Samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía, situovaná v srdci prestížnej Golfovej doliny v Marbelle. Vila s 4 spálňami a 5 kúpeľňami ponúka 408 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 960 m². Poloha v bezprostrednej blízkosti Puerto Banúsa a viacerých prvotriednych golfových ihrísk. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Vila je dokončená a pripravená na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v rezidenčnej oblasti Nueva Andalucía, západne od Marbelly, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banúsa. Poloha v Golfovej doline poskytuje prístup k piatim renomovaným golfovým ihriskám a zároveň len krátku vzdialenosť od pláží a mestských vybaveností.
Vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s dostupom športových aktivít, najmä golfu. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Veľká záhrada a súkromný bazén ponúkajú možnosti oddychu a zábavy pod šírim nebom.
Vila je už úplne dokončená a pripravená na nasťahovanie. Konštrukcia bola realizovaná s využitím moderných technológií a vysokokvalitných materiálov. Južná orientácia a dve úrovne objektu zaisťujú optimálne osvetlenie a výhľady na okolie.
Vila nie je určená pre tých, ktorí hľadajú kompaktné a nízkoprahové bývanie s nízkymi nákladmi na údržbu. Vzhľadom na rozlohu a vybavenie si vyžaduje pravidelnú údržbu a nie je vhodná pre tímy s obmedzeným rozpočtom. Okrem toho nie je primárne navrhnutá ako investičná nemovitosť na krátkodobý prenájom.
Ref: VL275713
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre záujemcov o trvalé bývanie v južnom Španielsku s dôrazom na aktívny životný štýl. Je ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti golfových ihrísk a pláží. Vzhľadom na polohu v Nueva Andalucí, ktorá je známa svojou medzinárodnou komunitou, je táto nemovitosť atraktívna aj pre expatriotov, ktorí si chcú vytvoriť druhý domov v Andalúzii. Vila tiež vyhovuje tým, ktorí často navštevujú oblasť a hľadajú vysoko kvalitné ubytovanie pre dlhodobé pobyty. Vďaka blízkosti medzinárodných škôl je vhodná aj pre rodiny s deťmi.
Vila je postavená s použitím vysokokvalitných materiálov vrátane prírodného kameňa a kompozitného odolného dreva, ktoré majú zabezpečiť dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Interiérové priestory sú riešené v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Okná s dvoj sklom zaisťujú dobrú tepelnú izoláciu a zvukovú pohodu. Vybavená kuchyňa so špajzou a všetkými spotrebičmi. Posilňovňa s tmavým drevom a kancelársky priestor sú vybavené na vysokú úroveň. Súkromný bazén a terasy sú konštruované tak, aby poskytovali komfort a bezpečnosť pre využívanie počas celého roka. Všetky povrchy a povrchové úpravy boli vybrané s ohľadom na odolnosť voči stredomorskému podnebiu a minimálne nároky na údržbu.
Cena vile je stanovená na €5,975,000, čo ju radí do segmentu luxusných nemovitostí v oblasti. Vzhľadom na polohu v prestížnej časti Golfovej doliny, veľkosť pozemku, počet miestností a štandard vybavenia predstavuje konkurencieschopnú cenu v porovnaní s podobnými nemovitosťami v tejto lokalite. Cena zahŕňa dokončenú výstavbu so všetkým vybavením vrátane bazéna, posilňovne a terás.
Denný život vo vile v Nueva Andalucí sa vyznačuje kombináciou súkromného bývania a prístupu k športovým aktivitám. Ráno možno tráviť na slnečnej terase s výhľadom na golfové ihriská, potom navštíviť jedno z blízkych golfových ihrísk alebo pláže. Popoludní je možné relaxovať pri súkromnom bazéne alebo využiť vybavenú posilňovňu. Večer ponúka terasa s vonkajšou kuchyňou ideálne prostredie pre večere s priateľmi alebo rodinou. Poloha umožňuje prístup k reštauráciám a obchodom v Puerto Banúse, ktorý je vzdialený len 700 metrov, čo poskytuje možnosti pre spoločenský život bez nutnosti použitia auta.
