Moderna vila u srcu Nove Andaluzije, smještena u prestižnoj Golfskoj dolini, neposredno uz Puerto Banús. Sa 408 m² stambenog prostora na 960 m² parcele, ova završena vila nudi četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Južne orijentacije, s privatnim bazenom i pogledom na golfska igrališta, vila se ističe savremenom arhitekturom koja kombinira prirodni kamen i vodootporni kompozitni drveni materijal.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom okruženju Nove Andaluzije, na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice, s apotekom na 64 metra, supermarktom na 353 metra i 70 restorana u krugu od 2 km. Regija je poznata kao 'Golfska dolina' zbog pet uglednih golfskih terena u neposrednoj blizini.
Vila zadovoljava potrebe za prostornim životom s četiri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom. Dnevni boravak s otvorenim prostorom omogućuje druženje, dok privatni vrt i dva bazena nude rekreaciju. Pristup internacionalnim školama na 4.2 km i bolnici na 1.9 km čini je pogodnom za obitelji s djecom kojima je potreban pristup kvalitetnom obrazovanju i zdravstvenoj zaštiti.
Projekt je potpuno završen i spreman za useljenje. Izgrađena je suvremenom tehnologijom s dvostrukim staklom i klima uređajem. Svi elementi zgrade su u odličnom stanju, što osigurava neposredno korištenje bez potrebe za dodatnim investicijama ili adaptacijama.
Projekt ne nudi izravni pristup plaži, iako je Playa de Puerto Banús udaljena samo 301 metar. Vila nema zajedničke prostorije ili usluge koje bi se dijelile s drugim stanarima, budući da je samostojeći objekt. U skladu s cijenom, ne uključuje osobno osoblje ili usluge kućnih pomoćnika.
Ref: VL275713
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara onima koji traže trajno boravište u Španjolskoj s pristupom internacionalnim sadržajima. Pogodna je za obitelji s djecom zbog blizine međunarodnih škola i sigurnog okruženja. Također je prikladna za profesionalce koji rade na daljinu, zahvaljujući prostoru za ured u podrumu i stabilnoj internet infrastrukturi. Za one koji vole golf, blizina više vrhunskih igrališta čini je idealnom. Kao drugo kućanstvo, nudi dovoljno prostora za goste i rekreaciju tijekom godišnjih odmora, a blizina zračne luke (45 km) olakšava putovanja.
Kvaliteta izvedbe primjećuje se u korištenju prirodnog kamena i vodootpornog kompozitnog drva na fasadi, koji osiguravaju dugovječnost. Unutrašnjost karakteriziraju visokokvalitetni materijali, uključujući fully equipped kuhinju s suvremenim uređajima. Podrum s privatnom teretanom i urednim prostorijama opremljen je tamnim drvetom visoke kvalitete. Svi prozori imaju dvostrano staklo što poboljšava energetsku učinkovitost. Krovna terasa s vanjskom kuhinjom, prostorom za odmor i kinom na otvorenom pokazuje pažnju prema detaljima i vanjskom životu. Kupaonice su moderno opremljene s visokokvalitetnim sanitarijama i obloge.
Cijena vile iznosi €5,975,000, što je u skladu s luksuznim nekretninama u Golfskoj dolini. U usporedbi s sličnim projektima u istoj regiji, poput Cerquilla 57A u Nueva Andaluciji (od €4,750,000), ova vila nudi dodatne površine i sadržaje. Cijena varira ovisno o trenutnom tržišnom stanju, ali se očekuje da zadrži vrijednost zbog prestižne lokacije i visoke kvalitete izgradnje.
Dnevni ritam u ovoj vili odvija se u okruženju koje kombinira urbanu praktičnost s rekreacijskim sadržajima. Jutarnja šetnja do apoteke ili supermarketa traje samo nekoliko minuta, a zatim se dan može nastaviti doručkom na terasi s pogledom na golf teren. Poslijepodne moguće je provesti u privatnom bazenu ili na krovnoj terasi s vanjskom kuhinjom. Večernje sati nude mogućnost posjeta restoranima u Puerto Banúsu ili opuštanja u kinu na otvorenom. Zbog blizine golf igrališta, vila pogodna za one koji žele redovito igrati golf, a udaljenost od plaža omogućuje ljetno kupanje i morske aktivnosti.
