Nowoczesna willa w stanie deweloperskim położona w serentu prestiżowej Doliny Golfowej w Nueva Andalucía. Zlokalizowana zaledwie kilka minut od światowej klasy pól golfowych, międzynarodowych szkół i ekskluzywnych usług, ta rezydencja łączy współczesną architekturę z naturalnymi materiałami. Willa o powierzchni 408 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 960 m², z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami, oferując prywatność i komfort w najbardziej pożądanej okolicy Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. Położona jest 7 metrów nad poziomem morza, w otoczeniu pięciu renomowanych pól golfowych. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępnością miejskich udogodnień a naturalnym otoczeniem, z widokami na góry i pola golfowe.
Willa została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących przestronne, jasne wnętrza i relaks na świeżym powietrzu. Cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami zaspokajają potrzeby rodzin lub osób często przyjmujących gości. Dwa baseny, siłownia oraz przestronne strefy relaksu na zewnątrz odpowiadają na potrzeby rekreacyjne, podczas gdy garaż na trzy pojazdy i miejsce na wózek golfowy rozwiązują kwestie praktyczne.
Budynek został w pełni ukończony, co oznacza, że jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez opóźnień związanych z budową. Projekt architektoniczny zakładał nowoczesne rozwiązania, w tym podwójne szyby w oknach, klimatyzację i wysokogatunkowe materiały wykończeniowe. Status obiektu jako gotowego do zamieszkania eliminuje ryzyko związane z procesem budowlanym.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania krótkiego dystansu. Wysoka cena z zakresu premium może wykluczać potencjalnych nabywców o mniejszym budżecie. Lokalizacja w ekskluzywnej dzielnicy oznacza również wyższe koszty utrzymania nieruchomości, w tym podatki od nieruchomości i koszty serwisu.
Ref: VL275713
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie dobrze odpowiada potrzebom osób poszukujących głównego miejsca zamieszkania w ekskluzywnej dzielnicy z pełną infrastrukturą. Dzięki bliskości międzynarodowych szkół, takich jak British International School (4,2 km), jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja blisko pól golfowych i portu jachtowego Puerto Banús (0,7 km) przyciągnie miłośników golfa i luksusowego stylu życia. Osoby pracujące zdalnie docenią dedykowane biuro w domu oraz dostępność usług w pobliżu. Willa jest również odpowiednia dla osób często przyjmujących gości, dzięki czterem sypialniom z własnymi łazienkami oraz rozległym przestrzeniom rekreacyjnym. Dla inwestorów, lokalizacja w Dolinie Golfowej, znanej ze stabilności wartości nieruchomości, stanowi atrakcyjną opcję kapitałową.
Willa została wykończona przy użyciu wysokogatunkowych materiałów, w tym naturalnego kamienia i kompozytowego drewna odpornego na warunki atmosferyczne. Podwójne szyby w oknach zapewniają izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji obejmuje funkcję chłodzenia, co jest niezbędne w klimacie Costa del Sol. W pełni wyposażona kuchnia z spiżarnią reprezentuje nowoczesne standardy wyposażenia. Łazienki zostały zaprojektowane z materiałami wysokiej jakości, a szczególną uwagę zwrócono na główną sypialnię z prywatną garderobą. Strefa rekreacyjna w piwnicy z siłownią wykończoną ciemnym drewnem podkreśla luksusowy charakter nieruchomości. Zewnętrzne powierzchnie, w tym baseny i strefy relaksu, wykorzystują materiały odporne na intensywne nasłonecznienie i działanie soli morskiej.
Cena willi wynosi €5,975,000, co plasuje ją w segmencie nieruchomości premium na Costa del Sol. Wysoka cena odzwierciedla zarówno lokalizację w prestiżowej dzielnicy Golf Valley, jak jakość materiałów i wykończeń. W porównaniu z innymi projektami w Nueva Andalucía, takimi jak Cerquilla 57A (od €4,750,000), prezentowana willa jest wyceniona wyżej, co może wynikać z lepszej lokalizacji, nowocześniejszego projektu lub dodatkowych udogodnień. Różnica cenowa w porównaniu z projektami w Esteponie jest znacząca, co podkreśla prestiż lokalizacji.
Dzienna rutyna w tej rezydencji kształtuje się wokół dostępu do udogodnień na piechotę i aktywności na świeżym powietrzu. Rano można wybrać się na śniadanie do jednej z 70 restauracji w promieniu 2 km lub zaopatrzyć w supermarkecie oddalonym o 353 metry. Przedpołudnie można spędzić na jednym z pobliskich pól golfowych, z których najbliższe znajduje się w odległości 2 km. Po południu, lokalna plaża Playa Canina Ventura del Mar oddalona o 2,2 km oferuje możliwość kąpieli morskiej. Wieczorem, taras na dachu z drugim basenem i strefą relaksu staje się centrum życia towarzyskiego, z możliwością podziwiania zachodu słońca nad polem golfowym. Codzienne zakupy, wizyty u lekarza czy apteka znajdują się w zasięgu spaceru, co minimalizuje potrzebę korzystania z pojazdu.
