Deze representatieve villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gerenommeerde wijk in Marbella aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 408 m² en een perceel van 960 m² biedt de woning vier slaapkamers en vijf badkamers. De villa, volledig voltooid en direct nabij prestigieuze golfbanen, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. De ligging nabij Puerto Banús en de zee draagt bij tot de exclusiviteit van deze residentiële omgeving. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, de bekende 'Golfvallei' van Marbella. Binnen 300 meter bereikt men Puerto Banús, terwijl diverse voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn. De nabijheid van meerdere internationale golfbanen en de Middellandse Zee bepaalt het karakter van deze locatie. De omgeving combineert exclusiviteit met toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.
De villa voldoet aan behoeften van bewoners die ruimte en comfort waarderen. Met vier slaapkamers en vijf badkamers biedt het voldoende accommodatie voor gezinnen of gasten. De private tuin, zwembad en fitnessruimte vervullen de wens naar een zelfstandige levensstijl zonder afhankelijkheid van gedeelde voorzieningen. De afgesloten garage en berging bieden praktische oplossingen voor dagelijkse behoeften.
De villa bevindt zich in de fase van volledige oplevering. Alle constructiewerken zijn afgerond en de woning is gereed voor onmiddellijke bewoning. Er zijn geen verdere bouwvertragingen of onzekerheden met betrekking tot de planning. De koper kan direct beschikken over een voltooid project zonder de gebruikelijke ongemakken die gepaard gaan met lopende bouwactiviteiten in de directe omgeving.
De villa biedt geen toegang tot gedeelde gemeenschappelijke voorzieningen zoals een tennisbaan of gemeenschappelijk zwembad. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat men geen afgelegen landelijke rust ervaart. De beperkte grootte van het perceel (960 m²) in verhouding tot de woning maakt dat er geen uitgebreide landelijke tuinen of aanleg van paardenstallen mogelijk is.
Ref: VL275713
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij mensen die een permanente of semipermanente levensstijl in Zuid-Spanje zoeken zonder in te leveren op comfort en kwaliteit. De ligging nabij internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen, terwijl de privacy en ruimte ook koppels zonder kinderen aanspreekt. De directe nabijheid van golfbanen spreekt golfenthusiastelingen aan die regelmatig willen spelen zonder lange afstanden te hoeven afleggen. Voor mensen die een tweede woning zoeken voor vakanties en weekends, biedt de onderhoudsvriendelijke constructie en de volledige uitrusting de mogelijkheid om onmiddellijk te genieten zonder investeringen in meubilair of apparatuur. De aanwezigheid van een bergingsruimte en voldoende parkeergelegenheid maken praktisch gebruik mogelijk voor mensen met eigen vervoer.
De villa is uitgevoerd met hoogwaardige materialen die duurzaamheid en esthetiek combineren. De gevel incorporateert natuursteen en composiet weerbestendig hout, waardoor een harmonieus geheel ontstaat met de omgeving. Deze materialen zijn niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook functioneel bestand tegen het mediterrane klimaat met intensieve zon blootstelling en periodieke regenval. Binnen zijn de vloeren voorzien van hoogwaardige keramische tegels of natuursteen, die zorgen voor een goede thermische isolatie en minimale onderhoudsbehoeften. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing (HR++ glas), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van gerenommeerde merken, inclusief inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €5.975.000, wat overeenkomt met een prijs per vierkante meter van ongeveer €14.650. Deze prijsstelling plaatst de woning in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. In vergelijking met soortgelijke villa's in de directe omgeving, zoals Cerquilla 57A (vanaf €4.750.000), positioneert deze villa zich in het premium segment door de combinatie van grootte, afwerking en ligging. De volledige oplevering zonder opleveringsrisico's rechtvaardigt de prijsstelling, evenals de directe nabijheid van zowel golfbanen als de jachthaven van Puerto Banús.
Dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een gestructureerde routine met luxe en comfort. De ochtend begint met de zon die door de zuidelijk gerichte ramen binnenvalt, terwijl men geniet van het uitzicht op de golfbaan. Het huis biedt verschillende leefruimtes die zich aanpassen aan de behoeften van de bewoners gedurende de dag. Het bereiden van maaltijden gebeurt in de volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur en een voorraadkast voor efficiënte organisatie. De leefruimte op de begane grond creëert een natuurlijk middelpunt voor sociale interactie, terwijl de slaapafdelingen privacy en rust bieden. Tijdens warme middagen kan men terugtrekken in de koele binnenruimtes met airconditioning of ontspannen in de private tuin. Het zwembad biedt verkoeling, terwijl de fitnessruimte in de kelder de mogelijkheid geeft tot lichamelijke activiteit zonder het huis te verlaten.
