فيلا مستقلة فاخرة تبلغ مساحتها 408 متر مربع تقع في منطقة نويفا أندالوسيا بمالقة. يتميز المشروع بتصميمه العصري واستخدامه مواد طبيعية مثل الحجر والخشب المقاوم للطقس. تقع الفيلا في قلب وادي الجولف الشهير، على بعد أمتار فقط من بويرتو بانوس، وتوفر إطلالات على الجبال وملاعب الجولف. تتكون الفيلا من أربع غرف نوم وخمس حمامات، وتشمل مسبحًا خاصًا ومنطقة تراس على سطح السقف. اكتمل البناء بالفعل والجاهزية فورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في قلب وادي الجولف بنويفا أندالوسيا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. يحاط المشروع بعدة ملاعب جولف شهيرة بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس بريساس على بعد كيلومترين. توجد جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر، مع مساحات معيشة واسعة ومفتوحة تسمح بضوء النهار الطبيعي. توفر أربع غرف نوم مع حمامات خاصة، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر المرافق الترفيهية مثل المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية والتراس المجهز بالمطبخ الخارجي إمكانيات للاستمتاع بالهوايات الشخصية في المنزل.
اكتمل بناء هذه الفيلا بالفعل وهي جاهزة للتسليم الفوري. استخدم في البناء مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة لضمان المتانة وكفاءة الطاقة. تم تصميم الفيلا بمواصفات عالية مع توجيه جنوبي للاستفادة من ضوء الشمس والحرارة طوال اليوم. لا توجد هناك تأخيرات في الجدول الزمني للمشروع.
لا تتضمن الفيلا مساحة مشتركة أو خدمات المجتمع السكني التي توجد في المجموعات السكنية المغلقة. لا يوجد فيها وصول مباشر إلى شاطئ خاص رغم قربها من الشواطئ العامة. المساحة الخارجية محدودة بحجم القطعة الأرضية البالغ 960 متر مربع، مما قد لا يكون كافيًا للبعض الذين يبحثون عن حدائق واسعة جدًا.
Ref: VL275713
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر دائم في منطقة كوستا دل سول، بالقرب من مرافق الجولف والشواطئ. تصلح كإقامة رئيسية لأولئك الذين يعملون عن بعد أو لديهم أعمال في المنطقة، أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات الممتدة. كما أنها مناسبة للمهتمين بنمط الحياة النشط الذي يشمل الجولف والأنشطة المائية، مع الرغبة في القرب من مرافق بويرتو بانوس الترفيهية والمطاعم الراقية. تصلح أيضًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية مع الرغبة في الوصول السهل إلى الخدمات.
استخدم في بناء الفيلا مواد عالية الجودة مصممة لتتحمل المناخ المحلي. تم دمج الحجر الطبيعي وخشب الألياف المركب المقاوم للطقس في الواجهة لخلق انسجام مع البيئة المحيطة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل حراري وصوتي أفضل. تحتوي الفيلا على نظام تحكم في المناخ لتكييف الهواء، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. تم الانتهاء من الحمامات بتركيبات فاخرة وتشطيبات عالية المستوى. تم تصميم غرفة النوم الرئيسية مع منطقة ملابس خاصة وحمام خاص.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 5,975,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة كوستا دل سول. يعكس السعر موقعها المميز في قلب وادي الجولف، ومواد البناء عالية الجودة، والمساحة الواسعة (408 متر مربع للمعيشة و960 متر مربع للأرض). لا توجد هناك وحدات أخرى متاحة في هذا المروع حيث أنها فيلا واحدة مستقلة.
في هذه الفيلا، يبدأ اليوم بوجبة الإفطار في تراس المواجه للجنوب حيث تدخل الشمس مبكرًا. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة في المسبح الخاص قبل الانطلاق لممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة. بعد الظهر، تقدم منطقة المعيشة المفتوحة مساحة مثالية للاسترخاء أو العمل من المنزل. في المساء، يمكن ترتيب حفلات على التراس العلوي المجهز بمطبخ خارجي ومنطقة سينما مفتوحة، مع الاستمتاع بإطلالات على وادي الجولف والجبال المحيطة. توفر الفيلا توازنًا بين الحياة الاجتماعية النشطة والخصوصية الشخصية.
تقع الفيلا في بيئة حضرية مريحة حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب سوبر ماركت 353 مترًا، وأقرب صيدلية 64 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.9 كيلومتر. توفر المنطقة شبكة نقل عام مع 10 خطوط و50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تضم المنطقة 70 مطعمًا و4 بنوك و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة للسكان.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، محاطة بملاعب الجولف الشهيرة وعلى مقربة من البحر الأبيض المتوسط. يمكن رؤية القرب من بويرتو بانوس والشواطئ المحيطة، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بمدن ماربيا ومالاغا الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيا مباشرة وشمال بويرتو بانوس. تعرف المنطقة باسم 'وادي الجولف' بسبب تجمع خمسة ملاعب جولف شهيرة فيها. تبعد عن ماربيا حوالي 7 كيلومترات (بسكان يبلغ 147,958 نسمة)، وعن مالاغا 54 كيلومترًا (بسكان 579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة السكنية.
تبلغ المسافة إلى شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 301 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كيلومتر. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد كيلومترين تقريبًا، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس بريساس. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 45 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كيلومترًا. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا من الفيلا، مما يسهل امتلاك سيارة كهربائية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوسيا بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يجعلها منطقة مستوية ومناسبة للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد بالقرب من الفيلا عدة شواطئ، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر. يمكن الوصول إلى بلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كيلومتر. المنطقة معروفة بملاعب الجولف عالية الجودة، بما في ذلك نادي الجولف الملكي لاس بريساس وملاعب لوس نارانخوس على بعد كيلومترين. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل المركز الرياضي سان بيدرو على بعد 2.5 كيلومتر ومركز كروسفيت ماربيا على بعد 3.5 كيلومتر. يوجد أيضًا مارينا بويرتو بانوس على بعد 0.7 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيا مباشرة وشمال بويرتو بانوس. تعرف المنطقة باسم 'وادي الجولف' بسبب تجمع خمسة ملاعب جولف شهيرة فيها. تبعد عن ماربيا حوالي 7 كيلومترات (بسكان يبلغ 147,958 نسمة)، وعن مالاغا 54 كيلومترًا (بسكان 579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة السكنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا بموقعها المميز مقارنة بالمناطق المحيطة. بينما تتركز المشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أببر (بدءًا من 320,000 يورو) على خيارات أكثر اقتصادًا، تقدم هذه الفيلا مستوى أعلى من الفخامة والخصوصية. مقارنة بمشروع سيركيلا 57أ في نفس منطقة نويفا أندالوسيا (بدءًا من 4,750,000 يورو)، تتميز هذه الفيلا بموقعها الأقرب إلى البحر وبويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق. منطقة نويفا أندالوسيا نفسها تختلف عن ماربيا من حيث كثافة السكان والطابع، حيث توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والبيئة الهادئة المحيطة بملاعب الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