Život u neposrednoj okolnosti vile omogućava kombinaciju urbanog sadržaja i rekreacije. U pješačkoj udaljenosti nalazi se 70 restorana, 4 banke i 10 kafića, što pruža bogat izbor za druženje i poslovne sastanke. Javni prijevoz s 10 linija i 50 stajališta povezuje lokalno s Marbellom (7 km) i Málagom (54 km). Internacionalna škola na 4.2 km omogućuje obrazovanje na engleskom jeziku. Polideportivo San Pedro (2.5 km) nudi sportske sadržaje, a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) omogućuje pristup luksuznim jahtama i brodskim turama. Infrastruktura uključuje 4 ljekarne u krugu od 2 km i bolnicu na 1.9 km, što pruža sigurnost u pogledu zdravstvene zaštite.
Karta prikazuje stratešku poziciju vile u srcu Golfske doline, s izravnim pristupom ključnim destinacijama. Vidljiva je blizina Puerto Banúsa, golfskih terena i plaža, što ilustrira idealnu ravnotežu između urbanog i prirodnog okruženja. Pozicija na 7 metara nadmorske visine omogućuje pogled na dolinu bez izlaganja jakim vjetrovima.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila se nalazi u Nueva Andaluciji, stambenom području zapadno od Marbelle, poznatom kao 'Golfska dolina'. Regija je smještena između Sredozemnog mora i planinskog masiva Sierra Blanca. U odnosu na veće gradove, Marbella (7 km) nudi širok spektar usluga i zabave, dok je Málaga (54 km) glavni grad provincije s kulturnim i poslovnim centrom. Algeciras (59 km) predstavlja važnu luku i poveznicu s Marokom. Ova pozicija omogućava pristup urbanim sadržajima uz zadržavanje privatnosti i prirodnog okruženja.
Udaljenost do najbliže plaže Playa de Puerto Banús iznosi samo 301 metar, dok je Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Do centra Marbelle (7 km) može se doći automom za 10-15 minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km, što je približno 40-50 minuta vožnje. Golfska igrališta su posebno blizu: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lekcije (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za električna vozila, dostupna je punionicu na 368 metara od vile.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od 19.1°C, s ljetnim maksimumima do 27°C i zimskim minimumima od 12°C. Godišnje ima 3,856 sunčanih sati, što čini ovu lokaciju jednom od najsunčanijih u Europi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Vila se nalazi na 7 metara nadmorske visine s potpunom ravnom površinom (0% nagiba) prema moru, što pogoduje lakom kretanju. Klimatski uvjeti omogućuju godišnje korištenje vanjskih prostora, uključujući bazene i terase.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža Playa de Puerto Banús poznata je po svojoj ekskluzivnosti i Plavoj zastavi, koja garantira visoke standarde čistoće i sigurnosti. Playa de Nagüeles (3.1 km) nudi mirnije okruženje, dok je Playa de San Pedro (3.4 km) idealna za obiteljski odmor. Za golf entuzijaste, tri vrhunska igrališta nalaze se u krugu od 2.1 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) pružaju raznolike rekreacijske mogućnosti. Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) nudi spektakularan pogled na obalu i luksuzne jahte.
Izvor: OpenStreetMap
Vila se nalazi u Nueva Andaluciji, stambenom području zapadno od Marbelle, poznatom kao 'Golfska dolina'. Regija je smještena između Sredozemnog mora i planinskog masiva Sierra Blanca. U odnosu na veće gradove, Marbella (7 km) nudi širok spektar usluga i zabave, dok je Málaga (54 km) glavni grad provincije s kulturnim i poslovnim centrom. Algeciras (59 km) predstavlja važnu luku i poveznicu s Marokom. Ova pozicija omogućava pristup urbanim sadržajima uz zadržavanje privatnosti i prirodnog okruženja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Nueva Andaluciji nudi kombinaciju lokacije i sadržaja koja je rijetka. Cerquilla 57A u istoj četvrti (od €4,750,000) nema izravan pogled na golf teren niti dva bazena. Projekti u Esteponi poput Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000) znatno su pristupačniji, ali nisu u blizini Marbelle i Puerto Banúsa, što ograničava pristup luksuznim sadržajima. Regija Nueva Andalucije poznata je po svojoj sigurnosti, internacionalnoj populaciji i pristupu kvalitetnim školama, što je čini atraktivnom za obitelji i međunarodne kupce. U usporedbi s centralnim dijelovima Marbelle, ova lokacija nudi više privatnosti i zelenih površina uz zadržavanje pristupa urbanim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
