Villa independiente contemporánea de nueva construcción situada en el corazón del Valle de Golf de Nueva Andalucía. Con una superficie construida de 408 m² y un parcela de 960 m², esta propiedad de 4 dormitorios y 5 baños se encuentra en una posición privilegiada cerca de campos de golf de renombre mundial y a escasa distancia de las playas de Puerto Banús. La villa está completamente terminada y lista para su ocupación inmediata, ofreciendo vistas al golf y a las montañas desde su orientación sur.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Nueva Andalucía, a apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús y rodeada por campos de golf prestigiosos como Los Naranjos y Las Brisas. La propiedad se integra en una zona urbanizada con todos los servicios esenciales a pie, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. Su emplazamiento permite el acceso tanto a la actividad de Puerto Banús como a la tranquilidad del Valle de Golf.
Diseñada para satisfacer las necesidades de residencia principal o secundaria, esta villa ofrece espacios diáfanos que facilitan la vida familiar y el entretenimiento. La distribución en dos plantas más sótano optimiza la privacidad, con zonas de estar comunes en la planta principal y áreas de descanso en la superior. La piscina privada, el gimnasio y las zonas de exteriores cubiertas responden a demandas de bienestar y ocio sin necesidad de salir de la propiedad.
La villa se encuentra completamente finalizada y lista para su entrega inmediata. El proyecto, recientemente construido, incorpora tecnologías modernas y sistemas eficientes que cumplen con las normativas vigentes. La construcción se ha completado según los plazos establecidos, sin demoras ni contratiempos, lo que permite una ocupación inmediata sin esperas asociadas a procesos de construcción en curso.
La propiedad no está diseñada para personas con movilidad reducida debido a la distribución en múltiples niveles sin ascensor. Tampoco dispone de acceso adaptado ni habitaciones específicas para este colectivo. El tamaño del jardín y la maintenance requerida para la parcela de 960 m² pueden resultar excesivos para quienes buscan una residencia con bajo mantenimiento. La ubicación urbana implica cierta exposición al ruido ambiental propio de zonas desarrolladas.
Ref: VL275713
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda de lujo lista para ocupar en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Resulta especialmente apropiada para familias o parejas que valoran tanto la proximidad a campos de golf como el acceso rápido a la playa y servicios de alta gama. Quienes practiquen golf con regularidad encontrarán en esta ubicación un punto estratégico con múltiples campos a pocos minutos. Asimismo, resulta idónea para quienes deseen alternar entre vida privada y social, gracias a su cercanía con Puerto Banús. Los compradores que prioricen viviendas de diseño contemporáneo con amplias zonas exteriores para entretenimiento encontrarán en esta villa una opción que satisface estos requerimientos. No sería la elección más indicada para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento o un presupuesto inferior a los 4 millones de euros.
La villa presenta acabados de alta calidad que combinan materiales modernos con elementos naturales. La estructura incorporates piedra natural y madera compuesta resistente a la intemperie, creando una armonía visual con el entorno circundante. Los sistemas de climatización con aire acondicionado caliente garantizan confort durante todo el año, mientras que el doble acristalamiento proporciona aislamiento térmico y acústico. La cocina completamente equipada incluye electrodomésticos de gama alta y una despensa adicional para mayor funcionalidad. Los baños, todos privados, presentan sanitarios de diseño y acabados cuidadosos. Las instalaciones técnicas siguen las normativas vigentes, con sistemas de seguridad mediante alarma que protegen la propiedad. Las piscinas y zonas exteriores han sido diseñadas con materiales duraderos y resistentes al clima mediterráneo, asegurando su conservación con mantenimiento adecuado. En general, los acabados reflejan un estándar de construcción moderno que prioriza tanto la estética contemporánea como la funcionalidad residencial.
Esta villa independiente está disponible por un precio de €5,975,000, posicionándose en el segmento de lujo de Nueva Andalucía. El valor reflecta tanto la ubicación privilegiada en el corazón del Valle de Golf como las características de alta gama que incorpora, incluyendo dos piscinas, un gimnasio privado y múltiples zonas de entretenimiento. Comparativamente, su precio se sitúa por encima del promedio de la zona, lo que está justificado por su acabado contemporáneo, dimensions generosas y la inmediatez de su disponibilidad, sin períodos de espera asociados a propiedades en construcción. No hay variaciones de precios o descuentos indicados en este momento.
La vida diaria en esta villa transcurre entre espacios interiores luminosos y amplias zonas exteriores diseñadas para el disfrute. Las mañanas comienzan con el desayuno en la cocina abierta que se integra con el salón, recibiendo luz natural directa gracias a su orientación sur. Durante el día, los residentes pueden alternar entre el trabajo en el despacho del sótano y el relax en las diferentes áreas de ocio. Las tardes son ideales para disfrutar de la piscina principal o del solárium, mientras que las noches pueden extenderse en la terraza superior con su cine al aire libre y segunda piscina, todo ello con vistas panorámicas al campo de golf. La proximidad a servicios permite hacer compras diarias a pie, convirtiendo la rutina en una experiencia sin dependencia del vehículo. La conexión con Puerto Banús facilita el acceso a opciones de ocio nocturno, restaurantes y tiendas, mientras que el regreso a la villa ofrece un retiro tranquilo sin aislamiento.
