Розкішна вілла з чотирма спальнями в районі Нуева-Андалусія, Малага, розташована в престижній Долині Гольфу. Вілла площею 408 м² на ділянці 960 м² вже готова до заселення. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, а панорамні види на гольф-поля та гори створюють унікальну атмосферу. Об'єкт знаходиться в кількох хвилинах від Пуерто-Банус і комплексу послуг преміум-класу, що робить його привабливим для тих, хто шукає елітне житло на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Нуева-Андалусія, районі, відомому як Долина Гольфу через п'ять престижних гольф-полів. Розташована безпосередньо біля гольф-полів Лос-Наранхос та Лас-Брісас, усього за 7 км від Марбельї. Це забезпечує проживання в оточенні зелених зон та можливість користуватися розвиненою інфраструктурою сусіднього Пуерто-Банус.
Вілла задовольняє потреби у просторому житлі з високим рівнем комфорту та приватності. Чотири спальні з власними ванними кімнатами дозволяють розмістити велику сім'ю або приймати гостей. Наявність власного басейну, спортивного залу, кімнати для ігор та окремого офісного простору забезпечує умови для активного відпочинку та роботи без необхідності виходу за межі маєтку.
Об'єкт знаходиться у статусі готовності до заселення, що дозволяє негайно займатися оформленням угоди. Вілла побудована з використанням сучасних технологій та матеріалів, включаючи природний камінь та композитну атмосферостійку деревину. Усі інженерні системи вже запущені та готові до експлуатації, що мінімізує технічні ризики для нового власника.
Вілла не розрахована на великих домашніх тварин через наявність дизайнерських елементів та оздоблення преміум-класу. Обмежена кількість паркувальних місць у критому гаражі (лише три авто) може бути недостатньою для великих сімей чи компаній. Об'єкт не має безбар'єрного доступу для людей з обмеженими фізичними можливостями через наявність сходів між рівнями.
Ref: VL275713
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла особливо підходить для заможних сімей, які цінують поєднання приватності та доступності до послуг преміум-класу. Вона ідеально підходить для гольф-ентузіастів завдяки безпосередній близькості до кількох гольф-полів. Також об'єкт привабливий для інвесторів, які шукають статусну нерухомість у престижному районі з високою орендною потенціалом. Для людей, які працюють віддалено, наявність окремого офісного простору та швидкісного інтернету створює ідеальні умови для поєднання роботи та комфортного життя в Іспанії.
Вілла відрізняється високою якістю оздоблення з використанням преміальних матеріалів. Для зовнішньої обробки застосовано природний камінь та композитну атмосферостійку деревину, що забезпечує не лише естетичну привабливість, а й довговічність конструкції. Внутрішнє оздоблення включає сучасні матеріали: натуральний камінь у ванних кімнатах, дерев'яні підлоги з цінних порід деревини, склопакети з подвійним склінням для енергоефективності. Кухня обладнана високоякісною технікою та має додаткову комору для зберігання продуктів. Система клімат-контролю підтримує оптимальну температуру протягом року.
Ціна вілли становить €5,975,000, що відповідає преміум-сегменту ринку нерухомості в Нуева-Андалусія. У порівнянні з аналогічними об'єктами в районі, як-от Cerquilla 57A (від €4,750,000), ця вілла має переваги у вигляді більших площ, більшої кількості ванних кімнат та додаткових елементів комфорту. Ринок нерухомості в цьому районі Марбельї залишається стабільним, що підтверджує відповідність ціни рівню об'єкта та його розташування.
Проживання у цій віллі передбачає ритм життя, поєднаний з гольфом та відпочинком під відкритим небом. Ранкові години можна проводити за сніданком на терасі з видом на гольф-поле, вдень користуватися басейном або займатися спортом у власному спортивному залі. Ввечері тераса на даху з відкритою кухнею та кінотеатром створює ідеальне місце для прийому гостей або сімейного відпочинку. Близькість до ресторанів, магазинів та послуг у пішій доступності дозволяє поєднувати приватність маєтку з комфортом міського життя.