Nieruchomość znajduje się w zasięgu spaceru od kluczowych usług udogodnień codziennego życia. Apteka oddalona jest o 64 metry, supermarket o 353 metry, a szpital o 1,9 km. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia bogatą ofertę usługową. Dojazd do Marbelli zajmuje kilka minut samochodem, a do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Maladze około 45 minut. Dostępność 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy zapewnia alternatywę dla poruszania się samochodem. Lokalizacja w Nueva Andalucía, znanej jako Dolina Golfowa, oferuje dostęp do pięciu prestiżowych pól golfowych w promieniu kilku kilometrów.
Willa położona jest w sercu prestiżowej Doliny Golfowej Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli i na północ od Puerto Banús. Lokalizacja oferuje doskonały dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i rekreacyjnych terenów zielonych. Z nieruchomości roztacza się widok na pola golfowe i góry, co czyni ją unikalną w kontekście regionu Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, w odległości 7 km od centrum miasta. Znajduje się na północ od Puerto Banús, stanowiąc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną. W porównaniu do Marbelli (147 958 mieszkańców) i Málagi (579 076 mieszkańców), Nueva Andalucía oferuje spokojniejszą atmosferę przy zachowaniu pełnego dostępu do miejskich udogodnień. W kontekście regionu Costa del Sol, lokalizacja ta jest uważana za jedną z najbardziej prestiżowych, zwłaszcza dzięki koncentracji pól golfowych i luksusowych usług. Dla porównania, Estepona, gdzie znajdują się konkurencyjne projekty, jest oddalona o kilkanaście kilometrów na zachód.
Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się w odległości 2,2 km od nieruchomości. Plaża Puerto Banús, bardziej znana i popularna, jest oddalona o 301 metrów. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, znajduje się w odległości 2,0 km, a w promieniu 2,1 km znajduje się również Real Club de Golf Las Brisas. Port jachtowy Puerto Banús jest oddalony o 0,7 km, co zapewnia dostęp do luksusowych usług i restauracji. Do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Maladze jest 45 km, natomiast lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 52 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 368 metrów od willi.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja Nueva Andalucía charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z roczną średnią temperaturą wynoszącą 19,1°C. Temperatura waha się między 12°C w zimie a 27°C w lecie. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza i zerowe nachylenie terenu w kierunku plaży zapewniają łagodny mikroklimat. Roczna liczba godzin nasłonecznienia wynosi 3 856, co plasuje tę lokalizację wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, co pozwala na długie korzystanie z kąpieli morskiej i rekreacji wodnej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa Canina Ventura del Mar oddalona o 2,2 km. Playa de Puerto Banús, oddalona o 301 metrów, jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych plaż w regionie. Dla miłośników golfa, lokalizacja w Dolinie Golfowej zapewnia dostęp do pięciu renomowanych pól golfowych w promieniu kilku kilometrów, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), a dla miłośników wspinaczki - Rocodromo (3,2 km). Porty jachtowe Puerto Banús (0,7 km) i Marina la Bajadilla w Marbelli (7,1 km) oferują dodatkowe możliwości rekreacyjne i rozrywkowe.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, w odległości 7 km od centrum miasta. Znajduje się na północ od Puerto Banús, stanowiąc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną. W porównaniu do Marbelli (147 958 mieszkańców) i Málagi (579 076 mieszkańców), Nueva Andalucía oferuje spokojniejszą atmosferę przy zachowaniu pełnego dostępu do miejskich udogodnień. W kontekście regionu Costa del Sol, lokalizacja ta jest uważana za jedną z najbardziej prestiżowych, zwłaszcza dzięki koncentracji pól golfowych i luksusowych usług. Dla porównania, Estepona, gdzie znajdują się konkurencyjne projekty, jest oddalona o kilkanaście kilometrów na zachód.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w Nueva Andalucía, takimi jak Cerquilla 57A (ceny od €4,750,000), prezentowana willa jest wyceniona wyżej, co może wynikać z bezpośredniego sąsiedztwa z pól golfowych i wyższej jakości materiałów wykończeniowych. W kontekście szerszego rynku Costa del Sol, nieruchomość ta plasuje się w segmencie premium, podobnie jak ekskluzywne willi w Golden Mile Marbelli. Jednak w przeciwieństwie do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od €418,800) czy Aby Upper (od €320,000), które oferują przystępniejsze cenowo opcje w apartamentach, prezentowana willa oferuje prywatność i przestrzeń charakterystyczną dla najwyższego segmentu rynku. Lokalizacja w Nueva Andalucía, znanej jako 'Dolina Golfowa', wyróżnia się na tle innych części Costa del Sol koncentracją pięciu renomowanych pól golfowych w najbliższej okolicy, co dla miłośników tego sportu stanowi unikalną zaletę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
