Vila terpisah yang sudah selesai dibangun ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan luas hunian 408 m² dan luas tanah 960 m². Dengan 4 kamar tidur dan 5 kamar mandi, properti ini menawarkan hunian mewah di kawasan Golf Valley yang terkenal. Terletak hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús, vila ini menggabungkan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dengan privasi. Orientasi selatan memastikan cahaya alami yang melimpah sepanjang hari, sementara lokasinya yang dekat dengan beberapa lapangan golf terkenal menjadikannya pilihan menarik di pasar properti kelas atas Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Nueva Andalucía, area perumahan prestisius di sebelah utara Puerto Banús, vila ini berada di jantung 'Golf Valley' dengan lima lapangan golf terkenal di sekitarnya. Lokasinya yang strategis hanya 7 kilometer dari Marbella dan 54 kilometer dari Málaga menawarkan keseimbangan antara kedamaian pinggiran kota dan akses mudah ke pusat-pusat urban utama. Posisi datar di ketinggian 7 meter di atas permukaan laut memberikan kemudahan akses tanpa tantangan topografi yang signifikan.
Vila ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian mewah dengan ruang hidup yang luas, empat kamar tidur dengan kamar mandi en suite, dan area terbuka yang menghubungkan interior dengan eksterior. Fasilitas seperti kolam renang pribadi, gym di ruang bawah tanah, dan area hiburan di atap memenuhi kebutuhan rekreasi dan relaksasi. Dengan garasi tertutup untuk tiga kendaraan dan area penyimpanan yang memadai, properti ini mengakomodasi gaya hidup yang praktis tanpa mengorbankan kemewahan.
Vila ini telah sepenuhnya selesai dibangun dan siap untuk ditempati, menghilangkan kebutuhan akan periode tunggu yang terkait dengan properti yang masih dalam tahap konstruksi. Kualitas bangunan mencerminkan standar modern dengan material tahan cuaca seperti batu alam dan kayu komposit yang dirancang untuk integrasi harmonis dengan lingkungan sekitarnya. Fasad selatan dan ruang hidup yang terbuka merencanakan pola hidup kontemporer yang memanfaatkan cahaya alami dan iklim Mediterania.
Vila ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai, meskipun terletak hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús. Properti ini tidak dilengkapi dengan lift, yang mungkin menjadi pertimbangan bagi mereka dengan mobilitas terbatas. Selain itu, karena berada di lingkungan perumahan, vila ini tidak menawarkan pemandangan laut yang tidak terhalang, meskipun ada pemandangan lapangan golf dan pegunungan. Lokasinya di kawasan perkotaan juga berarti bahwa privasi absolut tidak dapat dijamin seperti di properti pedesaan yang terpencil.
Ref: VL275713
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok untuk pembeli internasional yang mencari kediaman kedua di Spanyol dengan fokus pada gaya hidup golf dan kemewahan. Dengan empat kamar tidur, vila ini sesuai untuk keluarga yang sering melakukan perjalanan atau mengundang tamu, terutama mengingat lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional seperti British International School hanya 4,2 kilometer jauhnya. Bagi mereka yang menghargai kemudahan akses ke fasilitas tanpa harus terpencil di pedesaan, lokasi ini menawarkan keseimbangan yang solid. Kedekatan dengan Marbella (7 km) menjadikannya pilihan yang menarik untuk profesional yang mungkin perlu melakukan perjalanan bisnis ke pusat kota, sambil menikmati ketenangan lingkungan perumahan. Investor yang melihat potong sewa jangka pendek atau jangka panjang akan menemukan properti ini menarik karena lokasinya yang dekat dengan atraksi wisata utama seperti Puerto Banús dan beberapa lapangan golf.
Kualitas finishing vila ini tercermin dalam pemilihan material modern dan tahan lama yang dirancang untuk iklim Mediterania. Fasad menggabungkan batu alam dan kayu komposit tahan cuaca, menciptakan estetika kontemporer yang terintegrasi dengan baik dengan lingkungan alam sekitarnya. Material ini tidak hanya menawarkan daya tarik visual tetapi juga ketahanan terhadap elemen eksternal, memastikan umur panjang dengan perawatan minimal. Interior menampilkan ruang hidup terbuka dengan jendela ganda yang memberikan isolasi termal dan akustik yang efisien, penting untuk kenyamanan sepanjang tahun. Dapur dilengkapi secara lengkap dengan peralatan modern dan dilengkapi dengan pantry, yang mencerminkan perhatian terhadap detail fungsional dalam desain. Kamar tidur utama memiliki area berpakaian pribadi dan kamar mandi en suite, menunjukkan standar kemewahan yang konsisten di seluruh properti.