Навколишнє середовище вілли забезпечує високий рівень комфорту та доступності до інфраструктури. Аптека розташована всього за 64 метри, а супермаркет, за 353 метри, що забезпечує щоденні потреби без використання транспорту. За 1.9 км знаходиться лікарня, що гарантує швидкий доступ до медичних послуг. У радіусі 2 км розташовано понад 70 ресторанів, 4 банки та 10 кафе, що пропонують різноманітні варіанти дозвілля та обслуговування. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі забезпечує мобільність без власного автомобіля.
Карта демонструє стратегічне розташування вілли в серці Долини Гольфу Нуева-Андалусія. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до гольф-полів Лос-Наранхос та Лас-Брісас, а також має легкий доступ до пляжів Пуерто-Банус. Поруч пролягають основні транспортні артерії, що забезпечують з'єднання з Марбельєю, Малагою та іншими містами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована на захід від Марбельї (7 км) та на північ від Пуерто-Банус, що робить його стратегічно важливим районом. Відстань до великих міст включає Малагу (54 км) та Алхесірас (59 км), що забезпечує доступ до великих адміністративних та комерційних центрів. Порівняно з іншими районами Марбельї, Нуева-Андалусія відрізняється більш спокійною атмосферою та переважанням зелених зон, при цьому зберігаючи близькість до розвиненої інфраструктури Пуерто-Банус.
Об'єкт має зручне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Пуерто-Банус знаходиться за 301 метр, а більш відокремлені пляжі Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар та Плая-де-Нагелес, за 2.2 та 3.1 км відповідно. Аеропорт Малаги розташований за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Гольф-поля Лос-Наранхос та Лас-Брісас знаходяться у межах 2.1 км, що дозволяє легко користуватися цими об'єктами. Наявність зарядної станції для електромобілів за 368 метрів від вілли є додатковою зручністю для власників екологічного транспорту.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в районі Нуева-Андалусія є типовим середземноморським із середньорічною температурою 19.1°C та коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом року. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, а рельєф є рівнинним з ухилом 0.0% у напрямку до моря, що забезпечує легкий доступ до пляжів та комфортне пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до вілли включають Пуерто-Банус (301 м), що має статус престижного пляжу з розвиненою інфраструктурою. За 2.2 км розташований пляж Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар, а за 3.1 км, Плая-де-Нагелес. У районі доступні численні можливості для занять гольфом, включаючи гольф-поля Лос-Наранхос (2.0 км), Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас (2.1 км) та Магна-Марбелья-Гольф (2.8 км). Для спортивних занять доступні Полідепортиво-Сан-Педро (2.5 км), скеледром Рокодромо (3.2 км) та кросфіт-зал CrossFit Marbella (3.5 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована на захід від Марбельї (7 км) та на північ від Пуерто-Банус, що робить його стратегічно важливим районом. Відстань до великих міст включає Малагу (54 км) та Алхесірас (59 км), що забезпечує доступ до великих адміністративних та комерційних центрів. Порівняно з іншими районами Марбельї, Нуева-Андалусія відрізняється більш спокійною атмосферою та переважанням зелених зон, при цьому зберігаючи близькість до розвиненої інфраструктури Пуерто-Банус.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця вілла в Нуева-Андалусія пропонує унікальне поєднання статусної нерухомості та оптимального розташування. Наприклад, проект Cerquilla 57A у тому ж районі має нижчу стартову ціну (від €4,750,000), але пропонує менші площі та обмеженіший набір додаткових зручностей. Проекти в Estepona, як-от Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), хоч і є значно доступнішими, але не можуть конкурувати за престижністю розташування та близькістю до гольф-полів преміум-класу. Нуева-Андалусія залишається одним з найбільш бажаних районів для покупки елітної нерухомості на Коста-дель-Соль завдяки стабільності ринку та високій якості життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