Vivir en esta villa ofrece un equilibrio entre accesibilidad y privacidad. La ubicación en Nueva Andalucía permite desplazarse a pie a numerosos servicios, incluyendo 70 restaurantes, 4 farmacias y 10 cafeterías dentro de un radio de 2 km. El hospital más cercano se encuentra a 1,9 km, mientras que las instalaciones deportivas como el polideportivo de San Pedro están a 2,5 km. La conexión con Marbella, a solo 7 km, proporciona acceso a servicios adicionales, centros comerciales y vida urbana. La red de transporte público incluye 10 líneas de autobús con 50 paradas cercanas, facilitando la movilidad sin vehículo propio. Puerto Banús, con su puerto deportivo y zona comercial, está a menos de 1 km, convirtiéndose prácticamente en una extensión del entorno inmediato. Esta proximidad a múltiples servicios y puntos de interés permite desenvolverse en el día a día sin necesidad de largos desplazamientos, mientras se disfruta de la tranquilidad que ofrece una residencia unifamiliar con jardín privado.
La villa se ubica en el corazón del Valle de Golf de Nueva Andalucía, área reconocida por sus campos de golf y alta calidad residencial. Su posición estratégica permite visualizar cómo la propiedad está equidistante entre Puerto Banús al sur y los campos de golf que rodean la zona al norte y oeste. El mapa muestra su privilegiada ubicación a pocos metros del mar y la fácil conexión con las principales vías de comunicación que llevan a Marbella, Estepona y el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa se encuentra estratégicamente posicionada en Nueva Andalucía, área residencial de alto standing situada al oeste de Marbella y al norte de Puerto Banús. Esta ubicación central permite un fácil acceso a las principales ciudades de la Costa del Sol: Marbella a 7 km (con 147,958 habitantes), Málaga a 54 km (579,076 habitantes) y Algeciras a 59 km (121,957 habitantes). Su posición en el Valle de Golf ofrece un ambiente residencial tranquilo sin aislamiento, con la ventaja de estar inmersa en una zona bien comunicada y con servicios completos. La proximidad a Puerto Banús (menos de 1 km) sitúa la propiedad en la periferia inmediata de uno de los centros de ocio y comercio más exclusivos de la región.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros de la propiedad, accesible a pie en aproximadamente 4 minutos. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2,2 km. La villa se encuentra a 45 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, aproximadamente 35-40 minutos en coche. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones cercanas: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. El supermercado más próximo está a 353 metros, mientras que la farmacia más cercana se encuentra a solo 64 metros. El aeropuerto de Gibraltar es otra alternativa a 52 km, y el puerto deportivo de Puerto Banús a 0,7 km, ofreciendo opciones náuticas y zona de ocio marítimo.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 19,1°C y oscilaciones entre 12°C y 27°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 0% hacia la playa contribuyen a un microclima estable. Con 3.856 horas de sol al año, la propiedad rec abundante luminosidad, especialmente en sus orientaciones sur. La temporada de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, permitiendo disfrutar de las playas cercanas desde aproximadamente mayo hasta octubre. La ubicación ofrece protección natural contra los vientos fuertes del norte gracias a las montañas que rodean el Valle de Golf, creando un microclima particularmente agradable. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, evitando tanto los calores intensos del interior como las heladas invernales. Esta combinación de factores climáticos favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación privilegiada de la villa permite el acceso a varias playas, siendo Playa de Puerto Banús la más cercana a solo 301 metros. Esta playa, aunque no certificada con Bandera Azul, ofrece servicios completos y ambiente cosmopolita. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de Nagüeles está a 3,1 km. Para los aficionados al golf, la propiedad está rodeada por campos de prestigio, con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas todos a aproximadamente 2 km de distancia. El Polideportivo San Pedro, a 2,5 km, ofrece instalaciones deportivas diversas, mientras que el Rocodromo y CrossFit Marbella se encuentran a 3,2 km y 3,5 km respectivamente. Esta concentración de instalaciones deportivas acuáticas y de tierra permite alternar entre diferentes actividades recreativas según la estación del año y las preferencias personales.
Fuente: OpenStreetMap
La villa se encuentra estratégicamente posicionada en Nueva Andalucía, área residencial de alto standing situada al oeste de Marbella y al norte de Puerto Banús. Esta ubicación central permite un fácil acceso a las principales ciudades de la Costa del Sol: Marbella a 7 km (con 147,958 habitantes), Málaga a 54 km (579,076 habitantes) y Algeciras a 59 km (121,957 habitantes). Su posición en el Valle de Golf ofrece un ambiente residencial tranquilo sin aislamiento, con la ventaja de estar inmersa en una zona bien comunicada y con servicios completos. La proximidad a Puerto Banús (menos de 1 km) sitúa la propiedad en la periferia inmediata de uno de los centros de ocio y comercio más exclusivos de la región.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparativamente, esta villa representa una opción de gama alta dentro del mercado de Nueva Andalucía. Mientras que proyectos como Cerquilla 57A en la misma zona parten de €4,750,000, esta propiedad se sitúa en un nivel superior con sus €5,975,000, justificado por su ubicación excepcionalmente cercana a Puerto Banús y sus características adicionales. En contraste, desarrollos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, aunque más accesibles con precios desde €418,800 y €320,000 respectivamente, no ofrecen la misma exclusividad de ubicación ni las prestaciones de esta villa unifamiliar. La diferencia fundamental radica en que esta propiedad se encuentra en el corazón del Valle de Golf con acceso inmediato tanto a la playa como a campos de golf de renombre mundial, algo que otros proyectos en zonas más periféricas no pueden igualar. Además, su estado de construcción terminada permite el disfrute inmediato sin los plazos de espera asociados a proyectos en desarrollo, factor determinante para compradores que buscan ocupación inmediata en la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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