Luxusní vila v Nueva Andalucía nacházející se v srdci golfového údolí Marbella. Tento nově postavený čtyřpokojový dům o ploše 408 m² nabízí pět koupelen a zastavěnou plochu pozemku 960 m². Vila je jižně orientovaná, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Nachází se v blízkosti vyhlášených golfových hřišť, luxusních služeb a městských vybaveností. Dům disponuje dvěma bazény, vlastní posilovnou, kinem pod širým nebem a panoramatickým výhledem na golfové hřiště a údolí. Vila je plně dokončená a připravená k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, pouhých 301 metrů od pláže Puerto Banús a v bezprostřední blízkosti pěti renomovaných golfových hřišť. Tato prestižní rezidenční oblast leží severně od Puerto Banús a je známá jako 'Golfové údolí'. V okolí se nachází bohatá zeleň, dramatické horské pozadí a výhledy na Středozemní moře.
Vila nabízí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, což uspokojuje potřeby větších rodin nebo těch, kteří požadují prostor pro hosty. Hlavní ložnice zahrnuje soukromou šatnu a en-suite koupelnu. Velký obývací prostor s jídelnou a plně vybavenou kuchyní podporuje společenský život. Dva bazény, posilovna a krytá stání pro tři vozidla doplňují funkční aspekty nemovitosti.
Vila je již dokončena a připravená k okamžitému nastěhování. Během výstavby byly použity moderní techniky a vysoce kvalitní materiály včetně přírodního kamene a kompozitního dřeva odolného vůči povětrnostním vlivům. Projekt byl navržen tak, aby skloubil moderní architekturu s okolní přírodou. Energetická účinnost budovy odpovídá současným standardům, což přispívá k nižším provozním nákladům.
Vila se nenachází přímo u pláže, ale 2,2 km od nejbližší pláže. Nejedná se o typickou městskou nemovitost, ale o luxusní rezidenci ve velkorysém prostoru. Vzhledem k velikosti a charakteru nemovitosti nemusí být vhodná pro ty, kteří preferují bydlení v kompaktnějším formátu. Nemovitost není přístupná pro osoby s omezenou pohyblivostí bez dalších úprav.
Ref: VL275713
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro movité zájemce o luxusní bydlení s důrazem na golfové aktivity. Díky blízkosti pěti vyhlášených golfových hřišť je vhodný pro nadšené golfisty, kteří chtějí mít přístup k různým hřištím. Čtyři ložnice s pěti koupelnami uspokojí potřeby větších rodin nebo těch, kteří často hostí přátele a rodinu. Vzhledem k dokončenému stavu a vysoké kvalitě provedení je tato nemovitost vhodná pro zájemce, kteří nehledají projekt k rekonstrukci, ale chtějí se okamžitě nastěhovat. Nabízí také vhodný kombinaci soukromí a přístupnosti - klidné bydlení s rychlým přístupem k městským vybavenostem a službám.
Vila se vyznačuje vysokou kvalitou provedení s použitím prémiových materiálů a moderních technologií. Při stavbě byl použit přírodní kámen a kompozitní dřevo odolné vůči povětrnostním vlivům, které zajišťují nejen estetickou hodnotu, ale také dlouhou životnost a nízkou údržbu. Exteriérové i interiérové povrchy byly vybrány s ohledem na odolnost vůči středomořskému klimatu. Obytné prostory jsou řešeny v otevřeném konceptu s velkoformátovými okny a dvojitým skleněním, které zajišťují optimální přirozené osvětlení a tepelnou izolaci. Kuchyně je plně vybavená moderními spotřebiči a praktickou spíží. Podlahy v obytných prostorách jsou provedeny z vysoce kvalitních materiálů odolných proti opotřebení.
Cena této luxusní vily začíná na €5,975,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v oblasti Costa del Sol. Vzhledem k rozsáhlému zastavěnému prostoru 408 m², velkému pozemku o ploše 960 m² a vysoké kvalitě materiálů a provedení odpovídá tato cena standardu luxusního bydlení v oblasti Marbella. Cena zahrnuje dokončený a plně vybavený interiér, dva bazény, posilovnu, venkovní kuchyni a další prvky, které přispívají k vysoké životní úrovni.
Denní život ve vile v Nueva Andalucía se vyznačuje kombinací luxusu a pohodlí. Ráno lze začít snídaní na jihoorientované terase s výhledem na golfové hřiště, zatímco odpoledne lze trávit u bazénu nebo na pláži v Puerto Banús, která je v docházkové vzdálenosti. Díky blízkosti restaurací, obchodů a dalších služeb je každodenní život praktický a pohodlný. Večer lze využít zastřešenou terasu pro venkovní stolování nebo filmový zážitek v otevřeném kinu na střeše. Pro sportovní nadšence je k dispozici soukromá posilovna a pro golfisty přímý přístup na golfové hřiště přes garáž pro golfový vozík. Oblast Nueva Andalucía je známá svým klidným atmosférickým prostředím, které nabízí soukromí a klid, přesto je v těsné blízkosti rušného Puerto Banús s jeho bohatým nočním životem a nákupními možnostmi.