Vila ini dipasarkan dengan harga mulai €5.975.000, yang mencerminkan posisinya di segmen properti kelas atas di Nueva Andalucía. Harga ini sejalan dengan karakteristik mewah properti, termasuk luas hunian 408 m², tanah 960 m², dan fasilitas premium seperti kolam renang ganda, gym pribadi, dan area hiburan di atap. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah tersebut seperti Cerquilla 57A juga di Nueva Andalucía yang mulai dari €4.750.000, harga ini berada di kisaran yang wajar untuk vila baru dengan fasilitas ekstensif di lokasi primernya. Harga final dapat bervariasi tergantung pada penyesuaian yang diminta pembeli dan kondisi pasar saat transaksi.
Hidup di vila ini di Nueva Andalucía berarti menikmati ritme kehidupan yang menggabungkan kemewahan dengan kenyamanan sehari-hari. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras sambil menikmati matahari pagi yang menerangi interior melalui orientasi selatan properti. Fasilitas seperti supermarket dan apotek dalam jarak berjalan kaki membuat kebutuhan sehari-hari mudah terpenuhi tanpa harus menggunakan kendaraan. Siang hari menawarkan berbagai pilihan rekreasi, dari bermain golf di salah satu dari lima lapangan golf terkenal di sekitarnya hingga berjalan-jalan ke Puerto Banús yang hanya beberapa menit saja. Setiap sore, kolam renang pribadi dan area santai di luar ruangan memberikan ruang untuk relaksasi pribadi. Malam hari dapat dihabiskan dengan menikmati salah satu dari 70 restoran dalam radius 2 kilometer atau menghibur tamu di area terbuka atap yang dilengkapi dengan dapur luar ruangan dan bioskop terbuka.
Kehidupan sehari-hari di sekitar vila ini ditandai oleh aksesibilitas yang luar biasa ke berbagai fasilitas dan layanan. Dengan supermarket hanya 353 meter dan apotek 64 meter jauhnya, kebutuhan dasar dapat terpenuhi dengan berjalan kaki singkat. Jaringan restoran yang melimpah, 70 dalam radius 2 kilometer, menawarkan beragam pilihan kuliner dari masakan lokal hingga internasional. Mobilitas di wilayah ini didukung oleh 10 jalur transportasi umum dengan 50 halte, memungkinkan pergerakan tanpa kendaraan pribadi ke berbagai tujuan. Untuk mereka yang lebih memilih kendaraan pribadi, garasi tertutup untuk tiga mobil menyediakan parkir yang aman dan nyaman. Pendidikan anak-anak tidak menjadi masalah dengan British International School hanya 4,2 kilometer jauhnya, sementara akses ke fasilitas kesehatan termasuk rumah sakit 1,9 kilometer jauhnya memberikan ketenangan pikiran bagi penduduk.
Peta menunjukkan posisi strategis vila ini dalam konteks geografis Nueva Andalucía. Terlihat jelas kedekatannya dengan Puerto Banús di selatan, lapangan golf yang mengelilingi area tersebut, dan akses langsung ke jaringan jalan utama yang menghubungkan ke Marbella di timur dan Estepona di barat. Posisi properti yang dekat dengan pantai namun dikelilingi oleh area hijau mencerminkan karakter khas 'Golf Valley' yang menggabungkan aksesibilitas pantai dengan lingkungan golf yang tenang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vila ini terletak di Nueva Andalucía, wilayah perumahan prestisius yang membentuk bagian integral dari area metropolitan Marbella. Posisinya yang strategis hanya 7 kilometer dari pusat Marbella menempatkannya dalam jangkauan mudah dari fasilitas perkotaan utama, sambil mempertahankan karakter lingkungan perumahan yang lebih tenang. Dalam konteks regional yang lebih luas, properti ini berada di jantung 'Golf Valley' Costa del Sol, area yang secara historis dikaitkan dengan perumahan kelas atas dan gaya hidup mewah. Dibandingkan dengan lokasi lain seperti Estepona (20 km lebih jauh ke barat), Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan superior antara aksesibilitas ke Marbella dan privasi.
