat som beskytter mot ekstreme værforhold og bidrar til det stabile, behagelige klimaet året rundt. Nueva Andalucías sentrale plassering i regionens mest eksklusive område sikrer høy verdi og etterspørsel for eiendommer her.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I sammenligning med andre eiendommer i Nueva Andalucía representerer denne villaen toppsjiktet med hensyn til størrelse, kvalitet og fasiliteter. Cerquilla 57A i samme område starter fra €4.750.000 for mindre tomtestørrelse og færre fasiliteter. I Estepona-området finnes prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper til betydelig lavere priser (fra €418.800 og €320.000), men disse mangler den eksklusive beliggenheten og golfnærheten som definerer Nueva Andalucía. Prisnivået i Nueva Andalucía reflekterer områdets status som et av Málagas mest etterspurte boligområder, med nærhet til både kysten og Marbella sentrum. Dette er et primærområde med historisk stabile verdier og internasjonal appell, spesielt for golfentusiaster og de som søker eksklusiv beliggenhet nær Puerto Banús.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
