Ett nybyggt samtida fristående hus i Nueva Andalucía, Málaga, med en byggd yta på 408 m² och en tomt på 960 m². Bostaden har 4 sovrum, 5 badrum och är belägen i en stadsnära miljö med direkt närhet till kusten. Huset är fullt färdigställt och har en privat pool, berg- och golfutsikt. Läget erbjuder gångavstånd till Puerto Banús och ett brett utbud av bekvämligheter inklusive restauranger, butiker och golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden är belägen i Nueva Andalucía, ett område känt som 'Golf Valley' med närhet till fem framstående golfbanor. Placeringen erbjuder direkt tillgång till kusten och Puerto Banús med alla dess faciliteter. Området präglas av en blandning av exklusivt boende, grönområden och praktiska tjänster inom räckhåll.
Huset är utformat för familjer som söker rymligt boende med hög standard. De fyra sovrummen alla med egna badrum tillgodoser behovet av privatliv. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skaper en social samlingsplats. Ytterligare utrymmen som gym och kontor ger möjlighet till både avkoppling och distansarbete.
Projektet är fullt färdigställt och inflyttningsklart. Byggnaden är nyligen uppförd med moderna metoder och material. Fastigheten inkluderar två pooler, ett inomhusgym och ett takterrassområde med utekök och biosalong. Alla tekniska system och installationer är nya och redo för användning.
Fastigheten saknar gemensamma anläggningar som man kan hitta i större bostadsrättsföreningar. Den direkta närheten till golfbanor innebär att området kan vara upptaget under högsäsong. Tomtstorleken på 960 m² kan upplevas som begränsad för de som söker större markytor. Prisnivån placerar bostaden i det exklusiva segmentet.
Ref: VL275713
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar väl för internationella köpare som söker ett permanent boende eller en andra bostad på Solkusten. Familjer som uppskattar närheten till internationella skolor och golfanläggningar kommer att dra nytta av placeringen. Professionella som möjligheten att arbeta hemifrån kommer att uppskatta det dedikerade kontoret och den stabila internetanslutningen i ett område med god infrastruktur. För de som värdesätter ett aktivt socialt liv erbjuder närheten till Puerto Banús ett rikt utbud av restauranger, butiker och nöjesliv. Investerare som söker ett värdestabilt objekt i ett eftertraktat område kan finna denna villa attraktiv. Bostaden lämpar sig också för de som vill kombinera medelhavslivets avkoppling med tillgången till stadens bekvämligheter och golfspel året runt tack vare regionens milda klimat.
Villan är byggd med högkvalitativa material som natursten och väderbeständigt kompositträ som harmonierar med omgivningen. Den söderorienterade fasaden ger maximalt med dagsljus i de öppna sällskapsutrymmena. Fönstren är energisnåla dubbelglas som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en separat pantry för praktisk förvaring. Badrummen har elegant inredning med kvalitetsmaterial och modern sanitet. Golven i de sociala utrymmena är belagda med hållbara material som är lätta att underhålla, medan sovrummen har mjukare golvbeläggningar för komfort. Inredningen är genomgående genomtänkt med fokus på både funktionalitet och estetik. Takterrassens anläggningar inkluderar ett professionellt utekök och biosystem med hög bildkvalitet, vilket visar på genomtänkt installationsstandard.
Priset för denna fristående villa börjar från €5,975,000, vilket placerar den i det övre prissegmentet för Nueva Andalucía-området. Priset återspeglar den höga kvaliteten på material och det exklusiva läget. I jämförelse med liknande projekt i området, som Cerquilla 57A från €4,750,000, ligger denna fastighet högre i pris, vilket motiveras av den större boytan, det direkt närheten till Puerto Banús och de unika faciliteterna som dubbla pooler och privat gym. Marknaden för exklusiva villor i Nueva Andalucía har visat sig stabil med en gradig värdeökning under de senaste åren.
Dagliga livet i denna villa präglas av komfort och tillgänglighet. Morgonen kan börja med solen på takterrassen medan man förbereder fruksten i det fullt utrustade köket. Efter frukost är det nära att ta en promenad till Puerto Banús för att handla eller njuta av en kaffe vid hamnen. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera banor dagliga spelalternativ. Poolområdet är solid för middagsavkoppling eller samlingspunkter för vänner och familj. På eftermiddagen kan man välja mellan solbad, besök på närliggande stränder eller träning i det privata gymmet. Kvällarna kan avnjutas med utsikten över golfbanan från takterrassens biosalong eller med en middag i någon av de 70 restaurangerna inom gångavstånd. Placeringen i ett urbant område innebär att livets nödvändigheter och bekvämligheter alltid finns nära till hands.
Det dagliga livet runt villan präglas av tillgänglighet och variation. Puerto Banús, med sina lyxbåtar, exklusiva butiker och restauranger, ligger bara några minuters promenad bort. Detta gör det enkelt att kombinera det privata boendet med ett socialt utanför hemmet. För familjer erbjuder British International School på 4,2 km en internationell utbildning för barnen. De närliggande golfbanorna, Los Naranjos, Las Brisas och Aloha, ger möjlighet till regelbundet golfspel året runt. Supermarkeder, apotek och andra dagliga tjänster finns inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av bil för vardagssysslor. Regionens välutvecklade vägnät gör det ändå enkelt att utforska närliggande städer som Marbella (7 km) eller Estepona med bil. Kustnära läget kombinerar fördelarna med ett urbant närliv med direkt tillgång till havet och dess aktiviteter.
