Modern, teljesen elkészült különálló villa Nueva Andalucíában, Malaga tartományban. A 408 m² lakótérrel és 960 m² telekkel rendelkező ingatlan négy hálószobával és öt fürdőszobával várja új tulajdonosát. Délre tájolt, golfpályára néző panorámával rendelkező épület, a Puerto Banús közvetlen közelében, a híres Golf Valley területén. Az ingatlan magánmedencével, napozóterasszal, fitneszteremmel és játékteremmel felszerelt, a prémium kategóriájú nyaralók keresőinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Nueva Andalucíában, közvetlenül a Golf Valley szívében, Puerto Banús északi részén. A helyszín közelében több világszínvonalú golfpálya, strandok, bevásárlóközpontok és nemzetközi iskolák találhatók. A városközpont és a tengerpart is könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral.
A villa kialakítása megfelelő azok számára, akik tágas életteret keresnek magas színvonalú kényelemmel. A nyitott tervrajzú nappali-étkező, a teljesen felszerelt konyha, a négy hálószoba saját fürdőszobával, valamint a tetőterasz különleges életteret biztosítanak családoknak és vendégek fogadására egyaránt.
Az épület teljesen elkészült, kiváló állapotban átadásra kész. Modern építészeti elemekkel és prémium anyagokkal készült, beleértve a természetes követ és időjárásálló kompozit faanyagokat. Az energiahatékonyság és a minőségi kivitelezés a kortárs építészeti szabványoknak megfelelően valósult meg.
Az ingatlan nem kínál közösségi medencét vagy közös kertterületet, mivel ez egy teljesen privát villa. A telek mérete lehet, hogy kisebbnek bizonyul nagyobb kertet preferáló vásárlók számára. A földszinti elrendezés miatt a villa nem alkalmas mozgáskorlátozottak számára, mivel nincs lift vagy rámpa.
Ref: VL275713
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen megfelel azon vásárlóknak, akik prémium életmódot keresnek a spanyol napfényben. Megfelelő választás golfrajongóknak, mivel a híres Golf Valley szívében helyezkedik el. Nemzetközi iskoláinak köszönhetően családok számára is kiváló lehetőség, akik kiváló oktatási lehetőségek mellett szeretnének élni. Befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a régió folyamatosan növekvő népszerűségnek örvend a prémium kategóriás üdülőingatlanok piacán. Azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életmódot, de közben a városi kényelemhez is hozzá akarnak férni, ez a villa szilárd egyensúlyt kínál.
A villa kivitelezése során prémium anyagok és technológiák alkalmazására került sor. A külső burkolatnál időjárásálló kompozit faanyagokat és természetes követ használtak, amelyek harmonikusan illeszkednek a környezetbe. A beltéri terekben padlófűtés, klímarendszer, dupla üvegezés és prémium burkolatok biztosítják a kényelmet. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik, míg a fürdőszobák prémium márkájú szanitereket és kiegészítőket tartalmaznak. A tetőtéri terasz különleges élményt nyújt, kültéri konyhával, nyitott moziveremmel és második medencével, mindezt lélegzetelállító kilátással a golfpályára és a környező völgyre.
Az ingatlan irányára €5.975.000, amely a prémium kategóriájú villák árszintjének megfelelő a Golf Valley területén. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, a medencét, a kerti berendezéseket, valamint a tetőtéri létesítményeket is. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában €4.750.000 felett kezdődnek, amely alátámasztja ennek a villának a versenyképes pozícióját a piacon.
A villa mindennapi életét a mediterrán életmód és a golf kultúrája határozza meg. Reggelente a déli fekvésnek köszönhetően a napfény betölti a tereket, míg a naplemente a tetőtéri medence mellett élvezhető. A golfrajongók percek alatt eljuthatnak a közeli pályákra, ahol akár esténként is játszhatnak a megvilágított La Dama de Noche pályán. A Puerto Banús forgalmas kikötője és bevásárlóközpontjai gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők, míg a nyugodtabb strandok rövid távolságra találhatók. A mindennapi bevásárlásra a közeli szupermarketek és piacok szolgálnak, míg a nemzetközi iskolák kiváló lehetőséget kínálnak a családoknak.
