En moderne særpræget villa i Nueva Andalucía, beliggende i Marbellas prestigefyldte Golf Valley. Den nybyggede ejendom er placeret i et urbant område med mange faciliteter inden for kort afstand. Med 408 m² boligareal og en 960 m² grund repræsenterer denne villa en veludført bolig med fire soveværelser og fem badeværelser. Beliggenheden tæt på både golfbaner og kysten kombinerer to attraktive livsstilsaspekter i én ejendom.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella, der er kendt som 'Golf Valley' på grund af sine fem anerkendte golfbaner. Placeringen byder på umiddelbar adgang til både luksuriøse forretninger i Puerto Banús og flere internationale skoler. Ejendommen har direkte adgang til golfmiljøet og er inden for kort afstand til Middelhavets kystlinje.
Ejendommen imødekommer behovet for rummelig bolig med fire soveværelser og fem badeværelser, der giver plads til en familie eller gæster. Den private have og swimmingpoolen skaber udendørs opholdsrum, mens garageplads til tre biler samt separat buggy-garage giver praktiske opbevaringsløsninger. Det store opholdsområde med åben planløsning svarer til moderne boligpræferencer.
Villaen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Byggeriet er afsluttet med moderne arkitektur, der integrerer naturlige materialer som sten og vedligeholdelsesfrit træ. Den sydvendte orientering sikrer maksimal sollys i boligen gennem dagen. Ejendommen er opført med høj kvalitet i alle detaljer og konstruktioner.
Ejendommen er ikke egnet for købere med begrænset budget, da prisen på €5.975.000 placerer den i den øvre luksusklasse. Beliggenheden i et urbant område betyder ikke fuldstændig privatlivsfred omkring ejendommen. Villaen er heller ikke velegnet for personer, der søger traditionel spansk arkitektur, da den har en moderne, minimalistisk stil.
Ref: VL275713
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt for golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til flere anerkendte golfbaner. Den er også velegnet for familier, der søger en rummelig bolig med både indendørs og udendørs leveområder. Købere med interesse i kystlivet vil værdsætte den korte afstand til flere strande, mens dem, der foretrækker byliv, har nem adgang til Marbellas og Puerto Banús' faciliteter. Investeringskøbere vil finde værdi i ejendommens beliggenhed i et etableret luksusområde med stabile ejendomspriser. Villaen er også egnet for dem, der ønsker en færdigbygget bolig uden ventetid eller byggeprojekter.
Villaen er opført med materialer af høj kvalitet, herunder naturlig sten og vedligeholdelsesfrit komposittræ, der sikrer både æstetik og holdbarhed. De store glasflader med termoruder giver naturligt lys og samtidig energieffektivitet. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og inkluderer et spisekammer. Badeværelserne er designet med kvalitetsmaterialer og har en moderne finish. Tagterrassen er konstrueret med outdoor-køkkenfaciliteter i holdbare materialer, der kan modstå Middelhavsklimaet. Swimmingpoolen er bygget med professionelle teknikker og materialer, der sikrer lang levetid. Installationer som klimaanlæg og alarmsystem er integreret med kvalitetsmærker for pålidelig funktion.
Prisen for denne villa er €5.975.000, hvilket placerer den i den øvre ende af luksusmarkedet i Nueva Andalucía. Dette afspejler både ejendommens størrelse på 408 m² boligareal og 960 m² grund samt dens høje kvalitet og privilegerede beliggenhed. I forhold til lignende villaer i samme område er prisen konkurrencedygtig, især med tanke på den færdigbyggede status og de mange luksusfaciliteter inkluderet i ejendommen. Prisen kan variere afhængigt af eventuelle yderligere tilpasninger eller markedsudvikling.
Dagligdagen i denne villa vil være præget af let adgang til både rekreation og praktiske forpligtelser. Morgenmaden kan nydes på en af de flere terrasser med udsigt over golfbanen, før man tager en kort køretur eller gåtur til lokale butikker og supermarkeder. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private pool eller på en af de nærliggende strande. Aftenerne byder på muligheder for at besøge restauranter i Puerto Banús eller nyde måltider i villaens udendørs køkken på tagterrassen. Villaens nærhed til både golfbaner og kysten giver fleksibilitet i fritidsaktiviteter, mens de veludstyrede indendørs rum giver komfort uanset årstid.
