Nueva Andalucíaにある豪華な detached villa は、プレミアムなゴルフバレーの中心部に位置し、マルベヤの高級住宅地として知られています。408㎡の居住空間と960㎡の敷地面積を誇るこの現代的な不動産は、4つの寝室と5つのバスルームを備え、完成したばかりの状態です。プエルト・バヌースの活気ある地区からわずかな距離に位置し、ゴルフコースやビーチ、高級ショップへのアクセスに優れた立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベヤの有名な「ゴルフバレー」にあり、ロス・ナランホスゴルフコースから2km以内です。プレヤ・デ・プエルト・バヌースまでは300mと歩いて行ける距離にあり、プエルト・バヌース港の高級施設も手の届く範囲にあります。市街地の便利さとゴルフ環境の調和が取れた立地です。
この4寝室の villa は、広々としたオープンプランのリビングエリアを特徴とし、南向きの配置で十分な自然光が取り入れられています。プライベートプールとサンルームが備わっており、屋外での生活を重視する居住者に適しています。各ベッドルームには専用バスルームがあり、家族やゲストのプライバシーも確保されています。
この villa は完成しており、すぐに入居可能な状態です。現代的な建築様式を採用し、高品質な素材と最新の設備が取り入れられています。構造的には2階建てで、メインフロアにリビングエリアと寝室、屋上テラスに追加のエンターテイメント空間が配置されています。全体的に完成度の高い建築物です。
この物件は都市部に位置するため、完全なプライバシーと静けさを求める居住者には制限があります。敷地面積は960㎡ですが、周囲には他の住宅が存在します。また、山岳部の景観を求める場合、このエリアは比較的平坦な地形であるため、遠くの山並み以外は見えません。さらに、この価格帯の物件として、より広大な土地を期待する向きには物足りなさを感じるかもしれません。
Ref: VL275713
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の贅沢なライフスタイルを求める第二の家として投資する人に適しています。特にゴルフ愛好家にとっては、複数の名門コースが近くにあるため理想的な選択肢です。国際的なビジネス環境にある専門家や、南スペインでの定住を考えている家族にとっても魅力的です。マルベヤの活気ある社会シーンとプライベートな家庭生活の両方を楽しみたい人に最適です。また、スペインの不動産市場への投資を検討している人にとっても、このエリアの価値の安定性と成長可能性は魅力的な要素です。夏の期間は家族や友人との休暇先として、その他の季節は居住用として利用することを想定しています。
この邸宅は、現代的なデザインと伝統的な要素を融合させた高品質な仕上げが特徴です。メインリビングエリアには、天然石材と耐候性複合木材を使用し、周囲の環境と調和しています。キッチンは完全に装備された最新設備で、パントリーも完備されています。全てのバスルームには高級衛生陶器と現代的なフィッティングが取り付けられています。二重窓は省エネと防音に貢献し、エアコンシステムは一年中快適な室内環境を保ちます。屋根裏テラスは屋外キッチン、リラックスエリア、オープンエアシネマ、そして2つ目のプールを備えた贅沢な空間となっています。地下室にはダークウッド仕上げのプライベートジムと専用オフィススペースが設けられています。全体として、この物件は現代的な快適さと伝統的な職人技術のバランスが取れた、高品質な仕上がりとなっています。
この物件の価格は597万5000ユーロから始まり、マルベヤ地域の高級不動産市場においてプレミアムセグメントに位置しています。Nueva Andalucíaエリアの同規模のゴルフフロントプロパティと比較すると、標準的な価格帯にあります。完成済み物件であるため、追加の建設費や完成リスクはありません。この価格には、高品質な内装、最新の設備、そしてプレミアムな立地が含まれており、マルベヤの高級住宅地としての価値を反映しています。
Nueva Andalucíaのこの物件では、朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、午後はプエルト・バヌースのビーチや近くのゴルフコースで時間を過ごすという生活が可能です。徒歩圏内にレストラン、カフェ、高級ブティックが多数あり、夜は地元のレストランでディナーを楽しむこともできます。週末には、屋上テラスで友人をもてなし、屋外キッチンでバーベキューをしながらゴルフコースの景色を眺めることができます。この地域では国際的なコミュニティが形成されており、多様な背景を持つ人々と交流する機会も豊富にあります。日常的に必要な買い物は近所のスーパーマーケットで済み、薬局も徒歩数分の場所にあります。
この物件からの生活は、マルベヤの贅沢なアメニティへのアクセスに恵まれています。プエルト・バヌースまで7km、マラガ市まで54kmの距離にあり、国際的な空港は45kmです。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。特に高級なショッピング体験を求める場合、プエルト・バヌースのブティックと店舗は近くにあります。教育面では、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールが4.2km、インターナショナル・スクール・オブ・エステポナが7.5kmに位置し、国際的な教育環境へのアクセスも良好です。医療施設も充実しており、近くの病院は1.9kmの距離にあります。公共交通機関も発達しており、10路線のバスがこの地域をカバーしています。