Vila ini memiliki aksesibilitas luar biasa ke berbagai fasilitas utama di Costa del Sol. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 301 meter, memungkinkan akses cepat ke pantai Mediterania. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer jauhnya, atau sekitar 30-40 menit berkendara, sementara Bandara Gibraltar berjarak sekitar 52 kilometer. Penggemar golf akan menghargai kedekatan dengan tiga lapangan golf terkenal: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pusat urban penting seperti Marbella dapat dicapai dalam 10-15 menit berkendara (7 km), sementara Málaga membutuhkan sekitar 45-60 menit (54 km).
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lingkungan alam di sekitar vila ini dicirikan oleh iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 19,1°C dan kisaran musiman antara 12-27°C. Dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, area ini menikmati cahaya alami yang melimpah, yang telah dioptimalkan melalui orientasi selatan properti. Ketinggian 7 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,0% menciptakan topografi yang datar, memudahkan akses dan pergerakan di sekitar properti. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, memungkinkan penggunaan pantai dan fasilitas air yang lama. Kombinasi faktor-faktor alam ini menciptakan lingkungan yang ideal untuk menikmati gaya hidup outdoor yang merupakan karakteristik kehidupan di Costa del Sol.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Wilayah sekitar vila ini menawarkan beragam fasilitas rekreasi air dan olahraga. Playa de Puerto Banús, hanya 301 meter jauhnya, menyediakan akses mudah ke pantai Mediterania, sementara pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km) menawarkan alternatif dalam jarak singkat. Untuk penggemar golf, lokasi ini tak tertandingi dengan tiga lapangan golf dalam jarak 2 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lainnya dalam jarak 3,5 kilometer termasuk Polideportivo San Pedro, Rocodromo (pusat panjat), dan CrossFit Marbella. Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) menawarkan fasilitas bagi pemilik kapal dan lingkungan yang dinamis untuk jalan-jalan santai.
Sumber: OpenStreetMap
Vila ini terletak di Nueva Andalucía, wilayah perumahan prestisius yang membentuk bagian integral dari area metropolitan Marbella. Posisinya yang strategis hanya 7 kilometer dari pusat Marbella menempatkannya dalam jangkauan mudah dari fasilitas perkotaan utama, sambil mempertahankan karakter lingkungan perumahan yang lebih tenang. Dalam konteks regional yang lebih luas, properti ini berada di jantung 'Golf Valley' Costa del Sol, area yang secara historis dikaitkan dengan perumahan kelas atas dan gaya hidup mewah. Dibandingkan dengan lokasi lain seperti Estepona (20 km lebih jauh ke barat), Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan superior antara aksesibilitas ke Marbella dan privasi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dalam konteks pasar properti kelas atas Costa del Sol, vila ini di Nueva Andalucía menempati posisi khas yang menggabungkan aksesibilitas dengan lingkungan perumahan yang eksklusif. Dibandingkan dengan Cerquilla 57A juga di Nueva Andalucía yang mulai dari €4.750.000, properti ini menawarkan nilai tambah melalui kedekatan yang lebih dekat dengan pantai (301m vs kemungkinan lebih jauh) dan fasilitas yang lebih lengkap seperti kolam renang ganda. Proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) dan Aby Upper di Estepona (mulai €320.000) menawarkan harga jauh lebih rendah tetapi dengan perbedaan signifikan dalam ukuran, lokasi, dan target pasar. Properti di Estepona umumnya menawarkan nilai lebih dalam hal harga per meter persegi, tetapi dengan kompromi pada aksesibilitas ke Marbella dan lingkungan golf premium yang menjadi ciri khas Nueva Andalucía. Secara regional, Nueva Andalucía secara konsisten mempertahankan nilai properti yang lebih stabil dibandingkan dengan beberapa area lain di Costa del Sol karena kombinasi khas dari faktor-faktor seperti: aksesibilitas ke Marbella tanpa berada di tengah keramaian, konsentrasi lapangan golf berkualitas, dan citra lingkungan perumahan yang mapan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