Okolie vily v Nueva Andalucí ponúka vyváženú kombináciu súkromného rezidenčného bývania a prístupu k vybaveniam. Vzdialenosť k mestskému centru Marbella je 7 km, čo zaisťuje dostupnosť všetkých služieb bez toho, aby bolo nutné bývať priamo v rušnejšej časti mesta. V blízkosti sa nachádza Puerto Banús (0,7 km), kde je možné nájsť luxusné obchody, reštaurácie a nočný život. Pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Široká sieť reštaurácií (70 v okruhu 2 km) poskytuje možnosti pre rôzne chute a príležitosti. Dialničné napojenie umožňuje jednoduchý prístup k letisku v Málage (45 km) a ďalším mestám v oblasti ako Algeciras (59 km).
Mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucí, v srdci prestížnej Golfovej doliny Marbella. Vila je situovaná v blízkosti Puerto Banúsa a len krátku vzdialenosť od pláží a viacerých golfových ihrísk. Mapa znázorňuje aj dostupnosť kľúčových služieb a dopravných koridorov v oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía, kde sa vila nachádza, je rezidenčná oblasť situovaná severne od Puerto Banúsa a západne od centra Marbelly. Táto poloha zaisťuje výhody mestského života s prístupom k službám Marbelly (7 km, 147,958 obyvateľov) a zároveň zachováva charakter pokojnejšej rezidenčnej štvrte. Vzhľadom k blízkosti veľkého mestského centra Marbella a ešte väčšej Málaga (54 km) poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou mestských vybaveností. V rámci regiónu Costa del Sol patrí Nueva Andalucía medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej polohe v tzv. Golfovej doline.
Vila má výnimočnú dostupnosť k kľúčovým vybaveniam. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje prístup k moru pešo. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfové ihriská sú hlavnou výhodou lokality, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mesto Marbella je vzdialené 7 km a Málaga s 579,076 obyvateľmi je 54 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km. V blízkosti sa nachádza aj EV nabíjacia stanica (368 m).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v nadmorskej výške 7 m a rovný terén s 0,0% sklonu zaisťujú pohodlné podmienky pre pobyt. Ročne je v oblasti približne 3,856 hodín slnka, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná teplota sa pohybuje v rozmedzí 12-27°C, s ročným priemerom 19,1°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Toto podnebie umožňuje využívanie exteriérových priestorov počas väčšiny roka. Blízkosť Stredozemného mora prispieva k miernym zimám a príjemným letným teplotám bez extrémnych horúčav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezpečnej blízkosti vily poskytujú možnosti pre vodné športy a oddych. Najbližšia je Playa de Puerto Banús (301 m), známa svojou zlatou pieskom a kľudným morom. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež populárne destinácie. Okrem pláží je oblasť známa predovšetkým golfom, v dosahu 2-3 km sa nachádza päť renomovaných golfových ihrísk vrátane Las Brisas a Los Naranjos. V blízkosti sú tiež športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a špecializované športoviská ako CrossFit Marbella (3,5 km). Pre vodné športy je k dispozícii jachetový prístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, kde sa vila nachádza, je rezidenčná oblasť situovaná severne od Puerto Banúsa a západne od centra Marbelly. Táto poloha zaisťuje výhody mestského života s prístupom k službám Marbelly (7 km, 147,958 obyvateľov) a zároveň zachováva charakter pokojnejšej rezidenčnej štvrte. Vzhľadom k blízkosti veľkého mestského centra Marbella a ešte väčšej Málaga (54 km) poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou mestských vybaveností. V rámci regiónu Costa del Sol patrí Nueva Andalucía medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej polohe v tzv. Golfovej doline.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía patrí medzi najprestížnejšie lokality v oblasti Costa del Sol, čo sa odráža aj na cenových úrovniach nemovitostí. V porovnaní s projektmi ako Cerquilla 57A v rovnakej oblasti (od €4,750,000) je táto vila cenovo o niečo vyššia, čo je odôvodnené jej polohou priamo v srdci Golfovej doliny a väčším pozemkom. V porovnaní s projektmi v iných lokalitách, ako napríklad Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) alebo Aby Upper v Estepone (od €320,000), je toto nemovitosť z evidentne vyššej cenovej kategórie. Tento rozdiel však neodzrkadľuje len kvalitu a rozsah vybavenia, ale predovšetkým prestíž a jedinečnosť lokality. Nueva Andalucía je známa svojou koncentráciou vysokokvalitných rezidencií v blízkosti golfových ihrísk a Puerto Banúsa, čo vytvára jedinečnú atmosféru exkluzivity, ktorú nie je možné nájsť v iných častiach regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