Nueva Andalucía nabízí ideální kombinaci každodenního pohodlí a přístupu k prémiovým službám. V docházkové vzdálenosti od vily se nachází 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje snadný přístup k základním službám. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost mezinárodních škol, včetně British International School ve vzdálenosti 4,2 km. Oblast je skvěle propojena s okolními městy. Marbella, s populací téměř 148 000 obyvatel, je vzdálena pouhých 7 km a nabízí kompletní městské vybavenosti. Město Málaga, hlavní kulturní a ekonomické centrum provincie, je vzdáleno 54 km.
Mapa zobrazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Puerto Banús a několika golfových hřišť. Viditelná je blízkost k Středozemnímu moři a plážím. Vila se nachází v klidné rezidenční oblasti s rychlým přístupem k městským vybavenostem Marbella. Mapa také ilustruje dobrou dopravní dostupnost k letišti Málaga a dalším klíčovým destinacím v regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v srdci Costa del Sol, mezi městy Marbella a Estepona. Nachází se pouhých 7 km od Marbella, nejznámějšího přímořského města v regionu s 147 958 obyvateli, které nabízí kompletní městské vybavenosti, kulturní aktivity a noční život. Vzhledem k jeho poloze severně od Puerto Banús slouží Nueva Andalucía jako klidnější rezidenční oblast s přístupem k ručnějším přímořským lokalitám. Oblast je snadno dostupná z hlavního města provincie Málaga (54 km) a přístavního města Algeciras (59 km).
Vila v Nueva Andalucía nabízí vynikající dostupnost k klíčovým zařízením a atrakcím Costa del Sol. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází pouhých 301 metrů od vily, zatímco další pláže jsou v rozsahu 2,2 až 3,4 km. To umožňuje snadný přístup ke středomořskému pobřeží pro plavání a rekreaci. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Pro golfisty jsou v blízkosti tři vyhlášená golfová hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní příznivým středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,1°C a teplotami v rozmezí 12-27°C během roku. Oblast zaznamenává přibližně 3 856 slunečných hodin ročně, což ji činí jedním z nejteplejších míst v Evropě. Výška 7 metrů nad mořem a nulové sklonění k pláži zajišťují rovinatý terén vhodný pro pohodlný život a rekreační aktivity. Díky těmto přírodním podmínkám má oblast 5měsíční koupací sezonu, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, typicky od května do října. Mírné zimní teploty umožňují venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nachází několik vysoce kvalitních pláží. Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů, je považována za jednu z nejluxusnějších pláží v oblasti. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí další možnosti pro slunění a koupání. Pro golfisty je oblast Nueva Andalucía skutečným rájem. V dosahu 2,1 km se nacházejí tři vyhlášená golfová hřiště: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vybavení v okolí zahrnuje Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) pro lezecké aktivity a CrossFit Marbella (3,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v srdci Costa del Sol, mezi městy Marbella a Estepona. Nachází se pouhých 7 km od Marbella, nejznámějšího přímořského města v regionu s 147 958 obyvateli, které nabízí kompletní městské vybavenosti, kulturní aktivity a noční život. Vzhledem k jeho poloze severně od Puerto Banús slouží Nueva Andalucía jako klidnější rezidenční oblast s přístupem k ručnějším přímořským lokalitám. Oblast je snadno dostupná z hlavního města provincie Málaga (54 km) a přístavního města Algeciras (59 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu se tato vila v Nueva Andalucía vyznačuje výjimečnou kombinací lokality, kvality provedení a vybavení. Například Cerquilla 57A, také situovaná v Nueva Andalucía, nabízí podobné luxusní bydlení, ale tato vila má výhodu lepšího přístupu k pláži Puerto Banús a golfovým hřištím. V porovnání s projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (ceny od €418,800) a Aby Upper (ceny od €320,000), je tato vila výrazně prémiovější jak z hlediska ceny, tak z hlediska vybavenosti a prostoru. Na rozdíl od nově vyvíjejících se oblastí nabízí Nueva Andalucía již zavedenou infrastrukturu, prestiž a konzistentní hodnotu nemovitostí. Oblast je dlouhodobě považována za jednu z nejžádanějších na Costa del Sol, což se odráží ve stabilitě a růstu cen nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