Den daglige leveomkring denne villa er kendetegnet ved nem adgang til både dagligdagsnødvendigheder og luksusfaciliteter. Supermarkeder, apoteker og banker ligger inden for kort afstand, ofte nået til fods eller med kort køretur. Puerto Banús, med sine luksusbutikker, restauranter og marina, ligger kun 700 meter væk og tilbyder et bredt udvalg af servicetilbud. Marbellas centrum med yderligere shopping og kulturmuligheder nås på 7 kilometer. For børnefamilier findes der internationale skoler i nærheden, herunder British International School 4,2 km væk. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret med hospitaler og klinikker inden for en afstand af under 2 kilometer, hvilket sikrer hurtig adgang til medicinsk hjælp ved behov.
Kortet viser villaens centrale placering i Nueva Andalucía med umiddelbar nærhed til både Puerto Banús og flere golfbaner. De markerede afstande illustrerer ejendommens privilegerede beliggenhed med korte afstande til både strand, shopping og dagligdagsfaciliteter. Området er tydeligt afgrænset af golfbanerne mod nord og kystlinjen mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret som en mellemstation mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara, hvilket giver beboere nem adgang til begge byers faciliteter. Placeringen nord for Puerto Banús skaber en balance mellem kystliv og Golf Valley's grønne omgivelser. Områdets beliggenhed i Málaga-provinsen på Costa del Sol gør det til en del af en af Spaniens mest eftertragtede kystregioner. I forhold til større byer ligger Málaga by 54 km øst og Gibraltar 52 km vest, hvilket giver mulighed for dagsture til større bycentre eller internationale forbindelser via Gibraltar Lufthavn. Den centrale placering i 'Golf Valley' gør Nueva Andalucía til et knudepunkt for golfinteresserede fra hele regionen.
Strandene ved Costa del Sol er let tilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen, mens andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Marbellas centrum, med sit omfattende udbud af butikker, restauranter og servicetilbud, nås på 7 km. Malaga Lufthavn, der tilbyder internationale forbindelser, ligger 45 km væg og er typisk 30-40 minutters kørsel. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Denne koncentration af golfanlæg har givet området dets øgenavn 'Golf Valley'.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C året rundt. Området nyder godt af ca. 3.856 solskinstimer årligt, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs liv. Svæmmesæsonen varer cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Med en højde på kun 7 meter over havets overflade og minimal hældning mod kysten (0,0%) er terrænet jævnt og let tilgængeligt. Den milde vinter og den lange sommer gør det muligt at nyde udendørsaktiviteter det meste af året. Den stabile vejrudsigt med minimal nedbør om sommeren er en af de primære årsager til områdets popularitet blandt både faste beboere og feriegæster.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía byder på adgang til flere velplejede strande, herunder Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen. Disse strande tilbyder typisk faciliteter som solsenge, parasoller og vandaktiviteter. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med fem anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) samt Aloha og La Quinta lidt længere væk. La Dama de Noche golfbane tilbyder endda natlig golf med sin oplyste bane. Ud over golf findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km), klatrefaciliteter på Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) for mere intensive træningsmuligheder. Den kombinerede adgang til både vand- og landbaseret rekreativ aktivitet gør området ideelt for aktive livsstiler.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret som en mellemstation mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara, hvilket giver beboere nem adgang til begge byers faciliteter. Placeringen nord for Puerto Banús skaber en balance mellem kystliv og Golf Valley's grønne omgivelser. Områdets beliggenhed i Málaga-provinsen på Costa del Sol gør det til en del af en af Spaniens mest eftertragtede kystregioner. I forhold til større byer ligger Málaga by 54 km øst og Gibraltar 52 km vest, hvilket giver mulighed for dagsture til større bycentre eller internationale forbindelser via Gibraltar Lufthavn. Den centrale placering i 'Golf Valley' gør Nueva Andalucía til et knudepunkt for golfinteresserede fra hele regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre ejendomme i Nueva Andalucía og omkringliggende områder skiller denne villa sig ud gennem sin kombination af færdigbygget status, høje kvalitet og privilegerede beliggenhed. Cerquilla 57A i samme område har en lavere startpris på €4.750.000, men tilbyder typisk mindre grunde og færre luksusfaciliteter. I Estepona-området ligger projekter som Acqua Gardens og Aby Upper betydeligt lavere i pris (fra henholdsvis €418.800 og €320.000), men repræsenterer en helt anden boligtype med lejligheder i stedet for fritliggende villaer. Mens Estepona-området har vokset i popularitet på grund af sine nyere udviklinger, har Nueva Andalucía en etableret position som et af Costa del Sols mest eksklusive boligområder. Dette afspejles i de generelt højere ejendomspriser og den stabile markedsværdi, hvilket gør denne villa til en mere sikker investering på lang sigt sammenlignet med mere volatilitet i nyere udviklingsområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