この地図は、Nueva Andalucíaの中心的な位置を示しており、プエルト・バヌースと主要なゴルフコースとの近接性がわかります。マルベャの高級住宅エリアとして知られるこの地域は、地中海と山々の間に位置し、優れたアクセシビリティを誇ります。最寄りのビーチや商業施設への距離も明確に示されており、日常的な利便性を理解するのに役立ちます。このエリアは、居住性とレクリエーションの両面で優れた環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベャ市の西部、Nueva Andalucía地区に位置し、プエルト・バヌースの北側にあたります。マルベャ中心部まで7km、マラガ市まで54km、アルヘシラスまで59kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中心部へのアクセスが良好です。このエリアは「ゴルフバレー」として知られ、マルベャエリアで最も人気のある住宅地の一つです。南側は地中海に面し、北側は山々に囲まれており、海と山の両方の利点を享受できる位置にあります。マラガ県内の他の主要都市や観光地へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体を拠点として活動するのに適した立地です。
この邸宅からは、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか300m、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）といった名門コースが近くにあります。マラガ空港は45km、ジブラルタル空港は52kmの距離です。買い物には、近くのスーパーマーケットまで353m、プエルト・バヌースの商業施設まで0.7kmです。薬局は64mと至近距離にあり、緊急時にも安心です。EV充電ステーションも368mの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíaは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1℃です。夏は27℃前後、冬は12℃前後と、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,856時間に達し、太陽光を十分に楽しむことができます。水泳に適した水温（20℃以上）は年間5ヶ月続き、地中海でのマリンアクティビティを長期間楽しむことが可能です。標高は海抜7mと低く、海へのアクセスが良好で、地形は平坦なため、日常生活での移動も容易です。この穏やかで温暖な気候は、屋外での活動を年中楽しむことができる環境を提供します。特に春と秋は、気温が穏やかで、ゴルフやテラスでの食事などのアウトドア活動に最適な季節です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、マルベャ海岸の美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプレヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか300mで、高級なビーチクラブやウォータースポーツ施設も利用可能です。少し離れたプレヤ・デ・ナグエレス（3.1km）やプレヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）も、より静かな環境を求める居住者に適しています。ゴルフ環境も充実しており、ロス・ナランホス（2.0km）、ラス・ブリサス（2.1km）、マグナ・マルベャ・ゴルフ（2.8km）など、複数の質の高いコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、サン・ペドロ総合スポーツセンター（2.5km）、クロスフィット・マルベャ（3.5km）などで多様な運動が楽しめます。海からの景色を楽しみながら、ミラドール・デル・ムエージェ・デ・オノール（0.9km）からは素晴らしいパノラマビューを望むことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベャ市の西部、Nueva Andalucía地区に位置し、プエルト・バヌースの北側にあたります。マルベャ中心部まで7km、マラガ市まで54km、アルヘシラスまで59kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中心部へのアクセスが良好です。このエリアは「ゴルフバレー」として知られ、マルベャエリアで最も人気のある住宅地の一つです。南側は地中海に面し、北側は山々に囲まれており、海と山の両方の利点を享受できる位置にあります。マラガ県内の他の主要都市や観光地へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体を拠点として活動するのに適した立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Nueva Andalucíaは、コスタ・デル・ソル内で独自の地位を占めています。同じマルベャエリア内でも、東部の中心部に比べてこの西部エリアはより静かで住宅地としての性格が強いです。エステポナにあるAcqua GardensやAby Upperといった比較対象プロジェクトと比較すると、Nueva Andalucíaはより確立された高級住宅地であり、インフラやサービスがより充実しています。特に、プエルト・バヌースやマルベャ中心部へのアクセスの良さは、他の沿岸リゾート地とは一線を画しています。一方で、これらのプロジェクトよりも価格が高いのは、立地の優位性と完成度の高さを反映しています。Nueva Andalucíaはまた、ゴルフ環境に重きを置く居住者にとって理想的な選択肢で、周辺には5つの名門ゴルフコースが集中しています。この「ゴルフバレー」としての特性は、他のマルベャエリアには見られない特徴です。マルベャとエステポナの中間地点に位置するこのエリアは、両都市の利点を享受しながら、より落ち着いた住宅環境を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