De directe omgeving van de villa wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich meerdere supermarkten, apotheken en banken, waardoor dagelijkse boodschappen en financiële transacties efficiënt kunnen worden uitgevoerd. De aanwezigheid van ruim 70 restaurants binnen 2 kilometer biedt een diverse keuze aan eetgelegenheden voor verschillende gelegenheden en budgetten. De infrastructuur is goed ontwikkeld met asfaltwegen en trottoirs die voetgangersvriendelijk zijn. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 10 buslijnen met circa 50 haltes in de directe omgeving, wat verbindingen biedt naar Marbella en andere kustplaatsen. De medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en diverse medische specialisten in de buurt.
De kaart toont de ligging van de villa binnen Nueva Andalucía, direct ten noorden van Puerto Banús. De groene zones duiden op de diverse golfbanen die het gebied omringen en kenmerken. De blauwe strook vertegenwoordigt de Middellandse Zeekust, terwijl de gele wegen de belangrijke verbindingsroutes naar Marbella en andere kustplaatsen weergeven. Het icoon markeert de exacte locatie van de villa nabij de voorzieningen en de jachthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de regio Costa del Sol. Gelegen ten noorden van Puerto Banús en op slechts 7 kilometer van Marbella, profiteert de locatie van de voorzieningen en reputatie van deze gerenommerde badplaats. De ligging biedt een toegangspoet tot zowel de kustlijn als het hinterland, met de bergachtige achtergrond van de Sierra Blanca als visueel referentiepunt. Binnen een straal van 60 kilometer bevinden zich belangrijke steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), die zowel culturele als economische centra vertegenwoordigen.
De villa beschikt over een uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat een loopafstand van ongeveer 4 minuten betekent. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn binnen 5-10 minuten met de auto bereikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat een rijtijd van ongeveer 30-40 minuten afhankelijk van het verkeer betreft. Golfenthusiastelingen kunnen diverse gerenommeerde banen bereiken binnen 2-3 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1°C, met maandelijkse temperaturen variërend tussen 12°C in de koelste maanden en 27°C in de warmste periode. Deze constante zonnigheid en milde temperaturen maken het gebied het hele jaar door bewoonbaar. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De villa bevindt zich op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een minimale helling naar de kust (0,0% - vlak terrein).
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving behoren tot de meest bekende van de Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, is een modern strand met donker zand en uitstekende voorzieningen. Hoewel dit strand niet officieel een Blue Flag-status heeft, voldoen de stranden in de omgeving wel aan hoge kwaliteitsnormen. De stranden worden regelmatig onderhouden en bieden voorzieningen zoals douches, strandwachten en restauratieve mogelijkheden. Naast strandactiviteiten biedt de regio uitgebreide golfmogelijkheden, met vijf gerenommeerde golfbanen in de onmiddellijke omgeving: Las Brisas, Los Naranjos, Aloha, La Dama de Noche, en La Quinta. Met name La Dama de Noche onderscheidt zich door de mogelijkheid tot 's avonds golfen dankzij verlichting.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de regio Costa del Sol. Gelegen ten noorden van Puerto Banús en op slechts 7 kilometer van Marbella, profiteert de locatie van de voorzieningen en reputatie van deze gerenommerde badplaats. De ligging biedt een toegangspoet tot zowel de kustlijn als het hinterland, met de bergachtige achtergrond van de Sierra Blanca als visueel referentiepunt. Binnen een straal van 60 kilometer bevinden zich belangrijke steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), die zowel culturele als economische centra vertegenwoordigen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met soortgelijke vastgoedprojecten in de regio positioneert deze villa zich in het hogere prijssegment. Waar projecten als Cerquilla 57A in Nueva Andalucía starten vanaf €4.750.000, vereist deze villa een investering van €5.975.000. Dit prijsverschil wordt gedeeltelijk gerechtvaardigd door de grotere woonoppervlakte (408 m²) en de volledige oplevering zonder bouwrisico's. In tegenstelling tot projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), bevindt deze villa zich in een meer gevestigde en luxueuze omgeving. Nueva Andalucía biedt een directe nabijheid van zowel golfbanen als de jachthaven van Puerto Banús, wat Estepona in mindere mate biedt. De prijs per vierkante meter in Nueva Andalucía ligt gemiddeld 30-40% hoger dan in Estepona, wat reflecteert in de waardering van de locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