Kartan visar villans exklusiva läge i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús och Medelhavet. Flera golfbanomården syns i närheten, vilket förklarar områdets smeknamn 'Golf Valley'. De gröna ytorna och de blå kustlinjerna illustrerar den unika kombinationen av natur, fritidsaktiviteter och stadsliv som kännetecknar platsen. Avstånden till viktiga faciliteter som stränder, skolor och shoppingområden är tydligt korta, vilket understryker bekvämligheten i området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella och Estepona, två av Solkustens mest eftertraktade destinationer. Området, känt som 'Golf Valley', ligger norr om Puerto Banús och erbjuder en blandning av urbana bekvämligheter och grönområden. Placeringen ger närhet till både Medelhavets kust och bergen, vilket skapar en variationsrik omgivning. Inom 10-15 minuter med bil når man Marbella stad med dess historiska centrum, shopping och kulturutbud. Även närliggande städer som Fuengirola och Mijas är lättillgängliga för dagsutflykter. Regionen genomgår kontinuerlig utveckling med nya projekt och förbättrad infrastruktur, vilket stärker dess position som ett av Solkustens mest attraktiva bostadsområden.
Närmaste strand, Puerto Banús, ligger endast 301 meter från bostaden, vilket gör det möjligt att ta ett morgondopp i havet på några minuter. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lätt nåbara med bil eller kort promenad. Málaga internationella flygplats ligger 45 km bort, vilket innebär cirka 40-50 minuter med bil beroende på trafik. Golfentusiaster kan nå flera förstklassiga banor på kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km). Närliggande städer som Marbella (7 km) och Estepona erbjuder ytterligare shopping, kulturella aktiviteter och tjänster inom räckhåll. Regionens välutbyggda vägnät och bussförbindelser (10 lokala linjer med 50 hållplatser) gör det enkelt att förflytta sig även utan egen bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-27°C året runt. Med 3,856 soltimmar per år är regionen en av Europas soligaste platser. Höjden på 7 meter över havsnivån och det nästintill platta terrenget (0% lutning mot stranden) skapar ett behagligt mikroklimat. Simsäsongen varar i fem månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C. Genomsnittstemperaturen under året är 19,1°C, vilket gör det möjligt att utnyttja utomhusutrymmena som pooler och terrasser större delen av året. Den söderliga orienteringen av fastigheten maximerar exponeringen för solen, särskilt under vintermånaderna då ljuset är värdefullt. Det stabila klimatet med över 300 soldagar per år är en av de främsta orsakerna till områdets popularitet bland både permanentbosatta och säsongsboende.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Regionen erbjuder flera Blue Flag-stränder som visar på hög vattenkvalitet och goda faciliteter. Puerto Banús strand ligger bara några minuter från fastigheten och är känd för sina strandrestauranger och livliga atmosfär. För den som söker lugnare stränder erbjuder Playa de Nagüeles och Playa de San Pedro mer avskilda alternativ. Golfspelare har fem förstklassiga banor inom kort räckvidd, med Los Naranjos och Las Brisas som de närmaste. La Dama de Noche erbjuder unikt nattspel med sin upplysta bana. För sportintresserade finns flera träningsanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och CrossFit Marbella (3,5 km). Vattensporter och andra havsaktiviteter är lätttillgängliga från Puerto Banús hamn. Regionen arrangerar också 32 lokala festivaler per år, vilket ger möjlighet att uppleva spansk kultur och traditioner året runt.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella och Estepona, två av Solkustens mest eftertraktade destinationer. Området, känt som 'Golf Valley', ligger norr om Puerto Banús och erbjuder en blandning av urbana bekvämligheter och grönområden. Placeringen ger närhet till både Medelhavets kust och bergen, vilket skapar en variationsrik omgivning. Inom 10-15 minuter med bil når man Marbella stad med dess historiska centrum, shopping och kulturutbud. Även närliggande städer som Fuengirola och Mijas är lättillgängliga för dagsutflykter. Regionen genomgår kontinuerlig utveckling med nya projekt och förbättrad infrastruktur, vilket stärker dess position som ett av Solkustens mest attraktiva bostadsområden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
När vi jämför denna villa med andra fastigheter i Nueva Andalucía och omgivande områden, framträder flera skillnader. I samma område ligger Cerquilla 57A tillgänglig från €4,750,000, vilket är cirka 20% lägre än denna fastighet. Prisskillnaden kan motiveras av denna villas större boyta, direkt närhet till Puerto Banús och unika dubbel-poolkoncept. Om vi tittar på projekt i närliggande Estepona, som Acqua Gardens (från €418,800) och Aby Upper (från €320,000), är dessa avsevärt billigare men representerar helt andra marknadssegment - främst lägenheter i mindre skala jämfört med denna exklusiva fristående villa. Priset på nästan 6 miljoner euro placerar denna fastighet i det övre premiumsegmentet för Solkusten, vilket begränsar jämförelsen till liknande lyxvillor i exklusiva områden som Sierra Blanca eller La Zagaleta. Till skillnad från många andra exklusiva projekt ligger denna villa nära stadens puls och faciliteter, vilket kan vara en fördel för dem som inte vill vara isolerade i mer avlägsna områden. Kombinationen av nybyggt skick, premiumläge och högkvalitativa material gör denna villa särpräglad i sin prisklass i Nueva Andalucía-området.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
