Vilă contemporană cu vedere la golf, situată în inima înflăcăratei văi a golfurilor din Nueva Andalucía. Această vilă detașată recent construită se mândrește cu o suprafață de 408 m², 4 dormitoare și 5 băi, pe un teren de 960 m². Poziționată la doar 301 metri de plaja Puerto Banús și la o distanță scurtă de mai multe terenuri de golf prestigioase, proprietatea oferă acces direct la cele mai bune facilități din regiune. Orientată spre sud, vila beneficiază de lumina soarelui pe tot parcursul zilei și oferă priveliști impresionante atât spre golf, cât și spre munții învecinați.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană a Nuei Andalucía, la doar 7 km de Marbella și 54 km de Málaga. Poziționată strategic la doar 301 metri de plaja Puerto Banús, această vilă oferă acces imediat atât la facilitățile de coastă, cât și la cele urbane. Zona este cunoscută ca 'Văia Golfurilor', cu cinci terenuri de golf renumite la mai puțin de 3 kilometri distanță. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și restaurante o face ideală pentru viața de zi cu zi.
Vila este proiectată pentru a răspunde nevoilor rezidențiale moderne, cu spații generoase de viață și zone exterioare bine definite. Cele patru dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferă intimitate pentru toți membrii familiei sau oaspeți. Zona de zi cu plan deschis și bucătăria echipată complet sunt perfecte pentru petrecerea timpului împreună. Terenul privat de 960 m², cu piscină și zone de relaxare, oferă posibilități ample pentru divertisment în aer liber și activități recreative.
Vila a fost finalizată recent și este gata pentru ocupare imediată, fără perioade de așteptare asociate construcțiilor în desfășurare. Proprietatea a fost construită cu materiale de înaltă calitate, inclusiv piatră naturală și lemn compozit rezistent la intemperii, asigurând durabilitate și un aspect modern. Tehnologiile de construcție contemporane au fost aplicate pentru a optimiza eficiența energetică și a maximiza confortul rezidențial. Proprietatea este deja conectată la toate utilitățile necesare pentru traiul modern.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, ci la o distanță de 301 metri. Nu este o proprietate tip 'first line beach' chiar dacă este foarte aproape de coastă. Zona este urbanizată, ceea ce înseamnă că nu oferă izolare totală față de agitația urbană. Vila nu include facilități pentru servitori sau anexe suplimentare pentru personal. Dimensiunea terenului, deși generoasă, nu permite extinderi semnificative ale construcției existente. Nu este o proprietate istorică sau cu caracter tradițional, ci una modernă.
Ref: VL275713
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește în special pentru familiile sau cuplurile care caută o reședință secundară sau principală de lux într-un mediu rafinat, dar cu acces la facilități urbane. Este ideală pentru iubitorii de golf care doresc acces rapid la terenuri de prestigiu. De asemenea, se potrivește pentru cei care apreciază viața socială, dată fiind proximitatea față de Puerto Banús și restaurantele sale de elită. Proprietatea funcționează bine ca rezidență permanentă, cu toate facilitățile necesare în apropiere, dar se pretează și ca proprietate de vacanță pentru perioade scurte sau lungi. Clienții care caută o investiție pe termen lung într-o zonă cu valoare imobiliară stabilă vor aprecia potențialul de creștere al zonei. Cei care organizează frecvent întâlniri sociale sau petreceri cu prietenii vor beneficia de multiplele zone de entertainment pe care proprietatea le oferă.
Vila a fost construită folosind materiale de înaltă calitate selectate atent pentru durabilitate și estetică. Fațada combină piatra naturală cu lemn compozit rezistent la intemperii, creând un aspect modern care se armonizează cu peisajul înconjurător. Ferestrele și ușile sunt din geam dublu, asigurând o bună izolație termică și fonică. Bucătăria este complet echipată cu electrocasinese de ultimă generație și include o cămară pentru depozitare suplimentară. Băile sunt finisate cu materiale de calitate, inclusiv porțelan și accesorii de baie moderne. Piscina privată și zonele exterioare sunt proiectate pentru a necesita întreținere minimă, folosind tehnologii și materiale rezistente la mediu mediteranean. Sistemul de alarmă și măsurile de securitate integrate oferă liniște sufletească rezidenților. Proprietatea beneficiază de sistem de aer condiționat pentru asigurarea confortului pe tot parcursul anului.
Vila este oferită la un preț de la 5.975.000 de euro, reflectând poziția sa premium în piața de lux din Nueva Andalucía. Prețul este justificat de dimensiunea generoasă a proprietății (408 m² de spațiu interior și 960 m² de teren), finisajele de înaltă calitate și locația privilegiată. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, precum Cerquilla 57A în Nueva Andalucía (de la 4.750.000 de euro), această vilă oferă un raport echilibrat între preț și valoare, în special datorită poziției sale unice față de atât facilitățile de golf, cât și cele de coastă. Prețul include toate îmbunătățirile și facilitățile prezentate, fără costuri ascunse.
