Nueva Andalucía'da yer alan bu özel villa, Málaga kıyısında konumlanan lüks bir konuttur. Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede bulunan villa, Golf Vadisi'nin kalbinde yer almaktadır. 408 m² kullanım alanına ve 960 m² araziye sahip olan tamamlanmış bu müstakil villa, güneye yönlendirilmiş olup hem golf sahasına hem de Akdeniz'e panoramik manzaralar sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinde, Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Bölge, Los Naranjos, Las Brisas gibi ünlü golf sahalarına yakınlığıyla bilinmektedir. Kentsel bir ortamda olmasına rağmen, yeşil alanlarla çevrili olup hem huzurlu bir yaşam hem de kentsel olanaklara erişim sunmaktadır.
Bu villa, golf tutkunları ve lüks bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Geniş açık planlı yaşam alanları, özel yüzme havuzu ve güneşlenme terası, aile yaşamı ve misafir ağırlama için idealdir. Dört yatak odası ve beş banyosuyla, konforlu ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.
Proje tamamlanmış durumda olup, kullanıma hazırdır. Modern mimariye sahip olan villa, doğal taş ve hava durumuna dayanıklı kompozit ahşap gibi yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. Çatı katı ve bodrum katı dahil olmak üzere tüm alanlar kullanıma hazır durumdadır.
Bu proje, büyük ölçekli toplulak olanakları sunmamaktadır. Mülkiyet, daha çok özel yaşam alanı odaklıdır. Ayrıca, Villa şehir merkezinden uzakta olduğu için araç gerekliliği vardır. Bodrum katı sınırlı tavan yüksekliğine sahip olabilir ve bu durum bazı kullanıcılar için dezavantaj oluşturabilir.
Ref: VL275713
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, golf tutkunları ve lüks bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Özellikle, Andalüsya'nın golf sahalarında sıkça vakit geçiren veya Marbella'nın sosyal yaşamına katılmak isteyen kişiler için idealdir. Aileler için, bölgedeki uluslararası okullara yakınlığı nedeniyle de caziptir. Yaz aylarında ikinci bir ev arayanlar veya yıl boyunca yaşayacak kalıcı bir ikametgah arayanlar için de uygundur. Emekli olup sıcak iklimde golf oynamayı sevenler veya İspanya'da yatırım yapmayı düşünenler için de iyi bir seçenektir. Villa, sosyal olarak aktif bir yaşam tarzı ile kişisel huzuru birleştirmek isteyenler için mükemmeldir.
Bu villada kullanılan malzemeler ve işçilik yüksek kalite standartlarına sahiptir. Doğal taş kaplamalar ve hava durumuna dayanıklı kompozit ahşap, dış mekanlara hem estetik hem de dayanıklılık katmaktadır. İç mekanlarda, modern açık planlı mutfak son teknoloji ekipmanlarla donatılmıştır. Yatak odalarında özel giyinme odaları ve en-suite banyolar bulunmaktadır. Isı kontrol sistemi ve çift camlı pencereler, enerji verimliliğini artırırken, özel güvenlik sistemi ve alarm sistemi güvenliği sağlamaktadır. Villanın özellikleri, yüksek kaliteli bir yaşam tarzını yansıtmaktedir.
Bu villa 5.975.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Nueva Andalucía bölgesindeki diğer lüks villalarla karşılaştırıldığında, özellikle konumu, büyüklüğü ve özellikleri göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyata sahiptir. Örneğin, aynı bölgedeki Cerquilla 57A projesi 4.750.000 €'dan başlarken, bu villa ekstra bir çatı katı havuzu ve daha büyük bir araziye sahiptir. Fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerin piyasa değerine göre belirlenmiştir.
Nueva Andalucía'daki bu villa, günlük yaşamda lüks ve pratikliği birleştirir. Sabahları golf sahasının manzarasına karşı kahvaltı yapabilir, öğleden sonra özel havuzda yüzebilirsiniz. Öğleden sonraları, sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan Puerto Banüs'te alışveriş yapabilir veya kafede oturabilirsiniz. Akşamları, çatı terasındaki açık hava sinemasında film izleyebilir veya güneşin golf sahası üzerinde batışını izleyebilirsiniz. Hafta sonları, bölgedeki beş golf sahasından birinde oynayabilir veya Marbella'nın plajlarında gün batımını izleyebilirsiniz. Villa, hem sosyal bir yaşam hem de kişisel huzur için dengeli bir atmosfer sunar.