A villa környezete kiválóan felszerelt infrastruktúrával rendelkezik. A helyi központban, gyalogosan elérhető távolságon belül 70 étterem, 4 gyógyszertár, 4 bankfiók és 10 kávézó található. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre, a kórház pedig 1,9 km-re helyezkedik el. A közlekedés kényelmes, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont biztosítja a könnyű mobilitást. A regionális központok, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km) könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A nemzetközi iskolák, mint a British International School (4,2 km), szintén rövid távolságra találhatók.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését a Golf Valley szívében, Puerto Banús közelében. Az ingatlan kiváló elérhetőséggel rendelkezik a főbb strandok, golfpályák, bevásárlóközpontok és szolgáltatások irányába. A környék domborzata enyhén hullámos, a tengerpart felé sík területtel, amely kellemes környezetet teremt a mindennapokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai fekvésének köszönhetően kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez. A projekt Marbellától mindössze 7 km-re, Málaga városától 54 km-re, míg Algecirastól 59 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió főbb látnivalóihoz, strandjaihoz, golfpályáihoz és városi központjaihoz, miközben a Golf Valley nyugodt és exkluzív légkörét élvezheti a lakó.
A strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golfórák és a Real Club de Golf Las Brisas mind kb. 2 km-re helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 52 km-re található. Az elektromos járművek töltési állomása 368 méterre, a kikötő pedig 0,7 km-re van, amelyek mind hozzájárulnak a kiváló elérhetőséghez és kényelemhez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán jellegű, évi átlagosan 3.856 napsütéses órával, amely biztosítja a hosszú, napos napokat. Az átlagos évi hőmérséklet 19,1°C, a nyári hónapokban 27°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 12°C körüli minimumokkal. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri a 20°C-t, lehetővé téve a strandolást és a vízi sportokat. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 7 méter, a tengerparti irányba pedig teljesen sík terület, ami kényelmes közlekedést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek kiváló minőségű vízről és szolgáltatásokról ismertek. A golfrajongók öt világszínvonalú golfpálya közül választhatnak, köztük a Las Brisas, Los Naranjos, Aloha, La Dama de Noche és La Quinta pályák. A La Dama de Noche különlegessége, hogy este is nyitva tart megvilágított pályájával. A sportlétesítmények között megtalálható a Polideportivo San Pedro sportközpont, a Rocodromo mászófal és a CrossFit Marbella edzőterem, amelyek mind elérhetőek a környéken. A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus, lehetőséget kínálnak a vitorlázásra és a tengerparti tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai fekvésének köszönhetően kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez. A projekt Marbellától mindössze 7 km-re, Málaga városától 54 km-re, míg Algecirastól 59 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió főbb látnivalóihoz, strandjaihoz, golfpályáihoz és városi központjaihoz, miközben a Golf Valley nyugodt és exkluzív légkörét élvezheti a lakó.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol régióban a Golf Valley elnevezésű területként, amely öt világszínvonalú golfpályával rendelkezik. Ez a térség drágább és exkluzívabb, mint a közeli Estepona vagy Fuengirola területek, ahogy a hasonló projektek árai is mutatják. A Cerquilla 57A Nueva Andalucíában hasonló luxuskategóriájú, €4.750.000-tól kezdődő árral, míg az Esteponában található Acqua Gardens és Aby Upper projektek jelentősen alacsonyabb árkategóriájúak (€418.800-tól és €320.000-tól). Az árkülönbségek elsősorban a prémium elhelyezkedésnek, a golfpályák közelségének és a magasabb építési minőségnek köszönhetők. A Golf Valley területe különösen vonzó a magas jövedelmű vásárlók számára, akik exkluzív környezetben szeretnének élni, miközben kihasználják a Puerto Banús és Marbella nyújtotta szolgáltatásokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
