וילה עצמאית מודרנית בנויה באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס ממוקם בקרבת מגרשי גולף יוקרתיים ובמרחק הליכה קצר מחוף פוארטו בנוס. בנויה על שטח של 960 מטרים רבועים עם שטח מגורים של 408 מטרים רבועים, כוללת 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הוילה פונה דרומה ומציעה נוף לגולף ולהרים, עם בריכת שחייה פרטית וטרסת גג עם בריכה נוספת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלב עמק הגולף של מארבליה, באזור נואבה אנדלוסיה. המיקום מאפשר גישה מהירה למתקני גולף בינלאומיים ולחופים, עם נוף פתוח לנוף הים התיכון. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים יוקרתי עם תשתיות מפותחות ושירותים במרחק הליכה.
הנכס מציע פתרונות מגורים מתאימים למשפחות המחפשות חלל רחב ידיים עם אפשרויות בידור ופנאי. 4 חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים מספקים פרטיות לדיירים ואורחים כאחד. המטבח המשולב והסלון הפתוח יוצרים חלל מחיה מרכזי למפגשים משפחתיים וחברתיים.
הוילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. הבנייה בוצעה לפי תקנים מודרניים עם שימוש בחומרים איכותיים כמו אבן טבעית ועץ מרוכב עמיד למזג אוויר. התכנון האדריכלי משלב בין עיצוב עכשווי להשתלבות בסביבה הטבעית הסובבת.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים למרות קרבתו היחסית. אין בו שירותי נכס משותפים כמו בקומפלקסים גדולים יותר. המיקום באזור יוקרתי עשוי להיות עמוס במהלך עונת התיירות הפעילה, מה שעלול להשפיע על הפרטיות והשקט בשעות מסוימות.
Ref: VL275713
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות עם ילדים המחפשות מגורים מפוארים בסביבה בטוחה עם גישה למתקני חינוך בינלאומיים. גם זוגות עם ילדים שגדלו ופרשו שמחפשים בית נופש יוקרתי לחופשות ולפרישה עתידית ימצאו בנכס זה פתרון אידיאלי. משקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור עם ביקוש גבוה להשכרה יוכלו להפיק תשואה טובה מנכס זה, במיוחד בחודשי הקיץ. גם חובבי גולף המחפשים מגורים קבועים או בית נופש בקרבת מגרשי הגולף המובילים באזור מארבליה ימצאו עניין בנכס זה.
הנכס בנוי בסטנדרטים גבוהים עם שימוש בחומרי בנייה איכותיים. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי יעיל, והמערכת למיזוג אוויר חם מספקת נוחות כל השנה. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד חדיש ומחסן פרטי. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות גבוהה עם חומרי גמר יוקרתיים. הגינה הפרטית מתוכננת עם צמחייה מתאימה לאקלים המקומי, ומערכת האבטחה כוללת אזעקה מתקדמת. חניית הרכבים מקורה ומספקת הגנה לשלושה כלי רכב, עם חניה נוספת לעגלת גולף.
המחיר הנוכחי עומד על €5,975,000 עבור וילה בודדת בנויה עם 4 חדרי שינה. התמחור משקף את המיקום היוקרתי, השטח הנרחב והאיכויות המיוחדות של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הרמה הגבוהה של פינויי הגולף והקרבה למתקנים יוקרתיים. כמו כן, המחיר כולל את האריחים והפיניש היוקרתיים המותקנים בנכס.
הוילה מתאימה לחיי יום-יום בסביבה יוקרתית המשלבת בין פעילות גולף לנופש חופי. בוקרות יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפונה דרומה עם שמש בוקר מלאה, ואחריהם גולף באחד ממגרשי הגולף הקרובים. הקרבה למרכז פוארטו בנוס מאפשרת גישה רגלית למסעדות, בתי קפה וחנויות יוקרה. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לרחצה באחת הבריכות או לבילוי בחוף הקרוב. הערבים מתאימים לאירוח בסלון המרווח או בטרסת הגג עם מטבח חיצוני ואפשרויות בידור כמו קולנוע פתוח.
המיקום מציע אורח חיים מגוון עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (353 מטר), בתי מרקחת (64 מטר), מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 קילומטר, ובתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבריטי הבינלאומי במרחק 4.2 קילומטר. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הוילה בליבו של עמק הגולף בנואבה אנדלוסיה, כאשר הנכס מוקף במגרשי גולף ירוקים ובקרבה לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה הגיאוגרפית לפוארטו בנוס ולמארבליה, עם דגש על הנגישות המצוינת למתקנים ושירותים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי ממערב למארבליה, במרחק 7 קילומטר ממרכז העיר מארבליה עצמה. האזור ממוקם צפונית לפוארטו בנוס וידוע כ'עמק הגולף' בזכות הריכוז הגבוה של מגרשי גולף באיכות בינלאומית. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק 54 קילומטר (כ-147,958 תושבים), ואלחסיראס במרחק 59 קילומטר (כ-121,957 תושבים). המיקום מציע איזון בין שקט פרברי לגישה מהירה לחיי העיר התוססים של מארבליה ופוארטו בנוס.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד מהנכס. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטר) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 קילומטר) נגישים בקלות. מגרשי הגולף המובילים כמו גולף לוס נארנחוס (2.0 קילומטר), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 קילומטר) ומאגנה מארבליה גולף (2.8 קילומטר) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטר, כ-30 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12-27 מעלות צלזיוס בממוצע, מה שמאפשר חיי מחיה נוחים כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שמקנה נוחות גישה קלה לחוף ללא מדרגות או גבעות תלולות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר פלאיה דה פוארטו בנוס הוא הקרוב ביותר ומוכר כחוף יוקרתי. האזור עשיר במתקני ספורט ופנאי, כולל 5 מגרשי גולף בינלאומיים במרחק של עד 3 קילומטר. מתקני ספורט נוספים כוללים את הפולידפורטיבו סן פדרו (2.5 קילומטר), רוקודרומו (3.2 קילומטר) ומרכז קרוספיט מארבליה (3.5 קילומטר). נמלי היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (0.7 קילומטר) ונמל הדייג וירחן דל קרמן דה מארבליה (5.7 קילומטר) מציעים אפשרויות בילוי ימיות ותיירות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי ממערב למארבליה, במרחק 7 קילומטר ממרכז העיר מארבליה עצמה. האזור ממוקם צפונית לפוארטו בנוס וידוע כ'עמק הגולף' בזכות הריכוז הגבוה של מגרשי גולף באיכות בינלאומית. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק 54 קילומטר (כ-147,958 תושבים), ואלחסיראס במרחק 59 קילומטר (כ-121,957 תושבים). המיקום מציע איזון בין שקט פרברי לגישה מהירה לחיי העיר התוססים של מארבליה ופוארטו בנוס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה יתרון משמעותי במיקום היוחדיה שלה, במיוחד בקרבה למגרשי הגולף ולחוף. בעוד שפרויקטים כמו Cerquilla 57A גם הם ממוקמים בנואבה אנדלוסיה ומציעים רמה דומה של יוקרה (החל מ-€4,750,000), הנכס הנוכחי מתעלה במיקום הקרוב יותר לחוף. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), המחיר של הנכס הנוכחי גבוה באופן ניכר, אך הוא משקף את המיקום היוקרתי יותר בליבו של עמק הגולף של מארבליה, קרבה למרכזי הבילוי והקניות של פוארטו בנוס, והפוטנציאל הגבוה יותר להשקעה לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