Villa, Nueva Andalucía'nın merkezinde konumlanmıştır ve tüm temel olanaklara kolay erişim sunar. Marketler, eczaneler, restoranlar ve bankalar yürüme mesafesindedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre uzaklıktadır. Önemli golf sahaları olan Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha hepsi 2 km mesafededir. Marbella şehir merkezine 7 km, Málaga şehrine ise 54 km uzaklıktadır. Toplu taşıma seçenekleri bulunsa da, bölgede dolaşmak için araba kullanımı pratiktir. Özellikle büyük alışverişler veya şehir merkezine seyahatler için araba gereklidir.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki villanın stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banüs'e ve golf sahalarına yakınlığı dikkat çekmektedir. Haritada ayrıca en yakın plajlar, restoranlar ve diğer önemli noktalar görülmektedir. Bölgenin düz topoğrafyası, villa ile deniz arasında önemli yükseklik farkı olmadığını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km uzaklıktadır. Bölge, Puerto Banüs marinasına yakınlığıyla bilinir ve burası lüks yatlar, yüksek kaliteli restoranlar ve butiklerle ünlüdür. Nueva Andalucía, "Golf Vadisi" olarak da bilinir çünkü İspanya'nın en prestijli beş golf sahasını bünyesinde barındırır. Bu konum, hem şehir hayatına hem de doğal ve spor aktivitelerine erişim sağlar.
Villa, önemli noktalara şu mesafelerdedir: En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km, Playa de Nagüeles 3.1 km uzaklıktadır. Önemli golf sahaları: Golf Los Naranjos 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km, en yakın süpermarket 353 metre, hastane 1.9 km, eczane ise sadece 64 metre mesafededir. EV şarj istasyonu 368 metre uzaklıkta bulunmaktadır. Bu mesafeler, villa residentslerinin tüm temel ihtiyaçlarına kolayca ulaşmasını sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yılda 3.856 güneş saati ile bol güneş ışığı alan bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C olup, yazları ortalama 27°C, kışları ise ortalama 12°C sıcaklığa ulaşır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi 5 ay sürer. Villa deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte olup, denize doğru belirgin bir eğim bulunmamaktadır (%0 eğim). Bu iklim özellikleri, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede birkaç Blue Flag plajı bulunmaktadır. Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir ve lüks yatlarla dolu marinaya sahiptir. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) diğer popüler plaj seçenekleridir. Golf tutkunları için bölge, Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), Aloha ve La Quinta gibi prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapmaktadır. La Dama de Noche golf sahası aydınlatlı sahası ile gece oynama imkanı sunar. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.5 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km uzaklıktadır. Bölge, Puerto Banüs marinasına yakınlığıyla bilinir ve burası lüks yatlar, yüksek kaliteli restoranlar ve butiklerle ünlüdür. Nueva Andalucía, "Golf Vadisi" olarak da bilinir çünkü İspanya'nın en prestijli beş golf sahasını bünyesinde barındırır. Bu konum, hem şehir hayatına hem de doğal ve spor aktivitelerine erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer lüks konutlarla karşılaştırıldığında öne çıkmaktadır. Aynı bölgedeki Cerquilla 57A projesi 4.750.000 €'dan başlarken, bu villa ekstra bir çatı katı havuzu ve daha büyük bir araziye (960 m²) sahiptir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler çok daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, Nueva Andalucía'nın prestiji ve Puerto Banüs'e yakınlığı gibi avantajlardan yoksundurlar. Nueva Andalucía, Marbella'nın en talep gören bölgelerinden biridir ve özellikle golf sahalarına yakınlığı ile bilinir. Bu villa, hem konum hem de özellikler açısından bölgedeki diğer alternatiflerden bir adım önde yer almaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