Viața de zi cu zi în această vilă din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un echilibru între eleganță și confort. Dimineața, soarele orientat spre sud inundă spațiile interioare, creând o atmosferă luminoasă și primitoare. Micul dejun poate fi luat pe terasă, privind spre terenul de golf învecinat. Spre deosebire de zonele mai aglomerate ale coastei, Nuei Andalucía oferă un ritm mai relaxat, dar cu acces rapid la facilități. După-amiaza, piscina privată și zonele de relaxare oferă refugiu solid de căldura mediteraneană. Seara, zona de pe acoperiș cu bucătărie în aer liber și cinematograf transformă proprietatea într-un loc adecvat pentru petrecerea timpului cu prietenii și familia. Proximitatea față de restaurante, magazine și servicii medicale asigură că nevoile de zi cu zi sunt ușor de satisfăcut fără a depinde de automobil.
Zona în care este situată vila oferă o infrastructură bine dezvoltată care susține un stil de viață confortabil. La doar 64 de metri se află o farmacie, iar la 353 metri un supermarket, satisfăcând nevoile de bază zilnice. Pentru sănătate, spitalul se află la 1,9 kilometri, asigurând acces rapid la servicii medicale. Există 10 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, oferind alternative la utilizarea automobilului. Distanța scurtă față de Puerto Banús (0,7 km) și portul său de agrement oferă posibilități diverse de divertisment și restaurare de înaltă clasă. Pentru cei care practică sportul, există numeroase facilități în zonă, inclusiv polisportivul San Pedro la 2,5 kilometri și mai multe săli de fitness. Stația de încărcare pentru vehicule electrice, situată la doar 368 de metri, reflectă caracterul modern și orientat spre viitor al zonei.
Planul prezentat ilustrează poziția strategică a vilei în inima Nuei Andalucía, la intersecția dintre facilitățile urbane ale Puerto Banús și peisajul natural al văii golfurilor. Harta evidențiază proximitatea imediată față de plaja Puerto Banús și accesul ușor la multiple terenuri de golf, caracteristici care definesc valoarea locației. Poziționarea în cadrul rețelei stradale a zonei demonstrează integrarea convenabilă în infrastructura locală fără a fi expusă direct la zgomotul traficului intens.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă situată la vest de Marbella, la doar 7 kilometri de centrul acestui oraș cunoscut internațional. Poziția sa între Marbella și Puerto Banús o plasează în inima uneia dintre cele mai exclusive zone de pe Costa del Sol. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii. Algeciras, un alt oraș important din sudul Spaniei, este situat la 59 de kilometri. Această poziție strategică permite accesul facil la facilitățile urbane ale Marbellei și ale Malagei, păstrând în același timp caracterul mai liniștit și rezidențial al Nuei Andalucía.
Plaja Puerto Banús, una dintre cele mai renumite de pe Costa del Sol, este accesibilă la doar 301 metri de vilă, permițând plimbări ușoare pe faleza mediteraneană. Alte plaje notabile, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt de asemenea ușor accesibile. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea a patru terenuri de prestigiu, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, ambele la aproximativ 2 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, oferind conexiuni bune cu orașe europene importante. Marbella, principalul centru urban al zonei, este situat la doar 7 kilometri, oferind acces la magazine, servicii administrative și viață culturală.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara. Altitudinea redusă de doar 7 metri deasupra nivelului mării și panta de 0% spre plajă contribuie la un microclimat blând, fără variații bruște de temperatură. Cu 3.856 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, asigurând condiții excelente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, cu temperatura apei depășind 20°C din mai până în octombrie. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în exterior, cu posibilități de utilizare a piscinei și zonelor de relaxare pe durata mare a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri. Această plajă este cunoscută pentru nisipul său fin și apele cristaline, fiind frecventată de o clientelă exigentă. La o distanță ușor mai mare se află Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), ambele oferind facilități complete pentru vizitatori. Pentur iubitorii de golf, locația este excepțională, cu patru terenuri de prestigiu la mai puțin de 3 kilometri: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și Magna Marbella Golf (2,8 km). Facilitățile sportive din proximitate includ Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) și CrossFit Marbella (3,5 km), acoperind o gamă largă de activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă situată la vest de Marbella, la doar 7 kilometri de centrul acestui oraș cunoscut internațional. Poziția sa între Marbella și Puerto Banús o plasează în inima uneia dintre cele mai exclusive zone de pe Costa del Sol. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii. Algeciras, un alt oraș important din sudul Spaniei, este situat la 59 de kilometri. Această poziție strategică permite accesul facil la facilitățile urbane ale Marbellei și ale Malagei, păstrând în același timp caracterul mai liniștit și rezidențial al Nuei Andalucía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Proprietatea se situează în segmentul superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía, cu un preț de la 5.975.000 de euro. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Cerquilla 57A în Nueva Andalucía (de la 4.750.000 de euro), vilă prezentată oferă un avantaj competitiv datorită poziției sale mai apropiate de plajă și facilitățile de golf. Spre deosebire de proiectele mai accesibile din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 de euro) sau Aby Upper (de la 320.000 de euro), această proprietate se adresează unui segment de piață premium, cu facilități și finisaje corespunzătoare. În contextul regional al Costa del Sol, Nueva Andalucía reprezintă un echilibru între exclusivitatea zonei de vest a Marbellei și accesibilitatea la servicii, fiind considerată una dintre cele mai stabile investiții imobiliare din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
